🎊五股洲子洋重劃區黃金地段.社區1+2樓店面 🎊預計114年Q4交屋.事務所住辦使用.生活機能完善 🎊適合速食店、連鎖餐飲、便利店、補習班、診所 🎊未來F06 成子寮站步行350公尺.增值空間大 🎊近五股體健防災公園.成州市場.成州國小.運動活動中心 🎊公車站(成州國小) 只要四站即可到蘆洲總站.交通便利!!

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🌞 五股陽光台北大廈的故事：陽光燦爛的理想家！ 🏡 陽光台北 有充足的採光和便利的生活機能。走進這間邊間2房的時候，陽光透過窗戶灑進來，瞬間愛上了這個空間。✨ 除了明亮的室內環境，這裡還位於五股國小和國中學區內，是小朋友的學習天堂！更方便的是，樓下就有全聯，讓生活購物變得如此輕鬆。再加上靠近交流道，無論是工作還是休閒出行都相當便利。🚗💨 這不只是一套房子，而是一個可以見證家庭成長的溫馨港灣。🏠❤️ 如果您也在尋找屬於自己的家，不妨來五股陽光台北大廈看看！相信您會愛上這裡的生活！😊

《整棟獨立使用》可廠房 可辦公室 新北產業園區企業總部 此廠房、辦公室位於五股工業區內  雙邊臨路  整棟獨立使用 土地354.4坪(丁種建地)  可合法廠登  公司登  商業登 使用執造用途：廠房、辦公室  可廠可辦 清水模外觀  門面氣派  接待外賓有面子 基地外圍有做圍籬  獨立使用  隱私性良好 單層使用面積約200坪以上  含增建共5層  約1000坪以上 有三向大電及變壓器  220V/380V  可做製造業使用 樓板設計高度：                  1F：7米15(另有做夾層)                  2F~4F：3米6                  5F(增建)：3米6 另有地下室空間可停車(坡道平面式) 現況廠辦合一  1樓為廠房使用  2-5樓為辦公廳使用 現有隔間可做為辦公室或教育訓練中心 有獨立使用卸貨碼頭  液壓升降  可停放2部3噸半 貨梯1部  另有增設1部客梯  皆可抵達5樓 每個樓層皆有獨立男、女廁及茶水間 有完整消防設備  消防幫浦 水箱 受信總機 消防栓 發報系統 除了地下室可停車  廠房正門及外圍可在停放7台

💥邊間／全新未入住 💥二面採光／前後陽台通風佳 💥坡平汽車位／機車位每年抽籤一次 💥24H警衛室管理，可代收信件包裹 💥公設有 KTV／健身房／閱覽室／琴房／廚藝教室／親子遊戲／接待大廳／交誼廳 💥有天然瓦斯管線由買方自行申請裝錶 💥地板尚未貼磁磚所以櫻花牌原廠廚具尚未裝置，買方可按照喜好安裝 💥B1有垃圾集中處理和回收區 💥步行約3～5分鐘可到五股輕軌F8站預定地(依google Map 顯示) 💥附近有64＆65快速道路，還有五股交流道，交通順暢快速 💥樓下就有户政事務處區，近學區 💥步行約5分鐘可達五股運動中心(依google Map 顯示) 💥道路寬敞，社區總户數225户

土地使用分區:乙種工業區及道路用地 建物主要用途:住商用 ✅ 稀有透天邊間店面 大馬路上、邊間透天、稀有釋出 ✅ 商圈成熟、人潮穩定 便利商店、店家林立 ✅ 樓層分明、空間好規劃 權狀51.44坪，1-4樓樓層分明 ✅ 交通便捷 近五股交流道、64快速道路，南北往返便利 ✅ 自用/投資皆宜 適文武百業 實價登錄完整揭露至門牌價格，是談出來的，不是等出來的覺得這間房子值多少分？ 出價幫您談看看！永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 「三重君璽 房仲專家」君璽天下「住家、豪宅、店面、土地、廠房」 專賣夢想，專賣成真！在地深耕經營，使命必達！！

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：商業用 必看案件特色✔: ✅此物件為商業用地 登記用途:創業管理技術服務業 ✅面寬適合辦公室店面出租置產     ✅室內方正前後各有大空間使用 ✅門口方便停車，鄰近有規劃機車及汽車格 ✅低總價低公設比 ✅隔壁新建案183戶對面社區249戶人潮就是錢潮 ✅未來增值潛力強 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

☆★~歡迎來電賞屋~★☆   標準二房.生活動線規劃佳 客廳空間寬敞.採光通風良好 獨立餐廳空間.全室木工裝潢.主臥有規劃更衣室 成州國小.成洲市場.洲子洋公園 公車五府千歲站步行約160公尺 臨64快速道路.南北交通便利 捷運交通便利: 機場捷運 - 台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段   中和新蘆站 新蘆線 - 台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線 - 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線 - 大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

❤２４小時管理回家免害怕 ❤有垃圾處理免追垃圾車 ❤大樓社區管理佳 ❤先成家在立業首選2房 ❤近65快速道路工作上班便利  ❤多線公車交通便利上班回家真方便 ❤生活機能便利食衣住行免煩惱 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證，  幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

3年裝潢 水電全室更新 丁種建築用地 可申請工廠登記 交通便利 1樓挑高4米7 ⚜️我們秉持著專業與熱忱、堅持給客人最用心與最迅速的服務 ⚜️優質房仲品牌信任度第一、服務品質性第一 ⚜️永慶不動產秉持「先誠實再成交」的核心理念

此標的位於新北產業園區內『工業區』  挑高鋼構廠房 使用執造登記用途：廠房、辦公室 土地分區：丁種建築用地 可合法廠登  公司登記  商業登記 廠房現況說明： 廠房面寬14米4 X 深度38米2  單層平面使用約166坪 現況有增建1-4層  總使用空間約660坪  1樓廠區中間有鋼樑(前租客做的，可拆除，不影響結構安全) 另有基地內腹地空間  約可停放3台小貨車(不妨礙主通道) 大門尺寸：高度3米8 X 寬度3米9  貨車可直接進廠區卸貨 電力設備為三向380V  最大馬力可調升至300P(據屋主口述) 現況規劃：         一樓：主要作業區         二樓(增建)：辦公室、作業區         三樓(增建)：作業區(全開放空間)         四樓(增建)：作業區(全開放空間) 各樓層高度：           一樓樓板高度：4米5           二樓(增建)樓板高度：3米4           三樓(增建)樓板高度：3米5           四樓(增建)樓板高度：屋脊4米4 有貨梯  載重500公斤  貨梯可直達1-4樓 如需增加貨梯尺寸  左右側亦有空間可在加大  不影響結構 備有完整消防系統：受信總機、發報總機、消防栓、消防水塔                                     消防幫浦、柴油發電機、ATS(自動電源切換開關) 此廠房位於工業區內  汙水已納管  無管理費  需再多繳一筆污水處理費用 PS：污水處理費：依用水量及汙水濃度值計算

第二種保護區 面積大 近凌雲路要道 翠綠幽靜環境佳

本案特色： 1.高樓層美景，秀麗山景  2.明亮通風，邊間 3.格局方正，動線佳，前後陽台 4.24小時保全管理  5.有天然瓦斯管線可裝 [永慶聯賣團隊]１. 案件多效率快:數百業務數千房源行銷２. 雙網平台：流量大，成交快  ３. 成交行情公開：提供完整資訊揭露短期買賣４. 人員素質高：定期專業房產課程訓練 ５. 產權安心保障：產權資料特約代書全程履約帳戶保障雙方６. 仲介首創高科技實境VR看屋:在家透過實境看屋挑選合適物件。 集團榮獲:服務金牌獎臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續10年勇奪第1名的房仲紀錄」服務力 工商時報臺灣服務業評鑑金牌、創新力 數位時代創新商務獎評審團大獎、幸福力 HR Asia 亞洲最佳雇主企 提供3.0真實行情，房市資訊分析，區域面橫向比較、社區垂直剖析！