周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

【物件介紹】 » | 台64線快速道路，台61線西濱快速道路，交通便利。 » | 左岸公園，文化公園，十三行博物館，挖仔尾自然保留區，休閒，親近大自然好去處。 » | 格局方正，大兩房，三陽台，採光，通風，屋況棟距佳。 » | 歡迎預約賞屋 •┈┈┈┈┈┈୨୧ 𝙔𝙐𝙉𝙂𝘾𝙃𝙄𝙉𝙂 ୨୧ ┈┈┈┈┈┈• 【 生活機能 】 🌳 公園｜八里十三行文化公園 🏥 醫療機構｜ 🛍️ 購物｜全聯人里中山店 🚇 捷運｜ 🚌 公車｜挖仔尾站，大竹圍站 🚄 高鐵/火車｜ 🏫 學區｜ -市立大崁國小/市立八里國小 »»»»»»»»»»»»»»»»¥««««««««««««««««

🌊🏡【八里海景高樓美宅｜3改2房｜寬敞景觀生活】   本戶位於 新北市八里區 鶴馨居15樓，高樓層海景戶，原三房改為舒適 2房2廳2衛，空間更加開闊，搭配遼闊海景視野，打造放鬆愜意的居住氛圍。   ✨空間規劃｜開闊舒適更好住 室內將三房改為兩房設計，放大客廳與公共空間，居住動線更順暢。大面窗景引進自然光與海景，讓整體空間更加明亮通透，非常適合喜歡寬敞感與生活品質的族群。   🌊景觀優勢｜天天享受療癒海景 位處高樓層，視野遼闊無遮擋，在家即可欣賞海景與夕陽，無論白天或夜晚都充滿度假氛圍，讓生活質感大幅提升。   🚗交通便利｜連結雙北生活圈 增值潛力   ‧大型公共建設：台北商港目前持續建設中，帶動八里地方繁榮，使得就業機會增加，人口持續成長，直接影響房市供給量，房價漲聲不斷。‧64快速道路：八里至新店連結中山高、北二高，改變八里交通，北上南下四通八達。八里都市計劃99年發布「台北港特定區」，臨港區周邊土地開發，政府以區段徵收面積達135.46公傾，預計102年完成開發，勢必帶動八里前所未見不動產市場歷史新高峰。‧左岸公園結合十三行博物館、渡船頭以自行車步道連成線，並與淡水老街、漁人碼頭形成已台灣最佳旅遊景點，八里不只是住的好地方並提昇為休閒觀光的樂活新城鎮。   🛍生活機能｜便利與悠閒兼具 周邊生活機能完善，鄰近市場、超市、便利商店與餐飲店家，日常採買無虞；同時擁有八里河岸與休閒環境，兼具生活便利與自然景觀。   🌟購屋推薦｜景觀＋空間兼具稀有釋出 高樓層海景＋寬敞2房配置，在八里區相當稀有，無論自住或度假使用都非常適合。空間舒適、景觀優勢明顯，具備保值與未來增值潛力。 📞預約賞屋｜歡迎洽詢 用心為您找到理想的家。

🏞 高樓遠景＋無敵海景視野，每天都像在度假 🏡 三房改二房大空間設計，客廳開闊、生活舒適 🎨 鄰近十三行博物館，藝術薰陶、環境清幽 🌳 步行可達萬坪文化公園，多元休憩設施，親子友善，大小朋友都適合 🏨 比鄰國際喜來登酒店，國際人士聚集區，質感佳 🚗 15～20 分鐘直達台北（61＋64 快速道路） ✈️ 15～20 分鐘抵達桃園國際機場，商務往返超便利 ⚓ 北台灣唯一海陸雙港國際城市，發展動能強勁 🏢 鄰近八里行政中心（綠建築地標），在地口碑佳 🚀 重大建設利多 🌉 預計2026｜淡江大橋通車 連接八里 × 淡水 → 帶動觀光、交通、人潮全面升級 🚋 預計2027｜八里輕軌通車 串聯淡水與八里 → 觀光產業、生活機能再提升 🛣 預計2029｜淡北道路通車 → 串聯北投、士林科技園區（北士科） → 帶動台北 × 淡水 × 八里三地產業與交通發展 🎨 預計2026｜沙崙文創園區完工 → 創造淡水與八里的觀光、文創就業人流 → 加速海岸帶觀光與生活圈整合

淡江大橋生活圈｜採光三房平車｜近學區全聯左岸公園｜家庭首選高CP值。 超值淡江大橋，新未來增值首選、低總價三房車位、全聯走路到、鄰近大崁國小。 一、地方認識       八里鄉位於臺北盆地之西北端，總面積為39.4933平方公里，其主要位在淡水河出海口之西側，東北隔淡水河與淡水鎮相望，西接林口鄉，南隔觀音山與五股鄉為鄰，西北濱臨臺灣海峽，略呈長條帶狀，兩端向東南及西南延伸，狀似蟹螯，鉗制臺北盆地淡水河之出口，地理形勢非常優越，早期為臺灣重要的河港之一。 二、交通      對外道路：     1、台15線為主要聯外道路：南接西濱快速道路經中正國際機場通往中南部，東接往台北～五股經關渡橋。     2、64東西向快速道路：連結中山高、北二高，西至五股、蘆洲、三重、板橋、中和、永和、新店。     3、61西濱快速道路：通往桃園機場連至南下名縣市。     4、105線道：通往林口至中山高速公路林口交流道，路程約30分。     5、觀音山產業道路：由荖阡坑路經觀音山通往五股至中山高速公路五股交流道。 三、建設     台北港       2004年3月2日升格為國際商業輔助港，在未來是足以通行八萬噸級的商港。從一個國內港提昇為國際港，不但有助於提昇地方的經濟發展，更能提供多當地的就業機會，對八里鄉的建設，有十足的影響。為了配合台北港的升格，台縣政府也針對附近的連外道路進行整建，包括八里新店線的北段工程，以及西濱快速道路的施工，己陸續著手進行。此外，為了讓未來台北港的腹地更廣、更大，全面落實自由貿易港區的概念，台北港特地區的規劃也已核報中央審核中。    台北港重劃區   台北港重劃區，面積135公頃，基地規劃完善，公園綠地作面積24%，目前很多知名建商，已積極陸續興建完成，改變八里市區大樓林立。於是土地為區段徵收，整齊街廓市容及綠地公園是宜居城市。 四、公共用施       左岸公園：十三行自行車步道，由十三行博物館，經紅樹林保護區沿淡水河至左岸會館、渡船頭、關渡橋連接至五股二重疏洪道親水公園，沿途風光明媚猶如置身國外。      十三行博物館：北台灣首座考古博物館(台北縣立十三行博物館)，已於92年4月24日正式開館。該館面積約兩千坪，建築的原始構想來自於考古發掘及先民乘船渡海來台的意念。全館藉由三組不同型態的建築群，架構成完整的概念，分別表達山與海、過去與現在的意象，並以真實透心的材質，構築成完整的理念。  五、就業機會       近幾年，左岸重劃內工業區陸續中小企業入建廠，增加本地就業選擇；台北港陸續營運中創造就業機會。 六、當地醫療機構       一、八里衛生所；二、施世明診所；三、台加診所；四、誠泰診所       鄰近大型醫院：         一、長庚醫院：路程約40分鐘；二、竹圍馬階醫院：路程約30分鐘  七、地方福利      補貼-須設籍滿10年，每人生活助金補貼1500-5000元/年、水電補助金50-450元/月(以”里”區分)。  八、八里購物       中庄公有市場、龍形公有市場、自由聯盟、大龍賣場、翊珍賣場、全聯福利社、美廉社、家樂福超市、寶雅生活館、屈臣氏 九、學區        國小：八里國小、大崁國小、米倉國小、聖心小學       國中：八里國中、聖心中學   高中：聖心女中  十、發展潛力       大型公共建設：台北商港目前持續建設中，帶動八里地方繁榮，使得就業機會增加，人口持續成長，直接影響房市供給量，房價漲聲不斷。      左岸公園結合十三行博物館、渡船頭以自行車步道連成線，並與淡水老街、漁人碼頭形成已台灣最佳旅遊景點，八里不只是住的好地方並提昇為休閒觀光的樂活新城鎮。  十一、週邊交通       ‧公車多班次至關渡捷運站及蘆洲捷運站。     .台15線龍米路二段至關渡大橋跨越淡水河進入台北市區。     ‧61快速道路至國際桃園機場，路程約25分鐘飛向世界各地。   ‧64快速道路至中山高、北二高，連結經台北車站、信義區，20-25分鐘到達關渡大橋跨越淡水河進入台北市區。   ‧規劃中淡江大橋、捷運輕軌與淡水結合，創造無限商機，交通更便捷。

💝未來增值潛力區 💝雙面採光通風佳 💝鄰近十三行文化公園 💝挑高四米二大器客廳 💝增建魔術空間可創意 💝低公設邊間格局方正