1.近高鐵橋下省道37號。 2.週邊發展潛力無限。 3.近國道一號嘉義交流道。 4.高鐵嘉義站、台積電。 5.嘉義科學園區、實驗中學。 6.環境優質；離塵不離城。

1.近高鐵橋下省道37號。 2.週邊發展潛力無限。 3.近國道一號嘉義交流道。 4.高鐵嘉義站、台積電。 5.嘉義科學園區、實驗中學。 6.環境優質；離塵不離城。

⭐️特色介紹： ✅ 走路台積電、嘉科實驗中學、永慶高中 ✅ 縣治重劃區旁、華泰名品城、故宮南院、長榮酒店 ✅ 長庚科技大學、長庚醫院、嘉義高鐵站 ✅ 全新整理，非投資客，即可入住 ✅ 嘉義太保市，高指名度，名人社區

110地號面寬16米深183米 前路後巷 187地號面寬10米深108米 到嘉義高鐵站約12分鐘 嘉義溪南黃金風鈴木就在110號後方 地主誠心要賣 出價談

✨ 超大地坪，空間寬敞好規劃 ✨ 前後臨路，進出便利，適合多元用途 ✨ 採光通風極佳，居住舒適度高 ✨ 可規劃套房分租，投資自住兩相宜 🏠 格局規劃（店住分離超加分） 🔹 1樓｜店面＋客廳＋衛浴（可營業／接待） 🔹 2樓｜廚房＋1套房＋衛浴＋前後陽台 🔹 3樓｜2套房＋前陽台（收租首選） 🔹 4樓｜1廳＋前後陽台（可當交誼或增設房間） 💰 適合族群 ✔ 開店自用（餐飲／診所／補習班） ✔ 套房收租投資客 ✔ 三代同堂／多人口家庭

📐 地形方正漂亮｜土地形狀方正，方便規劃與利用 📍 熱門發展地段｜位於嘉義太保，區域發展潛力佳 🚘 交通便利四通八達｜約5分鐘可上國道一號，南來北往交通便捷

🏡 全新2房設計，出門就是麻魚寮商圈，餐飲、超市、生活採買一應俱全。 🚄 近台積電、嘉義高鐵站，開車約10～15分鐘即可抵達。 🚗 附1個汽車位＋2個機車位，停車免煩惱，滿足全家需求。 🌞 雙衛浴配置，室內採光明亮、通風良好，居住舒適，打造理想生活空間。

●土地四正 地坪大 好規劃 可前後使用 適合店面倉庫 地點佳 ●增值空間大 近高鐵站 台積電 華泰名品城 ●土地面寬約6~7米 深度約28米 巷寬20米 ●本土地共三筆地號 路地約18.29坪 嘉義市、東市場．東區、西區。嘉義縣 ★中山路．垂楊路．文化路．民族路．新生路．新民路．中正路 ★吳鳳北路．忠孝路．林森西路．林森東路．大雅路．文雅街 ★興達路．友愛路．竹圍路．八德路．自由路．友忠路．自由路 ★東洋社區．文化中心．檜意生活村．經國新城．精忠新城．復國新城 ★宏都宏都．遠東百貨．耐斯百貨．新光百貨．秀泰廣場．商旅 ★火車站．中正大學．民雄頭橋工業區． ★後庄旭豐．房屋．別墅．農地．農舍．建地． ★工業用地．都市計畫內農地．辦公大樓． ★透天厝．廠房．店面．套房．公寓． ★嘉義公園．嘉義棒球場．圓環噴水池．香湖公園．中央廣場．文化公園 ◎華廈買賣查詢適文武市 投資自用皆宜 ◎挑對好地點‧讓你事半功倍 ◎坐擁市中心‧生活一等一 ◎買屋賣屋，買地賣地，租屋租地，請找～ ◎嘉義地區首家永慶不動產最優質林森加盟店 ◎人員素質最佳，廣告最多樣化，最用心！

1.近國道1號、近高鐵站、近故宮南院、近嘉太工業區 2.地形方正，地勢平坦好規劃 地勢平 3.大小車輛進出方便 4.近台積電 5.目前出租12600/年 6.有自來水管道，電也有(未來自己申請電表，補貼2萬5給買方)

⭐近距高鐵站、縣府雙特區，地段潛力發展爆發強。 ⭐經嘉朴公路5分鐘直上中山高，5分車程到高鐵站，南來北往、四通八達，絕佳交通動線。 ⭐️高鐵大道轉20米麻寮路3分鐘就到，旁邊兒童公園休閒運動超方便。 ⭐️近太保國小. 國中，學齡教育方便。 ⭐傳統生鮮市場，24H兩大超商出門閑步就到，民生採購便利，生活機能精彩到位。 ⭐真正單純寧靜，宜居的住宅區段，離塵不離城。 ⭐14米大面寬、地形方正，一戶大豪宅.兩戶大面寬雙拼或三戶透天店住別墅都方便規劃利用。 ⭐縣府、高鐵站特區已有數組上市櫃建商進駐大手筆規劃造鎮大建案，馬稠後工業區二期業已動工，展望本地段土地行情,未來勢必連動看漲，錯過就沒有了。

1.農地位於高鐵大道旁.鄰近太保高鐵站和縣政府.故宮博物院.遠雄國寶.太保公所、太保國小、國中等重點行政區域.未來將帶動周邊繁榮. 2.土地肥沃可種植多樣蔬果和稻米,亦可以規劃簡易農舍.精緻農業.溫室.倉儲等多元化利用.可以享受田園生活。

1、都市計畫土地使用分區：貨物轉運中心區。 2、朝向面東南，地形方正：面寬約10米，深度約30米。 3、土地使用強度：建蔽率50%，容積率200%，臨20米寬道路。 4、鄰近嘉義交流道、漁貨果菜市場以及高鐵大道。

產品特色： 1. 土地位於太保萊爾富新埤門市對面，正12米49號縣道大馬路旁，基地的西側近太保高鐵站、縣政府特區、長庚醫院、科學園區、地段優越。東側靠近嘉太工業區、麻魚寮市集生活圈、貨物轉運站和國道一號嘉義交流道。 2. 稀有三面臨路百米大面寬，地上有井水有電及水塔、還有一座活動式資材室可供假日休閒農作使用。

1.經魚寮支線接北港路二段銜接國道一號中山高只需6分鐘，9分鐘到太保高鐵站，南來北往、四通八達。 2.近麻魚寮生活商圈，到麻魚寮傳統市場只需4分鐘，夜市、24H便利超商、全聯、郵局，日常採買生活機能絕佳，近水牛公園，16分鐘可抵達知名景點故宮南院，休閒、娛樂、運動、超方便，近嘉太工業區、南亞塑膠廠、未來前景看好。 3.約5米路,大小車輛、耕田機進出方便好耕作。 4.地勢平坦免填土，省下開發成本，地形方正漂亮，可規劃種植高經濟農作物，園藝、花卉、蔬果，既能生財又兼具勞動養生雙功能。 5.自用出租、養地投資抗通膨。本區段稀有釋出、要買要快。

---------------- 產品特色： 1.近太保後潭商圈,生活機能優 2.近嘉朴公路,交流道交通便利 3地形方正平坦好使用 4.都計內農地,未來發展性較好

1.近太保公所、太保國小、國中。約5分鐘，到太保高鐵站和縣政府、故宮博物院等重點行政區域，未來將帶動周邊繁榮。 2.土地肥沃可種植多樣蔬果和稻米，亦可以規劃倉庫或資材室。環境優質空氣好，可以享受田園生活。

1.鄰近北港路二段，嘉太工業區約3分鐘可到達，附近有太保麻魚寮商圈採買方便交通便捷。 2.雙面臨路，旁邊有溪水可灌溉水，地勢平坦土壤肥沃，大面寬地形方正，好利用。 3.可規劃種植高經濟稻米，蔬果、既能生財ㄡ兼具農作養生雙功能。 4.雙面臨路未來發展彈性大，出入便利。

✅嘉新國中正對面角間透店~人潮錢潮不斷賺錢店面 ✅後面空地、側面路邊可停多台汽機車 ✅近嘉義交流道、嘉太工業區、台塑新港廠區~就業方便交通便利 ✅學區南新國小、嘉新國中~住店使用多功能好運用 ✅大空間好利用，無論開店或自住兩用皆適宜

經典傳家超大地坪面寬雙車 格局方正採光佳，衛浴開窗通風不潮濕 與故宮南院、嘉義長庚公園及縣府特區為鄰綠意盎然 環境幽靜，高品質居住氛圍 嘉義高鐵開車約8分鐘，故宮大道、嘉朴公路交通便利 與台積電AP7封測廠為鄰，未來可期

【本案特色】 ☑️超大地坪、間間套房、採光通風佳 ✅️前後臨路好進出，可做套房分租 ☑️近長庚醫院、太保高鐵站，地點絕佳 ✅️近東勢公園、祥和國小、永慶高中、縣政府 ☑️地理位置佳，食衣住行育樂，生活機能便利 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談 (本案含有持分路地/公共設施)

物件特色1：嘉義科學園區擴建啟動.台積CoWoS先進封裝設廠.半導體與AI產業進駐.未來發展潛力強。 物件特色2：鄰近縣政府.故宮南院.長庚醫院.長榮文苑酒店.高鐵站.核心地段投資價值高 物件特色3：位處擴大縣治第二區重劃範圍.尚未徵收.提前卡位增值空間可期。重劃後雙面臨路.北20米.南10米.建蔽率50%.容積率180%.規劃彈性佳。

🔹 貨物轉運中心區｜產業定位明確 🔹 貨運・倉儲・物流中心多元規劃 🔹 鄰近國1嘉義交流道，貨運進出便利 🔹 高鐵嘉義站、嘉太產業園區加持，掌握物流產業區位優勢 🔹 貨物轉運中心區規劃涵蓋貨運服務、倉儲集散、物流中心等使用機能，對物流業者、倉儲業及相關產業具有規劃優勢。

🔹 貨物轉運中心區｜產業定位明確 🔹 貨運・倉儲・物流中心多元規劃 🔹 鄰近國1嘉義交流道，貨運進出便利 🔹 高鐵嘉義站、嘉太產業園區加持，掌握物流產業區位優勢 🔹 貨物轉運中心區規劃涵蓋貨運服務、倉儲集散、物流中心等使用機能，對物流業者、倉儲業及相關產業具有規劃優勢。

高速公路旁 近高鐵站.分分鐘到市區.近新埤國小 臨雙向大馬路.大面寬 近國道一號.通往嘉義市區便捷.環境清幽優質地段生活機能佳 土地方正，可種植農作物、水稻等，附近有鄰居。 面寬：約36-40米 深度：約50-65米 已售出多塊地主誠意度十足價格很可以談.開價很有誠意 道路平坦，車輛進出方便。 自用投資出租皆宜，養地抗通膨

臨麻魚寮商圈，近台積電，生活機能完善， 室內電線線路更新，全新裝修， 戶數少，住戶單純，一層兩戶， 室內已預留冷氣管路，本棟稀少釋出， 格局正，通風好，採光佳。 ◎服務範圍：  § 嘉義市：東、西區；世賢路一~四段、北港路、大雅路一、二段、忠孝路、垂楊路、民族路、友忠路、博愛路一、二段、彌陀路、吳鳳南路、吳鳳北路、民生南路、民生北路、中正路、中山路、中興路、文化路、興業東路、興業西路、林森東路、林森西路、新民路、新生路、啟明路、自由路、民權路、友愛路、芳安路、體育路、高鐵大道、東義路、垂楊大橋…等。   § 嘉義縣：太保市、朴子市、布袋鎮、大林鎮、民雄鄉、溪口鄉、新港鄉、六腳鄉、東石鄉、義竹鄉、鹿草鄉、水上鄉、中埔鄉、竹崎鄉、梅山鄉、番路鄉、大埔鄉、阿里山鄉。   ◎永慶不動產安心交易保證：產權審查、價金履約保證。   ◎相關房產資訊也可查詢粉絲專頁： https://www.facebook.com/profile.php?id=61560116918201   歡迎來電賞屋  有專人專門介紹

◆嘉義太保熱門地段，潛力無限 ◆距離麻魚寮生活商圈不用5分鐘車程 ◆上國道一號交流道只需5分鐘，南來北往交通非常便利 ◆滿兩分半，可申請農舍用途 ◎服務範圍： § 嘉義市：東、西區；世賢路一~四段、北港路、大雅路一、二段、忠孝路、垂楊路、民族路、友忠路、博愛路一、二段、彌陀路、吳鳳南路、吳鳳北路、民生南路、民生北路、中正路、中山路、中興路、文化路、興業東路、興業西路、林森東路、林森西路、新民路、新生路、啟明路、自由路、民權路、友愛路、芳安路、體育路、高鐵大道、東義路、垂楊大橋…等。  § 嘉義縣：太保市、朴子市、布袋鎮、大林鎮、民雄鄉、溪口鄉、新港鄉、六腳鄉、東石鄉、義竹鄉、鹿草鄉、水上鄉、中埔鄉、竹崎鄉、梅山鄉、番路鄉、大埔鄉、阿里山鄉。 ◎永慶不動產安心交易保證：產權審查、價金履約保證。 ◎相關房產資訊也可查詢粉絲專頁： https://www.facebook.com/profile.php?id=61560116918201 歡迎來電賞屋  有專人專門介紹

●地形方正 路邊地 ●特定農業區農地 免填土 嘉義市、東市場．東區、西區。嘉義縣 ★中山路．垂楊路．文化路．民族路．新生路．新民路．中正路 ★吳鳳北路．忠孝路．林森西路．林森東路．大雅路．文雅街 ★興達路．友愛路．竹圍路．八德路．自由路．友忠路．自由路 ★湖子內 東洋社區．文化中心．檜意生活村．經國新城．精忠新城．復國新城 ★宏都宏都．遠東百貨．耐斯百貨．新光百貨．秀泰廣場．商旅 ★火車站．中正大學．民雄頭橋工業區． ★後庄旭豐．房屋．別墅．農地．農舍．建地． ★工業用地．都市計畫內農地．辦公大樓． ★透天厝．廠房．店面．套房．公寓． ★嘉義公園．嘉義棒球場．圓環噴水池．香湖公園．中央廣場．文化公園 ◎華廈買賣查詢適文武市 投資自用皆宜 ◎挑對好地點‧讓你事半功倍 ◎坐擁市中心‧生活一等一 ◎買屋賣屋，買地賣地，租屋租地，請找～ ◎嘉義地區首家永慶不動產最優質嘉義吳鳳林森加盟店 ◎人員素質最佳，廣告最多樣化，最用心！

1、 本地為高速公路嘉義交流道附近特定區之都市計畫市地重劃土地。  2、 市地重劃方式整體開發、本地含有住宅用地、停車場用地、市場用地、道路用地分區。  3、 目前土地臨麻太路旁，經北港路５分鐘直上中山高、１０分鐘車程達高鐵站、南來北往、交通動線良好。  4、 近麻魚寮商圈，生活機能便利到位，於嘉太消防局旁，交通串聯嘉義市區便利，鄰近主要幹道，出入動線順暢，區域發展成熟，具備產業聚落潛力。  5、 重劃徵收土地、稀有釋出，單坪價低、可先卡位投資置產。

*進高鐵嘉義站稀有釋出電梯大四房 *重大建設陸續啟動：「台積電」、「嘉義科學園區」、「馬稠後產業園區」、 *長庚醫院及故宮南院加持，未來有華泰名品城進駐，後勢可期。 *寧靜住宅區，社區住戶單純。格局方正。 *採光通風佳,近麻魚寮市場，嘉義高鐵站,鄰超商。

1.緊鄰嘉義高鐵特區.太保市區.高鐵大道.麻魚寮.南北往來交通便利 緊鄰嘉義市 朴子 2.大面寬.地形方正.地勢平坦.臨6米活路.大小車好出入 3.有灌溉水.有電.方便規劃使用.視野.環境極佳 4.高鐵核心圈.無論是現況耕作.興建農舍.太保公所 太保戶政 台電 太保國中 國小行政基礎完善

1. 地理位置靠近後潭里生活圈，品皇咖啡觀光工廠正對面，距離縣政府特區、科學園區約8分鐘路程，正15大馬路167縣道旁前後臨路．28米大面寬、土地位於田園區域，周邊都是農田、環境優美。 2. 重要交通：南側2分鐘上82快速道路，北側是太保高鐵站約五分鐘車程，157縣道相連接嘉朴公路是太保與朴子和嘉義市區往返的主要幹道。