周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

１．格局方正標準格局        ２．溫馨裝潢立可入住    ３．一層２戶住戶單純 ４．稀有前後陽台+露台      ５．全天保全管理嚴謹

新興國小旁店面稀有釋出 位置醒目，室內格局方正，使用空間大 低總價好入手，置產、自用都適合

位於淡水「書香大第」社區的優質住家，坐落在新興街核心地段，生活機能一應俱全！鄰近新興國小，走路就能接送，小孩上學安全又便利；周邊補習班、幼兒園林立，是家長最安心的教育環境。社區樓下就有公車站牌，通勤族一出門即可搭車，還有全家便利店在旁，日常採買超輕鬆。 社區由專業保全管理，門禁磁扣進出，安全無虞；並設有垃圾集中室，不需追垃圾車，生活品質更升級。環境清幽、住戶單純，無論自住或投資都相當適合。 三房二廳二衛方正格局，採光通風極佳，空間運用彈性高，無論小家庭入住、長輩同住或打造書房、工作室都很合適。地點、學區、機能、安全一次到位！

【新春街高指名度社區，把最優質的居住品質留給家人】 這是一間讓您「回家就像渡假」的房子！超低公設比搭配低總價，輕鬆擁有高坪效大空間。無店面純住宅規劃，千金買屋、萬金買鄰，絕對是自住成家的最佳首選！  【物件亮點一次看】 ·         純粹質居，單純隱私： 稀有一層僅兩戶，三面採光通風一級棒！全社區皆為2至4房規劃，無套房產品，住戶單純素質高。 ·         渡假公設，飯店管理： 氣派迎賓大廳與超大南洋風中庭花園。24小時保全嚴謹守護，並設有專屬垃圾代收區，免追垃圾車，生活從容優雅。 ·         下樓即商圈，採買超便利： 社區門口就是公車站，到站即到家！正對面就是全聯、7-11、藥局與各式餐飲早餐店，日常採買一應俱全。 ·         優質學區，接送輕鬆： 緊鄰新興國小、淡水國中、淡江高中、真理大學及周邊幼稚園。完整學區宅，不僅孩子上學方便，更是保值抗跌的黃金地段！ 物以稀為貴，精華地段錯過不再！ 這間房子具備了「景觀、機能、學區、純淨」四大優勢，無論是自住成家、置產規劃都是極佳選擇。好房子不等人，只怕您還不來看！

*真理大學旁，近淡江中學、新興國小，文教學區 人潮匯聚 *隔壁就是網路人氣爆紅貝果店 集客效益佳 適文武百業 *全新美裝修 免整理可立即使用 可店可辦公可倉儲可住 用途廣 *超低總價路口街邊小店面 讓您輕鬆購入當老闆

近學區，新興國小，淡大，真理大學匯聚多間學校與公共設施 全聯、7-11便利商店，社區居新春街核心地段，生活機能充足 出租中，無障礙社區，臨路邊

新興國小學區 生活機能無慮、交通便利 標的位置地利之便，鋼骨結構

本案位於淡水新民街180巷，走路到巷口即真理大學校門口，約3分鐘路程。 真理大學商圈，各式小吃及商店林立，巷口就有公車站真理大學站及便利商店，出入方便，生活便利百分百。 文教特區：文化國小(附幼)，淡水國中(附幼)，純德小學(附幼)，淡江中學國高中部，新興國小(附幼)，真理大學。 步行可達淡水老街，約20分鐘即到淡水捷運站。 古蹟跟景點：小白宮，紅毛城，淡水教會，忠烈祠，砲台公園，雲門舞集…..等等。 附近商圈成熟

🏠【中山北路247巷 大面寬大透天】 臨12米寬闊大道，門面氣派、出入便利！ 近新興國小、淡江中學、真理大學等優質學區，教育資源豐富。 步行即可抵達水碓商圈，生活機能完善，採買、外食超方便。 可店可住，大空間好規劃，適合自用、出租或長期置產投資。 ✨地段佳・機能全・潛力穩✨

*獨棟一層一戶，廁所和房間都有窗 *近英專商圈、捷運站、超市及傳統市場 *室內水電管線，廚房衛浴地板 全部已更新 🌿 採光佳・通風良好： ✔ 衛浴開窗設計，排濕防霉，保持乾爽 ✔ 後陽台規劃，洗衣晾曬超便利 🚉 交通便利｜輕鬆通勤 🏫 生活圈成熟，學區、公園、商家齊備，居住便利性滿分！

位於熱鬧商圈核心，生活機能完善，鄰近真理大學、人潮穩定，周邊住宅區密集，潛在客群眾多 適合各類創業、投資自用皆宜。店面位於一樓，進出便利，門面方正好規劃 低總價入手門檻低，輕鬆圓夢當老闆！不論要經營餐飲、零售、工作室都相當適合。交通便捷，無論前往淡水老街 新市鎮或捷運站都相當便利，是不可多得的投資首選，歡迎預約賞屋，把握機會！

🔥【近淡水捷運站｜五房三衛電梯華厦｜好幾百萬質感裝潢｜雙主臥】🔥 想找「站近、空間大、一次到位」的家庭宅？這間直接把重點都包好：五房＋三衛浴＋電梯華厦＋雙主臥＋低公設比，再加上好幾百萬裝潢，真的就是拎包入住等級！ ✨ 物件特色亮點 ✅ 近淡水捷運站：通勤、接送、生活機能都方便 ✅ 五房大格局：三代同堂、孩子一人一房、書房/健身房都OK ✅ 三衛浴配置：早上再也不用排隊搶廁所 ✅ 雙主臥規劃：長輩房＋夫妻房都能享有主臥尊榮（隱私、舒適度拉滿） ✅ 約300萬裝潢：收納、線條、質感都到位，省下整修時間與預算 ✅ 電梯華厦：長輩小孩都友善，搬家、採買輕鬆很多 ✅ 低公設比：坪效更實在，同樣預算住到更大的室內空間

位於熱鬧商圈核心，生活機能完善，鄰近真理大學、人潮穩定，周邊住宅區密集，潛在客群眾多 適合各類創業、投資自用皆宜。店面位於一樓，進出便利，門面方正好規劃，低總價入手門檻低，輕鬆圓夢當老闆！ 不論要經營餐飲、零售、工作室都相當適合。交通便捷，無論前往淡水老街、新市鎮或捷運站都相當便利 是不可多得的投資首選，歡迎預約賞屋，把握機會！

邊間三房公寓，擁有雙陽台，零公設，讓您享受更高的生活品質。 物件位於靜巷住宅區，環境安靜舒適。 近淡水老街，方便生活。 鄰近學區，低總價的三房選擇，特別適合成家首購族群。 歡迎來電洽詢，讓您把握這個理想居所！

1. 淡水知名大型造鎮計畫，周邊商店聚集、沙崙商圈機能便利，食衣住行包辦 2. 鄰近漁人碼頭、沙崙海灘，觀海夕陽踏沙好悠閒 3. 雙輕軌捷運站，淡江大橋即將通車，交通方便暢通 4. 24小時物業管理，包裹信件代收，垃圾集中處理 5. 社區有接駁巴士，公設多元，回家就是渡假 6. 屋況好，3房低總價好入手

🔥學區 • 坐落文化國小、淡水國中、淡江中學、真理大學旁 • 新民街商圈中心，下樓就有公車站、銀行、便利商店、小吃店，生活機能無敵。  🔥穩定收益，抗通膨首選 • 年收租金約 45萬， 租客滿租中，租期穩定，讓你的錢幫你賺大錢。 •  無管理費、維護成本低  🔥每間套房提供設備齊全 •租金含每間台灣大寬頻網路150M+WIFI、第四台 •變頻省電分離式冷氣、冰箱、電視、雙人可掀床組、衣櫃、書桌椅