【洲子洋重劃區 - 上河園 】 森聯建設 x 質感社區  擁有玄關落塵區 氣派寬敞大客廳 採光通風良好 × 主臥大坪效 高樓層視野佳搭配 B1坡平雙車位 【極致匠心・吉數訂製系統櫃】： 屋主用心丈量，導入文公尺， 吉祥基數精密設計，納福迎祥、藏風聚氣✨ 【空間零浪費・坪效最大化】： 格局方正，收納量充裕整齊，視覺俐落大器。 【稀有 - 全屋配置全熱交換器裝置】 書房配置客製化升降桌 後陽台看得到101 x 主臥浴廁看河堤景色 【寫下專屬於你的洲子洋日常】 下樓即是582線公車站快速抵達台北車站  | 鄰近蘆洲捷運站 五股交流道 台64、65 | 雙北交通無往不利 重劃區的街廓整齊 - 居住環境舒適 ✨ 這間值得您來現場感受 ! 給家人舒適的幸福居家空間 ！

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🏡 高樓兩房格局，2房1廳1衛，空間可依個人喜好自由規劃 🚗 B2坡道平面車位，停車便利，滿足日常用車需求 🛡️ 24H物業管理，全天候警衛管理、垃圾集中處理，居家生活更便利 ✨ 社區休閒公設豐富，健身房、KTV、閱覽室、交誼廳，休閒生活更多元 🌳 鄰近公園河濱步道，休閒散步、運動有去處，享受戶外活動 🛣️ 鄰近成蘆大橋、台64快速道路，過橋可往蘆洲，開車往返雙北便利

坐擁十層階梯景觀步道，遠眺台北盆地與 101 無敵夜景 極速交通｜雙北暢行無阻 車程快速接軌台 64、台 65 線，輕鬆串聯板橋、中和與新莊 近直上國道一號五股交流道，台北市區通勤省時不塞心 多線公車便利接駁，輕鬆抵達捷運新莊線與機捷 A3 站 完整機能｜採買育兒一次滿足 優質學區加持：鄰近德音國小、五股國中，學童上下學安全又安心 成熟水碓商圈：連鎖超商、全聯福利中心與各類餐飲小吃一應俱全 現代休閒生活：近五股公有市場與五股國民運動中心，動靜皆宜 優質環境｜純質低密度街廓 位於水碓優質重劃住宅區，環境寧靜、街廓整齊不擁擠 兼具城市便利與半山休閒，打造離塵不離城的理想生活

出售、使用分區:農業區 週邊捷運交通動線:大橋頭站 台北橋 菜寮 三重站 先嗇宮 三重國小 三和國中 徐匯中學 三民高中 蘆洲總站 週邊社區推薦名單:三重第一站 新富時代 河美 文心大街 翰林苑 好利旺 捷易市中興 久保立 晶華ㄧ品 上得大廈 台北橋首府 重新國寶 活力HoYa 大華尊爵 啟昇玉鼎 雙捷匯 荷堤 台北橋第一讚 品陽中央官邸 鉅玉名門 荷風麗緻 萊茵賞 皇家河畔 美麗河畔 麗景豪門 星光藝術館 三輝首馥 寶石上品苑 京采 集美桂冠 國王特區 集美學大不同 冠德 美麗台北 日健悅 日健昇 摩宿 昇陽大院 東煒欽品 台北橋花園 龍頭大廈

✅天空之邑3房平車  ✅裝潢屋況免整理可直接入住 ✅萬坪景觀 視野無遮擋  ✅適合投資收租 多線公車 ✅房間皆有對外窗  ✅採光通風良好 ✅垃圾分類 24H管理員 代收包裹信件  ✅B2 平面坡道大車位 方便好停   ✅健身房 交誼廳 花園

五分鐘上國道1號 往南北好方便 近未來輕軌F08站 永久棟距 視野開闊 格局方正好規劃 動線佳 精美裝潢 一卡包入住 

1.稀有透天釋出！進出便利，交通四通八達。 門前即可停車，生活與工作兼顧，住家或廠房使用皆宜。 2.室內格局方正好規劃，廁所皆有對外窗，通風採光佳，是自用與投資的好選擇 3.透天不怕樓上樓下影響空間感超級夠，大家庭或規劃廠房、招待所、工作室超適合 4.挑高四米七之透天廠房，水電管線皆更新 5.土地使用分區：一般農業區；使用地類別：丁種建築用地

五股洲子洋重劃區.原三房變為二房.室內空間寬敞 屋況佳.前後陽台.高樓層.棟距視野寬敞.通風採光佳 成州國小.五股國小.五股國中 全聯購物中心.五股市場.成功運動公園.芳洲公園 洲子洋公園.五股體健防災公園.五股國民運動中心 成蘆橋.一橋之隔到雙北.生活機能佳     ☆★~歡迎來電賞屋~★☆ ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

✨三房方正格局，雙車位好停車 ✨陽台空間好利用，間間有窗採光通風佳 ✨24小時保全管理，社區公設完善 ✨成熟商圈，生活機能便利 ✨近國道一號及快速道路，交通四通八達

位處10樓，通常視野開闊、採光及通風效果良好，不受低樓層鄰棟遮蔽，能享有不錯的市景或山景視野，居住隱私性也相對較高。 登林路鄰近五股水碓商圈，周邊有傳統市場、超商、全聯、小吃餐飲及各類零售店鋪，日常採買與飲食相當便利。 鄰近水碓觀景公園、德音國小等學區與綠地休閒空間，環境兼顧便利性與生活舒適度。 登林路連接五股主要幹道，車程可快速銜接台64線快速道路、國道1號（五股交流道），往返雙北市中心（如台北市、板橋、新莊）或桃園機場方向都十分便捷。 周邊設有多條公車路線，方便往返捷運蘆洲站或泰山、新莊等核心區域。

⟦ 建物主要用途 ⟧ : 集合住宅 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 住宅區    1.邊間2房+1室,方正格局,房間皆有對外窗,採光好。 2.一層四戶兩部梯,梯廳寬敞,坡平大車位,路寬進出超方便。 3.純住宅社區,零店面設計,住戶品質單純。 4.飯店式物業管理,公設完善(接待大廳、交誼廳、健身房、廚藝教室),在家即享受度假感。 5.成蘆橋旁,多線公車,一站秒到蘆洲,騎車約4分鐘。近台64、65及五股交流道,開車出行超順暢。 6.鄰近成州商圈與凌雲市場,日常採買免煩惱,不管是想在蘆洲吃美食,或是五股商圈都在生活圈內。 7.鄰近未來F06捷運站預定地,現在入主,坐享未來增值紅利。 

【春城愛 - 廣春城建設 】  高樓景觀 x 前後大陽台 x 採光通風超好 【氣派寬敞4米面寬格局】 靈活空間： 3房改2房搭配開放式書房，格局擴充性高，運用更靈活。 雙衛開窗： 雙衛浴皆採開窗設計，採光通風佳，常保乾爽不潮濕。 【精裝質感稀有釋出 - 高樓層邊間】 一層六戶 x 兩部電梯  x 質感社區 主臥獨特流線美學 : 沉穩的莫蘭迪藍搭配天花板的流暢弧度， 與窗外透進的自然採光完美融合。 智慧科技： 大門配備電子密碼鎖，進出安全又便利。 專屬玄關： 獨立落塵區設計，不僅提升居家質感，更保有絕佳隱私。 專屬獨立充電樁車位： 這戶不用等 ! 即刻享受純電便利生活 ! 【寫下專屬於你的洲子洋日常】 重劃區的街廓整齊 - 居住環境舒適 ✨ 好的裝潢，能讓家更有溫度 歡迎預約賞屋 !

在不動產市場中，真正具備傳家價值與高保值性的好房子，往往同時擁有三大關鍵基因：「無可取代的金融行政核心地段」、「高坪效且低公設比的實在空間」，以及「可遇不可求的聚財風水格局」。位於新北市五股區中興路四段的這戶稀有物件，正是集結所有頂級條件於一身的傳家財庫美宅，現正獨家專賣釋出！ 一、 金庫就在我家樓下！銀行證券保險林立的「正財庫屋」 老一輩常說：「住家樓下有銀行，金庫就在腳底下，財氣自然滾滾來！」本戶坐落於五股最繁華的金融黃金軸線，樓下即有銀行、證券、保險等金融機構進駐，金融金庫直接坐鎮樓下，是風水學上極為難得的「正財庫屋」。無論您是自己創業的老闆、企業主、自營商，或是重視家庭財富累積與事業順遂的置產族，住進這間自帶聚財磁場的好宅，每天出門迎財神、回家守財庫，事業與財運雙雙看漲。 二、 五股區公所正旁，行政與生活機能的絕對核心 本案緊鄰五股區公所，正處於五股行政、金融、商業與交通的樞紐中心。下樓步行即可抵達區公所、戶政事務所、郵局、各大銀行與連鎖超商，日常洽公、理財與採買完全免去舟車勞頓。周邊傳統市場、全聯福利中心、藥局、診所及各式餐飲小吃林立，生活採買一應俱全；鄰近學區與公園綠地，孩子就學接送輕鬆便利，長輩散步休閒也有好去處。交通方面，快速銜接台64線、台65線快速道路及國道一號五股交流道，南來北往、往返雙北各大商圈都極為迅速。 三、 稀有大面寬 4+1 房 2 衛，三代同堂與換屋族的夢幻格局 市面上多數大樓公設比動輒高達 33%～35%，花大錢卻買了一堆虛坪。本戶擁有市場極為稀缺的超低公設比，每一分預算都實實在在反映在室內使用坪數上！ 氣派大面寬設計： 客餐廳空間開闊大器，採光通風極佳，親友聚會、逢年過節宴客都體面十足。 彈性 4+1 房 2 衛配置： 寬敞的四間臥室讓每位家庭成員都能擁有獨立私密的休息空間，多出來的「+1 空間」更可靈活規劃為書房、神明廳、更衣室、兒童遊戲室或居家辦公工作室，完美滿足三代同堂或二寶、三寶家庭的成長需求。 雙衛浴規劃： 早晨上班上學尖峰時段不必排隊搶廁所，大幅提升全家人日常生活的舒適度與便利性。 7樓絕佳樓層高度： 兼具良好的視野採光與通風條件，遠離低樓層的車流喧囂，保留高樓層的居住隱私與寧靜。 四、 獨家專賣・錯過不再的稀有釋出 五股區公所商圈發展成熟，釋出量本就極為稀少，同時兼具「低公設＋大面寬＋4+1房2衛＋樓下銀行金庫財庫屋」的物件更是鳳毛麟角。本案由我們獨家專賣，屋主誠意割愛，歡迎正在尋找五股核心大坪數好宅的您，立即預約親臨現場賞屋，親自感受這間財庫美宅的開闊氣場與實在空間！

💥前面臨路約8米，後面臨路約5米巷 💥建蔽率約60%，容積率約240% 💥土地上有未保存登記建物，中興路二段174號1～2樓                    174號旁鐵皮屋                    176號1～2樓 中興路二段164巷6號1～3樓                    164巷8號1～3樓 目前都出租中，一樓租給工廠 💥租金收益約為11.5萬／月 💥帶看只能看一樓，請連絡專員 💥若買方願續租租約可配合轉約 💥土地為共同共有依土地法第34-1條買賣,所以其中持有1／8共有人有優先購買權需告知買方 💥可廠辦或倉庫，亦可重建規劃工商廠辦 💥近環狀線北環段Y19B捷運站（興建中預計3年完工），騎車約2~3分鐘可到(依地圖顯示) **土地持分依地政分算**

【五股洲子洋・質感首選】樂洋洋極美兩房車 ✨ 稀有釋出！一層八戶超單純 告別雜亂！屋齡新、24H物業守護，給您最高規格的安全與隱私。 ☕ 出門即繁華，機能百分百 鄰近全聯、星巴克、小北百貨與7-11，下樓即採買，生活步調優雅從容。 🏠 亮廳高坪效，雙拼格局 格局方正明亮，附坡道平面車位。不論新婚入厝或質感自住，這就是您的夢想首選！

特色說明 「山水城州」位於新北市五股區成泰路三段456號旁，由帝洋建設、 建洋建設投資興建，營造廠為昇宏工程企業有限公司，建築設計為劉書文建築師事務所，基地1501.23坪，建蔽率為33.12%，公設比為32%，樓層規劃地上15層、地下3層建築，共169戶住家、15戶店面+事務所，格局規劃2~3房21~36坪。 車位規劃共184個平面式，結構採RC鋼筋混凝土，建案特色為景觀宅、近公園、重劃區，建材使用林內廚具、INAX衛浴、American Standard五金，公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區等。 生活環境方面，步行1分鐘可達學區成州國小，車程約2-3分鐘可至全聯福利中心、頂好超市、成州市場、五股運動中心、成泰路商圈，約5分鐘車程可至蘆洲捷運站。 交通方面，鄰近國道一號-五股交流道、台64線、台65線快速道路，往來南北便利。 周邊機能 學區 -成州國小 超商/賣場 -頂好、全聯 熱門商圈 -成泰路商圈 傳統市場 -成州市場、五股黃昏市場 政府機構 -衛生所、五股郵局、區公所 公共建設 -五股運動中心 交通出行 捷運系統 -蘆洲捷運站 高速公路 -中山高速公路　　 快速道路 -台64線、台65線快速道路

★ 全室重新整理，水電管線同步更新 屋況整理完成，入住更省心。 ★ 超大露台＋開闊景觀 採光通風佳，戶外空間好運用。 ★ 大客廳、大房間，空間寬敞 格局好規劃，居住感舒服。 ★ 獨立大廚房、衛浴有窗 通風採光佳，生活更實用。 ★ 近民義公園、五福生活圈 散步、採買、日常生活方便。 ★ 近公車站、台64及五股交流道 大眾運輸與開車通勤都便利。

黃金地段、洲子洋重劃區 全新完工附裝潢家電 高樓層，採光佳，通風良好 生活機能便利，交通方便 精華成泰商圈：緊鄰五股核心路段，下樓即享便利生活圈，採買購物超方便。 標準實用 3 房：格局方正、採光通風俱佳，非常適合首購族與小家庭幸福入住。 交通銜接順暢：便利連接主要幹道與快速道路，通勤往返雙北核心區十分快捷。 發展潛力無限：周邊生活圈持續擴展，自住保值與未來增值雙重效益。 五股成泰路商圈一直以來都是自住客的首選熱區！本案具備良好的生活機能與舒適的格局分配，免去繁瑣適應期，隨時準備迎接幸福新生活。歡迎提早預約現場看屋，感受真實的生活氛圍！

🔸 22樓高空景觀｜ 視野遼闊，遠眺五股、泰山城市美景。 🔸 西南朝向採光佳｜ 午後陽光充足，室內明亮舒適。 🔸 璀璨城市夜景｜ 高樓俯瞰萬家燈火，盡享迷人夜色。 🔸 精品裝潢三房車｜ 方正格局、屋況佳，輕鬆入住。 🔸 大金一級節能空調｜ 節能省電，打造舒適宜人的居家環境。 🔸 1500坪日式御花園｜ 中庭綠意盎然，享受優雅生活。 🔸 高樓視野開闊｜ 主要景觀不正對新五路，居住視覺更舒適。 🔸 雙快速道路便利｜ 鄰近64、65快速道路，串聯雙北生活圈。 💎 核心賣點 「22樓高空景觀＋璀璨城市夜景＋精品三房車＋大金一級節能空調」 🌿 白天擁抱城市天際線，夜晚收藏萬家燈火。 坐擁洲子洋便利生活圈，享受1500坪日式御花園綠意，搭配精品裝潢與大金一級節能空調，讓每一天回家，都是高質感生活的開始！ ※ 實際景觀、日照、通風及中庭可視範圍依現場屋況為準；空調能源效率等級依設備標示為準。

1.高樓層採光好 2.屋主用心維護屋況 3.有前後陽台 4.社區有管理，垃圾集中處理 5.近德音國小，就學方便 6.一層兩戶，戶數單純