黃金地點轉個彎，到南紡。地點位於成功路上，整棟全部翻新，一卡皮箱即可入住，生活機能佳，家樂福、黃昏市場，附近食衣住行樣樣都有，全棟最低388萬即可入住，均有廚房及客廳車衛也可另購。

黃金地點轉個彎，到南紡。地點位於成功路上，整棟全部翻新，一卡皮箱即可入住，生活機能佳，家樂福、黃昏市場，附近食衣住行樣樣都有，全棟最低388萬即可入住，均有廚房及客廳車衛也可另購。

🌈🏢 【永康成功路｜百坪大空間・黃金店住辦・雙平面車位】 🏢🌈 💛 黃金地段｜東橋、中華雙商圈 鄰近東橋重劃區與中華路成熟商圈，生活機能完善，商務辦公、自住營業都便利！🌟 💙 約119坪大空間｜使用規劃超彈性 三層樓寬敞空間，7房4廳配置，可依需求規劃辦公室、工作室、展示空間或居家使用！🏡 💚 臨約12米道路｜醒目門面好曝光 成功路優質臨路條件，交通出入便利，適合企業形象展示與多元商業規劃！🏬 🧡 稀有雙平面車位｜停車便利超加分 附設2席坡道平面汽車位及1席機車位，無論公司辦公、家庭使用都方便！🚗🚗 💜 一至三樓完整空間｜店住辦多元運用 樓層配置靈活，可依不同需求安排接待、辦公、會議及休憩空間！💼 ❤️ 成熟生活圈｜採買休閒一次滿足 鄰近尚青市場、兵仔市場、家樂福、平實公園，生活採買與休閒機能兼具！🛍️ 🩵 優質學區生活圈｜教育資源豐富 周邊有五王國小、台南高工及成功大學，生活與教育機能便利！🎓 💎 交通動線便利｜串聯永康精華區 鄰近中華路主要幹道，往返東橋、永康及台南市區，商務通勤更有效率！🚘 🌟🌟 約119坪使用空間 × 12米路 × 三層樓 × 7房4廳 × 雙平車 🌟🌟 🔥 大空間・好地段・雙車位，事業與生活一次兼顧！ 🔥 🏆 企業辦公・工作室・店面展示・自用置產，多元規劃好選擇！ 💖 空間就是優勢，讓事業發展與生活品質同步升級！ 

1. 二房二衛有客廳、小家庭首選 2. ㊣中華路商圈、全棟整新、可直接入住

1. 近未來捷運站、大灣交流道、台南火車站 2. 學區完整、周邊涵蓋國小到大學 3. 中華商圈上、外食族首選 4. 郊區市區交界、一百分的生活機能

1、截止114年6月收租收入總計242,000元，23間套房滿租中Ing。 2、若依每月收租242,000元一年總2,904,000元再減去管銷費用用6,580萬計算年報酬有4%，若要投資開價可談，投報會更高。 3、地點為永康蛋黃區投資做快樂的包租公(婆)，抗通膨最佳利器。 4、近南紡、家樂福、平實公園、中華路商圈增值最佳。 5、戶戶有陽台、平台(除一樓前戶棟外)，廁所均開窗、有規劃機車位。 6、傢俱、設備資感好、格局方正採光佳。 7、喜歡，價錢我幫您努力談到理想價。

◆適合包租型投資客長期資產收租，資產保值穩定收益 ◆現況五間套房已出租，每間月租10,000元至11,000元，目前穩定收租中，7樓兩房兩廳預估月租18,000至23,000元，租金收益具成長空間 ◆全新裝潢輕鬆當房東，免再投入裝修費用，包租代管公司協助中 ◆少子化帶動家庭小型化，小宅正好切中未來租屋需求，想當房東，月收租金協助支付貸款，提升現金流抗通膨 ※８樓為增建部分。 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

1. 永康中華路、成功路、中山東路、小東路 2. 中華商圈、平實轉運站、南紡、東橋重劃區 3. 附地下平面汽機車位、停車免煩惱 4. 全新整理未住、低總價精品兩房

◆全新整理，2套衛浴，附地下室機車位 ◆全棟內外全部整理翻新，社區電梯皆已更新 ◆永康中華路商圈、萬家福商場、五王國小、尚青黃昏市場 ◆捷運藍線正式啟動，交通便利 ※有增建部分。 ※本物件所有權持分範圍，成交後依比例分割。 ※以上資料如有記載錯誤一律依地政謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

◆緊鄰(預)捷運藍線，中華路交通便利 ◆鄰尚青黃昏市場、兵仔市場、萬家福，生活機能優 ◆全棟翻修整建剛完工，水電管線皆重新配置 ◆配櫻花廚具、和成衛浴、卡扣地板、氣密窗等，等您入住 ※有增建部分。 ※本物件所有權持分範圍，成交後依比例分割。 ※以上資料如有記載錯誤一律依地政謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

1.永康市中心電梯套房、採光佳，投資自住兩相宜。 2.附有精緻家具即可入住。 3.方正格局、動線流暢無虛坪。 4.雙層門戶安全性佳，獨立門牌隱私高。 5.中華路商圈，周邊家樂福、全聯、各大超商及銀行應有盡有。

1. 整新整理、管線翻新、格局方正 2. 近中華商圈、平實東橋重劃區 3. 捷運站旁未來增值地 4. 周遭美食多、外食族首選

1. 近中華商圈及南紡商圈、兵仔市場機能便利 2. 平實重劃區、東橋重劃區、忠孝重劃區 3. 新整理、採光好、一咖皮箱立馬入住 4. 成大學生、奇美醫護、投資自住新選擇

1. 2房2廳2衛附裝潢、提包直接入住 2. 學區完整、涵蓋孫子的12年國教 3. 未來捷運、大灣交流道、生活機能佳 4. 南紡、家樂福、黃昏市場、滿足食衣住行

精華地段｜永康中華路、成功路、中山東路、東橋生活圈 生活機能完善｜鄰近中華商圈、成功大學、奇美醫院、兵仔市場 全新整理｜屋況清爽，免去繁瑣裝修，輕鬆規劃新生活 電線管路重新施作｜居家基礎設備重新整理，入住更安心 一層三戶｜戶數單純，採光通風表現佳，居住舒適不壓迫 室內停車位｜雨天上下車免淋雨，停車便利又安心 磁扣安全管制｜出入管理更安心 低總價好入手｜自住首購好選擇，輕鬆成家 市場稀有物件｜兼具地段、屋況與停車優勢，值得把握 備註：機車位編號 B1：19

1. 整棟全新整理、7房高投報 2. 明亮採光景觀佳、陽台空間好利用 3. 南紡、中華、東橋三商圈 附三機車位

1.臨南紡，交通便利地點好 2.捷運藍線規劃，人口淺力高，搶先占點 3.電梯透天，又可規劃孝親房，長輩起居安全便利，兼顧到現在及未來的生活需求，追求全齡住宅沒問題 4.結構採RC鋼筋混凝土，建材有德匠廚具、villeroy & boch衛浴。 5.雙車配置，滿足家庭用車出入不受限，回家即停，生活節奏更輕鬆

1.臨南紡，交通便利地點好 2.捷運藍線規劃，人口淺力高，搶先占點 3.電梯透天，又可規劃孝親房，長輩起居安全便利，兼顧到現在及未來的生活需求，追求全齡住宅沒問題 4.結構採RC鋼筋混凝土，建材有德匠廚具、villeroy & boch衛浴。 5.雙車配置，滿足家庭用車出入不受限，回家即停，生活節奏更輕鬆

1.距捷運藍線B3站約50公尺 2.牆面地板衛浴水電管線接更新 3.採光通風明亮 4.近中華二路生活機能佳 5.目前機械車位無法使用 需所有車位持有人共同修繕