✯特定區計畫地，發展增值潛力無限大 ✯鄰近國道一號、76快速道路 交通便利 ✯區段內徵收農地增值性高，可投資置產 ✯臨近溪湖市區.都市計畫內農地.方正農地 ✯適合長期投資，規劃靈活，極具市場價值。 ✯此農地無套繪且無抗性好利用,規劃

✯特定區計畫地，發展增值潛力無限大 ✯鄰近國道一號、76快速道路 交通便利 ✯區段內徵收農地增值性高，可投資置產 ✯臨近溪湖市區.都市計畫內農地.方正農地 ✯適合長期投資，規劃靈活，極具市場價值。 ✯此農地無套繪且無抗性好利用,規劃

1.地勢平坦，地形方正，適合農作，亦適合長期投資置產 2.區域發展穩定，土地保值性高 3.環境清幽，視野開闊，增值可期 4.投資首選，溪湖潛力地，買地保值好時機

🏞️【員林交流道旁｜區段徵收土地】 💼 穩健資產配置首選｜抗通膨、節稅、傳承一次到位 在通膨壓力日益加劇的時代，真正能保值、抗通膨的資產並不多，而土地，始終是最堅實的選擇。這塊位於員林交流道旁、即將區段徵收的精華地段，不僅具備稀有性，更擁有多重財務優勢： 🔹 抗通膨利器：土地價值隨時間穩步上升，遠離貨幣貶值風險 🔹 資產配置利器：適合家族或企業進行長期資產規劃，分散投資風險 🔹 節稅與資產轉移優勢：土地持有與轉移具備稅務彈性，有效降低財務負擔 🔹 地段潛力無限：員林交流道旁，交通便利、發展迅速，區段徵收後價值更上層樓 📈 無論是為了家族資產傳承、企業資本配置，或是尋求穩健的長期投資標的，這塊土地都是您不可錯過的機會。

1. 增值空間大、未來區段徵收議題，增值淺力優 2. 無套繪問題，無抗性 3. 資產配置、標的物節稅投資首選 4. 特定區計畫範圍 5.歡迎同業配案

位於員林交流道特定區 彰140鄉道旁 國道1號員林交流道 區段徵收範圍內土地。 臨3米路開車可達，土地190坪 近媽厝國小、成功中學、海豐崙彩繪運動公園、五分車站、溪湖商圈、果菜市場、夜市等。

1️⃣ 近國道1號員林交流道 快速銜接中彰生活圈。 2️⃣ 區段徵收計畫潛力區 政府積極推動，具開發題材。 3️⃣ 距溪湖市區僅約5分鐘 商圈、學區、醫療機能齊全。 4️⃣ 鄰近員林工業區生活圈 使用效率高、好規劃利用。 5️⃣ 地價基期低、潛力高 長線抗通膨、具保值增值性。 6️⃣ 可作資產配置或節稅用途 商圈、學區、醫療機能齊全。 7️⃣ 地形方正、臨路條件優 使用效率高、好規劃利用。 8️⃣ 單價親民、入手門檻低 現階段持有成本極具優勢。

不論是投資或置產，這塊位於特定區計畫內的地塊，都是您不可錯過的機會！ 緊鄰國道一號、76快速道路，東南西北交通四通八達，出行零負擔！ 快速發展中的核心地段，升值空間指日可待~

1.員林交流道約130M 2.第四次通盤檢討，都內農地 3.無套繪產權清楚 4.投資節稅，資產傳承

＊位於員林交流道特定區、員林交流道旁、彰140鄉道旁、區段徵收範圍內土地。 ＊小而美、小額投資最愛、享受田園生活、適合中長期投資，未來增值可期。 ＊買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您置產最佳選擇。

📍【位於員林交流道特定區】 — 坐落於特定區域計畫內，緊鄰彰140鄉道與國道1號員林交流道，未來開發潛力強，稀有釋出難得一見。 📐【地形方正好規劃】 —地坪約190坪，面寬約39米、深度約17米，整塊方正、地勢平坦，臨3米活路，出入便利，利用效率高。 🚗【交通便捷・四通八達】 —車程約15分鐘可達交流道、花壇公所，南來北往無障礙，生活圈連結快速，有效提升資產流通性。 🌱【現況耕作・自用首選】 —目前種植芭蕉，環境清幽，適合打造個人果園、休閒菜園、假日農場，享受慢活田園人生。 💰【買地免稅・節稅好工具】 —買賣農地享免房地合一稅、免贈與稅，是資產傳承、資金避險的絕佳選擇。 🏞️【生活機能完善・環境優美】 —鄰近媽厝國小、成功中學、溪湖商圈、五分車站、彩繪運動公園、果菜市場、夜市等，生活便利，宜居宜投資。

✔️ 員林交流道特定區，大面寬方正農地 ✔️ 近員林交流道，都計內農業區之農地 ✔️ 臨2.5米路，連接7米主要道路 ✔️ 適合資產配置、節稅，中長期投資 ✔️ 免課土增、房地合一、贈與稅等稅額

1.農地位置：位於彰化縣溪湖鎮雅典娜華德福實驗小學旁，離城不離塵的小農地 2.土地特點：不臨路，地形平坦、景觀佳，適合投資自用皆宜，享受退休田園生活 3.環境寧靜：附近環境質優，近交流道庄頭旁農地，,為您營造出一個恬靜的居住環境 4.交通便利：距離溪湖市中心僅8分鐘車程，8分鐘上國道3員林交流道，南北通勤便利

1.近員林交流道.未來區段徵收範圍.增值潛力 2.地勢地形平坦.中.長置產投資好標的 3.高速公路員林交流道特定區計畫.彰交特區彰化再次偉大 4.農地農用合法節稅.資產配置下一代 5.啞吧兒子幫你抗通膨.保值.隨國家建設發展議題

1、坐落於「員林交流道特定區」計畫範圍內，緊鄰彰140鄉道與國道1號員林交流道，區域開發潛力強勁，土地釋出稀少，極具增值空間 2、地坪約190坪，面寬約39米、深度約17米，形狀方正、地勢平坦，臨3米活路，出入動線順暢，利用效率高，適合多元規劃。 3、車程約15分鐘可抵員林交流道與花壇公所，南來北往交通便捷，串聯生活圈快速便利，資產流通性佳 4、目前為芭蕉耕作，環境清幽宜人，適合打造私人果園、休閒菜園或假日農場，享受慢活田園的悠閒時光。 5、近媽厝國小、成功中學、溪湖商圈、五分車站、彩繪運動公園、果菜市場與夜市，生活機能齊全，宜居宜投資。

★位於員林交流道特定區、員林交流道旁、區段徵收範圍內土地。 ★小而巧、小額投資最愛、適合中長期投資，未來增值可期。 ★買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您置產最佳選擇。

🌱位於員林交流道特定區、彰140鄉道旁、國道1號員林交流道、區段徵收範圍內土地。 🌱地勢平坦方正、臨3米路開車可達，土地190坪，好出手好運用，適合中長期投資，增值可期。 🌱近媽厝國小、成功中學、海豐崙彩繪運動公園、五分車站、溪湖商圈、果菜市場、夜市等。 🌱買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您置產最佳選擇。

📌位於員林交流道特定區，緊鄰彰140鄉道與國道1號員林交流道 📌地坪約190坪，方正好規劃、地勢平坦，臨3米活路出入方便 📌緊鄰彰140鄉道、國道一號員林交流道，南來北往交通便利 📌生活便利，鄰近媽厝國小、成功中學、海豐崙彩繪運動公園、五分車站、溪湖商圈、果菜市場及夜市等 📌目前種植芭蕉、芭樂，咦打造個人果園、菜園、開心農場

【現況耕作・自用首選】 —目前種植芭樂、香蕉，適合開心農場、休閒菜園、假日農夫，享受慢活田園人生。 【買地節稅・傳承好工具】 —買賣農地農用享免房地合一稅、免贈與稅，免遺產稅~是資產傳承、資金避險的絕佳選擇。 【地形方正好規劃】 —面寬約39米、深度約17米，地勢平坦，鄰3米活路，出入便利，利用效率高。

面寬約39米、深度約20米 1.低總價投資置產農地，位於員林交流道特定區，都計內農地，潛力強 2.臨路大面寬約39米好利用，地勢平坦進出方便，物件稀有 3.可當假日農場，享受田園樂趣，又能置產節稅、資產傳承

🌟臨路5米路 🌟近員林交流道，南北向，格局方正 🌟免增值稅、免房地合一稅，絕對是現階段最值得投資的好地方 🌟彰化員林交流道特定區 都市計劃內農地（ 未來有可能辦理區段徵收或者市地重劃   目前已經第四次通盤檢討 ！） 🌟投資傳承，未來可期

員林交流道特定區，國體計畫法：城鄉發展第一區 投資首選<聚臨員林市區，國道一超近 地總價，好取得，適合投資族群進場卡位，小型建商，地主型投資人

1.🎈依彰化縣國土計畫案指導，未來產業朝向三心三帶產業發展，本計畫高速公路員林交流道附近特定區屬彰中產業聚落廊帶，周邊引入之重大建設包含二林中科園區、二林精機園區，可望為彰中產業聚落帶來大量就業機會及居住人口。 2.🎈交流道附近特定區計畫應朝轉型利用，促進都市發展順利縫合，帶動整體產業發展動力。 3.🎈土地有251.7坪,屬於都市計畫內徵收土地，一地難求、土質肥沃適合耕作,投資自用皆適合。 4.🎈直上員林國道一號不用5分鐘車程，南來北往交通非常便利。

1.位於員林交流道特定區，員林交流道旁、彰140鄉道旁，區段徵收土地範圍土地。 2.小而美，小額投資最佳首選，享受田園生活，適合中長期投資，未來增值可期。 3.買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅，是您置產最佳選擇。

※員林交流道特定區｜大面寬｜格局方正 ※近員林交流道｜都計內農業區之農地 ※臨2.5米路｜連接7米主要道路 ※適合資產配置、節稅｜中長期投資 ※免課土增、房地合一、贈與稅等稅額

1.員林交流道特定區都市計畫內農地，發展前景佳。 2.近國1員林交流道、76快速道路匝道、員鹿路，交通網路四通八達。 3.土地面寬31米，深度37米，地界筆直，地形漂亮。 4.方位朝東南氣場旺。 5.既可保值~抵抗通貨膨脹，又能中長線增值的投資標的 ！ 如果您是： (1) 準備將資產留給下一代的富裕人士。 (2) 有錢的買方客戶想做資產配置。 (3) 希望投資獲利不用繳所得稅的精明投資者。 (4) 想要撙節贈與稅、遺產稅的客戶。 (5) 想作中長線投資 ，但目前找不到好的投資標的投資人。 那麼這筆投資可能為您創造倍數的增值。

1.土地位於溪湖鎮/員林交流道特定區計畫都計內農地，未來潛力看漲 2.地坪190坪，好出手好運用，自耕佳，地形方正平坦，臨路約3米，面寬約39米， 3.目前種植芭樂香蕉，環境優美

1.距員林交流道約6分鐘車程 2.距東溪國小約5分鐘車程 3.距衛福部彰化醫院約8分鐘車程 4.都市計畫內農地

✔️ 地點絕佳：緊鄰國道一號員林交流道，南來北往交通便利 ✔️ 面寬約39米、地形平坦、土質肥沃，鄰3米路 ✔️前景看好：位於「員林交流道附近特定區計劃書」範圍，未來將開辦重劃，增值潛力強 ✔️多元用途：投資、置產、資產配置、節稅規劃皆適合 ✔️開價不等於成交價，我有最好最甜的價格!

城鄉發展第一區，都市計畫內農地 正國道一號，員林交流道特定區 地勢平坦大面寬，出入方便 近媽厝國小，成功中學

1.員林交流道旁，都計內農地 2.小農地投資自用皆宜，適合中長期投資 3.地形平坦方正方便規劃及開發使用