一般農業區,農牧用地 地形方正,近庄頭邊,大面寬,好規劃利用 近國三,86快速道路,交通方便

★近國道3、86，交通便利 ★地形渾然天成、世外桃源 ★適種植鳳棃、花卉、飼養雞、牛、豬 ★使用分區：特定專用區  ★湯山砲校：2026年元月15啓用

⭐台南關廟區南雄南路上大地坪農地2.28甲(6693.99坪) ⭐土地資訊：臨路寬16米、面寬125米、深度197米 ⭐鄰近阿蓮關廟，南雄南路此路段上有工業用地、廠房有轉型潛力 ⭐未來規劃為商業+觀光+農業混和利用(像體驗農場、農產品直賣、觀光農園等)南雄南路這樣臨路大面積土地非常有價值 ⭐南科、綠能科學城等建設可能帶來長期人口與商機，關廟生活圈因科學城與快速道路而有潛力

1.本案肉地計 23716坪，已規畫成2.5分以上農地計28塊，及約八米道路，好會車。亦可重新規劃。 2.聯外道路【埤子頭段861-46號，持分 4/10】計1013.13坪。 3.一般農業區之農牧用地。 4.近埤子頭工業區。 5.86快速道路和國道3號約10分鐘，四通八達、南來北往便利。 6.坪數寬敞、總價實惠，機會難得，千萬別錯過。

● 本土地為一般農業區，農牧用地，約5.75分。 ● 地形漂亮，坪數大，好規劃利用。 ● 之前栽種鳳梨，品質優良，香甜多汁，此土壤、氣候最適合鳳梨生長。 ● 因地主年老退休規劃，忍痛出售。 ● 喜歡農夫生活及休閒養生、自種蔬果收成，是好選擇，歡迎預約帶看。 ● 地理位置：近新化虎頭埤風景區、新化果菜市場、東成醬油、新化木架山草原。 ● 交通：汽機車皆可達，有臨路，南169鄉道。

1.目前種植大量綠竹 2.土質優渥，稀有紅土 3.土地大好規劃 4.目前無水(可鑿井抽地下水或使用抽水機抽取灌溉水)無電(需自行申請) 5.目前袋地已規劃前面土地要開路，開路後土地面路 6.近台1919甲線道，約10分鐘到阿蓮市區，近阿蓮土雞城

一、全新完工，總戶數24戶，戶數單純 二、格局方正，邊間採光通風棒 三、關廟生活圈中心，生活機能佳 四、賣方惜售，稀有釋出

一、全新完工，總戶數24戶，戶數單純 二、格局方正，朝南座向，採光通風佳 三、關廟生活圈中心，生活機能佳 四、賣方惜售，稀有釋出

1. 一般農業區，農牧用地，適合農作。 2. 袋地，但臨一既成道路，汽機車可駛。 3. 近19甲線道，連結國道3號，於農產品運輸及未來發展，有便捷之交通條件。 4. 距阿蓮市區約10分鐘車程，周圍道路完善，位於高雄台南之間，是投資與開發的理想選擇。

1. 土地大規劃彈性高，地形平坦。 2. 目前無水、無電。鄰地有接地下水管，可情商租用。 3. 環境清幽、遠離塵囂，享受田園、退休生活首選。 4. 近台19甲線道，約10分鐘到阿蓮市區，適合農業生產，還具有豐富的發展潛力，投資保值佳，長期持有、自用置產皆合適。

★南科熱區，全新未住正三房 ★格局方正，頂樓視野戶採光通風良好 ★24小時飯店管理，挑高大廳設計 ★櫻花系統廚具、TOTO衛浴標配 ★5分鐘抵達國3交流道、上86快速道路 ★5分鐘可達關廟市區、生活採買方便 ★社區門口有溜滑梯，放電孩子好方便

1.該段位於 沙崙智慧綠能科學城／高速鐵路台南站特定區 所屬的大範圍區域內或鄰近地區。 2.沙崙區域近年來發展快速：科學城、會展中心、綠能示範、交通設施（高鐵、台鐵沙崙支線）等公共及產業設施已經啟動或規劃中。 3.歸仁大道、高鐵大道、台39 線,開車至高鐵台南站約 5–10 分鐘（依實際距離）。 4.整個沙崙特區已確定為 台南重大科技與交通樞紐 5.附近鄰地與面前道路為台糖土地 進南一高爾夫球場 6.目前為袋地

全新未住明亮寬敞三房兩廳平車 方正大氣 採光極佳 格局動線流暢 靜巷住宅 鬧中取靜 舒適宜居 台南科學園區拓展及沙崙綠能科技城進駐 皇龍大砌在科學園區及科技城的居中位置 南雄路、中山路及中正路商圈，生活機能便利

➤ 現為醫院使用，可變更養老院  ➤ 設備齊全，臨4線道大馬路進出，交通方便 ➤ 近國道三號，南下北上超級便捷 ➤ 近市區，生活機能佳 ➤ 護理之家全年無休

★近國道3、86，交通便利 ★地形渾然天成、世外桃源 ★腹地廣大好利用、目前飼養虱目魚、鯛魚 ★使用分區：特定專用區      ★湯山砲校：2026年元月15啓用

◆非都市土地一般農業區農牧用地 ◆臨路寬約116米，採輪作休耕1分補助肆仟 ◆台19甲南雄南路，近國道3號服務區 ◆帶動高級建商大量興建集合式住宅，商圈發展佳 ※以上資料如有記載錯誤一律依地政謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

1.非常物超所值的地在這裡 2.看要蓋資材室或是申請農保都OK 3.就在大馬路旁關廟區龜洞段 4.地坪1046.045坪(3.56分) 5.土地面寬約12米,土地深度約68.18米,面前道路約6米 6.買地送鐵皮屋廠房,買到賺到不要再猶豫囉！ 7.在猶豫就買不到這麼好的物件囉！

➤現為醫院使用，可變更養老院 ➤設備齊全，臨路進出，交通方便 ➤近國道三號，南下北上便捷 ➤近市區，生活機能佳 ➤現為醫院使用，可變更養老院 ➤設備齊全，臨路進出，交通方便 ➤近國道三號，南下北上便捷 ➤近市區，生活機能佳

1.位於關廟市中心，生活圈完整，出門即夜市與市場。 2.臨近關廟國小、國中商圈與市場，學區生活一次滿足。 3.臨15米路，86快速道路、台南高鐵，交通順暢南北無礙。 4.關廟黃金地段，商業區內稀有釋出，文武百業皆宜。

一品莊園建築典雅外觀大器、大面寬約7.5米，雙車位停車超方便 傳統格局、邊間採光好、通風佳， 5 大房、5 衛浴、室內格局好規劃 近國道三號、86東西向快速道路， 交通便利、南來北往都方便

一年新成屋，家庭最愛標準3房 關廟新亮點，新屋匯集，成家必看 全天候管理社區&健身房，可裝充電椿 串連南科、沙崙科技產業雙核心， 輕快銜接國道3號、台86線， 南科、三井OUTLET皆可輕鬆串連

1.本土地已申請合法資材室，有供電，免填土 2.一般農業區好運用及規劃，土地方正 3.鄰近連接86快速道路及關廟交流道 4.極稀缺性的農地，地理位置佳

◆關廟四維街建地含未保存登記建物鐵皮屋1棟有水電. ◆面寬約5.2米深度約19米.地型方正. ◆含有一筆私設巷道.地坪5.14坪.肉地30.25坪