鄰省道.永康交流道.南來北往交通超便利室內空間寬敞.垃圾有集中處.社區管理完善採光好通風佳.家電家俱齊全.可直接入住近台南應用科大自住收租皆可.難得釋出

1.雙陽台、格局方正、鬧中取靜黃金地段 2.商店林立、學區完整、保值性高 3.巷內住戶單純、安靜、一層三戶、自住、投資兩相宜 4.緊鄰中正北路主幹道、進入永康市區極便利

近永康交流道，車流即是財流 鹽行成熟商圈附近商店林立生活機能佳 地段鄰近台南應大與鹽行工業區置產收租當現成房東 適合網路電商，微型物流團購取物點、倉儲 樓店1、2、3樓目前一樓租給管委會停放大樓住戶機車2、3樓出租中

1️⃣ 永康中正北路，生活機能成熟 2️⃣ 一房一廳，格局方正好規劃 3️⃣ 採光通風佳，單身自住首選 4️⃣ 近永大商圈交通便利，投資自住皆宜

近國道一號交流道.南科通勤族最愛 1+1的大套房.家具電齊全，收租自用皆宜 包裹代收，垃圾集中處理，適合忙碌的上班族 屋況極為優良，無須整修即可入住

賣點： 1.近南應大學生多，租客穩定 2.間間套房投資置產好選擇 3.9套房目前滿租中無空房 4.輕屋齡屋況好採光棒 5.地理位置絕佳，位在台南永康鬧中取靜之地點

1.鄰近台南應用科技大學、麥當勞 2.近永康交流道，南來北往通行便利 3.週邊商家林立，生活圈成熟，採買方便 4.室內通風，明亮採光，空間寬敞舒適 5.屋主自用，加裝洗碗機，隨屋附贈

1. 24小時管理、高樓景觀一流、低總價、成家首選 2. 緊鄰南應大、鹽行重劃區。近國1與南科、地段增值看俏

💡 多元商機：量身打造的經營場域 空間靈活度極高，適合多種業態進駐： • 【企業總部】 樹立品牌門面，展現集團實力。 • 【旗艦展售中心】 適合精品、汽車或大型家具展售。 • 【大型連鎖餐飲】 宴會廳機能，升級高端餐飲聚落。 • 大型貨梯 1 部： 滿足倉儲、大型機具或餐飲設備快速運補。 • 15人座客梯 2 部： 順暢導引人流，展現企業接待貴賓的優雅格局。 📍 核心地段：南來北往的交通樞紐 • 交通頂標： 緊鄰永康交流道，連結國道一號瞬息之間；搭配北外環道路，快速串聯南科與台南市區，通勤與物流運輸極具競爭優勢。 • 機能成熟： 位處中正北路黃金地帶，周邊環繞三村國小、鹽行國中及成熟商圈，生活機能完善，利於人才招募與商機聚攏。 🏗️ 建築規格：氣派非凡，承重與空間兼具 採用鋼骨結構打造，建築穩固安全，為企業提供最堅實的經營根基。 • 挑高空間： 每層樓皆具備高挑空間感，視覺開闊無壓迫，極適合規劃氣派大廳、展售中心或高端飯店大堂。 • 大型貨梯 1 部： 滿足倉儲、大型機具或餐飲設備快速運補。 • 15人座客梯 2 部： 順暢導引人流，展現企業接待貴賓的優雅格局。

1.鄰近永康交流道、北外環快速道路，南來北往交通便利 2.鹽行商圈正核心生活便利，食衣住行樣樣俱全，南科新貴、南應大住房首選 3.9間套房滿租中，免裝修免招租，入手立即穩定收租 4.出則繁華、入則寧靜適合上班族學生居住優良品質

近國一交流道，南來北往，交通便利 靠近南科、國立安南醫院、歷史博物館 大樓24小時管理，大樓有垃圾處理 資源回收，不用追垃圾車

• 永康核心地段，近 省道、永康交流道  • 近 永康火車站、南應大、鹽行商圈  • 近南科，上班通勤便利  • 獨立大套房｜一房一廳，空間寬敞  • 格局方正，房間皆有窗，採光通風佳  • 家電家具齊全，可直接入住  • 24小時保全管理，社區單純  • 一層三戶，設有垃圾集中回收區  • 屋況佳免整理，自住收租皆宜

(1)緊臨位於永康交流道旁，交通要道南來北往、方便進出、具有重要地標性。 (2)鋼骨結構廠房，有貨梯1部，客廳2部，每一層樓都有挑高，大空間氣派非凡。 (3)目前出租餐飲業營運中，適合企業總部、大型賣場、展售中心、醫療長照、餐飲飯店駐點。

1、位於永康鹽行商圈，台南應用科技大學走路就到，學生及上班族租屋需求穩定 2、9房9衛獨立套房配置，房房皆有專屬衛浴，管理出租更便利 3、屋主用心維護，屋況佳 4、現況滿租中，購屋即可承接租金收益 5、鄰近永康交流道、台1線中正北路，南來北往交通便利 6、可快速銜接永康工業區、南科，具就業人口租屋市場 7、周邊超商、全聯、餐飲及各式商家林立，生活機能成熟 8、自用、員工宿舍或長期收租皆合適，置產效益佳

間間套房屋況佳 社區唯美交通方便!! 1.近國道1永康交流道，台1省道，永康鹽行轉運站。 2.南科園區約18分鐘車程，永康科技工業區約5分車程。 3.鄰近鹽行國中重劃區約2分車程、史博館、安南醫院約5分車程。 4.南應大約1分車程，南台約6分車程...郵局、農會、全聯、寶雅、小北百貨、家樂福、愛買、上海、玉山、京城、遠東、富邦、台新銀...各式餐飲百貨林立...生活機能超級棒!!