1.本土地位在員山鄉德湖路旁，前後臨路。附近有八甲漁場、北后寺，環境佳。 2.前面臨路6米，面寬23大面寬、深度77米。農地買賣，免房地合一稅、遺產稅、贈與稅和土地增值稅，是節稅最好的選擇。

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🌸地形超漂亮🌸 ✅ 面寬約40米👍 ✅深度約62米👍 ✨ 特色介紹 ✅ 地坪758.2坪 ✅ 面寬約40米 ✅深度約62米 ✅ 地形方正漂亮，好規劃、好利用 ✅ 周邊農舍林立 ✅ 鄰近住家，不偏僻，居住更安心 ✅ 空氣清新、景色優美，享受悠閒田園生活 這麼漂亮的地形加上剛剛好的足坪土地，在市場上相當難得，歡迎預約賞地😀

土地條件優良，擁有農建地優勢，地勢平坦、規劃容易，具備開發效益與未來增值潛力。隨著宜蘭移居人口增加及低密度住宅需求提升，員山鄉已成為許多自住客與退休族指定購屋區域。 開發優勢 ✅ 稀有農建地釋出，市場供給有限 ✅ 地形方正平坦，可降低整地成本 ✅ 周邊環境優美，符合現代人追求低密度住宅需求 ✅ 鄰近員山市區，生活機能完善 ✅ 適合規劃透天別墅、庭園住宅、養生休閒宅等產品 ✅ 宜蘭移居趨勢持續增溫，產品接受度高

縣政核心綠意相伴，運動公園優質宜居 坐擁縣政菁英生活，森活公園靜謐豪宅 宜蘭市區的便利機能，真正做到「離城市不遠，離自然很近」。

【全新完工・全新未住｜員山北后寺旁大面寬農舍】 ✨ 全新完工，真正全新未住 ✨ 大面寬、大氣沉穩時尚外觀 ✨ 一樓孝親房，長輩居住更便利 ✨ 頂樓大露台，水質好景觀佳 ✨ 每間房間皆有窗戶，採光通風佳 ✨ 主臥衛浴配有浴缸、多功能乾暖機 ✨ 免治馬桶、除菌馬桶蓋，生活品質再升級 📍 地段位置優越，離塵不離城 位於員山鄉大鬮路，鄰近深洲大道，周邊環境清幽、景觀優美，附近更有民宿林立，具備濃厚的休閒度假氛圍。 💧 員山優質水質＋自然環境 鄰近北後寺、八甲魚場，周邊更有許多宜蘭知名網紅景點及觀光勝地，假日休閒、度假自住都非常適合。 🚗 交通便利 ・前往宜蘭市約 8分鐘 ・前往羅東鎮約 13分鐘 ・鄰近深洲大道，市區採買、生活機能便利 🏡 自住、度假、退休生活一次滿足 大面寬格局，搭配時尚沉穩建築外觀，一樓貼心規劃孝親房，室內空間規劃完善；全新完工、從未入住，不需煩惱前屋主使用痕跡，直接入住享受全新農舍生活。 如果您正在尋找一間「環境清幽、交通不遠、空間寬敞、全新未住」的宜蘭農舍，這間值得親自來現場感受。 📞 歡迎預約賞屋，現場感受大面寬農舍的氣派與質感！

🌿 員山鄉全新四套房｜離塵不離城，享受田園慢活人生 坐落於員山鄉優美田野間，四周綠意環繞，藍天白雲映襯自然美景，每天都像住在仙境裡。 員山以湧泉、田園與悠閒生活聞名，是許多人嚮往的宜居環境。 🏡 全新四套房設計，格局方正、空間寬敞，無論自住、三代同堂相當適合。 ✨ 特色亮點： • 全新完工，立即入住 • 四套房規劃，空間好運用 • 田野景觀，採光通風佳 • 離宜蘭市約10分鐘車程，生活便利，真正做到「離塵不離城」 • 稀有釋出，少有物件，把握難得機會！ 在寧靜的自然環境中享受高品質生活，這樣的好宅值得您親自前來感受。 📞 歡迎預約賞屋，讓您一見傾心！

近深洲大道、深溝國小、娃娃國民宿、噶馬蘭馬術運動場、七賢公園、經羅東運動公園7分鐘，高鐵站10分鐘、環境優美、民宿簡餐店多，正8米路上，35米大面寬、農舍優選點，投資置產節稅規劃、抗通膨首選

🌿 員山八甲臨17米大馬路農地 地勢平坦依山傍水，環境優美空氣清新， 土地面積超過五分，適合規劃休閒農場或週末渡假園區。 臨17米寬大馬路，出入交通便利，地點極佳、風景宜人。

農地加建地完美組合 前后臨路動線流暢 近葫蘆堵大橋南北串聯交通便捷

…........................................................................稀有釋出！員山鄉金古段都計內土地， 鄰近市區生活圈，三角地形｜格局特殊，好規劃* 都市計畫內｜區位條件具發展潛力*鄰近市區｜生活機能便利**

員山鄉近深洲大道\稀有方正農地\員山是水的故鄉\最好的水源\足坪63米大面寬\農舍優選的地點\投資置產節稅規劃\抗通膨首選\農地交易符合農用免繳稅金

員山再連段大路旁農地 周圍山景，環境清幽 投資自用皆適宜 ★  我們將提供您~最完善的銷售與購屋諮詢 ★  買屋賣屋請交給最專業的 ★  歡迎來電☏（店）我們用心提供您專業的不動產服務

時尚黑白色系90坪的農舍，每個空間都寬敞的很舒適 田園景觀四套房，大落地窗每扇窗都像幅畫 近宜蘭縣政中心，未來高鐵區也很近 大坪數，有電梯，設備完善cp值高，秒殺件 【先誠實 再成交】 ★ 最強的聯賣體系 ★ 最強的團隊 ★ 最強的網路行銷 ★ 免費房產諮詢 ★ 提供最完善的購屋諮詢 我們將有專業人員為您服務

宜蘭縣員山鄉深賢段可合併分割成兩塊剛好面寬約24米的足坪農地， 及另外一塊則為面寬約13米約430坪的小農地，可創造整筆土地最大價值化

員山新金山段足坪農地，近宜蘭大學、文化中心，坐擁市區便利與田園靜謐，真正離塵不離城。地形方正、足坪好規劃，無論打造夢想農舍、休閒庭園、開心農場都相當合適。周邊環境清幽，交通便捷，短時間即可抵達宜蘭市區，兼具自住、退休、假日度假與置產增值潛力，是難得釋出的優質農地。

一樓有孝親房！增建約13坪，空間好利用！寧靜小社區，社區道路8.8米，好停車、出入便捷！旁有小公園，休閒好去處！3分鐘到員山市區，日常採買超便利！低總價，屋況漂亮， 歡迎來店(電)洽詢 預約鑑賞 歡迎出價談 用心為您服務 ★ 最大的聯賣體系 最強的網路行銷 ★ 我們將提供您~最完善的銷售與購屋諮詢 ★ 買屋賣屋請交給最專業的 ★ 歡迎來電☏（店）我們用心提供您專業的不動產服務 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★

🏡 全新農舍質感登場，享受田園生活與舒適居家兼具 📐 格局方正好規劃，空間運用靈活，打造理想生活動線 🛏️ 間間套房設計，保有個人隱私，居住品質更加分 🌿 每間房皆附陽台，輕鬆欣賞綠意景觀與自然風景 🏡 大片落地窗設計，引入自然光線，室內明亮通透 🌞 採光佳、通風良好，居住舒適不悶熱 🏡 配備電梯，長輩小孩上下樓輕鬆便利 🎨 全新屋況可自由規劃裝潢，打造專屬個人風格空間 🌾 四周田園環繞，環境清幽放鬆，享受慢活步調 🚗 近深洲大道，往返員山、羅東交通便利 🏫 鄰近深溝國小，生活機能與學區兼具 💰 適合自住、退休養生或渡假宅，稀有全新農舍值得珍藏

空氣清新蟬鳴鳥叫悠閒別墅 超大空間好規劃 庭院可自行設計規劃 空間大門口方便停車 適合大家庭居住聚會 別錯過這次的好選擇

✨ 屋況優質，免大整理即可入住 ✨ 格局方正，空間寬敞好規劃 ✨ 鄰近員山公園，散步運動好愜意 ✨ 員山國小就在附近，接送方便 ✨ 員山夜市、商圈近在咫尺， 生活採買超便利在房價持續上漲的時代， 能用不到600萬的價格擁有大空間，真的相當難得！

位於員山水的故鄉/大湖風景區旁 依山傍水/全鄉自然水源豐富 湧泉/水圳及埤塘多處/而且水質豐沛天然純淨 景致.日式簡約清水模外觀設計/前庭後院皆有開闊的空間 可蒔花弄草也可作為開心小農場使用 室內空間寬廣並配有電梯讓居家生活更添便利性 四套房的配置/讓同住家人間也能享/有最自在的生活空間

「把民宿般的放鬆感，變成每天回家的日常。」 清晨被自然光喚醒，午後在吧台享受一杯咖啡，傍晚欣賞宜蘭四季更迭的景色。 在這裡，陽光、空氣與舒適空間，便足以構成理想生活。 【設計師自住說明】 本案以設計師自住規格打造，透過純淨色調、自然光影與細膩材質鋪陳空間氛圍，營造如精品旅宿般舒適自在的生活感受。每一處細節皆兼顧美感與實用，讓家的溫度融入日常。 【房屋五大特色】 ❶ 設計師自住規格打造 ▪️依實際生活需求規劃，從動線、採光到建材選用皆用心講究，非一般出售型裝潢屋。 ❷ 微水泥美學× 防水石塑地板 ▪️簡約溫潤質感兼具耐用性，好清潔、低維護，符合現代居家需求。 ❸ 精品旅宿級居住氛圍 ▪️家具家電規劃完善，空間舒適放鬆，拎包即可入住。 ❹ 高規格設備一次到位 ▪️配置阿拉斯加冷暖空調、訂製火爐暖氣、不鏽鋼大吧台及內嵌櫻花洗碗機，兼顧品味與機能。 ❺ 近員山市區，生活便利 ▪️快速串聯市區、公所、市場及商圈，享受便利機能，同時擁抱宜蘭綠意與悠閒生活步調。 ☎️歡迎預約賞屋

市場難得低總價5房，全新完工大空間 棟距寬敞、環境清幽，採光通風佳，廁所更有開窗設計。 兼顧舒適與實用，喜歡大坪數又重視生活品質的你，千萬別錯過！

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員山低總價優質農舍，輕鬆圓夢田園生活。 坐擁清幽綠意與純樸環境，享受自在慢活步調。 格局方正、空間舒適，適合首購、自住、退休養生及假日渡假。 鄰近市區與主要幹道，生活機能便利，兼具自然景觀與增值潛力，稀有釋出，敬請把握。

1. 公園：緊鄰員山公園，休閒綠意隨時享。 2. 優質九年學區：員山國小、國中旁，孩子上學家長安心。 3. 極致便利採買：全聯、日月興超市近在咫尺，機能一應俱全。 4. 低總價輕鬆入主：2房規劃總價低，首購族與小家庭首選。 5. 附汽機車位：免去尋找車位煩惱，空屋可立即安排看房。

坐落於員山市區旁，穿梭於活絡巷弄間 享有便利生活機能與絕佳居住品質 門前棟距寬敞，視野開闊不壓迫 本戶為邊間設計，擁有良好採光與對流通風 一樓設有孝親房，貼心照顧三代同堂所需 另附室內車庫，空間靈活可利用 環境鬧中取靜，生活便利又不失安寧 屋旁還有迷你小型公園，綠意盎然為日常多添一份悠閒與綠意

⟡ 位於深洲大道旁，往返市區快速便利，兼具交通效率與完善生活機能，少了偏遠農舍的不便，更擁有開闊田園景致。 ⟡ 全新完工電梯農舍，地坪約309坪、主建物約82.5坪，規劃4房3廳5衛，三層半空間寬敞方正，搭配現代質感外觀與俐落設計，居住舒適大器。 ⟡ 貼心配置電梯，三代同堂上下樓更輕鬆；大面積庭院與曬場空間，無論自住、退休養生或打造休閒度假生活，都能滿足不同需求。 ⟡坐擁深洲大道交通優勢，快速串聯宜蘭、羅東雙城，兼享便利機能與自然景觀，一次擁有便利、舒適與生活價值。

★ 門前雙車位 四個陽台 浴室皆有窗 ★ 二樓兩間套房 三樓兩間雅房 ★ 員山鬧區核心地段 開店.住家皆可 _____ 𝗬𝗨𝗡𝗚𝗬𝗜 𝗥𝗘𝗔𝗟 𝗘𝗦𝗧𝗔𝗧𝗘 _____ 歡迎來電預約賞屋／諮詢不動產相關買賣 ✅用心服務𝟮 𝟰小時不打烊 ✅我們用心顧客值得放心 ✅我們真心服務值得託付 ✅一家委託全台萬人聯賣 ✅最大的聯賣體系／最強的網路行銷 _____ 𝗬𝗨𝗡𝗚𝗬𝗜 𝗥𝗘𝗔𝗟 𝗘𝗦𝗧𝗔𝗧𝗘 _____

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