土地位在芬園鄉，鳥語花香， 假日農夫 投資置產休閒首選。交通可連結國道三號烏日或草屯交流道，進出動線方便。基地臨路，大面寬，投資置產增值可期。

土地位在芬園鄉，鳥語花香， 假日農夫 投資置產休閒首選。交通可連結國道三號烏日或草屯交流道，進出動線方便。基地臨路，大面寬，投資置產增值可期。

📍鄉村區乙種建地  📍建蔽率60%/容積率240% 📍宜自地自建 生活圈純樸安靜 📍近社口鬧區 採買便利 📍鄰近學區 接送方便 📍鄰近台中 南投 通勤快速

本案為 753 坪完整農地，基地方正，正面寬達 34 米，使用彈性高。 座落於 省道彰南路五段第一排，臨路寬約 20 米，大車、農機、貨車皆可輕鬆進出，動線條件極佳。 距離國道三號僅約 10 分鐘車程，交通便捷，兼具運輸效率與區位優勢。 適合農業經營、農業設施規劃、倉儲周轉，或長期土地投資布局。 土地條件單純，稀有臨省道大面寬物件，市場釋出少。 隨時可安排現場勘查，錯過難再尋。

1：鄰近社口市集，生活機能佳；正路邊，潛力無限，買農地抗通膨，節稅最好選擇。 2：離交流道近，近芬園社口市中心近省道、中投公路、國三、國六，交通方便。10分鐘達二高交流道，交通便利，南來北往、無往不利。 3：近芬園國小、國中、超市、7-11、全家都在旁，生活機能超優，採買用品方便。 4：本件銷售為持分共有案件，購買人應充分了解！歡迎來電洽詢。

◆正芬園鄉市區都市計畫內住宅區土地 ◆臨路面寬40米好規劃利用 ◆方正土地可蓋大樓或集合式透天住宅 ◆單價便宜不用20萬，都計內住宅區僅一塊 ◆臨台14縣省道，轉個彎就到

🔆投資置產、節稅規劃、農保需求 不二首選 🔆雙面臨路，貨車進出便利，交通條件佳 🔆地形方正平坦，開發整理容易 🔆面寬約 34米 × 深度約94米，空間好利用 🔆千坪規模規劃彈性高，可農作、休閒、投資持有綠金資產 🔆適合 經濟小農耕作、假日農場規劃

✨住宅區大建地647坪、總價1.28億，開發價值高 ✨42米超大面寬｜10米路寬臨路、地形完整，規劃彈性佳 🏡大型社區別墅開發、集合住宅／大樓規劃 🏭企業倉儲、商用空間使用 📍位於芬園鄉市區核心生活圈 🚗緊鄰烏日溪尾大橋 🚗快速連接國三草屯交流道 🚗交通便利，南彰、台中往返皆方便

標的物坐落於芬園社口彰南路四段正大路邊農地 進社口市區芬園二高與環中路九段溪尾大橋 為彰化南投台中交通樞紐南來北往交通便捷 地形大面寬方正完整好利用 適合投資置產節稅保值最佳標的

地主急售出價可談，雙面有路貨車進出方便 坪數符合申請農業設施

1.都市計畫內農建地、節稅投資最划算 2.地主誠心要賣、最便宜、出價可談

1.十分鐘到市區，離塵不離城 2.大地坪，好規劃 3.低總價，投資置產好選擇 4.甜甜價值得擁有

1.沒有臨路。 2.兩筆地號可以分開賣。 3.目前現況是稻田。 4.地形方正。近芬園鄉農會。 5.地主想處理出價談。

芬園竹林段稀有 647 坪大腹地，地勢平坦好規劃。緊鄰烏日與草屯，具備優異交通機能與房價窪地優勢。不論打造封閉式安全別墅社區，或私人家傳莊園皆屬首選，為中彰投層峰人士量身打造的傳家寶地。

1.近社口市區、生活機能佳 2.近省道、國道，南來北往交通便利