稀有雙建地釋出，企業總部與觀光工廠一次到位！ 本案件包含乙種建地475坪（適辦公、展示、住宿機能）與丁種建地510坪（適工廠、倉儲、生產線）， 合計近千坪，面寬達23米，地形方正漂亮，利於規劃動線與建築外觀。 正臨嘉朴公路，車流醒目、招牌效益高，且3分鐘接82號快速道路，串聯國道1號與3號； 10分鐘達嘉義高鐵站、縣治特區，員工通勤與物流運輸皆便利。 緊鄰國家級建設與產業聚落： · 新嘉科台積電（預計帶動上中下游供應鏈） · 馬稠後工業區（成熟產業群） · 嘉義長庚醫院（醫療與研發資源） · 故宮南院（文化觀光人流） 三大適合用途： 1. 企業總部+廠房合一：乙地作辦公室/員工宿舍，丁地作輕工廠或自動化產線。 2. 觀光工廠：大面寬+公路旁+鄰近故宮與高鐵，易吸引遊覽車與家庭客。 3. 物流或展示中心：快速道路優勢，南來北往效率高。 發展潛力：台積電效應發酵中，周邊地價與租金持續看漲，現在入手等於卡位「產業+觀光」雙核心地段。 適合上市櫃公司擴廠、傳產轉型觀光、連鎖品牌設區域營運總部。 立即來電鑑賞，把握嘉義下一個黃金十年。 ◎服務範圍： § 嘉義市：東、西區；世賢路一~四段、北港路、大雅路一、二段、忠孝路、垂楊路、民族路、友忠路、博愛路一、二段、彌陀路、吳鳳南路、吳鳳北路、民生南路、民生北路、中正路、中山路、中興路、文化路、興業東路、興業西路、林森東路、林森西路、新民路、新生路、啟明路、自由路、民權路、友愛路、芳安路、體育路、高鐵大道、東義路、垂楊大橋…等。  § 嘉義縣：太保市、朴子市、布袋鎮、大林鎮、民雄鄉、溪口鄉、新港鄉、六腳鄉、東石鄉、義竹鄉、鹿草鄉、水上鄉、中埔鄉、竹崎鄉、梅山鄉、番路鄉、大埔鄉、阿里山鄉。 ◎永慶不動產安心交易保證：產權審查、價金履約保證。 ◎相關房產資訊也可查詢粉絲專頁： https://www.facebook.com/profile.php?id=61560116918201 歡迎來電賞屋  有專人專門介紹 

●近嘉義科學園區台積電約5公里 ●可當倉庫使用 ◎約2公里到朴子市區 大面寬 ●土地編定:鄉村區 乙種建築用地 ●土地面寬約48米 深度約19米 巷寬約9米 嘉義市、東市場．東區、西區。嘉義縣 ★中山路．垂楊路．文化路．民族路．新生路．新民路．中正路 ★吳鳳北路．忠孝路．林森西路．林森東路．大雅路．文雅街 ★興達路．友愛路．竹圍路．八德路．自由路．友忠路．自由路 ★東洋社區．文化中心．檜意生活村．經國新城．精忠新城．復國新城 ★宏都宏都．遠東百貨．耐斯百貨．新光百貨．秀泰廣場．商旅 ★火車站．中正大學．民雄頭橋工業區． ★後庄旭豐．房屋．別墅．農地．農舍．建地． ★工業用地．都市計畫內農地．辦公大樓． ★透天厝．廠房．店面．套房．公寓． ★嘉義公園．嘉義棒球場．圓環噴水池．香湖公園．中央廣場．文化公園 ◎華廈買賣查詢適文武市 投資自用皆宜 ◎挑對好地點‧讓你事半功倍 ◎坐擁市中心‧生活一等一 ◎買屋賣屋，買地賣地，租屋租地，請找～ ◎嘉義地區首家永慶不動產最優質吳鳳林森加盟店 ◎人員素質最佳，廣告最多樣化，最用心！

鄰近故宮南院、長庚醫院、科學園區、高鐵站，潛力無限 正82快速道路旁、方正三角窗，上快速道路僅需5分鐘 寬度約25米、深度約148米，地形方正好使用

★ 太保台積電,南故宮旁,未來潛力無限 ★ 太保縣府,長庚商圈,學校林立, 生活商圈商店林立,生活機能棒 ★ 邊間,三面採光佳 ★ 雙車庫,一手屋

1. 坐落於朴子市山通路最精華區塊，人流、車流、金流三匯聚。 2.緊鄰嘉義縣政府、長庚醫療園區與馬稠後產業園區，隨著「嘉義科學園區」的全面啟動，此區段已成為產業菁英的生活圈中心。 3.嘉義科學園區、馬稠後產業園區二期開發如火如荼，數萬名高薪就業人口帶動剛性居住與商業需求。 建物未滅失，現況為停車場出租使用。

1.近台積電嘉義科學園區.市場唯一釋出工業區丁種建築用地合法廠辦. 2.朴子產業園區.三角窗.面寬地形方正.地勢不淹水. 3.近國1.國3.高鐵站.台19縣旁.交通方便. 4.廠內30碼大電.12年前電路重拉過.消防設備完善合格.有自來水跟地下水使用.自有發電機.防空避難室.辦公室.可合法廠登. 5.廢棄物再利用.每月合法處裡3000頓.市場稀有超搶手. 6.華泰名品城OUTLET確定落腳高鐵站前.將帶動周邊商機 7.台積電宣布將在嘉義科學園區內興建兩座先進的封測廠.土地每坪開價35萬多.送廠房及設備.開價真的實在.眼光獨到.先卡位.您就是贏家

一期已有眾多知名企業進駐， 如大成食品（食品加工）、伺服器大廠等，以傳統產業轉型與食品研發為主。 二期轉向「智慧型科技園區」主要引進半導體供應鏈、 精密機械、智慧健康照護及綠能產業，支援台積電等大廠。 緊鄰台82線快速道路.高鐵嘉義站.長庚醫療園區

位於馬稠後園區 近朴子工業區、馬稠後產業園區 💥地段優越，鄰近馬稠後產業園區與朴子工業區，交通便利、產業聚集，適合設廠、倉儲或投資使用。環境規劃完善，發展潛力高，提升企業競爭力與發展空間~

1. 黃金地段車程20分鐘內解決：嘉科效應第一環 • 緊鄰台積電嘉義科學園區（先進封測廠），卡位科技廊帶核心。 • 華泰名品城OUTLET確定進駐，周邊商業與產業機能爆發成長，增值潛力巨大。 2. 稀缺土地：三角窗大面寬 • 842坪丁種建築用地，地勢高、不淹水，地形方正利於規劃。 • 41.8米霸氣面寬，臨10米路，大型聯結車進出動線順暢。 3. 合法優勢：產業即戰力 • 廢棄物再利用許可：每月可合法處理約3,000噸，市場極度稀缺，接手即可營運。 • 具備合法廠登、獨立辦公室，完善合格。 4. 硬體到位：高規格電力與水源 • 配備30碼大電，自備發電機。 • 雙水源系統：自來水與地下水併用，滿足各類生產需求。 5. 海陸空樞紐：交通極速串聯 • 坐落台19線旁，迅速接軌國道1號、國道3號。 • 近嘉義高鐵站，南北往來洽商效率極高。 6. 買地送廠房設備 • 嘉義科園區周邊土地持續飆漲，本案每坪開價僅約35萬多。 • 買地送202坪廠房及專業設備，開價實惠，抗通膨與創業投資的首選。

★地形方正,坪數大 ★朴子市稀有建地 ★臨82、台19線,交通方便 ★近馬稠後、嘉科園區,就業方便 ★朴子市公所、縣府等行政機關,10分鐘內皆可到達,洽公便利

★超大面寬,好進出,20米路車流順暢,視覺曝光也很優 ★建築配置彈性大,未來分割,停車,倉儲或店面皆便利 ★百坪建地可立即規劃建物,鄰近大型科技園區,短期合租企業員工宿舍很有市場 ★大面積農地提供多元發展的空間

1.朴子市都市計畫旁非都市土地,使用分區:特定農業區,使用地類別:農牧用地.前方道路現況6米；未來10道路。 2.目前出租務農中.年租12000元。投資增值首選。

朴子市近牛挑灣農牧用地. 近台19線230m可到. 交通便利. 寬約32.1米. 深約113.8米. 臨6米路. 有農電. 地下水井. 溝溉方便. 耕作效益佳. 退休農耕. 小地主大佃農不二選擇!

產品特色： 1. 土地位於朴子牛挑灣埤生態園區附近交通位置鄰近台19線連接82快速道路祥和新村交流道，交通動線流暢。 2. 距離縣冶特區與朴子市區生活圈約10分鐘路程，鄰近長庚醫療園區、科學園區台積電基地和馬稠後工業區產業聚落地段優越，低總價可參加農保資格使用。

產品特色： 1. 土地位於朴子牛挑灣埤生態園區附近交通位置鄰近台19線連接82快速道路祥和新村交流道，交通動線流暢。 2. 距離縣冶特區與朴子市區生活圈約10分鐘路程，鄰近長庚醫療園區、科學園區台積電基地和馬稠後工業區產業聚落地段優越。

1.地形方正，位於朴子是都市計劃精華區，稀少釋出 2.低總價保值抗跌，近衛福部朴子醫院，朴子市中心黃金地段，生活機能佳 3.快速連結82快速道路，嘉義科學園區，台積電，馬稠後產業園區， 10分鐘可抵達。 4.未來商業，工業科技帶動優勢，後勢具有看漲機會

1.近朴子市區及東西向快速道路及台19線，交通便利 2.近台積電科學園區(太保農場)、高鐵站，未來發展可期 3.位於牛挑灣生態園區湖畔邊，景觀佳 4.庄內地，附近都是住家，接水接電容易 5.土地方正、平整、有水溝，超低總價購買無負擔 6.面積小但已足夠運用，特別適合退休公教人員拈花惹草休閒用途

💰 重劃區內的公園綠金｜千坪未來價值潛力股 🌿 一塊沉睡的土地，等待喚醒它的伯樂 🌿 城市的呼吸之地，下一步由你定義 🌿 曾經雜草叢生，未來可能是最搶手的一抹綠

1.近台19線、82快速道路 2.近朴子工業區、牛挑灣生態園區 3.4分地，地形面寬方正好規劃 4.低總價好入手

【本案特色】 ☑️大坪數養殖用地、好規劃、好運用、地形漂亮 ✅️臨路約5米路、近台19中央公路、交通便捷 ☑️近朴子市中心、朴子產業園區、嘉義客運朴子站 ✅️近7-11、全家、朴子週六夜市、生活機能佳 ☑️地主誠意出售、錯過難有、優質地段、值得擁有 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

賣點： 1. 🚄 近嘉義高鐵站｜南北交通便利 2. 🏛️ 鄰嘉義縣政府｜縣政核心生活圈 3. 🧑‍💻 近嘉義科學園區｜受惠台積電進駐 4. 🏥 鄰近嘉義長庚｜醫療資源完善 5. 🌳 近故宮南院｜綠意休閒好去處 6. 🏠 稀有雙戶合併｜空間寬敞舒適 7. 🛏️ 雙套房規劃｜使用彈性更高 8. 🚗 高鐵、嘉科、縣政府｜交通快速串聯 9. 📈 科技產業加持｜區域發展可期 10. 💰 自住、置產皆宜｜稀有物件釋出

【本案特色】 ☑️嘉義朴子市『大同國小正對面』電梯華廈 ✅️格局方正、3房好利用、通風好、採光佳 ☑️近大同國小、朴子國中、東石高中，等優質學區 ✅️近朴子夜市、全聯、7-11、醫院，生活機能極佳 ☑️近嘉義縣立圖書館、公園，書香文藝運動休閒樣樣有 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

1.本案賣三分之二持分約1764.18坪          2.本案目前有土地被無權占用之事，地上約有12間未保存登記之平房                                                        3.委任律師處裡拆屋懷地中，現況出售                                  4.本土地出入須經他人土地(地號:290、275、276、277)                                              5.台19縣、82快速道路，交通便利 6.價格便宜，大面積，具增值潛力 7.社區環境寧靜、近朴子市區、享受安靜生活，又能快速連結城市機能

1.鄰近配天宮商圈，人潮聚集，地段成熟。 2.正臨路10米，門面醒目氣派。 3.近朴子國小、東石國中，學區完整，接送方便。 4.地上有未保存登記建物，可整修利用或重新規劃。

🌿 都市計畫內農地｜區位條件佳，土地價值值得關注 🌿 朴子市發展核心生活圈｜兼具都市機能與農地環境 🌿 適合喜愛土地、農業使用及長期置產的買方 🌿 相較市區建地，土地價格門檻相對親民，適合提前布局 🌿 朴子為嘉義縣海線重要生活區域，生活機能逐漸完善 🌿 土地型產品稀有，適合自用、休閒農業或長期資產配置

✨ 近嘉義科學園區、台積電園區、高鐵站，交通便利，未來發展潛力佳。 🏡 2房格局，空間實用，適合首購、自住或置產。 🛍️ 鄰近縣府特區、商圈、超市、學校與公園，滿足日常採買、休閒及就學需求。

★地形方正,大面寬,單一豪宅及多戶皆可,利用廣,投資首選 ★大坪數,低總價,朴子稀有釋出 ★緊鄰82快速道路,南北交通方便 ★鄰工業區,太保縣府高鐵站,後勢看漲

1.稀有釋出的大格局大坪數漂亮氣派農舍 2.嘉朴公路168旁，近嘉義縣政府、長庚醫院、朴子市區、台積電、故宮南院、高鐵站，都約5~10分鐘可達的距離。 3.生活機能極優，南北交通便利。 4.現況有農舍，鋼構鐵皮屋倉儲，貨櫃車可進。 5.物超所值、多功能使用，絕對是投資置產的好物件。

1.正朴子市中心精華區，生活機能極佳。 2.鄰近縣治特區，嘉義縣重要的行政中心(縣政府、縣議會、縣警局、衛生局、稅捐處、消防局)等行政機關，附近台銀、郵局、彩虹商圈、全聯賣場、星巴克、長庚紀念醫院…等極佳的生活機能。 3.鄰近縣立體育館旁，鄰近朴子國小、朴子國中、永慶中學、稻江科技暨管理學院、長庚科技大學，學齡教育方便。 4.鄰近19省道、5分鐘直上82快速道路，交通便利、四通八達。 5.地形超方正，寬深比例完美，方便興建規劃利用。 6.已有水、有大電，可直接利用，免申請。 7.地上物有平房與鐵皮倉庫，可當小型倉庫使用。 8.未來也可以規劃透天別墅，整地自用、投資出租，養地抗通膨，置產投資坐收未來增值高報值。