搶先進駐ＣＰ值超高,鹽行重劃區遠雄第一案 邊間採光 親水綠堤第一排  交通超便利 近北外環道 永康國道一號  走路上學 周遭商圈成熟 食衣住行 超方便 假日休閒 鄰近 歷史博物館 國際棒球場

1.位永安路上,難得釋出的稀有雙店面+平面車位 2.鄰3大商圈：鹽行商圈、南應大商圈、愛買家樂福 3.近國道1號永康交流道.國道8號，交通便利 4.適合文武百市，未來增值可期!

★鹽行重劃區遠雄第一案A2格局超稀有釋出!請把握! ★高樓層邊間+雙衛開窗 景觀第一排 ★交通便利近北外環道 永康國道1號 8號 ★永康車站、史博館6分鐘，通往南科約15分鐘 ★市區、學區、交通、機能、位置、格局樣樣好 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ★預計115年3月開始準備對保 -------------------------------------------------- 遠雄建設-遠雄綠禾 總戶數:244戶 住宅區 土地所有權:持分 陽台:2.45坪

1.位於鹽行重劃區，緊鄰南科。地段具備極強增性 2.適文教、診所，宜居宜業商業動能穩定 3.鄰近永康交流道、北外環道路，交通便利 4.鹽行成熟商圈延伸，機能完整 5.開放式空間，好規劃

物件特色： 稀有邊間戶｜雙面採光、通透明亮，遠眺遼闊視野，正面泳池景觀 交通利多｜近永康交流道、北外環道、永康火車站，未來增設永安轉運站，暢行台南無障礙 學區加分｜步行約5～10分鐘可達鹽行雙語國中，孩子上學最放心 精心客變設計｜預留中島排線，客廳空間更靈活，滿足多元生活機能 泳池景觀第一排｜每天回家就是度假，享受愜意生活節奏 位處鹽行重劃區核心｜科技聚落崛起、商圈成熟，自住投資雙優選 車位位置極佳

1.親水綠堤首排無限棟距；中庭花園，特色斜屋屋頂；稀有角地，全齡多元公設。 2. 總236戶，8戶店面；地上15層，地下3層；一層6戶，2部電梯。 3. 鄰近北外環、永康交流道、國8及未來永安轉運站，通勤便捷。 4. 擁鹽行、南應大、愛買家樂福3大商圈；近南科園區、台南市區，自住置產皆宜。 5. 自備款約537萬，預計2026年第一季交屋，誠可議。

★邊間雙面採光，雙衛浴開窗 ★臨40米永安路，雙面臨路之稀有三角窗黃金地段。 ★建築外觀帶點現代設計感，卻又不失穩重，採用大尺度斜角屋頂、跳層綠植陽台、加上原木質感格柵，融入仿生樹群意象之地景建築 ★社區約1549坪的大基地，公設休閒設施相當多元性，包含：接待大廳、中庭花園、信箱區、交誼廳、游泳池、健身房、親子遊戲區、瑜珈教室、垃圾冷藏室...等。 ★遠雄3大保固─5年防水保固、5年地壁磚保固、25年結構體保固。 ★戶數236戶住家、8戶店面，一共244戶 ★平面車位大小【長5.5公尺，寬2.5公尺】 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。

📍稀有邊間採光佳，高樓層視野遼闊 📍飯店式管理，守護您的居家安全 📍近北外環道，史博館6分鐘，通往南科15分鐘 📍近三村國小、鹽行國中，商圈成熟，生活機能便利 📍緊鄰永康交流道、永安轉運站，交通便利 📍位於永康鹽行重劃區，科技聚落齊聚，南科新寵!

永康鹽行重劃區，科技聚落齊聚，南科新寵 鹽行重劃區首發推案，保值能力佳 格局方正採光極佳 中高樓層視野遼闊 近國道1號、8號，永康車站、史博館6分鐘，通往南科15分鐘.北外環道 緊鄰永康交流道、永安轉運站 近學區、醫療、商圈、公園，生活機能俱備完善 交誼廳、泳池、多功能會議室，公共設施皆備 市區、學區、交通、機能、位置、格局一次滿足

5分鐘上國一、15分鐘進南科、1分鐘進鹽行國中 大棟距三房，戶戶邊間，間間開窗，B1優質車位 近全聯、壽司郎、南應大商圈 鹽行劃區首案，知名建商、國際建設建築大師設計

📍稀有邊間採光佳 📍飯店式管理，守護您的居家安全 📍近北外環道，史博館6分鐘，通往南科15分鐘 📍近三村國小、鹽行國中，商圈成熟，生活機能便利 📍緊鄰永康交流道、永安轉運站，交通便利 📍位於永康鹽行重劃區，科技聚落齊聚，南科新寵!

💖「綠禾」位於台南市永康區永安路與平道十二路交叉口，由遠雄建設事業股份有限公司投資興建，遠雄營造股份有限公司營造，李祖原聯合建築師事務所建築設計，基地面積1549.89坪、建蔽率33.02％、公設比33.9~34.8%，樓層規劃為3棟地上15層，地下3層建築，共有236戶住家，8戶店面。 💖車位共規劃244個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、游泳池、多功能會議室、管委會使用空間、親子會客室、信箱區、垃圾冷藏室，結構採RC鋼筋混凝土。 💖周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區三村國小，距鹽行國中約3分鐘步程，車程約3分鐘可至永欣公園。 💖生活採買方面，車程約1分鐘可達全家便利商店 永康新永安店，距全聯福利中心 永康中山店約6分鐘車程，車程約8分鐘可達愛買 台南店。 💖交通方面，約6分鐘車程可至永康車站，亦有國道1號、國道8號可利用，輕鬆往來各縣市。

高樓層邊間+雙衛開窗 景觀第一排 交通超便利，近北外環道、永康交流道國道1號、8號 公共設施：中庭花園、交誼廳、健身房、瑜珈教室、親子遊戲區，露天游泳池 走路上學，周遭商圈林立，食衣住行超方便 預計2026年第一季度完工，鹽行重劃區首發建案，知名建設品質保障