📐 地形方正漂亮｜土地形狀方正，方便規劃與利用 📍 熱門發展地段｜位於嘉義太保，區域發展潛力佳 🚘 交通便利四通八達｜約5分鐘可上國道一號，南來北往交通便捷

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1.經魚寮支線接北港路二段銜接國道一號中山高只需6分鐘，9分鐘到太保高鐵站，南來北往、四通八達。 2.近麻魚寮生活商圈，到麻魚寮傳統市場只需4分鐘，夜市、24H便利超商、全聯、郵局，日常採買生活機能絕佳，近水牛公園，16分鐘可抵達知名景點故宮南院，休閒、娛樂、運動、超方便，近嘉太工業區、南亞塑膠廠、未來前景看好。 3.約5米路,大小車輛、耕田機進出方便好耕作。 4.地勢平坦免填土，省下開發成本，地形方正漂亮，可規劃種植高經濟農作物，園藝、花卉、蔬果，既能生財又兼具勞動養生雙功能。 5.自用出租、養地投資抗通膨。本區段稀有釋出、要買要快。

◆嘉義太保熱門地段，潛力無限 ◆距離麻魚寮生活商圈不用5分鐘車程 ◆上國道一號交流道只需5分鐘，南來北往交通非常便利 ◆滿兩分半，可申請農舍用途 ◎服務範圍： § 嘉義市：東、西區；世賢路一~四段、北港路、大雅路一、二段、忠孝路、垂楊路、民族路、友忠路、博愛路一、二段、彌陀路、吳鳳南路、吳鳳北路、民生南路、民生北路、中正路、中山路、中興路、文化路、興業東路、興業西路、林森東路、林森西路、新民路、新生路、啟明路、自由路、民權路、友愛路、芳安路、體育路、高鐵大道、東義路、垂楊大橋…等。  § 嘉義縣：太保市、朴子市、布袋鎮、大林鎮、民雄鄉、溪口鄉、新港鄉、六腳鄉、東石鄉、義竹鄉、鹿草鄉、水上鄉、中埔鄉、竹崎鄉、梅山鄉、番路鄉、大埔鄉、阿里山鄉。 ◎永慶不動產安心交易保證：產權審查、價金履約保證。 ◎相關房產資訊也可查詢粉絲專頁： https://www.facebook.com/profile.php?id=61560116918201 歡迎來電賞屋  有專人專門介紹

1、 本地為高速公路嘉義交流道附近特定區之都市計畫市地重劃土地。  2、 市地重劃方式整體開發、本地含有住宅用地、停車場用地、市場用地、道路用地分區。  3、 目前土地臨麻太路旁，經北港路５分鐘直上中山高、１０分鐘車程達高鐵站、南來北往、交通動線良好。  4、 近麻魚寮商圈，生活機能便利到位，於嘉太消防局旁，交通串聯嘉義市區便利，鄰近主要幹道，出入動線順暢，區域發展成熟，具備產業聚落潛力。  5、 重劃徵收土地、稀有釋出，單坪價低、可先卡位投資置產。

①位於過溝村庄,鄰接麻太路,市政路,銜接高鐵大道,台積電 ②環境幽美寧靜,無嫌惡設施 ③活巷道,可雙車會車 ④土地前後都有水溝,前水溝進水灌溉,後水溝排水,土地肥沃 ⑤生活圈麻魚寮商圈

1. 可進出性優於一般袋地｜臨近大水溝旁有銜接斜坡及可車輛進出約五米道路，實務上比一般袋地更具機能，進出農地相對便利。 2. 周邊多筆有道路面之農地，未來整合或道路改善具想像空間，未來整體環境改善、農路拓寬或地號整合，這筆土地具備增值想像，有機會補足袋地限制。 3. 土地形狀完整、面積好運用，適合種植、農作、休閒農務等用途，沒有零碎地形的困擾，是好運用的實際型土地。 4. 自用出租、養地投資抗通膨。本區段稀有釋出、要買要快。

1.低總價好入手 2.養地投資抗通膨. 3.坪數大小適中.退休生活好去處 4.地勢平坦免填土.大小車輛好進出

★近麻魚寮商圈，國道一號交通便利，地四正、平坦

距麻魚寮生活圈、國道一號交流道，只需約5分鐘車程 南來北往交通便利 地形方正 有2分半，好利用

麻魚寮商圈 地形美 小農地

1. 鄰近麻魚寮生活圈，採買方便。 2. 鄰近國道一號，交通便捷。 3. 地形方正漂亮，好規劃。