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商業核心坐落中山路精華路段，臨路醒目，空間規劃彈性高，可店可住，使用機能完整。主幹道車流穩定，人潮匯聚，商業能見度與經營效益俱佳。周邊市場與商圈林立，生活機能成熟完善，日常採買與消費需求一應俱全。交通動線順暢，銜接林邊市區與主要幹道，南北往返便利，地段辨識度高。稀有釋出標的，自用收租皆宜，具備長期持有與穩定增值潛力。

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