台南永康中山北路黃金店面，臨20米大道，近永康國小、國中、區公所、市場及全聯，生活機能完善。7房2廳8衛格局實用，適合多元收租配置。人潮車流穩定，交通便利，是自用兼投資的絕佳選擇。 B:213,K:34

台南永康中山北路黃金店面，臨20米大道，近永康國小、國中、區公所、市場及全聯，生活機能完善。7房2廳8衛格局實用，適合多元收租配置。人潮車流穩定，交通便利，是自用兼投資的絕佳選擇。 B:213,K:34

1.乙種工業用地，建蔽率70%、容積率210% 2.大坪數乙工廠房約43年屋齡；內有辦公室住家約20年 3.三角窗位置醒目，進出便利 4.位在永康科技園區旁，近永康交流道 5.面寬約60米，臨路約20米，稀有釋出 ※預約看屋，專人帶看※

1.緊臨永康科工區。 2.交通便利，出入方便。 3.有廠房、辦公室與宿舍皆可。 4.地坪大好規劃使用。

●臨永康、新化、大灣 ●交通便利，四通八達 ●近科工區

1.屋況非常優，擁有高樓層景觀，格局方正，採光通風良好 2.鄰永康市場、永大夜市，各大商家林立，生活機能佳 3.近永康工業區、永康科技工業區、南科，就業機會多 4.近永康交流道、永康火車站，南來北往交通便利

1.屋主極度愛惜房子，屋況佳，一卡皮箱即可入住。 2.一樓有平面車位，機車先到先停，有管理員協助收線、倒垃圾，生活好方便。 3.近永大路、永明街，附近7-11、全家、全聯、商店、美食林立，採購方便，生活機能佳。 4.永康交流道5分鍾，大灣交流道10分鐘，南科20分鐘。 5.車位是一樓平面車位。

1.近永康交流道.南科.交通樞紐.南來北往 2.節省交通成本.大面寬約59米.大車好進出 3.大地坪約956坪.內含約1.815坪農業地.無汙染產業.多重選擇 4.土地方正好規劃.台商返鄉首選 5.歡迎預約洽談

交通便利，近永康交流道、近南科，臨20米路和40米路大道， 廠房地點優，永康科技園區旁，比科技園區有優勢，不須行業類別限制， 廠房有增建，辦公住家20年屋齡，廠房已有43年的石棉瓦。

鄰近永康交流道，南來北往超便利 附近有永大商圈、Uniqlo、全聯、永大夜市、自強黃昏市場，非常熱鬧 鬧中取靜，住戶出入單純，小資成家首選，歡迎預約賞屋！

永康區公所旁，台20省道上，生活機能佳，自用出租兩相宜。 近東橋重劃區，未來可期，鄰中山北路、永大路商圈，生意好做。 附近各級公立學校林立，人潮、車潮、現金潮，源源不斷。 七套房加省道上店面，投資好報酬，自用傳家好物件。 四樓後、五樓前尚有租客，成交後排除租約，淨空交屋。

學區黃金地段,穩定人潮保證,格局方正、前後通風採光佳 周邊生活圈完整(超商、餐飲、銀行皆步行可達) 適合補習班、輕食餐飲、文創、工作室、診所等多元業態

1. 介於大灣交流道與永康交流道、往南科、交通便利 2. 自有小花園、朝南、4大房採光明亮 3. 位於永大商圈、探索公園、空間大 4. 全聯、夜市、健身房、生活機能完勝

🔥大降182萬🔥原開價1980萬改開價為1798萬🔥用新大樓價就可以買到這間好屋況的車庫別墅喔！空間勝大樓，生活更自在！ ✨ 案件特色 ✨   🚗 獨立車庫｜停車便利又安全   ⭐格局方正、座東朝西｜採光通風佳 ，二樓規畫整層大主臥 🌳 成熟社區、安靜的住家環境｜居住品質高   🔧 屋況佳，屋主惜屋用心維護細節：   💧   1F、4F皆安裝濾芯（全戶軟水），日常用水更安心   🍳 112年底更新抽油煙機與瓦斯爐｜廚房設備新、使用狀況佳   🚪  113年底更換「格來得安全捲門」｜進出更安靜、耐用度提升   💡 適合族群：   👨‍👩‍👧‍👦 南科通勤族   🏡 注重生活品質的換屋家庭   🚙 想找傳統車墅＋喜歡乾淨屋況＋安靜住家環境的人

1.地段優勢｜鄰近永康亞太工業區、創意園區、台南砲校遷移預定地 2.正中山北路角窗乙種工業地,大面積好使用 3.擴廠、自用、投資開發或出租，都是極具潛力的布局機會

1.近富強路西勢國小、永大商圈，上學方便，生活機能完善便利。 2.近富強路一段、永大路二段、中山北路，交通便利四通八達。 3.臨十二米道路，地理位置佳。 4.小坪數建地，投資自用皆宜。

1、近永大路，通往新市南科、永康工業區皆便利。 2、近探索公園，晚飯過後散步及假日溜小孩休閒也鄰近。 3、民以食為天，近永大商圈、永大夜市、永明街餐食便利。 4、南橫公路(中山南路＆中山北路)市區及往新化方向皆便利。 5、每半年一抽停車位置，但本戶皆有使用權，免擔心愛車流浪街頭。

1.面寬約6.8米/深度約15米，非常好規劃自地自建。 2.龍潭國小旁，鄰永康、近南科，生活便利，工作就近。 3.靜巷低調豪宅首選。 4.出入育樂街、龍潭街、中山北路、國1，交通便利。 注意事項： 1.總坪數約96.40坪，僅售持分坪數約35.48坪。 2.現況有部分土地做為道路供通行。 使用分區為住宅區(建蔽率60%容積率200%)約34.49坪+道路用地約0.99坪，共約35.48坪。