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生意超好的金雞母收租店面 輕鬆每個月都可以收穩定的房租 還可以對抗通貨膨脹 店面還會增值 新民街生活商圈 • 位於轉角第一間，廣告效益佳 • 門面寬敞，易於規劃，可打造特色風格 • 鄰近校區（真理大學、淡江高中、淡水國中、文化國小、新興國小） 鄰近古蹟區(小白宮、紅毛城、八角塔、淡水街長多田榮吉故居) • 生活機能完善，近公園、便利商店(全家、7-11)、超市（美聯社新民二店） 、公車站、蝦皮店到店... • 馬上收租快樂當房東

稀有標準兩層樓中樓、(1個門牌登記) 挑高大廳、氣派溫馨 高樓景觀~~~在家就可以欣賞淡江大橋、夕陽、海景真正美 臨近古蹟區(小白宮、牛津學堂、紅毛城...) 臨近學區(新興國小、淡江中學、真理大學、文化國小、淡水國中) 社區僅144戶、低公設比僅20.68% 保全物業管理佳. 生活機能便利. 子母長車位可停兩部車、 可申裝天然瓦斯 社區榮獲「新北市113年度既有公共建築物無障礙設施優良改善場所評選」第一 名113/08/28。

世界之窗高樓景觀戶 視野多元美景在前 欣賞高爾夫球的青青草景 放眼舒壓 眺望淡水河口海景 遠眺觀音山山景 黃昏時可看淡水河口夕陽美景 跨年在家可看漁人碼頭(淡江大橋)煙火秀 一層二戶單純不複雜 低公設比社區 B1車位可直接抵達 無需再換轉層梯 有代收垃圾免用政府垃圾袋 社區榮獲112.113年新北市社區綠美學獎 優質社區美景三房等您來鑑賞 近新春新民商圈生活機能優 近學區.新興國小.淡水國中.淡江高中.真理大學

水碓新民學區商圈食衣住行都便利 新興國小+淡水國中+淡江中學+真理大學，完善學區無需孟母三遷 鬧中取靜面社區中庭  社區稀有出售 B1車位 歡迎快來預約賞屋 把幸福帶回家

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🍟這是一間生活機能超方便的四樓，右邊麥當勞左邊肯德基走路過個馬路就是頂好超市24小時營業 🍟郵局、銀行、一信、淡信、農會、屈臣氏、康是美、黃昏市場走路皆可到達採買超方便 🍟新興活動中心，水碓停車場、水碓圖書館不用500公尺即可到達 🍟鄰居很好相處，對於公共空間維護的很好，屋主當初也是看到樓梯間沒有鞋櫃的公寓很稀有很心動 🍟這是商業區範圍的公寓，增值性高，屋況屋主歷年有整理部份，但還是建議入住前再整理一下 🍟小朋友在這裏渡過新興國小，淡水國中，真理大學一路成長，我們很珍借這個好房子，期待有緣人。

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💡純室內加陽台１９坪 💡門口玄關設計：進門保有隱私與收納空間 💡高樓層，採光通風俱佳 💡大陽台：曬衣、種植綠意空間充足 💡方正格局：空間零浪費，動線好規劃 💡衛浴規劃乾溼分離＋浴缸 💡附平面車位 💡學區:崁頂國小、淡水國中，接送方便 💡社區公設規劃完善 💡鄰近淡海輕軌「淡海新市鎮站」，往返淡水市區與台北市中心快速便利 💡生活機能:家樂福、全聯福利中心、國民運動中心、公園

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✨ 空間格局亮點  • 🛏 三房三衛(雙主臥設計)：尊重個人隱私，居住品質升級  • 🛋 兩廳格局寬敞大器，客廳迎山、餐廳獨立，生活動線清晰  • 🚗 三個坡道平面車位：完整車位規劃，滿足家庭與訪客需求 🌿 社區環境優勢  • 🌄 面山景視野戶：擁抱紅樹林保育綠意，社區內部最佳觀景位置  • 🛎 飯店式管理：全天候櫃台、門禁管理，居住安全無虞  • 🏊‍♂️ 多元高質感公設：健身房、交誼廳、宴會廳及中西餐廳、無邊際泳池、景觀花園等，享受頂級社區生活 📍 生活交通便利  • 🚇 捷運紅樹林站生活圈，社區專車接駁直達捷運站  • 🏫 鄰近淡水國小、淡水國中，教育資源完整  • 🛒 日常採買便利，淡水市區、全聯等商圈近在咫尺 📌 一句話總結： 【鄉林山匯】以低密度高品質打造高端生活標準，稀有釋出的面山景觀大坪數三房、三衛、三車位物件，錯過即難再得。

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鄰近文化國小、淡水國中、淡江高中、真理大學 進出很容易的一樓,不用再費力爬樓梯 實在坪數公寓零公設,可住家可辦公可工作室 附近有美廉社、藥局、公車站、農會、各式小吃 巷道寬,生活機能佳

位新春街生活機能佳，交通便利，近新興國小、淡水國中、淡江高中、真理大學。 社區低公設，三房兩廳兩衛大空間，一間衛浴有開窗，有前後陽台，坡平車位。屋況佳!佳!佳!

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本物件規劃7房、4廳、6衛,分層獨立、房數豐富,無論是三代家庭、大家庭居住、或想兼做工作室、員工宿舍都相當合適,每層採光明亮,房型方正,頂樓更擁有近乎整層的大露台,視野通透,週遭綠意環繞,是全家人休憩、烤肉聚會、孩子遊戲、寵物奔跑的完美場所,鄰近國賓影城、鬱金香禮萊飯店,步行即可享受休閒娛樂、美食與商圈活力;卻又位於巷弄內,住起來保有安靜與單純的居住環境,兼具便利與舒適。在交通上,本案位置具有高度發展利多,距離淡江大橋工程區不遠,橋樑完工後將大幅縮短淡水至八里及台北市區的車程,未來交通優勢更上一層樓。同時鄰近中正路幹道,無論通往竹圍、紅樹林、新市鎮或沙崙都相當方便。學區部分,距離淡水國小、淡水國中、淡江高中皆有良好可達性,對有孩子的家庭來說,是兼具生活、教育與休閒的優質選擇,整體而言,這間透天大別墅不僅擁有寬敞空間、建坪48.5坪,地上物建築未保存登記120坪,完善機能,更具備地段優勢與未來交通利多,是淡水生活圈中少見、且極具價值的優質物件。

🔥此地位於老街尾與紅毛城之間的稀有釋出增值發展之建地🔥 🔥基地位於挑高處.面山.面海.可看夕陽🔥 🔥可自行規劃青年旅社..海景餐廳咖啡廳..私人豪華招待所🔥 🌟土地坐落於小白宮與文化路之間! 此地鄰近未來的輕軌藍海線二期V23站!!! 下方過個馬路就到老街中正路!往前走就是紅毛城與真理大學! 上方有巫登益美術館.小白宮.文化國小.淡水國中.淡江國高中.還有當地特色小吃"阿給"! 此地地勢略高.可自行規劃為青年旅舍…海景咖啡廳..私人豪華招待所!!!🌟

本案位於淡水新民街180巷，走路到巷口即真理大學校門口，約3分鐘路程。 真理大學商圈，各式小吃及商店林立，巷口就有公車站真理大學站及便利商店，出入方便，生活便利百分百。 文教特區：文化國小(附幼)，淡水國中(附幼)，純德小學(附幼)，淡江中學國高中部，新興國小(附幼)，真理大學。 步行可達淡水老街，約20分鐘即到淡水捷運站。 古蹟跟景點：小白宮，紅毛城，淡水教會，忠烈祠，砲台公園，雲門舞集…..等等。 附近商圈成熟

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新民街滿租精美套房，隔局方正，寬敞、溫馨。樓下有自助洗店，巷口即是公車站牌(869,紅38...)， 附近有全家便利商店，火鍋店.. 步行3-5分鐘可抵真理大學，餐廳林立，生活機能佳；近海洋大學，淡水國中，淡江中學+高中; 隔壁巷口晚間9點有垃圾車經過，方便處理垃圾。 本區域為學子住宿區，整體環境單純、安全、優雅。是學生、上班族、小資族居住的最佳選擇! 本物件承租方皆為上班族，不必擔心少子化問題! 高投報、低風險..輕鬆存下第一桶金.. 屋主惜售，開價合理，意者請盡速洽詢， 千萬別錯過喔!

✨ 特色亮點 ✅ 精美裝潢，3房2廳2衛，空間舒適溫馨 ✅ 採光通風佳，朝東南方，光線充足 ✅ 生活機能便利，近台北灣社區公車站 ✅ 學區完整：市立天生國小、市立淡水國中 ✅ 鄰近公園：步行可達公七公園，休閒散步好去處 ✅ 交通便捷：近輕軌濱海沙崙站，快速連結捷運紅樹林站

新民學區宅，有新興國小、文化國小、淡水國中、淡江高中、及真理大學 總戶數120戶，不複雜，座西北朝東南，面中庭及新民公園 低公設比僅23%，稀有2房2衛浴釋出，低總價2房好入手 管理費年繳95折 21624元/年(一個月約1802元) 機車位1140元/年