一層四戶，雙部電梯，👨‍💼社區管理佳，住戶素質好，邊間 近🛒家樂福、運動中心、🏢淡水行政大樓，生活機能佳 社區有多項休閒設施: 游泳池🏊‍♀️、健身房、☕咖啡廳、撞球區、📚圖書室、卡拉OK室🎤、💃跳舞室、宴會廳 近輕軌-濱海義山站🚈，社區門口有公車亭🚏，Ubike🚲

耘萃社區的稀有挑高大客餐廳 整片落地窗玻璃好明亮 在家可以完全好放鬆 沒壓力 超大2房夾層溫馨裝潢，使用空間寬敞 環境好 居家好安靜 社區管理好 有健身房和交誼廳和社區中庭散散步 近輕軌V8濱海義山站 知名建商團隊精心打造

內文： 📍【物件亮點一次看】 ▪️新市鎮核心區段 ▪️步行可達濱海義山站（約260公尺），連接淡水捷運紅線，交通極其輕鬆 ▪️近「家樂福商圈」，生活機能完整，採買、餐飲、健身一步到位 ▪️鄰近行政中心、運動中心、便利商店等日常設施 ▪️學區完善皆在生活圈內 ▪️社區規劃齊全公設：一樓迎賓大廳、交誼廳、視聽室、健身房、KTV包廂 ▪️重視健康住宅概念： 　　✅「VAF智慧潔淨氣流系統」維持室內空氣清新 　　✅「BWT淨水系統」提供高品質飲用水 ▪️廚具採用日本品牌 CLEAN UP、衛浴為 TOTO 高規配置

離輕軌濱海義山站步行五分鐘可達，全天候保全進出門禁管制，帝寶血統宏盛建設，氣派挑高大廳尊爵不凡，朝南淡水漁人碼頭雲門舞集，未來淡江大橋下交流道將能輕鬆到家

「台北灣」國際團隊傾力擘劃海灣地標，近萬坪寬闊基地，外觀大氣石材雕琢、立面建築寬闊開展，大器之姿鋒芒展現，呼應山海景觀氣勢！近淡江大橋快速銜接。 基地面積9837.62坪、建蔽率24.99%。 樓層規劃地上14、23層、地下4層建築，共有1467戶住家。 周邊環境，車程約4~5分鐘即可抵達學區天生國小；生活採買方面，車程約4分鐘可達家樂福(淡新店)及全聯福利中心(淡水沙崙店)。 網路地圖顯示距淡海輕軌濱海義山站約632公尺，距輕軌濱海沙崙站約687公尺。 交通便利.機能佳.歡迎來電!

🌈 淡水銀河・高樓質感輕奢宅｜生活、視野、品味一次擁有 坐落於 淡水新市鎮核心地段，輕軌濱海義山站就在家門口，城市生活與海岸氣息完美交會。 32 坪 2+1 房＋平面車位，位居 23 層中的第 16 樓，視野開闊、採光傑出，享受每天被光喚醒的舒心感。 ✨ 全新裝潢 × 全新社區的完美組合 本戶為 全新未住質感宅，設計感與實用性兼具，空間乾淨無負擔，直接拎包即可入住。 格局方正，動線流暢，2+1 房讓收納與生活更有彈性。 🌳 大型社區 × 多元公設｜在家就像渡假 淡水銀河擁有完善的公設： 健身房、交誼廳、閱讀空間、兒童遊戲區、寬敞綠意中庭…… 散步、放鬆、健身都不必出門。 💎 買下的不只是房子，是更好的生活 這裡適合追求舒適、環境品質與設計感的你。 不論自住、收藏或出租，都是極具吸引力的好選擇。

【社區介紹】 ✨屋齡14年｜總戶數：134戶｜公設比：29%｜管理費：60元/坪/月 【室內介紹】 💯近行政中心~超級蛋黃區 💯三面採光，通風極佳 💯打通戶~大房、大廳、大空間 【周邊機能】 💫蛋黃區周邊店面林立，生活機能好 💫步行可至家樂福，日常生活採買方便 💫鄰近新市國小優質雙語學校 【交通路線】 🎯樓下即是甜水郡公車站 🎯輕軌濱海義山站260m

一層四戶，雙部電梯，👨‍💼社區管理佳，住戶素質好，邊間 近🛒家樂福、運動中心、🏢淡水行政大樓，生活機能佳 社區有多項休閒設施: 游泳池🏊‍♀️、健身房、☕咖啡廳、撞球區、📚圖書室、卡拉OK室🎤、💃跳舞室、宴會廳 近輕軌-濱海義山站🚈，社區門口有公車亭🚏，Ubike🚲

1. 鄰近輕軌濱海義山站V08距離約400公尺，步行平均約7~10分鐘，近公車站牌距離約350公尺，步行平均約5~7分鐘，交通便利! 2. 鄰近家樂福大賣場、淡水行政中心等等，社區附近有萊爾富、7-11便利商店，食衣住行方便! 3. 新市鎮高指名社區，有中庭花園、接待大廳、閱覽室、視聽室、健身房等公設；24小時飯店式保全管理，管理嚴謹!      4. 高樓層有景觀無遮擋、怡然自得、舒適安靜! 5. 格局方正三房前後陽台、使用空間好規劃! 6. 雙車位距離電梯出入口近、上下車出入方便! 7. 附1個機車停車位(B1-355)!  

一層三戶，雙部電梯，社區管理佳，住戶素質好，邊間，有雙大露臺(約定專用)，雙大露臺約有共20坪，近家樂福，運動中心，淡水區行政大樓，生活機能佳。 社區有多項休閒設施:游泳池，健身房，咖啡廳，撞球室，桌球區，男女三溫暖，大人圖書室，兒童圖書室，牌藝室，卡拉OK室，跳舞室，宴會廳，羽球場，投幣式洗衣機室，憇茶室。 近輕軌-濱海義山站，社區門口有公車亭，U-bike

*稀有一樓庭院戶3+1房+平車、超大使用空間 *挑高4米2裝潢戶、屋主用心裝潢等你來鑑賞 *輕軌濱海義山站旁、未來國中預定地旁

雙平面車位 妻子 孩子 車子都顧到 優質社區，公設齊全管理佳  方正三房＋前後雙陽台＋房間全開窗，通風採光一級棒 方正格局、梁柱外移，節能低輻射Low-E玻璃，衛浴單層排氣 步行約6～8分鐘抵達輕軌濱海義山站，轉乘捷運淡水線超便利 鄰新市雙語國小、未來預定國中，淡海明星學區首選 鬧中取靜鄰近商圈、公園、家樂福、生活便利，社區稀有釋出 ---------------- 佳昂&寶佳建設-佳昂晴海 總戶數317 土地-持分 第三種住宅區 陽台-2.98坪

* 交通便利，輕軌加持 步行約5分鐘即可抵達【淡海輕軌濱海義山站】， 輕鬆接軌捷運淡水線，通勤、就學皆方便。 * 生活機能齊全 鄰近家樂福超市、全聯、便利商店， 採買日常生活所需超級方便。 * 社區設施完善 設有接待大廳、健身房、閱覽室、KTV、會議室、 親子遊戲區等，24小時專業物業管理。 * 景觀視野佳，採光通風良好 日照充足、通風良好，享受愜意居家生活。

雙平面車位 妻子 孩子 車子都顧到 優質社區，公設齊全管理佳  方正三房＋前後雙陽台＋房間全開窗，通風採光一級棒 方正格局、梁柱外移，節能低輻射Low-E玻璃，衛浴單層排氣 步行約6～8分鐘抵達輕軌濱海義山站，轉乘捷運淡水線超便利 鄰新市雙語國小、未來預定國中，淡海明星學區首選 鬧中取靜鄰近商圈、公園、家樂福、生活便利，社區稀有釋出 ---------------- 佳昂&寶佳建設-佳昂晴海 總戶數317 土地-持分 第三種住宅區 陽台-2.98坪

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雙平面車位 妻子 孩子 車子都顧到 優質社區，公設齊全管理佳  方正三房＋前後雙陽台＋房間全開窗，通風採光一級棒 方正格局、梁柱外移，節能低輻射Low-E玻璃，衛浴單層排氣 步行約6～8分鐘抵達輕軌濱海義山站，轉乘捷運淡水線超便利 鄰新市雙語國小、未來預定國中，淡海明星學區首選 鬧中取靜鄰近商圈、公園、家樂福、生活便利，社區稀有釋出 ---------------- 佳昂&寶佳建設-佳昂晴海 總戶數317 土地-持分 第三種住宅區 陽台-2.98坪

🌟 房屋特色 🚆 雙捷生活圈・交通便捷 位於濱海路一段核心地段，近「濱海義山站」及「行政中心站」，輕軌通勤輕鬆方便。 🌤 格局方正・採光通風俱佳 邊間設計、朝南向配置，陽光灑滿整室，舒適溫暖好居住。 🚗 B1平面充電車位 電動車友善，進出便利，安全又實用。 🏙 生活機能完整 周邊商圈成熟，步行即可抵達超商、餐飲店、公園與行政中心，生活採買超方便。 ✨ 稀有釋出・機會難得 社區戶數精緻、住戶素質佳，釋出少見，是自住與置產的理想首選。 ⸻ 🏡 周邊環境 •🚈 交通：濱海義山站、行政中心站（步行可達） •🛒 商圈：濱海路商圈、全聯福利中心、7-11、各式餐飲 •🌳 休憩：公園綠地、河濱步道、運動中心 •🏛 行政：淡水行政中心、郵局、銀行近在咫尺

・麗寶建設，中庭寬敞、公設齊全、享全齡化生活 ・近輕軌-濱海義山站、社區門口有公車亭、U-bike ・近行政中心、家樂福、輕軌站，生活機能便利 ・採光明亮通透、格局方正、前後陽台設計

位於淡水新市鎮的台北灣Ｎo3頤和別墅，於淡江大橋沙崙隧道出口右轉不到三分鐘即到達，緊鄰淡水行政中心，獨特的江南庭院風格設計，總戶數約48戶，此物件為鬧中取靜格局大氣的邊間別墅，採光佳，無遮蔽物，高檔裝潢，對外有獨立門戶進出不用經過社區，三大平車位，三代同堂或是招待親友度假皆適宜。 生活購物有：家樂福、全聯、7-11、全家、全國電子……等等。 交通方面：近輕軌濱海義山站。

淡水新市鎮精華地段住一建地 鄰濱海路一段111巷 近輕軌濱海義山站 近家樂福.淡水國民運動中心 近淡水區公所.新市國小.淡水公八萬坪公園

「台北灣」國際團隊傾力擘劃海灣地標，近萬坪寬闊基地，外觀大氣石材雕琢、立面建築寬闊開展，大器之姿鋒芒展現，呼應山海景觀氣勢！近淡江大橋快速銜接。 基地面積9837.62坪、建蔽率24.99%。 樓層規劃地上14、23層、地下4層建築，共有1467戶住家。 周邊環境，車程約4~5分鐘即可抵達學區天生國小；生活採買方面，車程約4分鐘可達家樂福(淡新店)及全聯福利中心(淡水沙崙店)。 網路地圖顯示距淡海輕軌濱海義山站約632公尺，距輕軌濱海沙崙站約687公尺。 交通便利.機能佳.歡迎來電!

🔸 雙平面車位，停您兩台愛車，親友來也不怕沒位子停 🔸 方正三房＋前後雙陽台＋房間全開窗，通風採光一級棒 🔸 步行6～8分鐘抵達輕軌濱海義山站，轉乘捷運淡水線超便利 🔸 鄰新市雙語國小、未來預定國中，淡海明星學區首選 🔸 鬧中取靜鄰近商圈、公園、家樂福、生活便利

🔸 雙平面車位，停您兩台愛車，親友來也不怕沒位子停 🔸 方正三房＋前後雙陽台＋房間全開窗，通風採光一級棒 🔸 步行6～8分鐘抵達輕軌濱海義山站，轉乘捷運淡水線超便利 🔸 鄰新市雙語國小、未來預定國中，淡海明星學區首選 🔸 鬧中取靜鄰近商圈、公園、家樂福、生活便利

🔸 雙平面車位，停您兩台愛車，親友來也不怕沒位子停 🔸 方正三房＋前後雙陽台＋房間全開窗，通風採光一級棒 🔸 步行6～8分鐘抵達輕軌濱海義山站，轉乘捷運淡水線超便利 🔸 鄰新市雙語國小、未來預定國中，淡海明星學區首選 🔸 鬧中取靜鄰近商圈、公園、家樂福、生活便利

1、鄰近濱海義山站及未來國中預定地 2、稀缺前後陽台二房+獨立廚房+平面車位 3、機車位為固定車位 4、採光好.高樓層 5、全室裝潢

1. 近淡水輕軌行政中心站,濱海義山站,淡水國民運動中心,淡水家樂福 2. 淡江大橋預計於115年通車,淡北道路113年動工,預計118年完工 3,臨路大面寛,地型方正好規劃利用 4.保值能力強,未來發展潛力大

🔸 雙平面車位，停您兩台愛車，親友來也不怕沒位子停 🔸 方正三房＋前後雙陽台＋房間全開窗，通風採光一級棒 🔸 步行6～8分鐘抵達輕軌濱海義山站，轉乘捷運淡水線超便利 🔸 鄰新市雙語國小、未來預定國中，淡海明星學區首選 🔸 鬧中取靜鄰近商圈、公園、家樂福、生活便利

🔑三房兩廳兩衛｜總坪45.47坪（含9.6坪車位） 📍地址位置極佳，步行10分鐘可達輕軌濱海義山站，周邊生活機能優越！  • 4年屋齡，一手屋主自住，屋況新穩重裝潢、附簡易家具即可入住  • 方正格局、採光極佳，通風良好，全天明亮  • 僅115戶純住宅社區，住戶單純、管理良好  • 室內空間實用，格局三房兩衛，適合小家庭或首購族  • 公設比約31~32%，公設實用不浮誇   🚗交通生活便利：  • 輕軌濱海義山站步行10分鐘 / 開車2分鐘  • 家樂福大型量販店約4分鐘車程  • 淡海國小3分鐘、淡水運動中心5分鐘車程  • 鬧中取靜地段，生活機能與靜謐居住一次滿足 💰低總價入主蛋黃區稀有三房！ 📦簡易家具＋裝潢＝拎包入住！

面中庭高樓層，雙陽台採光佳，衛浴有對外窗，近輕軌濱海義山站，社區門口有公車站，交通便利