周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

１．格局方正標準格局        ２．溫馨裝潢立可入住    ３．一層２戶住戶單純 ４．稀有前後陽台+露台      ５．全天保全管理嚴謹

新興國小旁店面稀有釋出 位置醒目，室內格局方正，使用空間大 低總價好入手，置產、自用都適合

【✨淡水稀有款！一樓庭院宅，你的小花園就在這🌿】 🌿 稀有庭院戶：專屬綠意花園，陽光灑落，孩子的遊樂場、您的咖啡座，都市裡的療癒綠洲！ 🏠 大空間+質感裝潢：大房大廳格局開闊，採光超棒！屋主用心採用高檔裝修，細節滿分，入住即享溫馨質感。 📍 生活機能超方便： ➤ 出社區就是新春街商圈，走到水碓商圈也超近，吃喝採買應有盡有。 ➤ 開車3分鐘到家樂福、5分鐘到淡水老街。 ➤ 新興國小、正德國中，學區優勢超安心。 🌟 稀有釋出，機會難得！快來預約感受「庭院生活」的美好～

坐落巷內環境清幽，遠離車流喧囂，戶別位於頂樓，不受樓上住戶干擾，居住更安心。 規劃2房2廳1衛，附平面車位及機車位，公設比約31.9%， 屋齡約3年，室內裝潢完善，拎包即可入住。 鄰近新興國小、正德國中，巷口即有公車站牌， 周邊全聯、7-11、藥局及各式美食小吃齊全，生活機能成熟便利。 社區24小時保全管理，磁扣門禁管制，提供包裹代收及垃圾集中處理， 並採當層排氣設計，提升居住品質，是首購與小家庭成家的理想首選。

位於淡水「書香大第」社區的優質住家，坐落在新興街核心地段，生活機能一應俱全！鄰近新興國小，走路就能接送，小孩上學安全又便利；周邊補習班、幼兒園林立，是家長最安心的教育環境。社區樓下就有公車站牌，通勤族一出門即可搭車，還有全家便利店在旁，日常採買超輕鬆。 社區由專業保全管理，門禁磁扣進出，安全無虞；並設有垃圾集中室，不需追垃圾車，生活品質更升級。環境清幽、住戶單純，無論自住或投資都相當適合。 三房二廳二衛方正格局，採光通風極佳，空間運用彈性高，無論小家庭入住、長輩同住或打造書房、工作室都很合適。地點、學區、機能、安全一次到位！

📍 黃金學區生活圈 鄰近新興國小、淡江國高中、淡江大學 孩子上下學便利，免去舟車勞頓 書香環境濃厚，居住品質佳 🏠 空間規劃亮點 大四房格局，空間寬敞舒適 格局方正、邊間採光佳 低公設比約 20.66% 室內坪效高，使用空間實在 不需過度整理即可入住 🌞 採光與視野 大面開窗設計 窗外無遮擋，視野遼闊 光線充足、通風良好 🏢 社區條件 知名建築師設計 戶數單純，住戶素質優良 社區安靜不吵雜，管理良好居住安心 🌳 生活機能 鄰近新民公園，親子休憩好去處 近美聯社、家樂福超市生活採買方便 🎯 總結 四房完整規劃，低公設高坪效 書香學區環繞，讓孩子成長更從容 🚀 重大建設利多 淡江大橋（預計 2026） 北台最長單塔斜張橋，開通後加速淡海 × 台北往返 沙崙文創園區（2026 預計完工） 創造觀光與就業需求，帶動周邊房市 淡北道路（2029 預計通車） 串聯北投、士林至淡海新市鎮，大幅縮短通勤時間 淡海輕軌二期（2030 預計通車） 完成淡水觀光路網，提升人流與生活便利性

🏡 新春街｜裝潢邊間大三房｜學區宅・機能強！ 📍 位於生活便利的新春街優質社區，周邊擁有豐富教育資源與完善生活機能： 🔸 近新興國小、淡水國中、淡江高中、真理大學，12年學區完整，接送方便 🔸 過個街就是全聯，步行可達7-11、美聯社，採買、餐飲樣樣有 🔸 巷口就有公車站牌，交通便利，通勤無憂 🏠 戶別特色： ✅ 邊間採光佳，通風極佳，格局方正、動線流暢 ✅ 三房兩廳兩衛，一衛浴為對外窗設計，明亮不潮濕 ✅ 裝潢，電線已更新，安全舒適，適合有長輩與小孩的家庭 ✨ 低公設比僅約9%，空間利用高 🔑 屋況佳、即可入住！       💬 第一景釋出，歡迎預約賞屋！  #F024

【新春街高指名度社區，把最優質的居住品質留給家人】 這是一間讓您「回家就像渡假」的房子！超低公設比搭配低總價，輕鬆擁有高坪效大空間。無店面純住宅規劃，千金買屋、萬金買鄰，絕對是自住成家的最佳首選！  【物件亮點一次看】 ·         純粹質居，單純隱私： 稀有一層僅兩戶，三面採光通風一級棒！全社區皆為2至4房規劃，無套房產品，住戶單純素質高。 ·         渡假公設，飯店管理： 氣派迎賓大廳與超大南洋風中庭花園。24小時保全嚴謹守護，並設有專屬垃圾代收區，免追垃圾車，生活從容優雅。 ·         下樓即商圈，採買超便利： 社區門口就是公車站，到站即到家！正對面就是全聯、7-11、藥局與各式餐飲早餐店，日常採買一應俱全。 ·         優質學區，接送輕鬆： 緊鄰新興國小、淡水國中、淡江高中、真理大學及周邊幼稚園。完整學區宅，不僅孩子上學方便，更是保值抗跌的黃金地段！ 物以稀為貴，精華地段錯過不再！ 這間房子具備了「景觀、機能、學區、純淨」四大優勢，無論是自住成家、置產規劃都是極佳選擇。好房子不等人，只怕您還不來看！

*真理大學旁，近淡江中學、新興國小，文教學區 人潮匯聚 *隔壁就是網路人氣爆紅貝果店 集客效益佳 適文武百業 *全新美裝修 免整理可立即使用 可店可辦公可倉儲可住 用途廣 *超低總價路口街邊小店面 讓您輕鬆購入當老闆

近學區，新興國小，淡大，真理大學匯聚多間學校與公共設施 全聯、7-11便利商店，社區居新春街核心地段，生活機能充足 出租中，無障礙社區，臨路邊

新興國小學區 生活機能無慮、交通便利 標的位置地利之便，鋼骨結構

本案位於淡水新民街180巷，走路到巷口即真理大學校門口，約3分鐘路程。 真理大學商圈，各式小吃及商店林立，巷口就有公車站真理大學站及便利商店，出入方便，生活便利百分百。 文教特區：文化國小(附幼)，淡水國中(附幼)，純德小學(附幼)，淡江中學國高中部，新興國小(附幼)，真理大學。 步行可達淡水老街，約20分鐘即到淡水捷運站。 古蹟跟景點：小白宮，紅毛城，淡水教會，忠烈祠，砲台公園，雲門舞集…..等等。 附近商圈成熟

🏠【中山北路247巷 大面寬大透天】 臨12米寬闊大道，門面氣派、出入便利！ 近新興國小、淡江中學、真理大學等優質學區，教育資源豐富。 步行即可抵達水碓商圈，生活機能完善，採買、外食超方便。 可店可住，大空間好規劃，適合自用、出租或長期置產投資。 ✨地段佳・機能全・潛力穩✨