土地位在芬園鄉，鳥語花香， 假日農夫 投資置產休閒首選。交通可連結國道三號烏日或草屯交流道，進出動線方便。基地臨路，大面寬，投資置產增值可期。

土地位在芬園鄉，鳥語花香， 假日農夫 投資置產休閒首選。交通可連結國道三號烏日或草屯交流道，進出動線方便。基地臨路，大面寬，投資置產增值可期。

本案為 753 坪完整農地，基地方正，正面寬達 34 米，使用彈性高。 座落於 省道彰南路五段第一排，臨路寬約 20 米，大車、農機、貨車皆可輕鬆進出，動線條件極佳。 距離國道三號僅約 10 分鐘車程，交通便捷，兼具運輸效率與區位優勢。 適合農業經營、農業設施規劃、倉儲周轉，或長期土地投資布局。 土地條件單純，稀有臨省道大面寬物件，市場釋出少。 隨時可安排現場勘查，錯過難再尋。

753 坪完整農地，34米大面寬，離國道三號僅10分鐘車程 省道第一排，直接臨 20 米彰南路五段，大車、農機、貨車 進出完全沒問題 適合農業經營、農業設施或長期投資 隨時可看，條件稀有，錯過不再

1：鄰近社口市集，生活機能佳；正路邊，潛力無限，買農地抗通膨，節稅最好選擇。 2：離交流道近，近芬園社口市中心近省道、中投公路、國三、國六，交通方便。10分鐘達二高交流道，交通便利，南來北往、無往不利。 3：近芬園國小、國中、超市、7-11、全家都在旁，生活機能超優，採買用品方便。 4：本件銷售為持分共有案件，購買人應充分了解！歡迎來電洽詢。

★鄰近社口市集，生活機能佳 ★6分鐘達二高交流道，交通便利 ★有水有電，大車可達，出入動線佳 ★地上有一未辦保存登記之鐵皮廠房約100坪 ★適小型加工廠、倉庫，投資自用皆宜

1、緊鄰省道、交通超便利 2、緊鄰彰南路四段、交通發達 3、住宅用地建蔽率60%容積率180% 4、整合完成、有1000多坪

※鄉村區乙種建地  ※建蔽率60%/容積率240% ※土地方正 宜自地自建 生活圈純樸安靜 ※近社口鬧區 採買便利 ※鄰近學區 接送方便 ※鄰近台中 南投 通勤快速

※鄉村區乙種建地 ※建蔽率60%/容積率240% ※土地方正 宜自地自建 生活圈純樸安靜 ※近社口鬧區，採買便利 ※鄰近學區 接送方便 ※鄰近台中 南投 通勤快速

✅️都計內農地，使用彈性高 ✅️芬園竹林段，地點好找 ✅️近彰南路280米，出入方便 ✅️貨櫃屋＋水電，立即可用 ✅️地形方正，277坪好發揮

1.十分鐘到市區，離塵不離城 2.大地坪，好規劃 3.低總價，投資置產好選擇 4.甜甜價值得擁有

1.都市計畫內農建地、節稅投資最划算 2.地主誠心要賣、最便宜、出價可談

1.沒有臨路。 2.兩筆地號可以分開賣。 3.目前現況是稻田。 4.地形方正。近芬園鄉農會。 5.地主想處理出價談。

1.近社口市區、生活機能佳 2.近省道、國道，南來北往交通便利