庄頭內的荔枝園農地 正路邊雙面路 地形略方正 臨路面寬約29米 地勢平坦 全園栽種荔枝 約有15年以上 每年都可以收成 經濟坪數約1.69分 導航到彰化縣芬園鄉碧園路一段213號即可到達 價格扔有空間

庄頭內的荔枝園農地 正路邊雙面路 地形略方正 臨路面寬約29米 地勢平坦 全園栽種荔枝 約有15年以上 每年都可以收成 經濟坪數約1.69分 導航到彰化縣芬園鄉碧園路一段213號即可到達 價格扔有空間

路寬12米，出入方便 鄰挑水古道、寶山國小、寶藏寺、貓羅溪河堤步道 田園景色環繞，環境優美清淨，退休生活、假日渡假好休閒 近中投公路、國道三號，交通往來便利

芬園台14丁線正14米彰南路旁，大面寬 大貨車聯結車可達 近寶山國小芬園彰南路旁1.2分美田 往來便利  投資自用皆宜 環中路九段 連結大台中三鐵共構 只要20分分 上草屯交流道 10分鐘1.2分小小農地  正台14丁 運輸方便

臨河堤旁4米道路『地勢平、靠河堤、近國道』這是一塊可以直接種果樹、直接享受生活的『熟地』。 在通膨時代，投資一塊能讓全家人找回健康的土地，才是最聰明的資產配置。」 🌳 綠地休閒｜河畔與古道的雙重禮讚： 旁邊就是貓羅溪河堤步道，鄰近挑水古道。 這裡有最天然的健身房與單車道，清晨或黃昏時分，在河岸邊看夕陽、在古道下吸芬多精，這才是真正的「質感人生」。

「我看過無數物件，但能同時滿足14米正路邊、以及中投國三雙速優勢的標的，真的少之又少。 在現在通膨的時代，買一塊地勢平坦、免整地、大車好進出的『熟地』，就是最聰明的資產保值術。」 🌳 綠地休閒｜挑水古道，您的後花園： 緊鄰知名挑水古道，大自然就是您的健身房。 早晨爬山吸芬多精，傍晚漫步古道，這種結合「商業便利」與「休閒健康」的地段，千金難買 地王難求，機會稍縱即逝。這塊地，正在尋找下一位懂得品味與遠見的主人！

1.彰南路14米路,臨挑水古道.爬山休閒好去處田園景色優美 2.路面寬近中投國道三號交通便利 3.鄰近寶山國小.碧山巖.寶藏寺.挑水古道 ★買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、買房賣屋知識 ★免費提供不動產估價諮詢服務 ★歡迎來電諮詢

特定農業區，農牧用地，水源充足，寶山國小旁，正彰南路上(約15米路)，大車出入非常方便，目前種植水稻。 地主非常想賣，出價可談!

1.芬園正彰南路上(15米路)寶山國小旁 2.雙面臨路，大車出入非常方便 3.地形平坦好規劃 4.特定農業區，農牧用地 5.台14丁線，近國道3交流道，南來北往交通便捷

地形方正，好規劃、好利用，適合設置小型工廠、倉儲基地、物流中心等用途，距離草屯、芬園商圈約10分鐘車程，生活與商業資源豐富，近國道三號與快速道路，南來北往、出貨配送效率高，位於交通要衝與發展熱區，未來升值潛力可期

河岸步道環境清幽 角地好規劃 適合小型加工廠 或寧靜的豪宅別墅 全區最便宜投資自用皆宜 ★買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、買房賣屋知識 ★免費提供不動產估價諮詢服務 ★歡迎來電諮詢

1.鄰近挑水古道,貓羅溪河堤步道. 2.河堤旁4米道路.隔壁東哥農場美食. 做完工好覓食 3.田園景色優美,假日親子遊憩的好地方. 4.近中投國道三號,交通便利.

近寶山國小 超級經濟 新建資材室 面寬15米 已有電錶 漂亮比例 臨 6米路 貨車可達 豐沛灌溉水源 排放廢水溝渠 放眼無限大自然 鄉間田野風光 絕對是您當假日休閒農夫最佳選擇

1. 低於行情價.圓一個當快樂農夫的夢 2. 沿途有黃金風鈴道路可欣賞.寶藏寺古蹟參拜.挑水古道休閒步道可練腳力 3.5-10分鐘可進芬園市區或草屯市區.覓食方便

1．大面積可規劃農產品農業相關設施之包裝場類。 2．可規劃長照中心，農產倉儲區。臨14米大馬路旁，交通便利。 3．面寬大深度佳，好規劃。近學區，景觀美，投資置產佳。 4．投資加工廠，倉儲，包裝廠，增值性大。

鄰近台14丁旁,小村庒純樸社區，有寶山國小10分鐘上中投快速公路 臨草屯交流道，中興交流道10分鐘 角地好規劃免填土 方正又完美 鄰居住家近在 隔壁不孤單，地上物有荔枝果樹歷經村里孩子 成長童年農地1.6分

芬園正彰南路大馬路邊黃金農地 臨15公尺超寬敞大路 大車進出超級方便 鄰近芬園寶山國小 經濟小坪數農保地 投資置產抗通膨的最佳選擇 稀有大路邊物件錯過可惜

。實用性：鄰近芬園鄉寶山國小，設有電力資材室，日常使用便利。 。特殊性：經濟型小農地，周圍有街友灌溉用水，適合小規模農耕或自用。 。未來性：享受閒適的鄉村風光，周邊綠意盎然，生活環境清幽。 。增值性：土地可作為休閒用途或投資置產，距國道3號僅6.9公里，車程約12分鐘，交通便利。

【雙面臨路・方正美地・輕鬆入主】 本案坐擁雙面臨路的絕佳條件，地形方正、現況良好，無需整理即可立即規劃使用。位置緊鄰 25 米縣道，交通動線順暢無阻。最大亮點在於稀有「經濟小坪數」，總價親民好入手，大幅降低您的投資門檻。結合優越地段與交通便利性，未來增值潛力強勁。無論是自用傳家或長期置產，這都是您最穩健的選擇，把握機會搶先佈局！

1 .本地位於彰化縣芬園鄉境內、有井水、有電 2 .臨4米道路轎車可達、全平坦、現況種植荔枝、芭樂 3 .寶山國小附近、地形方正、32米大面寬、有鄰居、前有大水排 4 .買農地保值抗通膨,投資自用皆宜 5 .歡迎來電預約賞地

1.目前由芬園鄉公所三年一約,承租作為垃圾轉運站,為環保出一份心力! 2.旁邊即為河岸步道,休閒散步好去處! 3.地主誠心出售,價格誠可議! 4.近寶山國小

1.     地段佳 交通能見度高 主要幹道沿線 進出便利 地點好找 2.     臨路地段對未來農業經營 倉儲 休閒農場或長期置產都加分 3.     地勢平坦 農用條件佳 耕作省力 整地成本低 4.     保值性高 長期持有優勢 抗通膨 抗貶值

1.     距離國道三及快速道路約5分鐘 2.     地形方正好規劃 城鄉發展指日可待 3.     可設置倉儲或小型工廠 4.     非常適合鄉村生活 自耕農 果園 休閒農場 5.     至社口 郵局 圖書館 全聯福利中心 只要3分鐘 十分方便 6.       歡迎來電預約賞地

1.基地面寬60米深度160米 2.正彰南路14米路,雙面臨路 3.可申請合法農舍,投資置產佳 4.近環中路,國道3號交流道,中投高速公路

1.地勢平坦而且難得有景觀 2.地形平坦 有水電 3.雙面路 貨車進出方便 4.近國3 台14線 路大出入方便 5.現況種植 蔬菜 及多種果樹 6.接近大自然休閒養生投資最佳產品

臨碧園路一段、方方正正 居高臨下景觀佳，風水寶地，大車可達

臨15米路，地勢平坦 雙面有路，超優美農地 投資置產優質首選

👉土地特色 這塊位於彰化縣芬園區圳墘段的農地，以其「芬園開心農場」的案名，完美詮釋了其發展休閒農業的潛力，更具備雙面臨路的稀有優勢。 1️⃣ 優質地類： 使用分區為「特定農業區」，使用地類別為「農牧用地」，確保土地的農業專用性與合法性。 2️⃣ 寬敞面積： 總地坪達 934.504坪，提供充足的空間進行多元規劃與利用。 3️⃣ 尺寸優良： 面寬約 82.7米，深度約 44.9米，地形方正，便於規劃與利用。 4️⃣ 雙面臨路： 稀有的角地優勢，雙面臨4米道路，朝西南向，大幅提升土地的進出便利性與使用彈性。 5️⃣ 現況使用： 目前正在耕種中，可立即銜接農業生產，無需額外整理。 👉周遭環境與交通 本土地位於芬園區，周邊環境清幽，交通動線良好，兼具隱密性與便利性。 1️⃣ 臨路狀況： 雙面臨4米道路，交通動線極佳，方便進出。 2️⃣ 主要幹道： 緊鄰正碧興路，可快速連結周邊主要道路，交通網絡順暢。 3️⃣ 地理位置： 坐落於芬園鄉間，享受田園風光，同時保有便捷的交通機能。 👉適合族群 此土地非常適合： 1️⃣ 開心農場經營者： 尋求具備雙面臨路、交通便利的休閒農業基地，可規劃特色農場、觀光果園。 2️⃣ 自用農作： 廣闊面積利於規模化耕作或多元農業經營，享受自給自足的田園生活。 3️⃣ 投資置產者： 看好彰化芬園地區農業發展與土地增值潛力，作為長期資產配置。 4️⃣ 退休生活規劃： 享受寧靜的鄉村生活，同時可進行農作或休閒活動。 👉未來潛力 本物件位於彰化縣芬園區的「特定農業區」，其農牧用地的性質確保了土地的農業用途與穩定性。最為突出的是其雙面臨路的角地優勢，大幅提升了土地的開發彈性與價值。未來無論是作為專業農作、休閒農場、或進行符合法規的農業相關設施規劃，都具備高度彈性與增值潛力。

1.大面寬平坦好利用 2.近彰南路大車可達 3.投資、節稅皆宜

1.現況有溫室可使用 2.近彰南路大車可達 3.投資、節稅皆宜