稀有雙建地釋出，企業總部與觀光工廠一次到位！ 本案件包含乙種建地475坪（適辦公、展示、住宿機能）與丁種建地510坪（適工廠、倉儲、生產線）， 合計近千坪，面寬達23米，地形方正漂亮，利於規劃動線與建築外觀。 正臨嘉朴公路，車流醒目、招牌效益高，且3分鐘接82號快速道路，串聯國道1號與3號； 10分鐘達嘉義高鐵站、縣治特區，員工通勤與物流運輸皆便利。 緊鄰國家級建設與產業聚落： · 新嘉科台積電（預計帶動上中下游供應鏈） · 馬稠後工業區（成熟產業群） · 嘉義長庚醫院（醫療與研發資源） · 故宮南院（文化觀光人流） 三大適合用途： 1. 企業總部+廠房合一：乙地作辦公室/員工宿舍，丁地作輕工廠或自動化產線。 2. 觀光工廠：大面寬+公路旁+鄰近故宮與高鐵，易吸引遊覽車與家庭客。 3. 物流或展示中心：快速道路優勢，南來北往效率高。 發展潛力：台積電效應發酵中，周邊地價與租金持續看漲，現在入手等於卡位「產業+觀光」雙核心地段。 適合上市櫃公司擴廠、傳產轉型觀光、連鎖品牌設區域營運總部。 立即來電鑑賞，把握嘉義下一個黃金十年。 ◎服務範圍： § 嘉義市：東、西區；世賢路一~四段、北港路、大雅路一、二段、忠孝路、垂楊路、民族路、友忠路、博愛路一、二段、彌陀路、吳鳳南路、吳鳳北路、民生南路、民生北路、中正路、中山路、中興路、文化路、興業東路、興業西路、林森東路、林森西路、新民路、新生路、啟明路、自由路、民權路、友愛路、芳安路、體育路、高鐵大道、東義路、垂楊大橋…等。  § 嘉義縣：太保市、朴子市、布袋鎮、大林鎮、民雄鄉、溪口鄉、新港鄉、六腳鄉、東石鄉、義竹鄉、鹿草鄉、水上鄉、中埔鄉、竹崎鄉、梅山鄉、番路鄉、大埔鄉、阿里山鄉。 ◎永慶不動產安心交易保證：產權審查、價金履約保證。 ◎相關房產資訊也可查詢粉絲專頁： https://www.facebook.com/profile.php?id=61560116918201 歡迎來電賞屋  有專人專門介紹 

1. 坐落於朴子市山通路最精華區塊，人流、車流、金流三匯聚。 2.緊鄰嘉義縣政府、長庚醫療園區與馬稠後產業園區，隨著「嘉義科學園區」的全面啟動，此區段已成為產業菁英的生活圈中心。 3.嘉義科學園區、馬稠後產業園區二期開發如火如荼，數萬名高薪就業人口帶動剛性居住與商業需求。 建物未滅失，現況為停車場出租使用。

1.近台積電嘉義科學園區.市場唯一釋出工業區丁種建築用地合法廠辦. 2.朴子產業園區.三角窗.面寬地形方正.地勢不淹水. 3.近國1.國3.高鐵站.台19縣旁.交通方便. 4.廠內30碼大電.12年前電路重拉過.消防設備完善合格.有自來水跟地下水使用.自有發電機.防空避難室.辦公室.可合法廠登. 5.廢棄物再利用.每月合法處裡3000頓.市場稀有超搶手. 6.華泰名品城OUTLET確定落腳高鐵站前.將帶動周邊商機 7.台積電宣布將在嘉義科學園區內興建兩座先進的封測廠.土地每坪開價35萬多.送廠房及設備.開價真的實在.眼光獨到.先卡位.您就是贏家

位於馬稠後園區 近朴子工業區、馬稠後產業園區 💥地段優越，鄰近馬稠後產業園區與朴子工業區，交通便利、產業聚集，適合設廠、倉儲或投資使用。環境規劃完善，發展潛力高，提升企業競爭力與發展空間~

1. 黃金地段車程20分鐘內解決：嘉科效應第一環 • 緊鄰台積電嘉義科學園區（先進封測廠），卡位科技廊帶核心。 • 華泰名品城OUTLET確定進駐，周邊商業與產業機能爆發成長，增值潛力巨大。 2. 稀缺土地：三角窗大面寬 • 842坪丁種建築用地，地勢高、不淹水，地形方正利於規劃。 • 41.8米霸氣面寬，臨10米路，大型聯結車進出動線順暢。 3. 合法優勢：產業即戰力 • 廢棄物再利用許可：每月可合法處理約3,000噸，市場極度稀缺，接手即可營運。 • 具備合法廠登、獨立辦公室，完善合格。 4. 硬體到位：高規格電力與水源 • 配備30碼大電，自備發電機。 • 雙水源系統：自來水與地下水併用，滿足各類生產需求。 5. 海陸空樞紐：交通極速串聯 • 坐落台19線旁，迅速接軌國道1號、國道3號。 • 近嘉義高鐵站，南北往來洽商效率極高。 6. 買地送廠房設備 • 嘉義科園區周邊土地持續飆漲，本案每坪開價僅約35萬多。 • 買地送202坪廠房及專業設備，開價實惠，抗通膨與創業投資的首選。

★地形方正,坪數大 ★朴子市稀有建地 ★臨82、台19線,交通方便 ★近馬稠後、嘉科園區,就業方便 ★朴子市公所、縣府等行政機關,10分鐘內皆可到達,洽公便利

★超大面寬,好進出,20米路車流順暢,視覺曝光也很優 ★建築配置彈性大,未來分割,停車,倉儲或店面皆便利 ★百坪建地可立即規劃建物,鄰近大型科技園區,短期合租企業員工宿舍很有市場 ★大面積農地提供多元發展的空間

1.朴子市都市計畫旁非都市土地,使用分區:特定農業區,使用地類別:農牧用地.前方道路現況6米；未來10道路。 2.目前出租務農中.年租12000元。投資增值首選。

朴子市近牛挑灣農牧用地. 近台19線230m可到. 交通便利. 寬約32.1米. 深約113.8米. 臨6米路. 有農電. 地下水井. 溝溉方便. 耕作效益佳. 退休農耕. 小地主大佃農不二選擇!

產品特色： 1. 土地位於朴子牛挑灣埤生態園區附近交通位置鄰近台19線連接82快速道路祥和新村交流道，交通動線流暢。 2. 距離縣冶特區與朴子市區生活圈約10分鐘路程，鄰近長庚醫療園區、科學園區台積電基地和馬稠後工業區產業聚落地段優越，低總價可參加農保資格使用。

產品特色： 1. 土地位於朴子牛挑灣埤生態園區附近交通位置鄰近台19線連接82快速道路祥和新村交流道，交通動線流暢。 2. 距離縣冶特區與朴子市區生活圈約10分鐘路程，鄰近長庚醫療園區、科學園區台積電基地和馬稠後工業區產業聚落地段優越。

1.地形方正，位於朴子是都市計劃精華區，稀少釋出 2.低總價保值抗跌，近衛福部朴子醫院，朴子市中心黃金地段，生活機能佳 3.快速連結82快速道路，嘉義科學園區，台積電，馬稠後產業園區， 10分鐘可抵達。 4.未來商業，工業科技帶動優勢，後勢具有看漲機會

產品特色： 🔸鄰近朴子工業區，近朴子82縣道快速道路交流道銜接高速公路便捷。 🔸距離縣府特區生活圈及馬稠後產業精密園區約13分鐘車程。 🔸正12米嘉15鄉道旁前後有路，村莊旁農地接自來水管較容易，可蓋農舍。 🔸重劃土地、地型方正，土地肥沃，有井水有電，有水源，方便農作種植灌溉。

1.🎈,地坪適中近工業區，投資自用皆適合。 2.🎈環境清幽、空氣清新、心曠神怡,適合退休休閒、休假生活好地方。 3.🎈距離朴子熱鬧商圈只要10分鐘車程,生活機能極佳。 距離82線快速道路交流道不用10分鐘即可抵達,南來北往交通便利。 4.🎈土地有水有電可使用,農作灌溉不是問題。 5.🎈亦可種植高經濟樹木等農作物造景等用途,暨養生又有財富收入。

1.近朴子市區及東西向快速道路及台19線，交通便利 2.近台積電科學園區(太保農場)、高鐵站，未來發展可期 3.位於牛挑灣生態園區湖畔邊，景觀佳 4.庄內地，附近都是住家，接水接電容易 5.土地方正、平整、有水溝，超低總價購買無負擔 6.面積小但已足夠運用，特別適合退休公教人員拈花惹草休閒用途

💰 重劃區內的公園綠金｜千坪未來價值潛力股 🌿 一塊沉睡的土地，等待喚醒它的伯樂 🌿 城市的呼吸之地，下一步由你定義 🌿 曾經雜草叢生，未來可能是最搶手的一抹綠

近學區,全聯,星巴克,麥當勞,高鐵站 華泰名品城即將進駐,勢必帶動此區域繁榮 ,保值抗跌 屋況已整理,即可入住,自用、收租皆宜

賣點： 1. 🚄 近嘉義高鐵站｜南北交通便利 2. 🏛️ 鄰嘉義縣政府｜縣政核心生活圈 3. 🧑‍💻 近嘉義科學園區｜受惠台積電進駐 4. 🏥 鄰近嘉義長庚｜醫療資源完善 5. 🌳 近故宮南院｜綠意休閒好去處 6. 🏠 稀有雙戶合併｜空間寬敞舒適 7. 🛏️ 雙套房規劃｜使用彈性更高 8. 🚗 高鐵、嘉科、縣政府｜交通快速串聯 9. 📈 科技產業加持｜區域發展可期 10. 💰 自住、置產皆宜｜稀有物件釋出

【本案特色】 ☑️嘉義朴子市『大同國小正對面』電梯華廈 ✅️格局方正、3房好利用、通風好、採光佳 ☑️近大同國小、朴子國中、東石高中，等優質學區 ✅️近朴子夜市、全聯、7-11、醫院，生活機能極佳 ☑️近嘉義縣立圖書館、公園，書香文藝運動休閒樣樣有 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

1.本案賣三分之二持分約1764.18坪          2.本案目前有土地被無權占用之事，地上約有12間未保存登記之平房                                                        3.委任律師處裡拆屋懷地中，現況出售                                  4.本土地出入須經他人土地(地號:290、275、276、277)                                              5.台19縣、82快速道路，交通便利 6.價格便宜，大面積，具增值潛力 7.社區環境寧靜、近朴子市區、享受安靜生活，又能快速連結城市機能

1.鄰近配天宮商圈，人潮聚集，地段成熟。 2.正臨路10米，門面醒目氣派。 3.近朴子國小、東石國中，學區完整，接送方便。 4.地上有未保存登記建物，可整修利用或重新規劃。

鄰近故宮南院、長庚醫院、科學園區、高鐵站，潛力無限 正82快速道路旁、方正三角窗，上快速道路僅需5分鐘 寬度約25米、深度約148米，地形方正好使用

約2甲超大面積土地，整體開發條件完整。 都市計畫內農地，具備未來發展潛力，資產保值性高。 近朴子配天宮商圈，生活圈成熟，人流與發展性兼具。 約162米氣派大面寬基地，規劃彈性極高。 臨約6米道路，進出便利，大型規劃動線可行。 已具備水電條件，基礎設施到位，降低開發前期成本。 都計內大面積土地市場上少見，稀有釋出，要買要快。

高鐵優勢： 往東車程約 5-8 分鐘即可抵達高鐵嘉義站，對於一日北高通勤族來說非常便利。 快速道路： 鄰近台82線快速道路（祥和交流道），往東可快速銜接國道1號與國道3號，南北往返極其迅速。 公車系統： 沿線設有 BRT 公車捷運站點，可直達高鐵站與嘉義市區。 旗艦醫療： 嘉義長庚紀念醫院坐落於此，是雲嘉地區指標性的醫療重鎮，提供完善的醫療照顧與就醫便利性。 祥和國小： 當地口碑極佳的明星小學。 縣立永慶高中： 設有國中部與高中部的完全中學，為因應科園特區，正積極發展雙語與科技教育。 高等教育： 鄰近長庚科技大學（嘉義校區）。 長庚與縣府商圈： 周邊已有星巴克、麥當勞、全聯福利中心、連鎖藥妝店（屈臣氏、康是美）以及各式輕食簡餐、便利超商，能滿足基本日常所需。 朴子市區商圈： 往西車程約 5-10 分鐘即可進入朴子核心市區，有朴子第一、第二傳統市場、各類地方小吃、夜市（朴子夜市）及大型連鎖商家，採買選擇更為親民且多元。 故宮南院： 距離約 5 分鐘車程，是休閒散步、觀賞藝文展覽的頂級後花園。 蒜頭糖廠蔗埕文化園區： 可體驗五分車鐵道文化，是假日親子活動的好去處。 太子大道： 縣政府前寬敞的綠帶廊道，平時是居民慢跑、遛狗、散步的優質空間 地標名稱 預估車程 功能定位 嘉義長庚醫院 1 - 3 分鐘 醫療照護、生活商圈 嘉義縣政府 3 - 5 分鐘 行政機關、祥和學區 高鐵嘉義站 5 - 8 分鐘 高速鐵路、聯外交通 故宮南院 5 分鐘 藝文展覽、大型綠地景觀 嘉義科學園區 6 - 8 分鐘 產業科技重鎮（含台積電建廠預定地） 朴子市區／市場 8 - 10 分鐘 傳統採買、地方小吃美食

🎈近台積電封裝廠，嘉義縣政府.長庚醫院.故宮南院，未來發展潛力無限，養地投資、置產增值，台積電即將進駐.此區段稀有釋出.敬請把握機會。 🎈故宮南院已完工啟用.周遭已有知名建設.財團進駐開發.發展性極高 🎈養地置產抗通膨，坐享未來增值高報酬 🎈亦可種植高經濟樹木等農作物造景等用途,暨養生又有財富收入.

產品特色: 1.🎈近台積電封裝廠，嘉義縣政府.長庚醫院.故宮南院，未來發展潛力無限，養地投資、置產增值，台積電即將進駐.此區段稀有釋出.敬請把握機會。 2.🎈故宮南院已完工啟用.周遭已有知名建設.財團進駐開發.發展性極高 3.🎈大坪數方正農地好運用可做開心農場,目前有水有電方便使用 4.🎈養地置產抗通膨，坐享未來增值高報酬 5.🎈亦可種植高經濟樹木等農作物造景等用途,暨養生又有財富收入.

🔸土地座落在正20米中央公路台19線旁向北靠近朴子工業區，交通概況鄰近朴子82縣道快速道路交流道，銜接國道高速公路串聯南北快速便捷。 🔸距離縣府特區生活圈及馬稠後產業精密園區約13分鐘車程。 🔸位置在三角窗兩面臨路，大小車輛出入無礙，面寛地型方正，有井水有電，水源充沛方便種植灌溉。