大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

1地段佳十交通便利特性 靠近淡海新市鎮的行政中心生活圈,機能成熟 步行公車站牌，輕軌濱海義山站約五分鐘，對通勤或需要公共交通的住戶來說很實用的距離 2生活機能完整.成熟 附近有家樂福.全聯生鮮超市等採買方便周邊公共設施豐富 行政中心.公園.運動中心.商店.餐飲等對日常生活休閒活動都有支撐 3景觀與環境條件佳 坐落與溪畔第一排，視野開闊，棟距佳，可享受綠意與水岸環境佳

耘萃社區的稀有挑高大客餐廳 整片落地窗玻璃好明亮 在家可以完全好放鬆 沒壓力 超大2房夾層溫馨裝潢，使用空間寬敞 環境好 居家好安靜 社區管理好 有健身房和交誼廳和社區中庭散散步 近輕軌V8濱海義山站 知名建商團隊精心打造

一層四戶，雙部電梯，👨‍💼社區管理佳，住戶素質好，邊間 近🛒家樂福、運動中心、🏢淡水行政大樓，生活機能佳 社區有多項休閒設施: 游泳池🏊‍♀️、健身房、☕咖啡廳、撞球區、📚圖書室、卡拉OK室🎤、💃跳舞室、宴會廳 近輕軌-濱海義山站🚈，社區門口有公車亭🚏，Ubike🚲

內文： 📍【物件亮點一次看】 ▪️新市鎮核心區段 ▪️步行可達濱海義山站（約260公尺），連接淡水捷運紅線，交通極其輕鬆 ▪️近「家樂福商圈」，生活機能完整，採買、餐飲、健身一步到位 ▪️鄰近行政中心、運動中心、便利商店等日常設施 ▪️學區完善皆在生活圈內 ▪️社區規劃齊全公設：一樓迎賓大廳、交誼廳、視聽室、健身房、KTV包廂 ▪️重視健康住宅概念： 　　✅「VAF智慧潔淨氣流系統」維持室內空氣清新 　　✅「BWT淨水系統」提供高品質飲用水 ▪️廚具採用日本品牌 CLEAN UP、衛浴為 TOTO 高規配置

離輕軌濱海義山站步行五分鐘可達，全天候保全進出門禁管制，帝寶血統宏盛建設，氣派挑高大廳尊爵不凡，朝南淡水漁人碼頭雲門舞集，未來淡江大橋下交流道將能輕鬆到家

一層四戶，雙部電梯，👨‍💼社區管理佳，住戶素質好，邊間 近🛒家樂福、運動中心、🏢淡水行政大樓，生活機能佳 社區有多項休閒設施: 游泳池🏊‍♀️、健身房、☕咖啡廳、撞球區、📚圖書室、卡拉OK室🎤、💃跳舞室、宴會廳 近輕軌-濱海義山站🚈，社區門口有公車亭🚏，Ubike🚲

一層三戶，雙部電梯，社區管理佳，住戶素質好，邊間，有雙大露臺(約定專用)，雙大露臺約有共20坪，近家樂福，運動中心，淡水區行政大樓，生活機能佳。 社區有多項休閒設施:游泳池，健身房，咖啡廳，撞球室，桌球區，男女三溫暖，大人圖書室，兒童圖書室，牌藝室，卡拉OK室，跳舞室，宴會廳，羽球場，投幣式洗衣機室，憇茶室。 近輕軌-濱海義山站，社區門口有公車亭，U-bike

新市鎮最核心區域,濱海路一段正面第一排!!我家門前就有公車站牌,輕軌濱海義山站就在斜對面!最佳帝王朝南座向,屋況維繫棒!鄰近家樂福.7-11.運動中心&行政中心.......公設:健身房.KTV.閱覽室.廚藝教室.兒童遊憩室.  歐式美麗中庭.接待大廳

地段與機能佳 建案位於新北市淡水區濱海路一段，屬於 淡海新市鎮 核心生活圈之一，生活機能成熟。  步行可至大型賣場、便利商店、行政中心、運動中心等公共設施。「家樂福商圈」就在附近。  交通方面：濱海義山站步行可達，交通方便。 公設配備：一樓大廳、交誼廳、視聽室、健身房、KTV等。 學區為新市國小、正德國中 擁有如 Kitchen ＆衛浴的品牌配置：廚具用「CLEAN UP」、浴廁用「TOTO」等。 採用「VAF 智慧潔淨氣流系統」、「BWT 淨水系統」等較為進階的室內健康／淨化設備。

1. 鄰近輕軌濱海義山站V08距離約400公尺，步行平均約7~10分鐘，近公車站牌距離約350公尺，步行平均約5~7分鐘，交通便利! 2. 鄰近家樂福大賣場、淡水行政中心等等，社區附近有萊爾富、7-11便利商店，食衣住行方便! 3. 新市鎮高指名社區，有中庭花園、接待大廳、閱覽室、視聽室、健身房等公設；24小時飯店式保全管理，管理嚴謹!      4. 高樓層有景觀無遮擋、怡然自得、舒適安靜! 5. 格局方正三房前後陽台、使用空間好規劃! 6. 雙車位距離電梯出入口近、上下車出入方便! 7. 附1個機車停車位(B1-355)!  

「台北灣」國際團隊傾力擘劃海灣地標，近萬坪寬闊基地，外觀大氣石材雕琢、立面建築寬闊開展，大器之姿鋒芒展現，呼應山海景觀氣勢！近淡江大橋快速銜接。 基地面積9837.62坪、建蔽率24.99%。 樓層規劃地上14、23層、地下4層建築，共有1467戶住家。 周邊環境，車程約4~5分鐘即可抵達學區天生國小；生活採買方面，車程約4分鐘可達家樂福(淡新店)及全聯福利中心(淡水沙崙店)。 網路地圖顯示距淡海輕軌濱海義山站約632公尺，距輕軌濱海沙崙站約687公尺。 交通便利.機能佳.歡迎來電!

🌸新潤心苑的特色是位於淡海新市鎮靜巷內，主打邊間、雙面採光的格局，空間坪效高，室內柱體少，三房皆可擺雙人床；擁有雙陽台（景觀+工作陽台），家務動線流暢，無玄關設計需巧思收納，且客用衛浴沒對外窗需靠排風系統。整體設計強調明亮通風與生活機能完善，靠近輕軌，適合尋求新成屋、中小坪數、高CP值的購屋者。配有日立全室淨化器+濾水器 🌸生活機能: 學校：車行10分鐘可至學區育英國小，未來淡海國小完工後，步行7分鐘即可抵達。 商業：車行3分鐘可至美麗新影城，亦可到家樂福、中山北路商圈，有寶雅、全聯等連鎖賣場可滿足日常生活所需。 休閒：步行7~8分鐘有寵物公園、公七公園可供休閒 🌸交通機能: 步行7~9分鐘可至淡海輕軌濱海義山站、濱海沙崙站以及淡海新市鎮站。 

雙平面車位 妻子 孩子 車子都顧到 優質社區，公設齊全管理佳  方正三房＋前後雙陽台＋房間全開窗，通風採光一級棒 方正格局、梁柱外移，節能低輻射Low-E玻璃，衛浴單層排氣 步行約6～8分鐘抵達輕軌濱海義山站，轉乘捷運淡水線超便利 鄰新市雙語國小、未來預定國中，淡海明星學區首選 鬧中取靜鄰近商圈、公園、家樂福、生活便利，社區稀有釋出 ---------------- 佳昂&寶佳建設-佳昂晴海 總戶數317 土地-持分 第三種住宅區 陽台-2.98坪

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*稀有一樓庭院戶3+1房+平車、超大使用空間 *挑高4米2裝潢戶、屋主用心裝潢等你來鑑賞 *輕軌濱海義山站旁、未來國中預定地旁

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* 交通便利，輕軌加持 步行約5分鐘即可抵達【淡海輕軌濱海義山站】， 輕鬆接軌捷運淡水線，通勤、就學皆方便。 * 生活機能齊全 鄰近家樂福超市、全聯、便利商店， 採買日常生活所需超級方便。 * 社區設施完善 設有接待大廳、健身房、閱覽室、KTV、會議室、 親子遊戲區等，24小時專業物業管理。 * 景觀視野佳，採光通風良好 日照充足、通風良好，享受愜意居家生活。

・麗寶建設，中庭寬敞、公設齊全、享全齡化生活 ・近輕軌-濱海義山站、社區門口有公車亭、U-bike ・近行政中心、家樂福、輕軌站，生活機能便利 ・採光明亮通透、格局方正、前後陽台設計

位於淡水新市鎮的台北灣Ｎo3頤和別墅，於淡江大橋沙崙隧道出口右轉不到三分鐘即到達，緊鄰淡水行政中心，獨特的江南庭院風格設計，總戶數約48戶，此物件為鬧中取靜格局大氣的邊間別墅，採光佳，無遮蔽物，高檔裝潢，對外有獨立門戶進出不用經過社區，三大平車位，三代同堂或是招待親友度假皆適宜。 生活購物有：家樂福、全聯、7-11、全家、全國電子……等等。 交通方面：近輕軌濱海義山站。

淡水新市鎮精華地段住一建地 鄰濱海路一段111巷 近輕軌濱海義山站 近家樂福.淡水國民運動中心 近淡水區公所.新市國小.淡水公八萬坪公園

「台北灣」國際團隊傾力擘劃海灣地標，近萬坪寬闊基地，外觀大氣石材雕琢、立面建築寬闊開展，大器之姿鋒芒展現，呼應山海景觀氣勢！近淡江大橋快速銜接。 基地面積9837.62坪、建蔽率24.99%。 樓層規劃地上14、23層、地下4層建築，共有1467戶住家。 周邊環境，車程約4~5分鐘即可抵達學區天生國小；生活採買方面，車程約4分鐘可達家樂福(淡新店)及全聯福利中心(淡水沙崙店)。 網路地圖顯示距淡海輕軌濱海義山站約632公尺，距輕軌濱海沙崙站約687公尺。 交通便利.機能佳.歡迎來電!

🔸 雙平面車位，停您兩台愛車，親友來也不怕沒位子停 🔸 方正三房＋前後雙陽台＋房間全開窗，通風採光一級棒 🔸 步行6～8分鐘抵達輕軌濱海義山站，轉乘捷運淡水線超便利 🔸 鄰新市雙語國小、未來預定國中，淡海明星學區首選 🔸 鬧中取靜鄰近商圈、公園、家樂福、生活便利

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🔸 雙平面車位，停您兩台愛車，親友來也不怕沒位子停 🔸 方正三房＋前後雙陽台＋房間全開窗，通風採光一級棒 🔸 步行6～8分鐘抵達輕軌濱海義山站，轉乘捷運淡水線超便利 🔸 鄰新市雙語國小、未來預定國中，淡海明星學區首選 🔸 鬧中取靜鄰近商圈、公園、家樂福、生活便利

1、鄰近濱海義山站及未來國中預定地 2、稀缺前後陽台二房+獨立廚房+平面車位 3、機車位為固定車位 4、採光好.高樓層 5、全室裝潢

1）離輕軌濱海義山站V08約280公尺，步行約4分鐘，社區門前有規劃公車站牌。 2）約8百公尺達新北淡水國民運動中心、家樂福賣場、淡水行政中心，社區附近便利商店，食衣住行方便！ 3）高樓層景觀戶，遼闊棟距視野、舒適安靜！ 4）格局方正三房、前後陽台保留、全新未住，汽車位鄰近電梯。 5）新市鎮高指名社區，社區中庭歐式花園，2千坪基地僅蓋246戶，社區營造飯店式舒適氛圍，24H飯店式保全管理，管理嚴謹。 6）交通利多：淡江大橋預計2026年完工，完工後可快速連接板橋、新莊等新北主要市區；       及預計2029年通車淡北道路銜接台64線、串聯北投士林科技園區，進一步提升通勤便利。