★造林收入7.2分共7萬元/年.合約7年後期滿 ★有排水溝.沒電 ★適農保.投資.渡假休閒 ★綠地藍天.景緻動人

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◎地形方正,初步興建規畫圖如圖示 ◎870坪方正地形，開發容易，適合整體造鎮規劃 ◎近枋山分局、台一線，地點醒目，具高辨識度 ◎步行即達學校、超商，距車站僅800公尺，機能完備 ◎民風淳樸，過條馬路即抵海邊，享純樸慢活生活

1.臨路，台一線縱貫公路旁 2.交通便利 3.開車約3分鐘達枋山火車站 4.開車約15分鐘達枋寮全聯 5.開車約43分鐘達墾丁大街

●臨28米省道，鄰居都是生意超好的商店，群聚效應。 ●地型超棒!面寬約58米、深度約25米。 ●鄰近竹香園，茶壺雞，七里香、陶記甕仔雞，家家名店，口齒留香。 ●目前營業中，自有停車場，生意好做。

此物件為地上權。 依山傍海，天天看海景。 後方倉庫可使用空間大。 位於交通主幹道上台一線。 國小在對面上、下學輕鬆到。 房子前後都有道路，進出都方便。 倉庫無間隔，後續規劃免煩惱。 近加祿堂營區車程約5分鐘。 車程約11分鐘可到枋寮火車站。 詳情請洽專員。

＊獨有臨省道，面海岸沙灘第一排景觀，可商用土地。 ＊可開發大型綜合商用大型土地（複合式公路休息站、7-11、海洋藝術創意博物館、海景民宿、露營基地、景觀餐廳、海岸咖啡、飯店...等）。 ＊分區有一般農業區、農牧用地，約3151.6坪，甲種建築用地約454.3坪。

本案位於屏東縣枋山鄉,近鬧區,低總價農地,地形方正,敬請把握 **我們致力於為每位客戶提供最佳的服務體驗，幫助客戶找到理想的家。 不論是買賣、租賃或投資，我們都將專業與誠信放在首位。**

1:三角窗雙面臨路 2:位於台一線省道,南來北往交通方便 3:鄰近枋山大橋,枋山鄉公所、國小 4:臨20米路 超大面寬 5:農牧用地,好規劃,增值無限 6:有水、有電 7:已填土整地 8:地主誠售,歡迎賞地出價

腹地幅員廣闊，沿線稀有可停數十台遊覽車的停車空間。 沿海地形層次，擁有不同景觀視角。 遠眺海灣，傍晚景色挾著夕陽黃昏絕美。 50M大面寬臨路，紅綠燈下車流停駐時間長，門面廣告效益佳。 區域內稀有甲建+農地，可彈性規畫空間大。 地上物已有椰子樹林景觀，搭配海景加分再加分。 適合咖啡店、露營區、複合式經營規劃。 臨30米大路，來往墾丁台東恆春必經之地。 過年節、連假周末車流大。 部分已整好地，可省下填土成本。

◎高雄約1小時車程，就抵達私人海景 ◎往墾丁必經道路，渡假休閒好去處 ◎空氣乾淨、生活步調慢、自己蓋退休宅 ◎近枋山火車站，交通便利、南來北往都方便 ◎近海豚灣休息站、7-11門市，生活便利 ◎近枋山鄉公所、枋山衛生所、枋山警察局

1.新枋山段位置靠近枋山車站，雖然該站目前班次不明，但具備長期的交通發展緩衝空間。 2.除自住住宅外，乙建也可用於興建零售店鋪、小型工廠、倉庫，或在符合規範的下經營民宿 3.乙種建地，合法用途 4.交通門戶功效：枋山鄉近年因「屏鵝公路」景觀改善計畫及週邊海景咖啡廳的崛起，地價穩定上漲。

◎現況有水、有電 ◎使用分區:山坡地保育區 ◎土地約4.53分 ◎現場有種多棵芒果樹 ◎地主113年5月有申請有機證書

🌾【🔥枋山鄉加祿｜台一線美農地出售🔥】 📍地段超讚！位於枋山加祿，緊鄰台一線省道， 🚗每日車水馬龍，地點醒目、能見度高。 ✅ 地形方正，平坦好規劃 ✅ 適合種植、休閒農場、倉儲使用 ✅ 投資、自用皆宜，發展潛力💥無窮！ 🏡 生活單純、交通便利，是置產理想選擇。 📞 地主誠意出售，錯過可惜！歡迎立即預約賞地💬

1.臨台1線正馬路旁、面寬、增值性高 2.來往墾丁必經之路 3.現況已有後方農地必經道路 4.公告現值出售,儉便宜就是現在

恆春半島 四季如春 好山好水 好空氣 交通便利 鄰近台九線 買地送果樹 價格實在 錯過不在 一般農業區農牧用地 土地平坦

●面寬約34.5米，深度約39.3米 ●地形方正，一般農業區，現況有合法建物可使用 ●可規劃倉儲物流、貨運中心 ●臨路大面寬，好規劃 ●緊臨台1線，交通便利

🌊【枋山｜無敵海景美地釋出】北山望海 × 台1線臨路大地坪！ 📍 絕佳地段｜臨台1縱貫公路，車水馬龍、曝光率高 🌅 景觀首選｜北山面海，坐擁絕美海景與日落視野 🧭 鄰近地標｜近枋山遊憩區、枋山鄉公所、加祿國小、火車站，生活便利 🚗 交通便利｜南來北往超方便，是置產與事業經營的黃金地段！ 💎 稀有釋出｜擁山面海的海景地難尋，增值潛力無限！ 📐 大面寬地坪｜地形方正好規劃，適合自用、投資、觀光休閒開發 📞 快來電賞地，搶佔枋山絕美臨路海景地！

目前種植芒果.可分割成2塊 農牧用地.(山坡地保育區) 臨路出入方便.自種.投資休閒農場皆可 地理優勢臨台1線，南來北往交通便利. 地形方正好規劃，適合種植 四面果樹園環繞，空氣清新，鄰近楓港國小

地段亮點：位於枋山海豚灣周邊，往墾丁必經路段，具備觀光與人流優勢 交通便利：省道台 1 線在土地面前，連接屏鵝公路，進出順暢、辨識度高 具露營／休閒潛力：大面積坪數，適合規劃露營區、野餐空間、戶外休閒場域 自然景觀優勢：背山面海、視野開闊，青山藍海景觀，具稀有性與吸引力 *出價就談

1.屏東枋山愛文芒果大本營，得天獨厚地理環境。 2.旁邊就是加祿國小枋山分校，車程約5分鐘可到小型社區，社區有衛生所、鄉公所、加油站、萊爾富等。 3.近枋山路海景，天海一線盡收眼底，實現休閒農夫的夢想。 4.交通有台1、枋山路。 注意事項：本案為袋地。 使用分區為一般農業區農牧用地

1.土地面寬最寬約79米/深度最深約201米。 2.枋山地理環境特殊，背山面海，適合種植芒果，粒粒皮薄肉多、果肉細緻。 3.送合法農作產銷設施，可申請溫室栽培、網室、農機具室、育苗室、碾米機房等，多用途方便使用。 4.近加祿堂營區、加祿堂沙灘、加祿車站，交通有台1。 注意事項： 1.通行須經他人土地。 2.建物登記用途：農作產銷設施，主要建材：鋼鐵構造有牆。 使用分區為一般農業區農牧用地

1.土地面寬最寬約80米/深度最深約201米 2.本筆買賣含合法農作產銷設施（具門牌及建號），可申請溫室栽培、網室、農機具室、育苗室、碾米機房等，多用途方便使用。 3.枋山地理環境特殊，背山面海，適合種植芒果，粒粒皮薄肉多、果肉細緻。 4.近加祿堂營區、加祿堂沙灘、加祿車站，交通有台1線。

1.台9線第一排：車潮曝光高，遠遠就看得到 2.現況無電無自來水：需自行申請；目前僅溝渠用水可利用 3.沿線機能發展想像：適合做展示、倉儲、停車/堆置等

土地方正 低總價美農地 可分割2塊共7.26分(138萬/分)

台1線縱貫公路旁.南來北往.交通方便.地形漂亮.好規劃.好利用.近加祿國小.周遭環境單純.風景漂亮

枋山優質芒果園 周圍是國有地 近台9線 交通便利 買地送芒果樹 土地平坦

1.土地緊鄰加祿國小枋山分校，車程約5分鐘可到小型社區，社區有衛生所、鄉公所加油站、萊爾富等。 2.屏東枋山愛文芒果大本營，地理環境佳 3.近枋山路海景，天海一線盡收眼底，實現休閒農夫的夢想。 4.交通有台1線、枋山路。