高樓帝景戶北賞山景南眺望101

高樓帝景戶北賞山景南眺望101

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

耘萃社區的稀有挑高大客餐廳 整片落地窗玻璃好明亮 在家可以完全好放鬆 沒壓力 超大2房夾層溫馨裝潢，使用空間寬敞 環境好 居家好安靜 社區管理好 有健身房和交誼廳和社區中庭散散步 近輕軌V8濱海義山站 知名建商團隊精心打造

一層四戶，雙部電梯，👨‍💼社區管理佳，住戶素質好，邊間 近🛒家樂福、運動中心、🏢淡水行政大樓，生活機能佳 社區有多項休閒設施: 游泳池🏊‍♀️、健身房、☕咖啡廳、撞球區、📚圖書室、卡拉OK室🎤、💃跳舞室、宴會廳 近輕軌-濱海義山站🚈，社區門口有公車亭🚏，Ubike🚲

1地段佳十交通便利特性 靠近淡海新市鎮的行政中心生活圈,機能成熟 步行公車站牌，輕軌濱海義山站約五分鐘，對通勤或需要公共交通的住戶來說很實用的距離 2生活機能完整.成熟 附近有家樂福.全聯生鮮超市等採買方便周邊公共設施豐富 行政中心.公園.運動中心.商店.餐飲等對日常生活休閒活動都有支撐 3景觀與環境條件佳 坐落與溪畔第一排，視野開闊，棟距佳，可享受綠意與水岸環境佳

【社區介紹】 ✨屋齡14年｜總戶數：134戶｜公設比：29%｜管理費：60元/坪/月 【室內介紹】 💯近行政中心~超級蛋黃區 💯三面採光，通風極佳 💯打通戶~大房、大廳、大空間 【周邊機能】 💫蛋黃區周邊店面林立，生活機能好 💫步行可至家樂福，日常生活採買方便 💫鄰近新市國小優質雙語學校 【交通路線】 🎯樓下即是甜水郡公車站 🎯輕軌濱海義山站260m

☀️ 晴空23 — 淡海新市鎮 23 層景觀生活宅 位於 新北市淡水區濱海路二段202巷 的知名指標大樓案 晴空23（由富思特開發興建），以大尺度樓層規劃、優質建材、完善公設與複合格局規劃，成為淡海生活圈中兼具 景觀、機能與成長潛力的優質住家選擇。 🏙 建築與規劃亮點 ✔ 地段優勢 位處淡海新市鎮核心街廓，鄰近輕軌 濱海義山站 步行約 8 分鐘左右，方便連結捷運交通網。    ✔ 精緻大樓規劃 •地上 23 層／地下 3 層單棟設計，顯眼氣勢質感穩重。 •共 113 戶住家 + 2 戶店面，整體戶數單純。   ✔ 高比率公設與完善功能 公設比約 32%，提供 接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房 等休閒設施，營造多場景共享生活。    ✔ 平面車位完善配置 規劃平面車位 119 個，車位比率高、出入方便，車位潛在價值穩定。 🌳 生活機能與周邊配套 📍 交通與建設題材 •步行至輕軌站約 8分鐘左右，未來更有交通建設誘因。    📍 日常生活機能完善 •鄰近家樂福、全聯等採買機能，生活便利。 •步行可至 公七簡易自然公園 遊憩散步、休憩放鬆。    📍 學區教育優勢  • 所屬學區包括 淡海國小、新市國小，適合家庭客群布局。    📍 娛樂與商圈支持  • 鄰近海洋廣場商圈，美食、休憩一次到位。 📌 總結銷售要點（可用於廣告文案） 晴空23 — 淡海新市鎮 23 層生活場域 ✔ 交通便利：步行輕軌站約 8 分鐘左右 ✔ 多元格局：2~4 房彈性選擇 ✔ 公設完善：空中花園 × 健身房 × 交誼空間 ✔ 高車位配比：平面車位 119 個 ✔ 生活機能齊全：商場、超市、公園、學區一站搞定 ✔ 潛力增值：區域發展題材支持 讓居住 不只是家，更是生活方式的延伸。

「台北灣」國際團隊傾力擘劃海灣地標，近萬坪寬闊基地，外觀大氣石材雕琢、立面建築寬闊開展，大器之姿鋒芒展現，呼應山海景觀氣勢！近淡江大橋快速銜接。 基地面積9837.62坪、建蔽率24.99%。 樓層規劃地上14、23層、地下4層建築，共有1467戶住家。 周邊環境，車程約4~5分鐘即可抵達學區天生國小；生活採買方面，車程約4分鐘可達家樂福(淡新店)及全聯福利中心(淡水沙崙店)。 網路地圖顯示距淡海輕軌濱海義山站約632公尺，距輕軌濱海沙崙站約687公尺。 交通便利.機能佳.歡迎來電!

一層四戶，雙部電梯，👨‍💼社區管理佳，住戶素質好，邊間 近🛒家樂福、運動中心、🏢淡水行政大樓，生活機能佳 社區有多項休閒設施: 游泳池🏊‍♀️、健身房、☕咖啡廳、撞球區、📚圖書室、卡拉OK室🎤、💃跳舞室、宴會廳 近輕軌-濱海義山站🚈，社區門口有公車亭🚏，Ubike🚲

雙平面車位 妻子 孩子 車子都顧到 優質社區，公設齊全管理佳  方正三房＋前後雙陽台＋房間全開窗，通風採光一級棒 方正格局、梁柱外移，節能低輻射Low-E玻璃，衛浴單層排氣 步行6～8分鐘抵達輕軌濱海義山站，轉乘捷運淡水線超便利 鄰新市雙語國小、未來預定國中，淡海明星學區首選 鬧中取靜鄰近商圈、公園、家樂福、生活便利，社區稀有釋出 ---------------- 佳昂&寶佳建設-佳昂晴海 總戶數317 土地-持分 第三種住宅區 陽台-2.98坪

❣️日月星辰稀有在售搶手1房1廳，空間實用，客廳有採光，格局方正，獨立廚房，平面車位。 ❣️低總價好入手小宅，近未來學區預定地、家樂福，生活機能到位，投資資產自用首選。 ❣️鄰近新市鎮蛋黃區、輕軌濱海義山站步行約5分鐘，周邊生活機能十分到位！ ❣️步行約9分鐘可達家樂福、行政中心、新市國小，日常採買十分方便。 ❣️淡江大橋即將通車，交通位置增值空間可期。

捷運悅境高樓層景觀戶，坐擁開闊視野與良好採光，室內為4房2廳2衛大尺度規劃，空間分配明確，動線流暢 整體氛圍明亮通透，高樓優勢帶來良好通風效果，居住品質升級✨ 鄰近家樂福，日常採買一次搞定🛒 周邊商家林立，生活機能成熟完整，食衣住行皆便利 近輕軌濱海義山站，串聯淡水生活圈，交通動線順暢，通勤出行更加輕鬆🚉

・麗寶建設，中庭寬敞、公設齊全、享全齡化生活 ・近輕軌-濱海義山站、社區門口有公車亭、U-bike ・近行政中心、家樂福、輕軌站，生活機能便利 ・採光明亮通透、格局方正、前後陽台設計

淡水新市鎮精華地段住一建地 鄰濱海路一段111巷 近輕軌濱海義山站 近家樂福.淡水國民運動中心 近淡水區公所.新市國小.淡水公八萬坪公園

1、鄰近濱海義山站及未來國中預定地 2、稀缺前後陽台二房+獨立廚房+平面車位 3、機車位為固定車位 4、採光好.高樓層 5、全室裝潢

🔸 雙平面車位，停您兩台愛車，親友來也不怕沒位子停 🔸 方正三房＋前後雙陽台＋房間全開窗，通風採光一級棒 🔸 步行6～8分鐘抵達輕軌濱海義山站，轉乘捷運淡水線超便利 🔸 鄰新市雙語國小、未來預定國中，淡海明星學區首選 🔸 鬧中取靜鄰近商圈、公園、家樂福、生活便利

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• 稀有陽光區，明亮通風，居住舒適。 • 位於淡海新市鎮核心生活圈，住宅環境單純、街廓新穎。 • 雙輕軌優勢：介於 濱海義山站 與 濱海沙崙站 之間，步行約 5-8 分鐘即可抵達，通勤便利。 • 周邊採買方便：10分鐘可到家樂福、淡水行政中心、國民運動中心、美麗新廣場等。 • 鄰近公七自然公園 ，步行僅 10分鐘，生活環境綠意舒適。

✔全新落成 附裝潢＋家電到位一卡皮箱即可入住 ✔帝王向:坐北朝南,冬季陽光充足 ✔稀有C棟露臺戶,植栽/寵物/空間運用方便 ✔周邊環境:車程約4~5分鐘即可抵達學區天生國小 ✔生活購物-全聯福利中心(淡水沙崙店、家樂福(淡新店)) ✔ GOOGLE MAP距淡海輕軌濱海義山站約800公尺 ✔低總價 新婚、首購、投資置產首選 ✔公設多元化好使用

🔸 雙平面車位，停您兩台愛車，親友來也不怕沒位子停 🔸 方正三房＋前後雙陽台＋房間全開窗，通風採光一級棒 🔸 步行6～8分鐘抵達輕軌濱海義山站，轉乘捷運淡水線超便利 🔸 鄰新市雙語國小、未來預定國中，淡海明星學區首選 🔸 鬧中取靜鄰近商圈、公園、家樂福、生活便利

1.近輕軌濱海義山站，潛力店面 2.適各行業商機無限 3.投資置產自營最佳首選 4.鄰近全家、7-11超商、全聯超市、家樂福、行政中心

1. 近淡水輕軌行政中心站,濱海義山站,淡水國民運動中心,淡水家樂福 2. 淡江大橋預計於115年通車,淡北道路113年動工,預計118年完工 3,臨路大面寛,地型方正好規劃利用 4.保值能力強,未來發展潛力大

稀有案件!!! 近年無人釋出，屋主因要搬回台北故割愛 誠意出售~  一層三戶 完美格局採光好 車位在出電梯正旁邊 超大 還有充電樁~

👨‍👩‍👧‍👦   大戶型 4 房格局｜空間開闊，動靜分明 🛗 私人電梯規劃｜出入尊榮，回家即是私領域 🌞 採光極佳、對流通風｜日照與清風自然流動 🌉 淡江大橋通車在即｜縮短通勤距離，區域價值看漲 🏮 江南風格庭園造景｜亭台水景、疊石理水，生活如詩 🌾 綠蔭環繞、水岸相伴｜柳樹搖曳，散步即是風景 🚈 步行約 5 分鐘到輕軌捷運｜靜中取便，鬧中取靜 💎 稀有釋出｜錯過難再有的收藏型物件           歡迎提前預約賞屋！！