1.永康中山北路黃金地段,位處中山北路與永大路口附近,車流人流穩定,自用開店、收租皆適合。 2.近交流道、國道一號及省道快速串聯南科市區&大商圈,南北往來十分便利。 3.超大使用空間,建坪91坪實際可用空間更大,一樓店面樓上住家使用彈性高。 4.規劃多間套房格局可分層出租或整棟出租,月租金收益佳,兼具現金流與增值淺力。

1.永康中山北路黃金地段,位處中山北路與永大路口附近,車流人流穩定,自用開店、收租皆適合。 2.近交流道、國道一號及省道快速串聯南科市區&大商圈,南北往來十分便利。 3.超大使用空間,建坪91坪實際可用空間更大,一樓店面樓上住家使用彈性高。 4.規劃多間套房格局可分層出租或整棟出租,月租金收益佳,兼具現金流與增值淺力。

1.學區：永康國小、永康國中，步行只需要8分鐘，輕鬆接送。 2.一樓店面，二樓規劃客餐廳，三樓整層臥室，四樓五樓共四間套房，自住、收租皆適用。 3.有管理室，包裹代收、不怕漏接，垃圾集中處理，不用追垃圾車，時間上更自由 4.位於台南市永康區核心幹道，中山北路精華地段，交通四通八達，串聯永康市區與新化生活圈，地理位置優越， 距離永康交流道開車約10分鐘，永康車站約6分鐘。

1.黃金地段:永康中山北路，交通便捷。 2.店住合一:91坪大空間，店面住宅雙享。 3.優質學區:鄰近永康國中小，教育完善。 4.便利管理:有管理室，免追垃圾車。 5.移居環境:通用採光佳，格局方正明亮。

🏠豪砸兩百萬全新改裝：屋主用心重新裝修，水電管線、內部裝潢質感極佳，省下高昂翻修費，入手即刻能營利。 📈現成五間套房金雞母：樓上貼心規劃5房2廳6衛，間間皆有獨立衛浴，可分間出租，租金收益穩定且抗通膨。 🏢97坪超大店住全能空間：總建坪91坪再加增建，實際可使用高達5層樓，一樓當黃金店面、樓上兼顧住家或當包租公。 🚗永康中山北路黃金地段：坐北朝南帝王座向，門前車馬如龍、商機無限；近永康交流道，南來北往極速。 🛒永大生活圈生活機能極強：學區永康國中小，近永康探索公園與全聯、永大夜市，商圈發展成熟，保值轉手性絕佳。

⭐ 永康中山北路黃金店面｜人潮車潮就是錢潮 位於永康核心商圈，鄰近永大路、永康交流道，交通四通八達，店面曝光度高，商用價值強。 ⭐整理水電管線更新 屋主用心重新裝潢，省去大筆整修費用，入手即可營業、自住或出租。 ⭐ 超大91坪空間｜店住合一使用彈性高 一樓黃金店面，樓上規劃5房6衛，多間套房設計，可自住、員工宿舍、包租代管，創造多元收益。 ⭐ 現成收租格局｜投資抗通膨首選 房間皆有獨立衛浴，出租便利，適合長期持有收租，增加穩定現金流。 ⭐ 永康國中小優質學區｜生活機能成熟 近學校、永大夜市、全聯、市場與各大商家，食衣住行一次滿足，保值性佳。 ⭐ 稀有大坪數店住｜自用投資兩相宜 適合餐飲、美業、工作室、診所、辦公室等多元產業，地段佳、未來增值可期。

屋主已花200萬整理，剩餘簡單清潔即可入住! 交通便利，未來永大路會有捷運，升值潛力非常大，投資自住都非常適合。 進永大商圈，生活機能完善。 近永康國小，永康國中，走路10分鐘內可到，南大附中走路15分鐘。 B:231