●近東橋重劃區，生活機能成熟完善。 ●近總圖、閱之森公園、休閒好去處。 ●房間皆開窗、採光通風佳。 ●大橋國中小，走路上學去。 ●附一平面車位、停車免煩惱。 ●門口有特斯拉充電樁線路。

1️⃣優越黃金地段：位於永康大橋＆東橋熱門商圈，緊鄰臺南市立圖書館總館（東橋總圖）、尚青黃昏市場與全聯福利中心， 生活採買極其便利。 2️⃣完全學區環繞：近大橋國小、大橋國中、南台科技大學，優質文教環境，就學方便。 3️⃣靈活空間與獨立出入：1+2+3樓大空間，前後門可獨立進出，採光通風佳、遠眺能見度高，適合住商兩用、店面辦公或自住。 4️⃣優質規格與配備：座向朝南帝王位，登記建坪 53.85 坪，室內達 36.85 坪，並附 B1 坡道平面車位，低管理費（約1300元/月）。

1.鄰近東橋重劃區核心地段，生活機能成熟完善，鄰近總圖圖書館，閱之森公園。 2.屋況佳，格局方正，採光通風佳，走路就到大橋國中、國小，完整學區，小孩接送沒煩惱。 3.附一個地下平面車位，停車沒煩惱，愛車不怕太陽曬，道路規劃完整，交通便利。 4.稀有朝南店住，室內空間大，自住、工作室、店面規劃皆可，開業自住最佳選擇。

📍 近東橋商圈，生活機能成熟 鄰近東橋重劃區、大橋商圈，餐飲、採買、超商、生活需求都方便。 🏫 近大橋國中、大橋國小 學區與生活圈完整，適合家庭自住。 🌳 近閱之森公園、休閒好去處 周邊有綠地公園，假日散步、親子活動都方便。 🏠 1～3樓三層樓店住空間 空間使用彈性大，可自住、可工作室、可店面規劃。 🚗 附一平面車位 停車便利，對永康成熟商圈來說相當加分。 💰 自住投資皆宜 住商兩用產品稀有，適合自住、置產、收租、工作室經營。

🎓卡位大橋明星雙學區：坐落大橋國小、大橋國中雙學區核心，優質文教環境免去家長長期接送煩惱，學區保值性強。 ☀️座北朝南精華地段：帝王座向冬暖夏涼，登記為住商用格局，一樓可規劃為店面或辦公室，住商雙能使用彈性高。 🏢優質物管與實用住商格局：社區享有保全公司物業管理與中庭空間，居家或辦公皆能兼顧隱私。 🚗臨路與平面車位：門前面臨8米路，進出動線順暢，並配備社區內部坡道平面固定車位，免去市區尋找車位煩惱。 🛒鄰近奇美與成熟大橋商圈：緊鄰全聯、便利商店與小橋公園，且靠近奇美醫院，日常採買、醫療與休閒機能一應俱全。

1.近東橋商圈/大橋國中，商圈成熟生活機能完善 2.格局方正，採光通風俱佳 3.一樓可經營個人工作室/團購店面等 4.自住投資皆宜

✨1+2樓雙層使用空間｜自住、出租皆宜.目前一樓通往二樓的內梯被屋主用裝潢板封住.可拆開 ✨二樓社區也有獨立的出口跟電梯.可分開出租. 🧭 地段優勢・生活機能一應俱全.鄰近 全聯福利中心、寶雅、大橋黃昏市場.家樂福、Costco 🎓 學區完整:大橋國小、大橋國中步行約10分鐘內可達.南台科技大學、崑山科大也在旁 🌳鄰近「大橋公園」、「台南都會公園」、「永康公園」等綠地.假日休憩、散步、運動便利，生活品質高 📍 交通便利:近台1線／中山南路、永康交流道，南來北往快速又方便.約10分鐘車程可抵「永康火車站」與「台南高鐵站」

1. 格局方正屋況好，邊間採光佳 2. 東橋繁榮商圈，話題十足，未來可期 3. 朝南帝王座向，冬暖夏涼好居住 4. 近永康交流道，交通便利，鬧中取靜 5. 稀有釋出，開業自住最佳選擇

1.東橋重劃區旁,1-3樓住商用店面住家,地點絕佳,物超所值 2.離大橋國中約300公尺,大橋國小約500公尺,每天睡到自然醒,孩子上學真快樂 3.格局方正,通風採光佳 4.適合補教,美容,美髮,早餐店等文武百業,開店自住最佳首選 5.地點不敗,自住收租,兩相宜

1.位中華大橋商圈，生活機能方便 2.房屋採光明亮，通風良好，坪數大好規劃 3.電梯寬敞，一層一戶，住戶單純 4.近大橋車站，交通方便

【黃金地段】 鄰近東橋重劃區，坐擁成熟完善生活機能。 【文教休閒】 市總圖、閱之森公園，放鬆充實好去處。 【明星學區】 緊鄰大橋國小、大橋國中，孩子走路輕鬆上學。 【完美屋況】 房房皆開窗！全室採光通風極佳，居住環境舒適。 【專屬車位】 附優質平面車位，再配備特斯拉充電樁線路，電車免煩惱。

位於永康大橋生活圈精華地段，擁有約446坪大地坪與13房規劃，生活機能成熟、交通便利，無論規劃企業宿舍、出租收租、自住或長期置產，都具備高度使用價值與未來發展潛力。 ✨ 約446坪大地坪，土地價值珍貴📈 ✨ 13房3廳14衛，大空間靈活運用 ✨ 格局方正，採光明亮、通風良好☀️ ✨ 臨約20米道路，出入便利、能見度佳🚗 📍鄰近大橋火車站、中華路商圈、南台科技大學、奇美醫院及大橋國中小，生活、就學、醫療機能完善。周邊全聯、超商、餐飲、各式商家林立，食衣住行一次滿足。 🚗 快速串聯永康交流道及台南市區，交通四通八達，通勤便利，區域租屋需求穩定。 💎 稀有大地坪產品釋出，兼具自住、企業使用、出租收租及資產配置等多元用途。永康精華生活圈加上成熟機能與交通優勢，是長期置產不可錯過的優質標的，歡迎預約賞屋！🔥