1. 近永康車站，距離約1.5公里，交通便利 2. 近永康工業區，距離約1公里，上班就近 3. 格區方正，一層兩戶，社區素質佳 4. 距龍潭國小約1.3公里、永康國中約2公里，就近接送 5. 距南科台積電AP8廠，距離約8.5公里 6. 位一樓的平面車位，愛車有個家

屋落於永康工業區核心位置，擁有難得一見的大面寬、大地坪配置，為甲種工業廠辦兼住家的黃金物件。 地形方正，進出動線順暢，可彈性規劃廠房區，辦公室與居住。 臨12米面寬，大車進出無阻，載貨便利，快速連接主要交通幹道，縮短運輸時間。 位處永康工業區精華段，周邊廠家林立，產業聚落成熟。

1.近南科優質地天透天車墅。 2.全新間間套房，廁所皆有對外窗，採光好。 3.近南科與永康工業區，工作生活佳。 4.雙面採光，活巷交通便利。 5.近鹽水溪河岸車道，前往南科便利。

1、現況一樓店面.8間套房滿租中，輕屋齡，店住合一投資自住皆可以 2、位王行路正路面，臨20米路輕屋齡透天。 3、近永康工業區，近交流道，南來北往交通方便。

1.位於工業聚落，上班人口多，好招工 2.基地大面寬50多米，前臨15米道路，大車也好進出 3.距國道一號十分鐘內，南來北往極為便利 4.現有廠房、辦公室可直接使用，滴水五米，重新規劃亦可 5.本區稀有釋出此類物件，歡迎洽詢評估參考

鄰近永康工業區、永康交流道/ 臨正北三路12米路，大車好出入/ 格局方正、坪效高、好規劃/ 面寬18.5米氣派面寬/ 廠區、店面空間一起擁有/ B:453

．❤️雙面臨路約12米/10米，鄰近台1線，距永康交流道車程約6分鐘 ．❤️大地坪好規劃設計，可與隔壁合購，優質廠辦，適合各大企業進駐 ．❤️鄰近台南應用科技大學熱鬧商圈，生活機能完善，誠者出價談 〜歡迎委託、買賣、估價〜 〜在地經營 幫您圓夢成家〜

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✨特色說明✨ ✔️臨１５米路，大貨車進出方便 ✔️廠辦住合一，使用空間大好規劃 ✔️近永康交流道與南科，交通便利，產業鏈重要樞紐 ✔️甲種工業地，適合大型重工業設廠

1.近永康交流道,永康科工園區.近新化及永康交界點,交通方便 2.地形方正超好規劃, 地勢平坦 ３一般農業區農牧用地,環境清幽.

【本案特色】 ☑️永康『近工業區』低總價優質都內農地 ✅️近交流道、火車站、省道、南來北往便利 ☑️臨約6米路、車輛好出入、通行便利 ✅️地理位置極佳、近永康工業區、市場、生活機能佳 ☑️地主誠意出售、一地尋一有緣人、有興趣歡迎洽談！ ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

1:三年新屋，15米大路邊 2:間間套房，滿租74900元/月 3:投資自住.置產好標的.現況店面.套房滿租中 4:少見輕屋齡樓店，割愛釋出

1.鄰近永康國一交流道，交通便利 2.鄰近南科，永康科工區 3.地形方正好規劃

⦁近永康工業區.短距離.就業方便. ⦁若申請建築.應由2側各自退縮建築至6米路. ⦁位於龍潭國小後方.面寬約6.8米地形方正好規劃. ⦁稀有釋出含私設巷道4.61坪.巷道寬2米.實際現況3米.

1.近永康交流道,永康工業區南北往來便利 2.近永康臨時轉運站,北外環道往返南科上班更通暢 3.鄰近鹽行國中 ，生活機能豐富多樣 ，桂田酒店各類連鎖店  4.數名建商已陸續進駐興建 5.南科帶動周邊發展，永康機能成熟，未來發展可期 6.住宅區，臨路面寬面深：約15米/約13米/約30米

1.近中山高永康交流道，交通南來北往超便利。 2.近一號省道、永康工業區。 3.適美甲、美容、美法、小吃店等...，門口好停車 4.  7-Eleven, 全聯，49商店❤️各大五金品牌商店，自強路黃昏市場 🏘️走高速公路去夢時代15分鐘 🏘️10分鐘上永康交流道 🏘️走省道去南科15分鐘 🏘️寶雅,UNIQLO在永大路上 🏘️各種食衣住行育樂都非常的方便 5.永康車站立體化、走路去永康車站只要500公尺 6.為了迎接未來車站立體化，加上永康工業區產業轉型需求，市府這次把北側區域規劃成以研發、科技商業、企業據點為核心的產業專區。未來相關產業進駐後，整體交通＋生活圈機能一定大升級，對永康來說是真正的「新動能」！ 7.這次重劃基地位置真的非常黃金：《永康車站》＋《永康交流道》＋《中正南路》，全是交通大幹道。未來《車站立體化》進程一搭上《產專開發》周邊生活機能、人口成長、產業聚集性都可期待。

1.鄰近永康工業區就業上班方便沒煩惱 2.交通鄰近永康火車站，永康交流道，國一交通便利，四通八達 3.住宅區用地旁有政府規畫增收拓寬道路，未來增值可期 4.龍潭商圈，生活機能佳，寧靜巷弄，錯過可惜 5.單價低好利用，稅務規劃投資選擇 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1. 近永康工業區、永康交流道、臨12米路、生意好做、交通便利 2. 緊鄰自強路黃昏市場商圈、熱鬧結市、增建空間大、使用倍增

近永康交流道約2.3公里~南科15分鐘 永大夜市約1.3公里~永康工業區 龍潭國小 永康國中 永康黃昏市場 交通便利鄰近自強圈生活機能佳 街廓整齊乾靜~無嫌惡設施 8米街上~面寬4.8米~深度22米 附近建案開價2700萬上下 買來自地自建規劃自己喜歡的產品 可與鄰地一併購買面寬 則為約9.6米 可蓋2間車庫別墅~ 鄰地坪數為37.76坪 一同出售為75.52坪價格2196萬

1. 鄰近永大、自強商圈，生活機能完整 2. 鄰近龍潭國小、永康國中，就學方便好接送。 3. 已整理，現有租客，月租金20000。 4. 位於永康工業區，鄰近國一號道，交通樞紐，交通四通八達。

1.位20米台20道上，地形方正，好規劃，適文武百市，交通便利。 2.臨永康工業區、科技園區，工作上班省時。 3.近市區，生活機能優。

1.自強商圈、永大商圈，生活機能佳 2.近龍潭國小、永康國中，上學方便 3.投資自用均可，現有租客 4.近國一，鄰永康工業區，交流便利

交通便利、近國1、國8、國3，北外環道路。 廠房前後臨路，大車出入便利。 廠區動線、消防設備規劃完善。 周邊有永康科技園區、鹽行工業區、台南科工區、仁德太乙工業區，串聯完整產業鏈

1.雙面臨路，適合物流倉儲、金屬加工製造、塑膠射出、工具機產業 2.廠況極佳,設有污水處理廠、屬編定甲工 3.近台南科學園區,永康交流道 ,交通便利,未來發展性十足

1.位永康產業園區，鄰國道1、國道8，交通便利 2.經濟部甲種工業區，有利各產業緊密供應鏈整合 3.鄰路20米，大貨車好出入 4.廠辦合一，運作便利