臨路12米，用途空間靈活好運用 鄰近永康車站、國1交流道 鄰近永大商圈，生活機能成熟便利 室內使用空間大，格局方正好規劃 屋況維持佳，採光通風良好，自用投資皆適宜

1.旁邊就是全家便利超商.近孔廟商圈.黃昏市場.生活機能優。 2.室內空間大.採光好.舒適好居住。 3.國道1永康交流道、永康車站、大橋火車站.南來北往交通便利。 4.台南市立圖書館新總館、國立台灣歷史博物館、公園綠地、南紡夢時代.假日休閒、娛樂好去處。

近永康交流道約2.3公里~南科15分鐘 永大夜市約1.3公里~永康工業區 龍潭國小 永康國中 永康黃昏市場 交通便利鄰近自強圈生活機能佳 街廓整齊乾靜~無嫌惡設施 8米街上~面寬4.8米~深度22米 附近建案開價2700萬上下 買來自地自建規劃自己喜歡的產品 可與鄰地一併購買面寬 則為約9.6米 可蓋2間車庫別墅~ 鄰地坪數為37.76坪 一同出售為75.52坪價格2196萬

✅ 邊間設計、三面採光 — 通風佳、陽光灑進屋內每個角落，讓生活更明亮舒適。 ✅ 臨12米路、地點醒目 — 適合店面經營或工作室，人氣聚焦、曝光度高。 ✅ 近永大商圈與自強商圈 — 生活機能滿分，美食、超商、學區一步到位。 ✅ 近永康科技園區、南科通勤方便 — 上班族首選地段，投資自住兩相宜。 ✅ 格局方正、空間運用靈活 — 一樓可做店面或孝親房，三樓雙套房設計，隱私與便利兼顧。 ✅ 一至三樓皆有增建空間、有陽台 — 曬衣、空中花園很好運用 🌞 適合族群 ✔ 想要開店又想住得舒適的創業家庭 ✔ 想投資收租、置產保值的買家 ✔ 想要離南科、永康園區近又交通便利的上班族 📞 機會難得｜輕齡透天金店住，錯過不再有！

2000大地坪，廠房動線佳好規劃， 銜接永康工業區、永康科工區、仁德太乙工業區， 永康正中心，臨近住宅區機能便利方便招工， 近永康及大灣交流，南北運輸超方便。

近永康交流道、永康火車站、台1線，到南科上班，交通便利。 永康國中、國小，就在附近，孩子就讀學區方便。 永康自強生活圈，採買、學區、醫療、商圈一應俱全。 一層六戶雙電梯、雙套房，衛浴均有對外窗，朝南冬暖夏涼，全新屋況，屋主精心挑選了很好停的停車位。 建材設備：Villeroy & Boch 衛浴、TOTO衛浴、Kwikset電子鎖、EMS充電系統等。 預計116年初交屋以建商通知為主。 B:158

公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區 近永康國中/小,上下學接送方便 近永康探索公園,假日休閒好去處 近永康火車站、國道一號,交通四通八達 附近有奇美醫院、永大商圈、自強黃昏市場、永康圖書館,食衣住行育樂都有

1.雙主臥設計，屋況良好，屋齡11年，陽台增建，使用空間大，採光佳 2.近UNIQLO及自強商圈、永大商圈及永康國中、國小，生活機能佳 3.近永康交流道，南科上班便利

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南科或青年成家首選 可另外加購平面車位 一層四戶，邊間採光通風良好 建商全新完工，提供保固較安心 鄰近永康車站、國1交流道，交通便捷

露臺使用空間大，運用靈活度高 可另外加購平面車位 一層四戶，邊間採光通風良好 建商全新完工，提供保固較安心 鄰近永康車站、國1交流道，交通便捷 南科或青年成家首選

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1. 鄰近永康交流道及永康火車站，交通便利；商圈林立，全聯、寶雅、7-11等，便利性十足。 2. 鄰近永大商圈及永康市政重劃區，學區及生活機能完善。 3. 一層六戶，雙套房格局，格局方正，空間好運用。預計116年初交屋以建商通知為主。 4. 建材說明：Villeroy & Boch 衛浴、TOTO衛浴、Kwikset電子鎖、EMS充電系統等

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🌳位於永康永大商圈優質地段，有永康車站、永大夜市、近全聯、寶雅，出門就是核心大道，周邊機能完善 🌳2房2衛雙套房格局，舒適方正，採光充足，配置平面車位，滿足小家庭的生活 🌳鄰近永康國小、龍潭國小、永康國中、台南大學附屬高級中學、台南應用科技大學，南台科技大學，學區就讀方便 🌳交通便利南來北往，永康交流道，台1線，北外環道通往南科更是暢通。

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