【物件特色】高坪效格局 室內18坪大空間 適合小資新婚成家首選  【生活機能】位於鶯歌的新興重劃區，是鶯歌近年來房市熱區，鄰近三鶯線鶯桃福德站，鳳鳴火車站，國道2號系統交流道街廓寬敞舒適，綠覆率高。生活機能有新三沅商場以及零星餐廳、便利商店，主要仰賴鶯桃路商圈機能。一站到達桃園站前商圈 【學區就業】鄰近的鳳鳴雙語國中小。國中小輕鬆到達 鄰近 龜山產業園區、華亞科學園區 就業機會多 大大減少通勤時間

3分鐘國道2號東西向交流道 走路到鳳鳴國中、鳳鳴國小 走路到未來鳳鳴捷運站 增值可待鳳鳴公園在旁 休閒育樂鳳鳴重劃區旁有新三元市場鶯桃路鬧區買吃的 有天有地透天

優質住宅僑駿響周邊交通機能:未來鶯桃福德捷運站，台鐵鳳鳴火車站，國道二號大湳交流站 生活機能周邊有新三沅市場，鶯桃路商圈，星巴克等等。周邊學區鳳鳴國小，鳳鳴國中 建商結構保固20年、防水5年、建材設備1年。 (因土地尚未進行分割正確精準坪數依實際分割後謄本為準)

桃鶯商圈、鬧中取靜、生活機能好 近桃園交界 每月管理費1500元+車位清潔費300元 近台鐵鳳鳴車站、龜山工業區 公園旁、市場、水果行、郵局、7-11 生活機能好、停車場旁、吃喝採買、走路即可

🏡 【三發丰悦｜鳳鳴生活圈】雙鐵雙學區 × 2+1房車 × 品牌建商質感宅 本案位於 鳳鳴生活圈，由知名品牌建商 三發地產 精心打造，社區規劃完善、屋齡約 8 年，兼具成熟生活機能與便利交通。主打 2+1 房搭配車位，格局靈活、空間好運用，非常適合首購族、小家庭及換屋族入住。 🏢 社區基本資料 📍 社區名稱：三發丰悦 ・總戶數：83 戶（中小型社區） ・屋齡：約 8 年 ・總樓高：14 樓 ・基地面積：約 543 坪 ・公設比：約 33.87％ ・管理費：約 70 元／坪／月 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 🚗 停車規劃 ・車位型式：坡道平面、坡道機械 ・車位數量：83 位 完善停車規劃，滿足住戶停車需求。 ✨ 物件亮點 ✔ 2+1 房格局，可規劃書房、兒童房或工作空間，使用彈性高 ✔ 品牌建商三發地產，社區管理完善、居住品質佳 ✔ 屋齡約 8 年，屋況新穎，入住更省心 ✔ 社區戶數適中，居住環境單純舒適 🚆 交通優勢 ✔ 位於鳳鳴生活圈，享有雙鐵交通優勢，通勤更加便利。 ✔ 鄰近主要道路，快速串聯桃園、鶯歌及雙北生活圈，無論上班、就學或休閒出遊都相當方便。 🎓 優質雙學區 ・國小學區：鳳鳴國小（雙語） ・國中學區：鳳鳴國中 優質學區資源完整，讓孩子就近就學，家長更安心。 （雙語學區依教育主管機關公告為準） 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✔ 新青安、首購族    ✔ 小家庭、新婚夫妻 ✔ 換屋族群    ✔ 重視交通、學區與生活機能的自住買方 ✨ 雙鐵交通 × 雙語學區 × 品牌建商 「三發丰悦」坐擁鳳鳴生活圈成熟機能，結合雙鐵交通、雙學區優勢與品牌建商品質，加上靈活的 2+1 房車 規劃，是兼顧居住品質、生活便利與未來保值性的優質選擇。無論是首購成家、家庭換屋或長期自住，都值得您親臨鑑賞。 📞 歡迎來電或私訊預約賞屋，把握這戶鳳鳴生活圈的精選好宅！

1.鄰近永吉公園 永吉國小 鳳鳴國中 超市 傳統市場 走路就能到 生活機能佳 2.永吉捷運站正對面 鄰近省道 八德交流道 停車場 交通真便利 3.管理費年收 每年約收七個月 多退少補 如果剩下不多直接存入公積金

 整棟透天規劃11間套房 一棟管理方便，收租效益佳 投資置產首選，穩定現金流 近鳳鳴重劃區、龜山工業區，發展潛力強 房客來源多元，出租彈性高 稀有收租型產品，市場釋出少