大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住家用 【必看案件特色】✔: 🌟屋況超好 通風良好採光佳 🌟空間使用無浪費 🌟客廳視野遼闊，坐看觀音山 🌟4房2廳2衛 房間皆有開窗 🌟社區鬧中取靜住得舒適品質高 🌟稀有物件釋出 低公設 🌟鄰近學區 鄧公國小(雙語)淡水國中 🌟鄰近淡水捷運站 學府商圈生活機能便利 🌟三代同堂成家首選    實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！   永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

【稀有釋出！首鼎華廈 73.65坪 尊榮四房】 滿足您對「家」的所有想像 空間王者 靜謐首選 是否厭倦了擁擠的都市空間？您夢想中的家，應該是能夠讓全家人自在伸展、各自擁有獨立空間的舒適天地。 「首鼎華廈」稀有大坪數物件，正是為追求高品質、大空間生活的您量身打造。 五大必買亮點，專為大家庭設計： • 👑 空間王者： 室內面積近40坪規劃為四間大房，提供孩子們充足的成長空間，亦可彈性規劃為書房、工作室或孝親房，滿足三代同堂的居住需求。 • 🍽️ 寬敞格局：客廳餐廳大尺度設計 擁有獨立且寬敞的客廳與餐廳空間，是家庭聚會、招待親友的最佳場域。告別傳統小宅的侷促，享受真正開闊的居家生活。 • 🌳 雙陽台設計：前後寬敞陽台 前後雙陽台，一處可用於家務（曬衣、洗衣），另一處可規劃為休憩陽台，享受淡水的微風與採光，通風極佳，衛浴皆有對外窗。 • 🏫 明星學區：人文薈萃 贏在起跑點 緊鄰新興國小、淡水國中、淡江高中、真理大學等優質學區。從幼稚園到大學，完整學區鏈讓家長免煩惱接送，輕鬆培養孩子的未來。 • 🚶‍♀️ 鬧中取靜：機能便利 離塵不離城 座落於新春街的安靜巷弄，享受成熟商圈的便利生活（全聯、超商，餐飲店），並能避開喧囂。步行可達公車站牌，快速接駁至淡水捷運站，交通無虞。 「首鼎華廈」，不只是房子，更是您與家人共同創造美好回憶的城堡。純住宅社區，戶數單純，全天候嚴謹管理，居住品質有保障。 稀有大空間，錯過不再！ 敬邀重視生活品質、尋求大面積居住空間的您，親臨鑑賞。

生意超好的金雞母收租店面 輕鬆每個月都可以收穩定的房租 還可以對抗通貨膨脹 店面還會增值 新民街生活商圈 • 位於轉角第一間，廣告效益佳 • 門面寬敞，易於規劃，可打造特色風格 • 鄰近校區（真理大學、淡江高中、淡水國中、文化國小、新興國小） 鄰近古蹟區(小白宮、紅毛城、八角塔、淡水街長多田榮吉故居) • 生活機能完善，近公園、便利商店(全家、7-11)、超市（美聯社新民二店） 、公車站、蝦皮店到店... • 馬上收租快樂當房東

水碓新民學區商圈食衣住行都便利 新興國小+淡水國中+淡江中學+真理大學，完善學區無需孟母三遷 鬧中取靜面社區中庭  社區稀有出售 B1車位 歡迎快來預約賞屋 把幸福帶回家

🔹真理大學分租5套｜現成收租｜投報5%以上 •  租屋需求長年穩定 •  已規劃為 5間獨立套房，皆有獨立衛浴與家電 •  租客全滿租，租期穩定 •  無管理費、維護成本低 •  現成收租，立即進帳現金流 🔹收益數據 •  年收租金： 45萬元 •  實收投報率： 5%以上 •  無需等待、無裝修成本，即買即收租 🔹投資優勢 •  學區租屋市場穩定 •  美食商圈成熟，生活機能強 •  長期持有抗跌性高，現金流穩定 🔹交通便利｜生活機能完善 •地點佳，新民街淡水農會，樓下有多班公車站 •步行可達淡水國小、淡水國中、淡江高中、真理大學 •銀行、超商、美廉社、小吃店等生活美食商圈 🔹設備齊全 •租金含每間獨立台灣大寬頻網路150M+WIFI、紅樹林第四台 •變頻省電冷氣、冰箱、電視、雙人可掀床組、衣櫃、書桌椅 歡迎了解完整租金明細與預約現場賞屋

位新春街生活機能佳，交通便利，近新興國小、淡水國中、淡江高中、真理大學。 社區低公設，三房兩廳兩衛大空間，一間衛浴有開窗，有前後陽台，坡平車位。屋況佳!佳!佳!

1.在家客廳欣賞日夜景，遠眺淡水河景 2.采光好通風，五星級公設，多元公設回家像渡假, 24小時保全管理,近便利商店 3.捷運站：捷運淡水站、輕軌竿蓁林站 4.公車：距運動公園(百齡公園)站步行約3分鐘，可搭乘公車308、756、757、821、837....等 5.國小學區是:竹圍國小(雙語)、鄧公國小(雙語)。 國中二學區:竹圍國中、 淡水國中，車行約15分鐘可到。 6.淡水指標~優質: 海揚社區。位於高樓宏觀；海景戶!!光線/通風均良好。 極優質:海景戶，稀有釋出，絕佳保值，歡迎速來賞屋。

心之界-樓高為界，海為邊，日落是家中最美的掛畫，看海落入金色的遠方 180度全景落日海景，登峰造極海天一色的絕對霸氣。 收藏那一抹橘，讓家成為心靈的海邊碼頭。 不必出門朝聖，自家的客廳就是淡水最美的觀景台。 📌沙崙（輕軌）202m 📌淡海新市鎮（輕軌）645 m 📌便利商店萊爾富59m，OK海院門市193m 📌全聯沙崙1.2km、新春店1.8km 美廉社淡水沙崙三店865 m 📌家樂福沙崙店1.0km,淡新店1.8km 📌學校：天生國小1.1km，淡水國中2.0km,淡江高中,淡水商工，海洋科技大學 📌B1:垃圾分類、資源回收

🏡 新春街｜裝潢邊間大三房｜學區宅・機能強！ 📍 位於生活便利的新春街優質社區，周邊擁有豐富教育資源與完善生活機能： 🔸 近新興國小、淡水國中、淡江高中、真理大學，12年學區完整，接送方便 🔸 過個街就是全聯，步行可達7-11、美聯社，採買、餐飲樣樣有 🔸 巷口就有公車站牌，交通便利，通勤無憂 🏠 戶別特色： ✅ 邊間採光佳，通風極佳，格局方正、動線流暢 ✅ 三房兩廳兩衛，一衛浴為對外窗設計，明亮不潮濕 ✅ 裝潢，電線已更新，安全舒適，適合有長輩與小孩的家庭 ✨ 低公設比僅約9%，空間利用高 🔑 屋況佳、即可入住！       💬 第一景釋出，歡迎預約賞屋！  #F024

1、門口就是公車站，交通出入方便，食衣住行生活機能佳。 2、近新興國小、淡江中學、淡水國中、真理大學。 3、電梯管理、定期電梯消防安檢進出磁扣管理安全。電梯2座為全新，一座113年3月更新，一座114年6月更新。  4、陽台可做小廚房。

1.位於生活機能非常便利的水碓市中心 2.鄰近淡水國小與淡水國中  學子就學省時 3.房子本身條件良好  邊間三面採光又通風 4.屋況需再整理  有頂加三套可收租 5.總價低單價可成家物件

不用擔心少子化問題，承租方皆為上班族，收入穩定，穩穩收租。趕快把握投資的最佳時機。就是現在!輕鬆買房當現成包租公(婆)，讓房子替您賺錢。超優質低樓層五套房，隔局方正、溫馨、安全。每房皆能擺放雙人床，空間寬敞，採光佳、是超棒的居住環境。樓下巷口即是公車站牌(869,紅38)，生活機能佳，站牌旁有全家便利商店、美聯社、牛排館、餐館、早餐店..步行2分鐘可抵真理大學，近海洋大學、淡水國中、淡江中學+高中、文化國小;巷口晚間9點30分有垃圾車經過，方便處理垃圾。本區域位於真理大學大門口對面巷子，為學子住宿區，整體環境單純、安全優雅。空間使用恰到好處，是學子的最佳學習環境，一班公車可到捷運站，更是上班族存錢的住宿選擇。年收48萬!! 低樓層! 環境佳!高投報!滿租中!值得投資！

優質精裝五套房，隔局方正、溫馨、安全。每房皆附獨立洗衣機，採光佳、是超棒的居住環境。樓下巷口即是公車站牌(869,紅38)，站牌旁有全家便利商店、火鍋店..步行5分鐘可抵真理大學，鄰近海洋大學、淡水國中、淡江中學+高中;隔壁巷口晚間9點有垃圾車經過，方便處理垃圾。本區域為學子住宿區，整體環境單純、安全優雅。空間使用恰到好處，是最佳的居住環境。 買房的最佳時機!輕鬆當現成包租公(婆)，輕輕鬆鬆享有被動收入。大空間!高投報!滿租中!值得投資！

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💡純室內加陽台１９坪 💡門口玄關設計：進門保有隱私與收納空間 💡高樓層，採光通風俱佳 💡大陽台：曬衣、種植綠意空間充足 💡方正格局：空間零浪費，動線好規劃 💡衛浴規劃乾溼分離＋浴缸 💡附平面車位 💡學區:崁頂國小、淡水國中，接送方便 💡社區公設規劃完善 💡鄰近淡海輕軌「淡海新市鎮站」，往返淡水市區與台北市中心快速便利 💡生活機能:家樂福、全聯福利中心、國民運動中心、公園

真理大學美裝潢三房坡平車鼎佳好大空間 本案為出售 馬上來電預約賞屋　出價就談!!! 房屋權狀約33坪/大三房2廳2衛(另有頂樓RC增建2房1廳1衛大露台/另使用約30坪) 999萬/高樓5樓　另獨立產權坡道平面大車位 高樓層採光通風佳，景觀好棒 1年多全新裝修， 屋況好棒棒! 上下樓層可以分層使用，附加價值高 私人物品一帶，歡喜入住! 社區中小環境 本案位於淡水新民街180巷 公寓一層兩戶好單純 位處成熟的真理大學商圈，小吃及各式商店林立，巷口就是公車站真理大學站及便利商店，出入方便，生活便利百分百。 附近是淡水最完整的文教特區，有文化國小(附幼)，淡水國中(附幼)，純德小學(附幼)，淡江中學國高中部，新興國小(附幼)，真理大學。 步行約3分鐘即到新興國小，約3分鐘即到真理大學，約4分鐘即到淡江中學，約12分鐘即到淡水老街。 阿給一條街(真理街)，老牌阿給，三姊妹阿給，文化阿給 就是左右鄰居，隨時就可以來個美食之旅。 附近商圈成熟 大小區域內各級學校林立。緊鄰新民街真理大學商圈，附近各式店家提供各項服務，是有完整豐富生活機能的成熟街區。 鄰近捷運站/公車發達 近淡水捷運站，巷口真理大學多線公車，車程約8分鐘即到捷運站。 鄰近發展迅速的新市鎮 鄰近的淡海新市鎮發展迅速，除行政中心率先遷往該處，熱鬧方便的淡水家樂福，運動中心，沿線都是輕軌站，美麗新影城，規劃中的產業園區，趕工中即將於2025年底通車的淡江大橋,熱騰騰加緊動工的淡北快速道路也將於2029年通車，一切的一切正帶領淡水走向更宜居的城市。 本案優勢 1. 精美屋況，稀有前陽台進出，大三房大客餐廳2套衛浴，頂樓RC增建尚有好大利用空間(2房1廳1衛大露台)，兩個樓層可以獨立進出，社區位處真理大學商圈，生活機能好便利。 2. 台北運量最大的信義淡水捷運線，淡水建設利多不斷，即將完工的淡江大橋，產業園區，…….有建設就有高未來 3. 大淡水起飛在即，把握低價入手時機。 使用好大的空間。喜歡出價就談!屋主只待有緣人! 馬上來電預約看屋，專人為您服務介紹，邀請您來參與成為古色古香歷史小城淡水的一員!!

✨ 空間格局亮點  • 🛏 三房三衛(雙主臥設計)：尊重個人隱私，居住品質升級  • 🛋 兩廳格局寬敞大器，客廳迎山、餐廳獨立，生活動線清晰  • 🚗 三個坡道平面車位：完整車位規劃，滿足家庭與訪客需求 🌿 社區環境優勢  • 🌄 面山景視野戶：擁抱紅樹林保育綠意，社區內部最佳觀景位置  • 🛎 飯店式管理：全天候櫃台、門禁管理，居住安全無虞  • 🏊‍♂️ 多元高質感公設：健身房、交誼廳、宴會廳及中西餐廳、無邊際泳池、景觀花園等，享受頂級社區生活 📍 生活交通便利  • 🚇 捷運紅樹林站生活圈，社區專車接駁直達捷運站  • 🏫 鄰近淡水國小、淡水國中，教育資源完整  • 🛒 日常採買便利，淡水市區、全聯等商圈近在咫尺 📌 一句話總結： 【鄉林山匯】以低密度高品質打造高端生活標準，稀有釋出的面山景觀大坪數三房、三衛、三車位物件，錯過即難再得。

景觀面中庭，採光通風佳。眺望美景，精美裝潢!!誠意出售，錯過不再。新春街高指名建案，專業物業管理。周邊生活機能優渥，步行即可到便利商店、全聯及多樣餐飲。交通便利，生活起居不擔心。 交通便利約數分鐘一班公車(詳如APP顯示時間為準)，近未來淡江大橋、新市鎮商圈、沙崙商圈、麥當勞、新興國小、家樂福、燦坤、行政中心、星巴克、銀行街、全國電子、全聯、運動中心、蘋果苑、屈臣氏、寶雅..........等各大知名連鎖品牌(詳參考google map)。 水碓商圈新春街高指名度社區丰悅夏宮，位於淡水區最大新興里，緊鄰新興/文化國小，淡水國中及淡江高中與真理大學，型成文教區，倚靠公車總站，交通便利，近全聯、便利商店、幼兒園、餐飲店、診所等。總戶數》579戶，建設基地共達3888坪、社區中庭規劃2000坪歐式宮廷造景、建案外觀使用石材社區讓社區更顯氣派。因商圈成熟亦方便的運輸大眾工具，不論自住、換屋、退休各不同需求置產的最優質環境，購屋的最佳首選地段，最精華的商圈，最熱鬧的地點位置，不容錯過。興益發與新總陽建設合作打造丰悅夏宮，國際建築集團P&T設計，梁正芳建築師，攜手打造灣區頂級建築，營造一座與信義豪宅有著相同DNA國際建築。六國景觀設計千坪花園，貴族風格崗石城堡建築，新古典與巴黎凡爾賽宮廷風格VIP公設規劃游泳池。

鄰近文化國小、淡水國中、淡江高中、真理大學 進出很容易的一樓,不用再費力爬樓梯 實在坪數公寓零公設,可住家可辦公可工作室 附近有美廉社、藥局、公車站、農會、各式小吃 巷道寬,生活機能佳

本物件規劃7房、4廳、6衛,分層獨立、房數豐富,無論是三代家庭、大家庭居住、或想兼做工作室、員工宿舍都相當合適,每層採光明亮,房型方正,頂樓更擁有近乎整層的大露台,視野通透,週遭綠意環繞,是全家人休憩、烤肉聚會、孩子遊戲、寵物奔跑的完美場所,鄰近國賓影城、鬱金香禮萊飯店,步行即可享受休閒娛樂、美食與商圈活力;卻又位於巷弄內,住起來保有安靜與單純的居住環境,兼具便利與舒適。在交通上,本案位置具有高度發展利多,距離淡江大橋工程區不遠,橋樑完工後將大幅縮短淡水至八里及台北市區的車程,未來交通優勢更上一層樓。同時鄰近中正路幹道,無論通往竹圍、紅樹林、新市鎮或沙崙都相當方便。學區部分,距離淡水國小、淡水國中、淡江高中皆有良好可達性,對有孩子的家庭來說,是兼具生活、教育與休閒的優質選擇,整體而言,這間透天大別墅不僅擁有寬敞空間、建坪48.5坪,地上物建築未保存登記120坪,完善機能,更具備地段優勢與未來交通利多,是淡水生活圈中少見、且極具價值的優質物件。

1.淡水捷運+學府商圈核心地段。 2.樓下都是全聯，生活機能無敵。 3.一層2戶，住戶單純。 4.完整學區(鄧公國小、淡水國中、淡江高中、淡江大學)

淡水新春街高指名度城堡花園社區，(無店面純住宅區規劃)，把最優質的居住品質給住戶。擁有超讚的南洋風大中庭，回家就跟度假一樣。 稀有景觀三房附車位，一層只有兩戶，採光通風一級棒，本社區沒有套房產品都是2~4房規劃，會買的都是自住型客戶。 門口迎賓大廳，社區門口公車站，到站即到家，外出更為便捷，社區管理嚴謹。有規劃垃圾代收區，丟垃圾不用趕時間。 保全24小時守護家，周圍採買便利對面就是全聯/7-11/藥局/早餐店/餐飲店林立等。 倚靠新興國小/淡水國中/淡江高中/真理大學/幼稚園接送方便。學區宅加值優質機能，不論自住/收租/及置產都是最佳首選 物以稀為貴 精華區域 黃金地段 不買可惜 錯過不在 趕緊來電賞屋。

①裝潢美,屋況佳,陽台外推為廚房吧枱區,可開伙,凸窗設計可曬衣,種植花花草草等盆栽。 ②空間大,不擁擠,可輕鬆擺放雙人床,通風好,浴室乾淨,主+附就有10坪。 ③近真理大學,淡江中學,淡水國中,新興國小,食衣住行生活機能成熟。 ④全聯,美廉社,小吃林立,巷口即有多條公車至淡水捷運站,投資自住首選。

🌟 稀有釋出2樓公寓｜三面採光通風佳 🌟 稀有低樓層2樓公寓，免爬高輕鬆入住！室內擁有3座陽台，雙衛浴皆有對外窗，通風不潮濕，採光明亮舒適。三面採光設計，空氣對流順暢，居住品質優越。 📍 鄰近 真理大學 📍 學區包含 淡水國中、淡水國小、文化國小 學區完整，生活機能成熟便利，採買、交通皆方便，無論自住或長期置產皆相當合適。

本案位於淡水新民街180巷，走路到巷口即真理大學校門口，約3分鐘路程。 真理大學商圈，各式小吃及商店林立，巷口就有公車站真理大學站及便利商店，出入方便，生活便利百分百。 文教特區：文化國小(附幼)，淡水國中(附幼)，純德小學(附幼)，淡江中學國高中部，新興國小(附幼)，真理大學。 步行可達淡水老街，約20分鐘即到淡水捷運站。 古蹟跟景點：小白宮，紅毛城，淡水教會，忠烈祠，砲台公園，雲門舞集…..等等。 附近商圈成熟

1. 驚人高投報，穩定現金流 年收租金高達 95 萬元，開價投報率高達 6.4%！在目前低利環境與抗通膨的需求下，是極為罕見的優質資產，入主即當現成房東。 2. 黃金學區，租客來源穩定 位於真理大學核心生活圈，鄰近淡水國中、淡水高中。學生族群與上班族租屋需求極強，目前為 10 間滿租狀態，無空置期壓力。 3. 完善隔間與設備 10 間套房配置完整，省去重新隔間與裝潢的大筆開支與時間成本。買下來即可開始收租，輕鬆承接穩定收益。 4. 生活機能極佳 走出巷口即是新民街商圈，周邊超商、餐飲店林立。交通便利，鄰近公車站牌，不僅好租，未來增值空間亦值得期待。 5. 低總價好入手 以 1488 萬的總價即可擁有 10 間收租套房，不論是作為長期置產配置，或是專業投資客尋找穩定物件，這絕對是市場上的稀有釋出！ 這不僅是一間房子，是一份持續增值的被動收入。在淡水新市鎮持續發展與交通建設完善的背景下，舊市區成熟商圈的收租套房始終是投資者的不敗選擇。 心動不如行動，歡迎預約看屋，親身體驗這份穩定的獲利力量！

新民街滿租精美套房，隔局方正，寬敞、溫馨。樓下有自助洗店，巷口即是公車站牌(869,紅38...)， 附近有全家便利商店，火鍋店.. 步行3-5分鐘可抵真理大學，餐廳林立，生活機能佳；近海洋大學，淡水國中，淡江中學+高中; 隔壁巷口晚間9點有垃圾車經過，方便處理垃圾。 本區域為學子住宿區，整體環境單純、安全、優雅。是學生、上班族、小資族居住的最佳選擇! 本物件承租方皆為上班族，不必擔心少子化問題! 高投報、低風險..輕鬆存下第一桶金.. 屋主惜售，開價合理，意者請盡速洽詢， 千萬別錯過喔!