大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

ㄧ、1946坪漂亮大基地 二、總戶數456戶 三、五股國小、成州國小自由學區 四、五股國中學區 五、霸氣千坪花園林園造景 六、稀有24層高樓地標建築 七、獨佔洲子洋極景制高點 八、鄰近雙新興產業區：新莊知識產業園區、新北產業園區 九、鄰近未來五泰輕軌F09站（行政院核定定中） 十、採用上市上櫃品牌：東和鋼鐵、力泰混凝土 十一、SA級鋼筋接續，抗拉強度高、延展性高、載重性高。 十二、面山河美景，無限棟距 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】我們秉持著先誠實後成交的理念， 提供專業的建議與價金履約保證，幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

外觀運用高抗壓、防火防潮的GRC（玻璃纖維強化水泥）材質。建材配備標榜高規格，包括台玻5+5膠合安全玻璃、冠軍磁磚、長庚生技活水系統、林內廚具及HCG超級馬桶。 衛浴配有蒸氣設備 在家就是蒸氣室 五股洲子洋重劃區商業區第一排未來發展性佳。占地1516坪三棟式嚴選花崗石城堡精品宅，戶戶邊間採光 地上15層，一層五戶居住單純，共200戶住家。  低密度規劃，內外花園、獨立VIP公設會館加上漫步步道，共計近1000坪。  公共設施：凱旋大廳、人文閱覽室、莫札特音樂教室、KTV歡暢空間、健身房、宴會廳、兒童遊樂場、撞球間、文化廳、南洋風廊道、噴水池藝術造景 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

好物件真心真義，推薦您： 【全力強推好物件－天空之邑遠眺101景觀3房車】 1.近64快速道路、國道1號高速公路，交通便利 2.近未來五股泰山輕軌F09站、B1坡坪大車位 3.社區內有KTV、健身房、親子遊戲區、瑜珈教室、媽媽教室、空中花園…等多樣設施。 歡迎貴賓來電預約鑑賞，我們備有更詳盡的物件資訊提供您， 熱忱期待歡迎貴賓蒞臨，並祝您擁有美好的一天，歡迎您～

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆ 知名建案天空之邑全新未住過 稀有次頂樓高樓層視野一級棒 通風好採光佳臥室皆有對外窗 附坡道平面車位Ｂ１機車位１位 24H物業管理社區代收垃圾 近公車站、台64線交通便利 近學區、公園、零售市場機能佳

✴️社區近二千坪花園造景，環境清幽， ✴️外觀及挑高大廳氣派非凡。 ✴️近學區、公園、超市，生活機能佳。 ✴️Villa級設施多元，健身房、KTV歌唱室、兒童遊戲區、空中花園等。 ✴️近未來捷運五泰輕軌F09站，走路約5分鐘。 ✴️近台64八里新店線、台65五股土城線、快速道路等，交通便捷。

ㄧ、1946坪漂亮大基地 二、總戶數456戶 三、五股國小、成州國小自由學區 四、五股國中學區 五、霸氣千坪花園林園造景 六、稀有24層高樓地標建築 七、獨佔洲子洋極景制高點 八、鄰近雙新興產業區：新莊知識產業園區、新北產業園區 九、鄰近未來五泰輕軌F09站（行政院核定定中） 十、採用上市上櫃品牌：東和鋼鐵、力泰混凝土 十一、SA級鋼筋接續，抗拉強度高、延展性高、載重性高。 十二、面山河美景，無限棟距 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證，幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

知名建設-知森堂建設  品質保證  居住品質高 社區24H管理  磁卡進出管制  包裹代收服務 一層僅4戶  公設比僅32%  相較新社區34-35% 坪效較高 室內挑高3米4  空間感好  天花板完成面依然寬敞 原格局為3房改2+1房  主建物23.9坪  寬敞客餐廳空間 此戶位於邊間  客廳、雙臥室、雙衛浴、廚房皆有對外窗 面新五路二段計畫道路  路寬40米  棟距寬敞  採光通風極佳 雙衛浴皆配置乾濕分離 廚具建商配至林內Rinnai  雙口爐  質感加分 煮飯及洗澡街使用天然瓦斯  冬天不怕沒熱水 後陽台曬衣有電動曬衣桿  輕鬆升降  方便曬衣 車道入口為雙向道  B1備有室內機車格  下雨免淋雨 車位位於B2  出電梯即到  坡道平面大車位  邊間  好停 社區公設：Bar, 中庭花園, 交誼廳, 健身房, 接待大廳

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶距離五股公有市場約550公尺 ❷距離7-11約150公尺，走路約2分鐘 ❸高樓景觀三房、棟距佳 ❹格局方正好規劃 ❺網路預約專人服務

☆★~歡迎來電賞屋~★☆ 全新交屋.未入住!!!! 稀有雙陽台戶.景觀遠眺信義區101夜景 社區擁有漂亮日式大庭園 五股國中.五股市場.芳洲公園 生活機能佳.交通便利 捷運交通便利: 機場捷運-台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段 中和新蘆站 新蘆線-台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線-台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線-大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站 買賣房屋歡迎指名! 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.鄉林建設洲子洋重劃區代表作，挑高大廳氣勢恢弘，社區管理維護狀態佳。 2.屋主用心規劃典雅風格裝潢，客製化大衛浴空間。 3.內部空間寬敞可塑兩房。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

✨邊間三面採光 ✨格局方正好規劃 ✨雙衛開窗 | 居住品質加分 ✨室內具挑高感｜空間氛圍更適意 ✨採買、餐飲、生活機能逐步成熟 ✨鄰近國道一號五股交流道、65快速道路

基地位於五股洲子洋重劃區，增值潛力極高 近台64、65快速道路，南來北往通勤超便利 總價入手三房+超好停平面車位，社區可安裝電動車充電樁

1.社區公設:多功能休憩區 沙發閱覽區 兒童遊戲區 健身區,撞球室 桌球室 2.採買機能:距離約950公尺 可達五股公有零售市場  3.步行距離時間約10分鐘亦可到全聯購物中心  4.車程5分鐘內 即達成泰路商圈 亦可藉由成蘆橋到達蘆洲市區 可享雙商圈完整機能 教育學區-車程距離不用十分鐘 五股國小/成泰國小(自由學區) 五股國中

1.五泰輕軌F09站預定地距離約350米，地段有潛力 2.位於洲子洋重劃區芳洲段，街廓整齊 3.雙衛浴，房間採光通風佳，稀有附平面車位戶 4.國道一號和64、65快速道路，進出雙北方便 5.總戶數70戶，產權清楚無地主戶，出入單純 6.新北大都會公園、觀音山步道，生活環境舒適 7.筏式基礎+基樁結構工法，加倍安心 8.洲子洋唯一榮獲 金質獎 肯定建案

建物主要用途： 金融保險業、一般事務所 五股洲子洋水沐芳華 稀有店面釋出 地段絕佳，門面氣派，生活機能與交通樞紐完美結合！ 稀有釋出：社區僅3戶店面 人潮聚集：一樓已有7-Eleven進駐，商圈成熟 高坪效空間：10米大面寬、1樓挑高4.2米、2樓挑高3.4米 方正格局，適合各類型商業 便利交通：近五股交流道、65快速道路，車潮流量大 🚗 鄰近 65 快速道路/國道一號五股交流道，外送、物流、上下班族都看得到你 🧭 診所 / 藥局 / 咖啡輕食 / 烘焙甜點 / 精品選物 / 生活百貨 / 物業服務據點 新穎建築：門面現代簡約，提升品牌形象 車位可另購 這裡不只是店面，而是品牌的門面！ 搶先卡位五股洲子洋黃金商圈，立刻來電預約賞屋！ 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 「三重君璽 房仲專家」 君璽天下「住家、豪宅、店面、土地、廠房」 專賣夢想，專賣成真！ 在地深耕經營，使命必達！！

實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 「三重君璽 房仲專家」 君璽天下「住家、豪宅、店面、土地、廠房」 專賣夢想，專賣成真！ 在地深耕經營，使命必達！！

新穎社區：位於洲子洋重劃區，社區規劃完整，環境清幽。 交通便利：鄰近五股交流道，快速連結台北市、新莊副都心，通勤超方便。 生活機能：周邊有洲子洋公園、便利商店、市場，生活採買輕鬆。 舒適居住：格局方正，採光良好，三房設計適合家庭入住。 投資潛力：重劃區房價持續上漲，兼具自住與增值價值。

建物主要用途： 金融保險業、一般事務所 🏪 水沐芳華 邊間黃金店面｜限量釋出 正新五路二段｜邊間11米大面寬｜ 📍 社區僅3戶店面，醒目角窗，廣告效益翻倍！ 🔹 正臨新五路二段主幹道＋轉角露出 🔹 高坪效空間：10米大面寬、1樓挑高4.2米、2樓挑高3.4米，空間方正好規劃 🔹 適合：咖啡館、診所、生活選品、連鎖品牌、事務所 🔹 鄰65快速道路、國道一號，交通曝光雙贏 🔹 可自用可收租，具投資潛力 ✨ 物件亮點 📌 邊間｜高辨識度角窗展示 🚘 交通優勢：鄰快速道路與交流道、物流與通勤皆便利 醫美/牙醫診所 精品/連鎖輕餐飲/咖啡烘焙 美容SPA/兒童教室/生活選物店 🏢 社區知名度高：已有7-11等品牌進駐 🔑 投資收益穩健：可自營或收租 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 「三重君璽 房仲專家」 君璽天下「住家、豪宅、店面、土地、廠房」 專賣夢想，專賣成真！ 在地深耕經營，使命必達！！

實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 「三重君璽 房仲專家」 君璽天下「住家、豪宅、店面、土地、廠房」 專賣夢想，專賣成真！ 在地深耕經營，使命必達！！

三樓樹景 綠意入窗 四季變化 自然視野 後棟單純安靜，提升生活品質。 精裝三房格局方正，採光通風用心規劃的好房首選! 五股指標性建築，筏式基礎具高抗震力，社區公設豐富。

📍 絕佳區位優勢 ★ 交通樞紐：近64、五股交流道 ★ 商圈地標：黃金店面 🏢 物件特色 ★ 靈活空間：店面+集合住宅的多元規劃 ★ 生活悠然：緊鄰芳洲公園，坐擁綠意休閒環境 ★ 機能完善