穩健資產配置首選~抗通膨、節稅、傳承一次到位 抗通膨利器：土地價值隨時間穩步上升，遠離貨幣貶值風險 資產配置利器：適合家族或企業進行長期資產規劃，分散投資風險 節稅與資產轉移優勢：土地持有與轉移具備稅務彈性，有效降低財務負擔 地段潛力無限：員林交流道旁，交通便利、發展迅速，區段徵收後價值更上層樓 無論是為了家族資產傳承、企業資本配置，或是尋求穩健的長期投資標的，這塊土地都是您不可錯過的機會。

穩健資產配置首選~抗通膨、節稅、傳承一次到位 抗通膨利器：土地價值隨時間穩步上升，遠離貨幣貶值風險 資產配置利器：適合家族或企業進行長期資產規劃，分散投資風險 節稅與資產轉移優勢：土地持有與轉移具備稅務彈性，有效降低財務負擔 地段潛力無限：員林交流道旁，交通便利、發展迅速，區段徵收後價值更上層樓 無論是為了家族資產傳承、企業資本配置，或是尋求穩健的長期投資標的，這塊土地都是您不可錯過的機會。

現有廠房、錶燈三向220V電力。附自來水，位於交流道特定區，第三期發展區，線東路一彎，交通便利。 未來可期投資自用兩相宜，抗通膨節稅。 雙面臨路，好規劃。 

彰化交流道特定區 (4次通盤檢討，內政部審核細部計劃中) 土地位於彰美路新交流道旁 PS.加上官方進度明確 新縣政智慧城，大巨蛋預定地周邊 超強增值發展，堪稱是都計範圍內農地的績優股

☑《本案特色》： ⭐｜轉角遇見您的商機！我們精心推薦，適合用於中小企業、加工廠或倉庫物流，完美滿足您的發展需求！ ⭐｜交通便利，鄰近國道和快速道路，讓物流無阻，方便您的客戶輕鬆抵達！將為您的事業帶來更多機會。 ⭐｜本土地特色：買土地送廠房、臨路優勢、已重劃及都計內，水電皆備！立即可以使用，適合各類型業主！ ⭐｜無論您想開店、推廣廣告，或發展農作，這塊土地都是您的最佳選擇！ ⭐｜彰化交流道特定區都市計畫未來解編都以區段徵收辦理, ⭐｜目前基期低,越早買越划算,趕快進場當未來彰化七期的地主........ ⭐｜位於彰化交流道特定區計畫範圍內的土地賣一塊是少一塊。 ⭐｜此筆土地位於交流道特定區計畫範圍，同時也在優先發展區內，變更指日可待!!.

✅近和美交流道、彰化系統交流道，交通便利 ✅彰化交流道特定計劃區旁，發展可期 ✅鄰近未來彰化捷運線，交通便利

✨ 物件特色 1. 緊鄰主要幹道，從彰和路二段巷道進出，約 1 分鐘即可銜接線東路三段 2. 快速串聯國道 1 號，與國道 3 號，南來北往或往返彰化市區、台中市區都極為便利，完全打破傳統農地交通不便的刻板印象。 3. 本案土地形狀方正，面寬達約 13 米、深度約 30 米的黃金比例 4. 都市計畫內農業區，兼具都市發展潛力與農地免稅優勢。總價僅 996.62 萬 5. 現況優質免整理｜現成農用、臨約4米路進出便利

✅超大坪數718坪農地，地上現有大型廠房使用中【未保存登記】，空間挑高寬敞，現況倉儲物流使用，買入即可活用。 ✅左側、右側、後方均為既有廠房聚落，工業氛圍成熟，鄰近廠商密集，未來整合潛力強。 ✅大肚和美跨橋預計2026年底通車，台中彰化往返車程縮短，中彰生活圈正式成形。 ✅momo富邦媒中區物流中心預計2027年完工，鄰近和美鎮，就業人口與物流需求持續導入。 ✅鄰近國道3號和美交流道，南北向幹道暢通，大型車進出無障礙。 ✅彰化和美稀有大面積釋出，同性質物件市場難覓，把握機會。