1.關廟區深坑子段，地勢平坦，適合多元經營亦可規劃為長期投資。 2.交通便捷，臨近主要道路，連接關廟市區及周邊城鎮，物流運輸便利；隨著區域發展，未來增值潛力可期。 3.無論是自耕、置產或投資，難得的優質農地選擇。

1.關廟區深坑子段，地勢平坦，適合多元經營亦可規劃為長期投資。 2.交通便捷，臨近主要道路，連接關廟市區及周邊城鎮，物流運輸便利；隨著區域發展，未來增值潛力可期。 3.無論是自耕、置產或投資，難得的優質農地選擇。

1.該段位於 沙崙智慧綠能科學城／高速鐵路台南站特定區 所屬的大範圍區域內或鄰近地區。 2.沙崙區域近年來發展快速：科學城、會展中心、綠能示範、交通設施（高鐵、台鐵沙崙支線）等公共及產業設施已經啟動或規劃中。 3.歸仁大道、高鐵大道、台39 線,開車至高鐵台南站約 5–10 分鐘（依實際距離）。 4.整個沙崙特區已確定為 台南重大科技與交通樞紐 5.附近鄰地與面前道路為台糖土地 進南一高爾夫球場 6.目前為袋地

★距離高鐵站、三井outlet車程約15分鐘 ★成大醫院沙崙分院興建最快2026年完工 ★南雄一路一段拓寬為24米道路大工程，總長度3450公尺 ★台19甲線南雄路一段保安橋約30公尺處，東向與西向往高鐵處站，拓寬道路工程已啟動 ★本土地雙面臨路，南雄路一段12巷與98巷為雙出入口 ★周邊大建設台南巨蛋籌備中

*一般農業區-農牧用地，可自行申請變更特定目的事業用地! *土地面寬約107米，深度約199米! *地勢平坦好運用!歡迎預約賞地!

1.一般農牧用地 2.近沙崙重劃區 3.臨國3.南雄路.交通便利 4.農作物隨同移轉

1位於原台糖農場之南科4期沙崙生態科學園區旁 2周遭大部分為台糖農場土地，已編定特定專區 3未來因應產業需求，連同周遭台糖土地待徵收 4臨近台南高鐵特區，沙崙智慧綠能科學城 5學術單位中研院、工研院及陽明交通大學在附近進駐 6周邊生活機能增進，可吸引高科技廠進駐

距離台南高鐵三井outlet約8分鐘，關廟市區7分鐘， 南科第四期籌設計劃將座落歸仁區，面積約531公頃， 結合高鐵、智慧綠能科學城與既有南科園區，形成南臺灣科技S廊帶， 為台南注入一波產業與就業契機。

*鄰近500甲關廟森林公園,前臨4米路,後臨8米路。 *關廟區南雄路一段北側出入口約15秒   南側出入口6 至8秒拓寬工程24米道路（紅色）柏油路指標，西向東向動工，工程開始。 *成大已在台南交大北側規劃70公頃醫療及科技園區，並籌建成大醫院沙崙分院。 *適合做資產投資及整體開發規劃。

1.近南雄路一段，鄰19甲縣道.國3.東西向86快速道路，南來北往交通便利， 2.前後有路，出入方便優質特定農牧用地， 3.近500坪關廟森林公園，地點超優， 4.可規劃農產加工廠，庭園植栽休閒農住，退休好生活。

*近深坑國小約2分鐘車程 *關廟區南雄路一段週邊的大建設： 1、伍彩集團林義豐董事長，3千坪旗艦花園城關廟首發造鎮大案，七棟8層 樓建築，距離本土地南雄路一段12巷與98巷車程大約2分鐘 2、成大醫院沙崙分院興建最快2026年完工 3、距離台南高鐵站、三井OUTLET車程約15分鐘 4、南雄路一段拓寬為24米道路大工程，總長度3450公尺已啟動

1.近歸仁高鐵,深坑國小學校 2.近台19甲南雄路一段，交通便利 3.菜市場、公園、風景區、近高速公路 4.幸福之森旁建商投資興建的好標的 5.歡迎預約洽詢詳談、有意願盡管出價談

臨4米道路，車輛進出便利，保值性極高。 地勢平坦、使用性高，現有農作物，投資、置產皆宜。 周邊多處新建案，生活機能提升。 主要交通出行為台19甲線、86快速道路、國道3號。 

1.週邊的大建設 • 伍彩集團3千坪首發造鎮大案345戶人口進駐 • 成大醫願沙崙分院最快2026年完工 2. 距台南高鐵站、三井OUTLET車程約15分鐘 3. 距國3關廟交流道約15分鐘，交通方便 4. 南雄路一段24米路拓寬工程已啟動 5. 土地平整好運用，週邊農地還可再整合，可談

@鄰近500甲關廟森林公園 前後有路 @近交通大學分校 聯外道路建設中 @比鄰關廟區轉運站 交通便利 @適合資產投資及整體開發

1.關廟區深坑子段，大面寬農地，地勢平坦，適合農作規劃或長期投資 2.近歸仁高鐵，歸仁分局南雄派出所 3.近台19甲線南雄南路，鄰近國道3號，交通便利 4.土壤肥沃，適合農耕，耕作種植，休閒農用皆適宜

*地勢平坦免填土，地形方正好耕作。 *位深坑社區附近，附近有國小跟7-11，機能便利。 *可做農保農地，假日休閒農夫首選。

1.地勢平坦、面寬約100米、縱深175米，總面積達3,531坪（約1.16公頃）臨高。 2.鐵約7分鐘車程，交通便利，鄰近台19甲、省道86與阿蓮交界，兼具都會連結與農業腹地優勢。 3.屬免稅農地，投資報酬穩定，適合農作、休閒農場或長期置產。 4.臨近關廟健康公園、工業區及市區，生活與發展兼顧。 5.大面積整塊土地難得釋出，適合自然人置產或農業開發使用。

*近歸仁高鐵特區，三井OUTLET，未來發展潛力大。 *近南科四期(沙崙生態科學園 )旁農地，投資好標的。 *近南一高爾夫球場，假日休閒好去處。

1.地勢平坦，免填土，好規劃 2.一般農業區，農牧用地，可自行申請變更特定目的事業用地 3.可做農保農地，假日休閒農夫首選

*帝王座向，寬15米，深15米，建蔽容積60/240，可建獨棟豪宅。 *土地有水有電有門牌，上面有一未保存登記建物。 *知名建商在附近蓋343戶大樓，附近增值潛力大。 *近台南高鐵站、國道三號，南北往來交通便利。

1.難得有大地坪，一般農業區農牧用地 2.地勢平坦，免填土，好規劃 3.近台19線、高鐵站、國三交流道 4.其中一塊地號可單獨購買(約1627.45坪)

1.超長臨路(121米)面寬農地 2.地勢平坦，免填土，好規劃 3.近台19線、歸仁高鐵站、國三交流道 4.可以與同地段2筆土地合購，合計4785坪

*位於深坑社區內，附近機能便利。 *農地低總價，假日可休閒種種農作。 *10分鐘到台南高鐵站、國道三號，交通便利。

1.面寬約99米，路寬約3米。 2.農地未重劃，臨工業區，用途多多錢景無限。 3.臨台19甲，往高鐵站車程約7分鐘。 4.交通便利、生活機能佳，買到賺到啦！ 使用分區為特定農業區農牧用地

1.關廟無臨路建地 2.環境清幽,鳥語花香,綠意盎然 3.低總價,好入手

近南雄路一段、台19、聯外便利往高鐵站約10分車程，由86接國1，四通八達南雄路一段正拓寬為20米,增值潛力高

位於台南關廟區深坑子段，環境清幽、農作條件佳，適合果樹、經濟作物或長期農用規劃。 不是廢地，是「純農用好地」純淨農業環境，遠離工業污染 想要一塊屬於自己的田園生活，這塊地一次到位 關廟區，距市區不遠，生活便利 低風險不動產，抗通膨、可傳承土地 關廟發展區生活圈，未來具增值潛力  低持有成本，高保值性📞 有緣人把握｜價格可談

1.交通鄰近國3,台南高鐵站,交通便利四通八達。 2.鄰近伍彩集團34坪關廟首發造鎮大案,未來發展價值性高。 3.成大醫院沙崙分院,興建案最快2026年完工。 4.南雄路拓寬案目前也在施工中。 5.鄰近南一高爾夫球場,休閒好去處。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★