*位永康中正路精華區 *前路後巷出入方便 *有廠房 *人口多各種生意好做

1.位永康市中心，生活機能極佳。 2.設計師用心設計，溫馨明亮舒適，即可入住。

全新設計師規劃,精緻裝潢,即可入住 方正三房,採光通風好,動線佳 24小時管理,包裹,垃圾免煩惱 位處永康中心位置,南來北往都方便

1.塩行熱鬧商圈,星巴克、寶雅、麥當勞、肯德基、傳統市場在附近，生活機能一級棒 2.3分鐘內台1省道、5分鐘內國1、10分鐘北外環，南來北往便利 3.緊鄰鹽行重劃區，未來增值性高 4.門前騎樓停車，停車免煩惱

⭕️機能：本案為永康區中正路大型知名社區，生活機能建設完善，交通要道近南科及交流道。 ⭕️學區：學區為永康國小.永康國中，屬中大型學校，教育系統無須擔憂！ ⭕️社區：24小時社區管理，包裹代收，垃圾專人專區處理，生活好方便。 ⭕️格局設計：兩部電梯，一層四戶，三房兩廳兩衛一陽台，中樓層採光明亮、通風佳.，設計師重新裝潢讓室內更佳新穎，室內方正三房，其中一間衛浴有開窗，適合新婚或小家庭人口，幸福入住。 ⭕️交通：地點離交流道超近，可快速連結交流道，讓您輕鬆通勤！

★面台南應用科技大學，學術氣息濃郁 ★商圈熱鬧，生活超便利 ★近國道，通勤便利，南科上班8分鐘 ★自住或投資收租當房東的最佳選擇

# 鄰近南應大，超強生活機能，下樓就是商圈 # 稀有邊間戶，採光通風明亮，省電不用開燈 # 超過四十坪，超大使用空間，收租自住首選

1.近永康交樓道、南科，交通非常便利 2.四房+大客廳，使用空間非常大 3.一層二戶，全棟只有60戶，出入非常單純 4.挑高6米樓中樓，居家氣派舒適 5.地下一樓超大停車位 6.屋主誠意出售，您一定要來看一看 帶看請提早一天預約

1. **優越地段與交通便利** 房屋鄰近南應大和南臺科大，住戶單純，步行即可到達商圈，生活十分便利。 靠近國道1號和永康交流道，交通方便，適合學生和上班族居住。 2. **高投報率與穩定收租** 房屋設有8間套房，設備齊全，屋況優良，位於熱門商業學區，出租需求旺盛。 目前全滿租，買方可直接接手穩定的客源，享受每月高投報率和穩定租金收入。 專業代理包租服務，接手後無須操心租賃管理。 3. **社區管理與居住品質保障** 社區內全面禁止飼養寵物，確保住戶的居住品質高水平維持。 由於目前處於滿租狀態，帶看只看公共區域, 暫不開放看屋內, 屋內請參考格局圖及提供的圖片。

一、小資首購族最佳選擇，錯過可惜。 二、近永康交流道交通四通八達。 三、全新裝潢附家具，可直接入住。 四、24H保全管理。 五、生活機能佳，食衣住行沒煩惱。

1.室內全屋裝修,管線更新,拎包即可入住 2.屋主很用心,全屋使用木紋地磚,質感提升,室內採光充足,視野無遮蔽 3.起初屋主預計給小孩當新婚房,整體用料實、施工細心、原先四房改三房空間更寬敞! 4.24H管理員，可代收包裹、信件與垃圾集中處理，且還附有一個平面車位,免讓愛車在外日曬雨淋!

1.近交流道，南下北上皆方便。 2.傳統透天，自住收租兩相宜。 3.做收租，年收租約50萬元起。 4.大學學區，鹽行商圈生活機能佳。

1. 近永康交流道、永康工業區、台南應用科技大學 2. 大地坪、大空間、有電梯 3. 適合辦公、補習班、教堂

1.整新質感輕裝潢，全屋地磚更新、廁所磁磚(防水)衛浴更新、全新大金冷氣、氣密窗、廚具、熱水器屋況一級棒、採光好、通風佳 2.位於永康蛋黃區、生活機能成熟、近南科、女子技術學院、 永康國中、永康國小、自住投資兩相宜 3.保全人員24小時守護社區、安全便利有保障、免追垃圾車、 信件包裹專人代收、社區超大中庭 4.近省道、永康交流道、南來北往交通便利、探索公園、黃昏市場、 永康早市、永康火車站、週遭商家林立、生活機能便利

南應大旁收租金雞母七套房 下樓即中正路商圈採買便利 租約設備隨同移轉，年收穩定50萬以上 屋主誠意售出，出價皆可討論 105年翻新改為套房

空間規劃靈活，適合不同家庭的需求 交通便利近永康交流道，方便通勤 周邊生活機能佳，近南應大商圈 兩面採光使用靈活，可自住或出租

生活機能佳星巴克寶雅全聯 進國道一號交通方便 自助投資都可未來增值性高 一樓可停車 地平氣和居者安利

騎樓可停車,鄰鹽行重劃區,未來增值性高 生活機能完善,鹽行商圈星巴客.寶雅.全聯.傳統市場 近台1省道,永康交流道,北外環

●地約30坪,好運用,使用空間大 ●台南應用大學校前,人潮,車潮精華地段 ●現況出租中,投資好標的 ●正中正路路面,近學區,自用投資適百業 ●近省道.國道,南來北往,交通方便

★鄰台南應用科技大學，學術氣息濃郁.鹽行商圈各式商店林立，生活超便利 ★目前出租學生.近國道1，通勤便利，南科上班8分鐘 ★自住或投資收租當房東的最佳選擇.有車位停車免煩惱

1.格局方正採光佳屋況佳，您不能錯過的好選擇 2.社區24小時管理，專人收發郵包、垃圾處理 3.鄰近台南應用科技大學,熱鬧非凡,投資自住2相宜

1.近市場、大學、商店林立，生活機能佳 2.近永康交流道、永康工業區、永康火車站 3.格局方正，附家具、家電 4.社區24小時管理

1.永康中正路，正強街，自強路最熱鬧商圈。 2.投資自用皆可，後面有獨立出入口，店面住家可以分開出租。 3.地點佳，生活機能強交通便利，好物件不等人，欲購從速。

3%以上高投報、7套房現成包租公、被動式收入南應大學區人來不斷、出租投資最佳地段 稀有32大地坪、僅少釋出 錯過不再有 冷氣全換新!! 洗衣機全換(去年) 1F浴室採用輕鋼架

1.多房間，目前滿租，年收租約50萬元。 2.鹽行商圈、南應大商圈生機能佳。 3.十分鐘內上國道，交通方便。 4.投資自用兩相宜。

1.屋主非投資客全新整修裝潢四改三房主臥室約8坪大空間2.採用氣密窗、廚具、大金冷氣2台全新未使用屋主忍痛割愛3.歐洲世界鄰近商圈近自強路黃昏市場生活機能佳4.近永康交流道交通便利

●地上物未保存登記，但有稅籍 ●位於自強商圈，車流人潮多，商機無限 ●美食小吃或是飲料店，當店面皆合適 ●雙面臨路可規劃分租套房，投資效益佳 ●不管學區、商圈或是交通網應有盡有，相當棒的黃金地段