★都市計畫內／農業區，臨5米vs4米道路、雙面路角地。 ★花壇都市計畫已定案（已經第四次通盤檢討），未來增值可期。 ★購買農地免稅、是您資金轉移的最佳選擇、詳情請洽經辦人員。 ★目前種植水稻、水源充足、地形方正、車行3分鐘到花壇公所。 ★本地有2筆地號，可單買其中一筆，詳情請洽公司值班人員。

全新未住的稀有露臺戶，享受自然採光與戶外空間，是小家庭入主的理想選擇。雙衛浴皆開窗，通風良好、舒適無異味，全室鋪設木地板，質感溫暖、居住品質更升級。開車約5分鐘即可抵達彰化市區，無論採買、通勤或外出用餐都相當便利。另配置機械上層車位，停車無憂，輕鬆擁有便利與舒適兼具的新生活。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ----------------------------------------------- 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈, 店面,透天,別墅, 店面出租,工業用地, 房屋估價,豪宅 土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅出.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋, ,房屋網, 房屋刊登,線 上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制 ,聯合行銷提高成交速度

★都市計畫內／農業區，臨6米vs 4米道路、雙面路角地。 ★花壇都市計畫已定案（已經第四次通盤檢討），未來增值可期。 ★目前種植水稻、水源充足、地形方正、車行7分鐘到花壇公所。 ★買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您投資置產的最佳選擇。

🎄近彰化交流道特定區優美農地。 🎄臨6米路投資自用皆宜，方正地形無抗性。 🎄大面寬重劃田，都計內農地，增值可期。 🎄面寬18米深度118米 🎄節稅贈與，置產投資皆宜，後期看漲。

★都市計畫內／農業區，大面寬、是您投資置產的最佳選擇。 ★彰化交流道特定區（已經第四次通盤檢討），未來增值可期。 ★目前種植水稻、水源充足、地形方正、車行4分鐘到花壇公所。 ★買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您投資置產最佳選擇。

㊣本案件含【丁種建築用地】1203.7 坪、【甲種建築用地】40.95 坪，農牧用地 53.18 坪，綠化帶 126.43 坪，總地坪 1424.25坪 ㊣約莫350坪丁建空地未建置 ㊣面30米路，前路後巷好進出 ㊣現有合法RC透店+SRC廠房可立即投入使用，整體利用彈性高 ㊣彰化花壇正中山路面寬40深80米，適企業總部與大型展售間 ㊣此標的物地點極佳，位於彰化花壇鄉中山路縱貫公路上，近中彰74快速公路，距台中30分鐘車程 ★★★屋主急售，誠可議★★★

1.位於發展成熟的口庄地區，環境清幽安靜，居家品質優。 2.緊鄰口庄公園（口庄運動公園），設有特色遊戲場及體健設施，全家休閒運動好方便。 3.附近即有7-ELEVEN 口庄門市 (台1線旁)，日常用品採買便利。 4.鄰近台一線省道及74甲快速道路，聯外交通發達，南來北往皆順暢。

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寧靜學區宅： 位於發展成熟的口庄地區，環境清幽安靜，居家品質優。 完善學區： 步行可達花壇國小，接送方便，家長免煩惱。 休閒好去處： 緊鄰口庄公園（口庄運動公園），設有特色遊戲場及體健設施，全家休閒運動好方便。 生活採買足： 附近即有7-ELEVEN 口庄門市 (台1線旁)，日常用品採買便利。 交通超便捷： 鄰近台一線省道及74甲快速道路，聯外交通發達，南來北往皆順暢。 新興質感社區： 周邊多為新式透天及華廈建案（如「辰品雲川」），街廓整齊，住戶素質高。

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📍【都市計畫農業區｜增值潛力佳】 — 位於彰化交流道特定區範圍，屬都市計畫農業用地，第四次通盤檢討區域，未來開發價值可期。 🛣️【交通便捷｜緊鄰交流道與快速道路】 — 車程約4分鐘可達花壇公所，近76快速道路與國道1交流道，南來北往交通四通八達。 🧭【地形方正｜臨路好利用】 — 土地面寬、整塊方正，臨5米道路，有排水設施，適合耕作、休閒規劃或中長期置產。 🌾【現況種植｜水源穩定】 — 目前種植水稻，灌溉水源充足，維持良好農用狀態，即買即用。 💰【稅務優勢｜資產傳承最佳選擇】 —農地買賣免房地合一稅、免地價稅、免贈與稅，節稅效益明確，是自用與傳承的優質資產。 🔑【稀有釋出｜置產首選】 —面積約450坪，大面寬、臨路無抗性，周邊農地價格攀升中，適合長期投資與資金避險配置。

位於彰化高爾夫球場旁，環境清幽、風景優美，遠離都市喧囂。 鄰近彰化市區及大埔商圈，採買、用餐、休閒娛樂都十分便利。 彰化知名造鎮，高級美式莊園社區，擁有萬坪綠地，住家即是公園，綠意盎然，結合自然與豪宅的最佳典範。 高級住宅環境：住戶多為醫生、老師等高素質人士，鄰里單純友善。 完善公設：包括公園、游泳池、籃球場、網球場、桌球室、健康步道、活動中心等。 接駁車服務：社區貼心提供接駁車，讓出行更便捷。 24小時門禁管理：隱私與安全有保障，讓您住得安心。 採光與通風：前後棟距大，朝南戶陽光充足，空氣流通，住得健康舒適。 自家小花園：後院設有獨立小花園，提供私人空間，擁抱自然。 前院停車便利：門前可輕鬆停放兩部車，生活無後顧之憂。

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彰化花壇價廉大地坪大建坪透天別墅 1.邊間採光佳，加建到滿，空間好規劃。 2.離塵不離城，巷弄安靜，社區單純。 3.適合自住、廠辦、文教事業、員工宿舍。 4.約10分鐘內到花壇火車站、漢銘基督教醫院、彰化交流道。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

現況：本案含【丁種建築用地】1203.7 坪、【甲種建築用地】40.95 坪，農牧用地 53.18 坪，綠化帶 126.43 坪，總地坪 1424.25坪。約莫350坪丁建空地未建置。 🌏 環境與交通：掌控中台灣交通大動脈 座落於彰化花壇正中山路（台1線）上，這是連結台中與彰化最重要的縱貫公路，交通戰略位置極佳。 物流樞紐：正臨 30 米寬敞道路，貨車進出無虞，物流配送極其便利。 快速路網：迅速銜接台 74 線快速道路（中彰快速道路）與國道系統，距台中市區僅約 30 分鐘車程，位於「大台中一小時產業生活圈」內。 前路後巷：地形優勢具備「前臨大路、後有巷道」，貨物進出動線分流，不僅安全，更提升物流效率。

1.鄰近台74甲線，三角窗農地 2.適合規劃農舍、休閒農場 3.投資置產，自用增值皆宜 4.交通便捷，目前果樹種植

小坪數總價低好入手，活路活巷好進出，一彎即可接中山路。地形方正好規劃運用，臨水利地，可承租變雙面臨路（若水利地標售，相鄰地主有優購權）。3分鐘近彰化市區，離花壇市區只需5分鐘，離塵不離城。不管是享受退休田園生活或者投資置產非常合適。 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ----------------------------------------------- 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈, 店面,透天,別墅, 店面出租,工業用地, 房屋估價,豪宅 土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅出.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋, ,房屋網, 房屋刊登,線 上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制 ,聯合行銷提高成交速度

※ 🏆鄰近台中、彰化適合退休養老生活            ※🏆鄰近139縣道,74快速道路銜接國1和國3,交通機能便利 ※🏆園區土地平坦,面寬約64米,深度約75米，行情價出售,機會難得,錯過不再 ※🏆俯瞰花壇市區,景觀漂亮君臨天下