🏞️【員林交流道旁｜區段徵收土地】 💼 穩健資產配置首選｜抗通膨、節稅、傳承一次到位 在通膨壓力日益加劇的時代，真正能保值、抗通膨的資產並不多，而土地，始終是最堅實的選擇。這塊位於員林交流道旁、即將區段徵收的精華地段，不僅具備稀有性，更擁有多重財務優勢： 🔹 抗通膨利器：土地價值隨時間穩步上升，遠離貨幣貶值風險 🔹 資產配置利器：適合家族或企業進行長期資產規劃，分散投資風險 🔹 節稅與資產轉移優勢：土地持有與轉移具備稅務彈性，有效降低財務負擔 🔹 地段潛力無限：員林交流道旁，交通便利、發展迅速，區段徵收後價值更上層樓 📈 無論是為了家族資產傳承、企業資本配置，或是尋求穩健的長期投資標的，這塊土地都是您不可錯過的機會。

★位於員林交流道特定區、員林交流道旁、區段徵收範圍內土地。 ★小而巧、小額投資最愛、適合中長期投資，未來增值可期。 ★買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您置產最佳選擇。

1.農地位置：位於彰化縣溪湖鎮雅典娜華德福實驗小學旁，離城不離塵的小農地 2.土地特點：不臨路，地形平坦、景觀佳，適合投資自用皆宜，享受退休田園生活 3.環境寧靜：附近環境質優，近交流道庄頭旁農地，,為您營造出一個恬靜的居住環境 4.交通便利：距離溪湖市中心僅8分鐘車程，8分鐘上國道3員林交流道，南北通勤便利

1、坐落於「員林交流道特定區」計畫範圍內，緊鄰彰140鄉道與國道1號員林交流道，區域開發潛力強勁，土地釋出稀少，極具增值空間 2、地坪約190坪，面寬約39米、深度約17米，形狀方正、地勢平坦，臨3米活路，出入動線順暢，利用效率高，適合多元規劃。 3、車程約15分鐘可抵員林交流道與花壇公所，南來北往交通便捷，串聯生活圈快速便利，資產流通性佳 4、目前為芭蕉耕作，環境清幽宜人，適合打造私人果園、休閒菜園或假日農場，享受慢活田園的悠閒時光。 5、近媽厝國小、成功中學、溪湖商圈、五分車站、彩繪運動公園、果菜市場與夜市，生活機能齊全，宜居宜投資。

員林交流道特定區】394坪都計潛力股，限量釋出！🔥 不要等路開好了才來買，那時候已經不是這個價！ 彰化縣府重點計畫：**「員林交流道特定區」**轉骨開發中！ 📍 地段優勢： 臨近溪湖市區，生活機能優。 3分鐘上國道，中彰投路網核心。 位於 71.2 公頃產業計畫範圍內。 💎 物件亮點： 特定區計畫地，潛力無限。 地形超方正，規劃最容易。 低污染產業、住宅、醫療、學校規劃通通在身邊。 總價 4,152 萬，換一個跟隨政府都市計畫翻倍的機會！ 手慢無，歡迎索取計畫圖與地籍資料。 📞聯絡方式：高譽庭0938306125/陳怡伶0922567615 🔑 歡迎隨時來電洽詢及預約帶看！

1.員林交流道旁，都計內農地 2.小農地投資自用皆宜，適合中長期投資 3.地形平坦方正方便規劃及開發使用

城鄉發展第一區，都市計畫內農地 正國道一號，員林交流道特定區 地勢平坦大面寬，出入方便 近媽厝國小，成功中學

1.🎈依彰化縣國土計畫案指導，未來產業朝向三心三帶產業發展，本計畫高速公路員林交流道附近特定區屬彰中產業聚落廊帶，周邊引入之重大建設包含二林中科園區、二林精機園區，可望為彰中產業聚落帶來大量就業機會及居住人口。 2.🎈交流道附近特定區計畫應朝轉型利用，促進都市發展順利縫合，帶動整體產業發展動力。 3.🎈土地有251.7坪,屬於都市計畫內徵收土地，一地難求、土質肥沃適合耕作,投資自用皆適合。 4.🎈直上員林國道一號不用5分鐘車程，南來北往交通非常便利。

＊位於員林交流道特定區、員林交流道旁、彰140鄉道旁、區段徵收範圍內土地。 ＊低總價農地長期投資、自耕享受田園生活，皆可。 ＊買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、免遺產稅，是您置產最佳選擇。

1.正馬路旁，近員林交流道 2.未來區段徵收議題，增值淺力優 3.地勢平坦，地形漂亮，長期置產好標的 4.高速公路員林交流道特定區計畫範圍 5.農地農用合法節稅，抗通膨、保值且隨國家重大發展議題

地形平坦.有農作物 無套繪.有臨路 近國道1號.溪湖鎮市區 鄰媽厝國小