●永安一方二期，戶數99戶，住家單純 ●樹梢樓層，面社區中庭，綠意昂然，光線好 ●三房輕裝潢，附平面車位，小家庭最愛 ●快抵南科，交流道為鄰，上班通勤出遊方便 ●鹽行重劃區旁，增值未來可期，學區就學沒問題 ●附近店家林立，鹽行南應大商圈，生活機能非常好

1.近永康交流道，南來北往，交通便利。 2.附近商圈成熟，五金百貨、大賣場、夜市小吃通通有。 3.位居次頂樓，通風、採光、視野，均無可挑剔。 4.屋況好，位置佳，趕緊來電看屋，為您一圓成家的夢想。

近永康交流道及南科,南下北上交通方便 緊鄰鹽行國中重劃區,未來增值空間大 格局方正,三面採光通風性超佳,房間雙衛浴皆開窗 低公設比,共99戶,住戶文化水準非常優質

🌈🏢 【永康鹽行科學苑｜黃金店面・三層獨立進出・稀有平車】 🏢🌈 💛 鹽行核心地段｜重劃區旁黃金商圈 緊鄰鹽行重劃區，正對桂田酒店，區位醒目，商業與住宅機能兼具！🌟 💙 1～3樓完整空間｜三層皆可獨立進出 稀有三層樓配置，各樓層皆可獨立出入，空間使用更彈性，滿足多元需求！🏬 💚 約49.7坪｜店住辦多功能規劃 2房3廳3衛配置，適合規劃店面、工作室、辦公空間或自住使用！💼 🧡 坡道平面車位｜停車便利超加分 附固定坡道平面車位，無論自用或日常營業，停車更加便利！🚗 💜 24H物業管理｜管理便利更安心 全天候物業管理，兼顧商業使用與居住需求，提升日常便利性！✨ ❤️ 近永康交流道｜南北交通四通八達 鄰近國道一號、北外環道路及轉運站，往返台南市區與南科更便利！🚘 🩵 成熟生活商圈｜食衣住行一次滿足 周邊有星巴克、寶雅、全聯、麥當勞、肯德基、家樂福及愛買，生活採買超方便！🛍️ 💛 醫療休閒機能｜優質生活圈 鄰近奇美醫院、台南市立圖書館、歷史博物館及亞太棒球中心，生活資源豐富！🌳 💎 自用收租皆宜｜多元空間好運用 三層獨立進出優勢，可依需求規劃不同使用空間，自營事業、工作室或置產皆值得評估！🏆 🌟🌟 鹽行核心 × 三層獨立進出 × 店住合一 × 坡道平車 × 24H管理 🌟🌟 🔥 黃金地段・稀有三層店住・事業生活一次兼顧！ 🔥 🏆 一間好店面，不只創造商機，更能成就理想事業！ 💖 自營開店・商務辦公・自住置產，多元運用好選擇！ 

位於永康鹽行重劃區旁，鄰近永康交流道，南來北往交通便利，生活 機能成熟完善周邊有桂田酒店與南應大商圈，餐飲、購物一應俱全。 本戶為格局方正三房搭配平面車位，採光通風佳，居住品質優。 自住首購、小家庭換屋皆適合，地段保值性高，錯過可惜。

●環境優雅，戶數單純，一層2戶 ●交通便利，鄰近永康交流道，台一線縱貫道路 ●近鹽行商圈，餐飲、商店林立，生活機能佳 ●總戶數88戶，出入隱密，管理品質優 ●格局方正，採光佳，房間衛浴間間開窗

🚗 1.南科通勤快線｜緊鄰北外環與永康交流道，進南科或市區，上班暢行無阻 🚌 2.黃金交通雙軌｜步行即達市區公車站，鹽行客運轉運園區，直達全台超便利 📈 3.緊扣鹽行重劃｜共享新重劃區發展紅利，市府重點規劃，未來增值潛力強 🎒 4.九年一貫學區｜三村國小、鹽行國中(雙語)雙優勢，就學接送超輕鬆 🛍️ 5.雙商圈下樓享｜鹽行＋南應大商圈環抱，7-11、全家、蝦皮自取和全聯美食應有盡有 🌿 6.散步漫遊綠帶｜鄰近永欣公園、五榕園，5分鐘到史博館，假日放電休閒滿分 🏥 7.醫療後盾完善｜近奇美與安南雙大醫院，全家健康有保障 🚪 8.一層兩戶純質｜梯戶比極低、出入單純，享三面採光通風 📐 9.超低公設實坪｜實坪空間大且方正，不買虛坪、高性價比 🛡️ 10.24H 全天守護｜全天候物業管理＋中庭花園，住得安心愜意

1.採光三房明亮通風，雙衛浴皆開窗 2.一層4戶，2部電梯，隱私性高 3.近國1永康交流道、北外環，交通便利 4.低公設，自有平車好方便 5.近鹽行重劃區，增值可期

🏠雙商圈交匯，生活機能好 物件坐落於台南永康鹽行商圈與台南應用科技大學商圈核心地帶， 周邊全聯、寶雅、家樂福林立。 🏠新興優質學區，適合年輕家庭 鄰近近年最夯的鹽行國中明星學區與三村國小。隨著新重劃區人口陸續進駐， 適合重視生活品質的年輕家庭。 🏠近國道，北外環帶動無限增值 交通四通八達！近國道一號永康交流道，更鄰近北外環道路 快速串聯台南科學園區（南科）。 🏠 投資、自用首選 室內格局方正，採光通風佳。出租容易、自用更好。

📍社區稀有釋出，一層兩戶，生活優品質，邊間採光佳 📍物業24H管理，守護您的居家安全 📍近國1、北外環道，交通便利 📍近三村國小、鹽行國中，商圈成熟，位於桂田酒店斜對面，生活機能便利 📍近永康鹽行重劃區，科技聚落齊聚，南科新寵!

1.位於永康區永安一街，擁有約12米大面寬，四層樓完整空間規劃。 2.無論是企業辦公、工作室、店面經營，或是自住使用，都能依照需求靈活規劃。 3.大面寬與多樓層的空間運用，能夠將營業空間與居住空間有效區隔，兼顧工作隱私與家庭生活品質。 4.交通方面，鄰近永康交流道，南來北往便利，周邊生活機能成熟，對於需要交通便利、空間充足的自營商、企業主及大家庭而言，不可多得的選擇。