周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

真正0公設住宅 梯間沒有計入權狀內 真正0公設住宅 梯間沒有計入權狀內 商業區 土地持份大 都更危老後市可期 商業區 土地持份大 都更危老後市可期 捷運站散步即可到 下樓繁華商圈 捷運站散步即可到 下樓繁華商圈 回家樓梯健身 每一步精算健康 回家樓梯健身 每一步精算健康

鶯桃路精華地段，權狀29.01坪+增建約3~4坪，使用空間直逼30多坪，三房雙衛浴，格局好規劃， 前後採光佳，居住舒適度高。公寓5樓，住戶單純，近未來三鶯線、火車站與成熟商圈，生活機能完整。

⭕坡道平面車位約14.125坪、全新未住、可改4房全室開窗有景觀、基地面積465.77坪、樓層規劃為1棟地上8層、地下3層建築，共有61戶住家、1戶店面， 共規劃58個平面式車位，建材有櫻花廚具、凱樂及KOHLER衛浴、長庚活水、大同奧的斯電梯、永欣氣密鋁窗、鑄鋁鋼木防爆門及維夫拉克電子鎖。 ⭕【周邊環境】步行3分鐘即可抵達學區鳳鳴國小，距鳳鳴國中約7~10分鐘步程，步行6分鐘可至鳳鳴公園 ⭕【周邊交通】Google資訊步行400公尺5分鐘鳳鳴火車站，步行800公尺11分鐘鶯桃福德站LB12，車行4分鐘1公里國道二號大湳交流道可利用

⭕現代簡約設計風格、樑柱外推屋內更顯方正，獨立管道當層排氣、櫻花廚具、衛浴使用乾溼分離三件式TOTO衛浴、錦鋐氣密窗、日本AVS活水系統 ⭕【周邊環境Google資訊】 鳳鳴國小步行7分鐘450公尺，鳳鳴國中步行約11分鐘800公尺，逗逗龍公園步行5分鐘300公尺 ⭕【生活採買Google資訊】樓下旁就有便利商店、自由聯盟生鮮超市車程3分鐘可達，三沅黃昏市場步行8分鐘550公尺 ⭕【周邊交通Google資訊】樓下旁YouBike 微笑單車可利用、鳳鳴火車站步行9分鐘650公尺，鶯桃福德站LB12步行14分鐘1.4公里，國道二號大湳交流道車行5分鐘1.4公里可利用

1.附近機能便利(鶯桃商圈)。 2.近火車站 (鳳鳴車站)、公車站牌(256.F656.F657 金金戲院站)。 3.捷運三鶯線(鶯桃福德站)、大湳交流道。 4.保值地段，先買先享受，附近景點眾多。

🚄 一、 交通機能 (未來與現在的雙核心) 雙軌運輸匯集： 坐擁台鐵鳳鳴新站及捷運三鶯線鶯桃福德站，享有「火車+捷運」的雙軌優勢。 高速公路便利： 車行約 3 分鐘可達大湳交流道，快速連結國道，南來北往、到桃園機場極為便捷。 公車網絡： 周邊有三鶯線先導公車及多條市區公車路線，通勤接駁便利。 🛒 二、 生活採買 (成熟便利，應有盡有) 傳統市場： 步行可達三元市場，滿足日常生鮮採買需求。 連鎖店家林立： 鶯桃路有超商、藥局、連鎖餐飲店，還有鳳鳴龍鳳夜市等，生活機能成熟。 商圈便利性： 也近桃園八德商圈，可快速前往廣豐新天地、大全聯大型賣場。 🎓 三、 學區與休閒 (教育資源與綠色空間) 優質學區： 鄰近鳳鳴國小、鳳鳴國中，提供完整的教育鏈。 綠地環繞： 周邊有貓頭鷹守護鳳福公園、逗逗龍公園、鳳鳴公園，享有運動與休憩的綠色空間。 🏡 四、 房產稀缺性 (物件本身的獨特價值) 大地坪稀有： 土地地坪達約 62.85 坪(含路地約12坪)，是市面上極為稀缺的透天物件。 超大使用空間： 主建物加增建，使用空間約近108 坪，大格局、高坪效。 管理費 0 元，0公設，實在純土地資產。

格局方正(可再多隔一房) 雙衛浴皆有對外窗 全新未住(面大馬路) 鳳鳴火車站走路3分鐘 車程3分鐘上國道(往台北、桃園) 鄰近桃鶯商圈、三沅市場、龍鳳夜市 未來捷運三鶯線(往三峽土城) 即將通車 ⭐️團隊合作：一家委託14家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

邊間採光通風良好，客餐廳寬敞舒適，整體空間光線充足營造溫馨居住環境。 近捷運三鶯線福德站及鳳鳴火車站 交通便捷發展潛力高。 步行約十分鐘可達鶯桃路商圈，鄰近鳳鳴國中小、新三沅商場、逗逗龍公園生活機能優。 ⭐️團隊合作：一家委託14家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

一樓 面中庭 室內挑高 庭院戶 (約6坪) ⭐團隊合作：一家委託13家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

邊間稀有，採光通風極佳，室內挑高3米2讓空間感大幅提升。旁側就是安全梯，安靜不吵雜，是喜歡清幽生活的首選。 位於鳳鳴重劃區，設有鳳鳴火車站；區外可快速連接大湳交流道，三鶯福德捷運站預定地近在咫尺，交通網完善、發展前景看好。 重畫區內已有7-11、思夢樂、星巴克等品牌進駐，寶雅賣場興建中，全聯預計進場中；重劃區外銜接鶯桃商圈，商家密集、生活便利。 區內有三沅黃昏市場，想買菜、採購日常用品都方便，居家生活品質再升級。

V 二樓優質戶：樓層高度剛好，視野綠意、回家便利、長輩小孩最友善。 V 3+1房大空間：多一間彈性房，可作書房、更衣室、嬰兒房或儲藏間。 V 雙平面車位：好停、省時又省心，稀有配置一次擁有。 V 方正格局：全室採光佳、通風好，生活機能動線完美。 V 低密度住宅：住戶單純、環境品質佳。 V 精品建材：嚴選配備、質感裝潢空間好規劃。 V 適合即刻入住：現況佳、屋況新，少整理即可搬入。 V 高綠植覆、街廓整齊、居住品質高、鄰近鳳鳴國小/國中，學區優質生活機能成熟。 V 超市、商家、公園步行(GOOGLE)可達三鶯捷運站、鳳鳴火車站快速連接國道與捷運延伸規劃區域，未來性強。

採光通風一級棒，窗景迎綠意，中庭景觀視野開闊 步行約650公尺抵達鳳鳴車站(GOOGLE)，交通便捷、生活機能成熟 三房兩廳格局方正，室內明亮通風、屋況細緻保養 鬧中取靜的稀有景觀戶，住進來每天都像在度假 屋主自住換屋惜售，錯過不再!

⭕格局方正、公寓二樓、邊間三面採光臥室浴廁皆對外窗、屋況佳！                                    ⭕鶯桃路商圈生活機能完善、近鳳鳴國中小小孩九年國教免煩惱！                                                                                                                          ⭕【Google資訊】三鶯捷運福德站及國2大湳交流道旁 交通便利！

翻新頂加美寓，五房高CP值使用空間，水電管線已全更新，投資自住皆宜 緊鄰鶯桃路商圈、三元市場，周遭商家林立應有盡有，生活機能完善超方便 近大湳交流道、鳳鳴火車站、鶯桃福德捷運站、巷口就有公車站牌，交通發達 雙學區12年國教免擔心，鳳鳴國小、鳳鳴國中，專業師資雙語學校 鄰近龜山工業區，工作機會選擇多，出門上班不用趕路多睡半小時! 鳳鳴重劃區旁未來增值性指日可待，增值淺力無窮

鶯歌鳳鳴重劃區，近鳳鳴國中、國小，擁有重劃區最佳地理位置優勢 近鶯桃福德捷運站，附近台鐵鳳鳴站通車，鶯歌~大湳~機場支線交流道，交通將更便捷。 全室低檯度大面窗，採光通風良好，格局方正高坪效三房，可依個人喜好裝潢新屋，首投資或新婚成家的最佳首選 鳳鳴重劃區將帶領周遭生活機能蓄勢蓬勃發展，增值潛力高，屋況極佳，即可入住。

位處桃鶯路商圈 店家林立 生活機能好 鄰近龜山工業區.鳳鳴重劃區 近新北三鶯線捷運LB12福德站 開車約4分鐘可上國2大湳交流道（依Google地圖標示） 頂樓有施作防水 全新整理 水電管線皆更新有獨立電分表 每間皆有獨立陽台.衛浴 全室使用電力無明火 全新家具.家電.床 直接可收租 月規劃收租租金40000元 高投報率5.5% 歡迎入手當快樂包租公/包租婆

1.通風、採光極佳。 2.步行約650公尺抵達鳳鳴火車站。 3.位於鳳鳴重劃區，投資、自住兩相宜。 4.屋況極佳。 5.社區質感極佳。

近交流道 公園 鳳鳴國中國小 火車站 挑高 有約定專用 空間 通風良好 ⭐️團隊合作：一家委託13家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

-鳳鳴重劃區 -鳳鳴國中、國小雙學區，步行約3分鐘可至鳳鳴國中小 -車程約3分鐘可上國道二號大湳交流道，沿著桃鶯路車程約10分鐘可至桃園市區 -台鐵鳳鳴站預定地及捷運三鶯線LB12預定站 -至未來的捷運預定站步行約2分鐘，未來發展有潛力。

  格局方正, 通風明亮, 大露臺靈活運用好愜意！   緊鄰永吉國小, 近永吉公園與捷運站, 通勤捷運超方便, 生活便利！   學區房保值,  大面寬店面經營加分。   學區+公園+ 捷運三大優勢, 增值潛力強, 店面+住家一次滿足,   投資自住兩相宜, 稀有釋出！

⭕屋新大2房屋況好、一層三戶邊間房間衛浴皆對外窗、高樓景觀寧靜住家、基地面積2022 坪、273戶  ⭕24H管理、封閉式中庭小孩玩耍安全無虞。多元公設 中庭花園、接待大廳、健身房、社區圖書館、健身房、多功能才藝教室、ＫＴＶ。                      ⭕【gooogle資訊】捷運三鶯線-鶯桃福德站步行約9分鐘600公尺、鳳鳴火車站行約7分鐘500公尺步、國道2號交流道車行3分鐘。近鳳鳴國中國小9年國教免煩惱接送問題

高樓層邊間雙面採光明亮三房揭開窗，屋況漂亮輕鬆入住 近7-11、新三沅市場、鶯桃路商圈、龍鳳夜市等，未來寶雅、全聯將進駐 交通便利近大湳國道2號、鳳鳴火車站、三鶯福德捷運站 雙學區鄰近鳳鳴國小、鳳鳴國中，接送小孩、走路上學輕鬆方便 低密度規劃住宅單純，現代建築外觀質感大氣，公設齊全居住舒適 社區旁有YouBike微笑單車站點，不用找站點還車~到站就到家~

鳳鳴重劃區輕屋齡電梯透天，約60坪大地坪，單層27~28坪，空間寬敞好規劃。 全室全新整理，頂樓合法增建，屋況佳。 一樓獨立車庫，前門亦可停車，停車便利。 配置專屬電梯，動線順暢，適合自住或多元使用。 亦適合規劃診所、工作室等商用用途，位處街廓整齊的重劃區，兼具生活品質與發展潛力，稀有釋出。

承襲菁英薈系列規劃，建材全面升級，新古典搭配巴洛克設計，打造耐看、不退流行的英倫風住宅。 位在鳳鳴重劃區核心，台鐵、捷運、國道一次到位，周邊公園多，通勤方便、生活也安靜。 臥室都有開窗，沒有走道浪費坪數，輕裝潢好規劃，中島廚房搭配電陶爐，實用又有質感。 2房2廳1衛，很適合首購族、小家庭或自住客。