周邊機能完善科技廊道產業聚集

【五股五福路｜生活機能成熟｜學區、市場、醫療一次到位】 買房除了看房子本身，每天生活方不方便，其實更重要。 這間位在五股五福路生活圈， 周邊機能成熟，從小孩上學、日常採買、公園休閒到醫療資源都有，適合自住家庭長期居住。 📚【教育資源】 附近有五股國小、五股國中，高中可往泰山高中、新莊等鄰近區域就讀， 從國小、國中到高中教育資源都不遠。 🥬【日常採買方便】 附近有五股黃昏市場、五股公有市場，加上成泰路、五福路周邊商家， 買菜、吃飯、採買日用品都方便。 🌳【休閒生活】 鄰近水碓觀景公園及周邊公園綠地，假日散步、運動、帶小朋友活動都有地方去。 🏥【醫療資源】 周邊有五福診所、耳鼻喉科及一般診所，如果需要大型醫療， 也可前往輔仁大學附設醫院，日常看診到大型醫院都有選擇。 🚌【交通機能】 周邊有五股站、五福路、陸光國宅等公車站點， 往新莊、泰山、台北市區都有大眾運輸可利用。 這種房子最大的優勢，不是只有房子本身， 而是「住進來之後，日常生活需要的東西附近都有」。 適合首購、小家庭，也適合重視學區、採買及醫療機能的自住客。 想了解房屋現況、格局、價格，歡迎私訊或預約看屋。

稀有樓層與挑高設計：位於一樓且挑高3米7，進出無礙且室內空間感更加開闊。 專屬附加空間：具備前後約定專用的平台，提供極具優勢的額外戶外使用空間。 高坪效低公設：公設比僅 19%，主建物加上附屬建物實際超過30坪，屬於低公設的大三房，得房率極高。 優質車位配置：附有坡道平面獨立車位，停車方便且免去機械車位保養疑慮。 標準實用格局：3房2廳2衛1陽台，雙衛浴設計能充分滿足一般家庭的生活需求。 生活機能完善：鄰近傳統市場、公園綠地及學校，且周邊即有御史路公車站，日常採買與交通皆具便利性。

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✨ 大一房，空間舒適不壓迫 一房一廳一衛格局，坪數完整，客廳、臥室空間寬敞，適合單身、新婚或小家庭使用。 ✨ 高樓層採光佳 位於9樓，通風良好，室內明亮，居住舒適。 ✨ 非臨路環境，享受安靜生活 不直接面主要道路，降低車流聲響，回家享有寧靜居住品質。 ✨ 坡道平面車位 附平面車位，停車便利，滿足有車族需求。 ✨ SKY1質感社區 知名社區，317戶規模，管理完善，公設規劃完整，居住品質佳。 ✨ 洲子洋生活圈機能成熟 鄰近全聯、公園、運動中心、公車站，日常採買便利，快速銜接64快速道路及國道1號。

🏡 房屋與社區特色 優質格局與採光： 屬於稀有釋出的邊間華廈，格局方正且擁有前後雙陽台，帶來極佳的採光與通風。 舒適大空間： 總坪數49.51坪，規劃為完美的大3房2廳2衛，且所有房間皆有對外窗，衛浴也貼心採用乾溼分離設計。 單純安全的社區： 建築為一層僅三戶的設計，住戶單純不吵鬧。社區設有24小時守衛管理，並附帶一個平面車位（已含在2,020萬的售價內），屋齡僅7年。 🛒 周邊生活機能 日常採買極便利： 步行距離內即可抵達全家、7-11、萊爾富等三大超商，且鄰近全聯福利中心、美廉社、傳統雜糧行、思夢樂、振宇五金以及網購必備的蝦皮店到店。 餐飲與休閒選擇多： 想喝杯咖啡或飲料時，附近就有星巴克、路易莎咖啡與 COCO 飲料店，滿足現代人的生活小確幸。 完善學區： 鄰近成州國小、五股國小與五股國中，方便家長接送，是十分適合家庭客群長期居住的環境。

靈活的空間規劃：此物件原為三房格局，現調整為兩房，這使得客廳與餐廳空間更顯寬敞舒適，居住動線更為流暢，特別適合重視空間感、喜愛開闊格局的小家庭或新婚首購族。 優質的格局條件：具備前後陽台的規劃，不僅方便洗衣晾曬，也能保留居家緩衝空間。此外，雙衛浴配置在兩房格局中相當稀有，能大幅提升生活效率，避免早晨盥洗尖峰時段的搶用問題。 舒適的採光與通風：物件的一大特色是房間皆有窗戶且廁所亦開窗，這對於維持室內乾燥、降低發霉機率及確保室內空氣流通至關重要，能顯著提升居家生活的健康品質。 年輕大樓與維護：屋齡僅 4.4 年，屬於屋況非常新的大樓，省去了後續大幅翻修舊屋水電管線的成本與心力。社區提供全天候物業管理與完善的公共設施（如健身房、花園），居住安全與生活質感兼具。 成熟的生活機能：位處洲子洋重劃區，周邊鄰近公園、市場、超市及學校，日常採買與休閒育樂皆在步行可達範圍內，且鄰近成泰生活圈，機能發展相當成熟完善。 交通與停車便利：對於開車族群極為友善，除了本身配置一個坡道平面車位，更鄰近 64 快速道路，往返台北市區或其他行政區皆相當快速便捷。

格局方正、前後陽台 高樓景觀、採光好通風佳 房間皆開窗、24小時管理 代收包裹、垃圾集中處理 中庭花園、靜謐舒適 汽車位社區一年一抽 近交流道交通便利 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

🏡優質物件特色🏡 🏡稀有釋出、全室邊間3房、三面採光、通風佳🌟室內明亮☀️不壓迫、格局方正、動線順暢，空間好規劃、挑高3米2。 🌈亮點升級：少見「三套衛浴」設計、家人各自使用，生活更從容、隱私更完整。 ❤️生活機能完整、步行可達7-11、全家，日常採買便利 🏆雙學區完善，接送輕鬆、鄰近芳洲公園、綠地、運動中心、生活與休閒一次到位。 📍區域發展看好：商圈、市場成熟，生活便利性高、未來五泰輕軌加持、串聯蘆洲、五股、泰山，交通與發展同步提升。 📌邊間三面採光、通風舒適 📌三衛浴配置｜市場少見 📌坡道平面車位｜好停好進出 📌格局方正｜好規劃好利用 📌機能成熟＋未來增值潛力 ❤️這不是一般的三房、是「住起來會有感升級」的配置。 適合重視生活品質的小家庭、換屋族、歡迎預約看屋，現場感受更明顯👍 ⭐️⭐️⭐️在地深耕․專業團隊․值得託付⭐️⭐️⭐️ 📍房屋買賣 📍租賃服務 📍稅務諮詢 📍不動產相關服務 誠實․專業․用心 成就每一份信任  [因為永慶․更加圓滿]

此物件主要用途為: 工業用 現況0房０廳2衛 土地使用分區 :乙種工業區 建物主要用途 :工業用或廠房 📍走進這間坐落五股成熟社區大樓 溫馨明亮 格局方正 裝潢典雅  📍二樓免等電梯 進出便利 適合長輩與小家庭  📍雙衛浴設計大大提升舒適度與便利性  📍社區管理完善 居住品質穩定  📍近64快速道路.五股交流道 通勤快速交通無慮 📍鄰近公園.超市.全聯採買方便 社區公設多元 機會難得 📍有五股國民運動中心　運動休閒好去處 📍快來電賞屋 一同感受家的溫度　 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 「三重君璽 房仲專家」 君璽天下「住家、豪宅、店面、土地、廠房」 專賣夢想，專賣成真！ 在地深耕經營，使命必達！！

稀有釋出透天 面寬方便出入 交通四通八達 門口方便停車 住家辦公皆宜 房間廁所都有窗 格局方正好規劃 高級裝潢即可入住 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

ㄧ、1946坪漂亮大基地 二、總戶數456戶 三、五股國小、成州國小自由學區 四、五股國中學區 五、霸氣千坪花園林園造景 六、稀有24層高樓地標建築 七、獨佔洲子洋極景制高點 八、鄰近雙新興產業區：新莊知識產業園區、新北產業園區 九、鄰近未來五泰輕軌F09站（行政院核定定中） 十、採用上市上櫃品牌：東和鋼鐵、力泰混凝土 十一、SA級鋼筋接續，抗拉強度高、延展性高、載重性高。 十二、面山河美景，無限棟距 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】我們秉持著先誠實後成交的理念， 提供專業的建議與價金履約保證，幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

🏡物件特色: 低密度住宅規劃(僅18戶) / 離城不離塵 門禁森嚴 / 高度隱私 / 住戶單純  方正格局 / 採光好 通風佳 / 自有車庫(可停三台車) 電梯可從車庫直達各樓層 近國一 / 64快速道路 ⭐團隊合作：一家委託12家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

近台64與65快速道路交通便捷

就學便利：鄰近更寮國小，孩童可就近安全上下學。 便捷交通：近國道與台64線，快速串聯雙北各區。 採買發達：鄰近蘆洲佳瑪商圈與三重愛買，購物採買便利。 輕軌願景：鄰近規劃中的五泰輕軌站點，深具增值潛力。 休閒綠地：鄰近多處公園與河濱綠帶，生活環境舒適。 商圈成熟：四維路周邊商家林立，各項日常餐飲極為方便。