周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.低總價臨路靜巷 2.室內規劃保養得宜 3.租客無菸無寵素質好 4.土地價值好出色一邊捷運一邊車站 5.近樹人家商近家樂福 6.近樹林運動中心近樹林工業區

土地坪數大，適多用途

1加2樓使用空間大，門口好停車

●樹林後站中山路上發財金店面，公車站,交通便利 四通八達 ●位於中山路上、商家，銀行、秀泰影城、樹林蛋黃區、商家多元、生活機能完善 ●稀有釋出、位於市中心首選地段，中山路邊店面，自用收租保值性高

透天1-2樓. 巷口就有公車站牌和公園. 門口方便停車. 近雙火車站+未來捷運站

1.近樹林車站450公尺 2.使用天然瓦斯 3.水電約100年全室更新 4.邊間採光通風佳 5.大兩房並有客餐廳 6.衛浴有對外窗 7.近樹小.長壽公園 8.近未來捷運LG17站約250M

✨ 樹林站生活圈｜邊間鼎家雙層空間，樓下超商＋近全聯、公園，生活機能成熟！ 【物件亮點】 🏠 邊間鼎家戶，現況擁有雙層使用空間，適合人口較多或需要收納、工作空間的家庭 🏠 雙層空間彈性大，可依家庭需求規劃房間、書房、休閒區或儲藏空間 ☀️ 邊間採光通透，室內自然光線充足，居住感受明亮舒適 🌬️ 通風條件佳，空氣流通，夏季相對涼爽不悶熱 🚿 廁所設有對外窗，通風、除濕更方便，減少浴室潮濕問題 🏪 樓下即有7-ELEVEN，臨時採買、取貨、繳費都方便 📐 室內空間好規劃，適合重視使用坪效與生活機能的自住買方 【生活與交通機能】 🛒 近全聯，日常生鮮、民生用品與家庭採買都便利。 🛍️ 可快速銜接家樂福，採買、餐飲及生活用品選擇更多。 🌳 近長壽親子公園，平時散步、親子活動與休閒運動都有去處。 🏫 鄰近學區生活圈，接送與就學安排更方便。 🚌 周邊公車交通便利，可前往樹林市區、板橋及鄰近捷運站轉乘。 🚉 可銜接樹林火車站，搭乘台鐵往板橋、台北、桃園等地，通勤更有彈性。 🚇 鄰近未來萬大線LG17站生活圈，區域交通建設與機能持續發展。 📞 雙層空間與樹林車站成熟生活圈；樓下就是超商，鄰近全聯、家樂福、公園及大眾交通。歡迎來電預約賞屋，實際感受空間與生活便利性！ 📌 凡晞不動產有限公司｜新北地價字第1110615544號 📌 經紀人：陳傑仁（106）新北經字第3436號 📌 營業員：蔡任翔（102）登字第261462號

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🌟 房屋核心必買亮點 🌟 【黃金地段・稀有釋出】 坐落於樹林人最渴望的後站精華商圈（育英街），真正的核心地帶，透天產品極少人賣，賣一間少一間！ 【邊間優勢・採光通風讚】 難得的邊間條件，擁有三面絕佳採光與對流風，告別傳統透天的陰暗與潮濕，室內明亮舒適。 【超大土地持分・保值首選】 土地坪數高達 26.32坪，且位於住宅區。在精華市中心，買透天等於買土地，未來改建、增值潛力無限！ 【6大房空間・靈好運用】 精華6房3廳3衛 格局，1~2樓高效率空間規劃，適合三代同堂、需要獨立工作室的族群，或改套房收租。 【養房輕鬆】 每月 0元管理費，擁有天有地的獨立產權，省下大樓高昂公設比與管理負擔。 📍 四通八達的無敵機能 軌道經濟學： 步行即可輕鬆到達 樹林火車站，通勤台北特快車只需十幾分鐘；更鄰近未來萬大線捷運站，雙軌道加持，未來補漲空間大！ 育英街精華生活圈： 走出靜巷就是後站商圈，傳統市場、超市、各式餐飲、診所、銀行一應俱全，食衣住行育樂出門一次滿足。

【綠園道⊙】稀有電梯2房：公設比26%，坪數實在；新婚首購成家最愛；使用天然瓦斯，一層三戶，屋齡僅19年！極稀有釋出，社區我最懂 【物件特色】室內主附17坪格局方正，邊間大採光客廳通風也佳，房間都有對外窗～輕鬆成家，買到賺到 【社區周邊】社區共179戶，獨立垃圾回收集中區、撞球間、圖書室、KTV、頂樓農場；門口有U-bike～旁邊就有公有停車場、公園～巷口有學校育林學區！近樹林車站及南樹林車站；公園就在旁邊，散步溜狗輕輕鬆鬆；　 【交通方式】往樹林.板橋公車701.843.橘26等多線，樹林車站、迴龍捷運騎車蠻快；台鐵捷運化-火車到板橋台北不誤點約19~20分車程；６５快速道路，直上國道１、３號 【未來趨勢】樹林捷運興建中，秀泰百貨影城、樹林運動中心，未來大巨蛋可能機五南側，增值可期 【醫療機構】仁愛醫院、眼科、婦產科、小兒科、復健診所，醫療就醫方便

✨ 樹林車站生活圈｜邊間採光、三層空間使用，樓下超商＋近全聯家樂福，生活機能成熟！ 【物件亮點】 🏠 邊間採光戶，室內光線通透，通風涼爽舒適 🏠 三層空間彈性使用，能依家庭人數與需求靈活規劃 🏠 三、四樓設有內梯串聯，樓層間移動更加便利 🛋️ 舒適客廳空間，沙發、電視櫃及家具都好配置 🌬️ 採光與空氣流通表現佳，居住環境不易感到悶熱 🚿 衛浴開窗，有助通風排濕，日常使用更舒適 🏪 樓下即為7-11，臨時採買、取貨及使用ATM都方便。 【生活與交通機能】 🛒 近全聯，日常生鮮、民生用品與家庭採買都便利。 🛍️ 可快速銜接家樂福，採買、餐飲及生活用品選擇更多。 🌳 近長壽親子公園，平時散步、親子活動與休閒運動都有去處。 🏫 鄰近學區生活圈，接送與就學安排更方便。 🚌 周邊公車交通便利，可前往樹林市區、板橋及鄰近捷運站轉乘。 🚉 可銜接樹林火車站，搭乘台鐵往板橋、台北、桃園等地，通勤更有彈性。 🚇 鄰近未來萬大線LG17站生活圈，區域交通建設與機能持續發展。 📞 三層空間好利用，搭配三四樓內梯、舒適客廳與衛浴開窗、生活與交通機能一次到位。歡迎來電預約賞屋，親自感受空間更準！ 📌 凡晞不動產有限公司｜新北地價字第1110615544號 📌 經紀人：陳傑仁（106）新北經字第3436號 📌 營業員：蔡任翔（102）登字第261462號

1.樹林唯一有溫泉可舒暢身心的社區 2.社區中庭清幽，綠意盎然舒適 3.格局超正，室內空間寬敞舒適 4.社區24H管理完善，垃圾集中管理免追垃圾車 5.樹林未來捷運萬大線二期增值可期

✨ 樹林站生活圈｜邊間三樓、採光通風佳，樓下7-11＋近全聯家樂福！ 【物件亮點】 🏠 邊間戶，對外採光面較多，室內通風條件佳 🏠 三樓低樓層，免爬到高樓層，日常上下樓較輕鬆 ☀️ 採光通透明亮，空氣自然對流，居住舒適不悶熱 🔥 使用天然瓦斯，日常煮飯、熱水使用方便 🪟 廁所設有對外窗，通風排濕佳，較不易產生潮濕異味 🏪 樓下即為7-11，臨時採買、繳費、取貨都便利 【生活與交通機能】 🛒 近全聯，生鮮蔬果及日常用品採買方便。 🛍️ 近家樂福，大型採買、餐飲及家庭生活需求一次滿足。 🏫 近學區生活圈，孩子上下學與家長接送更便利。 🌳 近長壽公園，平日散步、運動及親子休閒都有去處。 🚌 周邊公車可銜接樹林後火車站，並可往板橋、府中及捷運亞東醫院站方向轉乘。 🚉 近台鐵樹林火車站，往返板橋、台北及桃園方向，通勤轉乘更有彈性。 【區域未來發展】 🚇 周邊萬大線第二期LG17規劃站題材，未來可增加樹林地區的捷運交通選擇。 🅿️ 長壽公園另有地下停車場、市民活動中心及公園環境改善規劃，持續提升生活圈的停車與休憩機能。 📞 邊間低樓層、衛浴開窗、天然瓦斯與樓下超商的便利條件，適合首購、小家庭或重視生活便利性的自住客。歡迎來電預約賞屋，實際走一趟感受更準！ 📌 凡晞不動產有限公司｜新北地價字第1110615544號 📌 經紀人：陳傑仁（106）新北經字第3436號 📌 營業員：蔡任翔（102）登字第261462號

優質社區 稀有釋出 方正室內大空間 四房改大3房 飯店式管理居家真方便