⦁近南應大由2房改為3房的格局,適出租收租金. ⦁走路散步吃美食,購物方便,食衣住行方便生活機能. ⦁近永康交流道台1線.南來北往交通便利.周遭商店林立. ⦁下樓就有7-11.肯德基.上海商銀.全聯.麥當勞.85度C.

格局方正好規劃 周邊生活機能佳.食衣住行齊全 南應大走路上學即可~真方便 近南科、永康工業區、交流道~交通超便利 自住舒適，投資收租~都適宜 配有雙機車位超方便

舒適戶數單純,住家簡易裝潢,屋況很棒 附近生活採買很方便 靠近大橋火車站,奇美醫院 近交流道交通順暢 不是凶宅出價就來談

(1)近永康交流道，交通便利；鄰鹽行國中重劃區，未來可期。 (2)鹽行最繁華熱鬧地段，連鎖餐飲雲集，兩大量販，機能超級優。 (3)近史博館重劃區、亞太國際棒球場、和順轉運站、永康轉運站。 (4)南科園區串聯市中心跟國道交通樞紐，省1國1交匯處。 (5)兩房改小三房，投資出租、自住兩相宜；車位獨立權狀。

本案位於永康鹽行三村國小旁優質學區，步行可達校園孩子就學 便利安心。周邊生活機能成熟，商店、超市、餐飲齊全交通連結台1線與 永康交流道，通勤往返市區快速華夏三房格局方正、採光佳，室內空間 好規劃，適合首購族、小家庭或學區換屋族，兼具自住與保值性。

1.格局方正.通風好.採光佳.雙電梯，電梯直達地下室 2.高樓層.景觀佳一層4戶.好單純 3.3房+平面車位.免千萬.好入手 4.24H管理.安全又方便.包裏信件有人代收 5.附近市場.診所.食衣住行.樣樣齊全.機能好 6.價位實在.值得您來鑑賞

鄰近中華路商圈，機能健全完善，近家樂福購物中心，生活機能便利 使用分區為商業地，未來具有都更潛力 鄰近未來藍線捷運經過，帶動周邊發展 低總價物件，適合整理裝修後收租置產

台南市永康區大橋商圈，近奇美醫院、東橋重劃區，中華商圈等，生活機能超優 南北交通便利，車水馬龍、四通八達 小資樓店、可當工作室、附車位 屋況全新整理、用途多多。

(1)小資族的溫馨家園，室內管線有重拉。 (2)近永康火車站、永康國小、永康國中、南大附中，走路即可上學。 (3)自強商圈超便利，生活機能佳。 (4)近永康交流道、區公所，位於永康精華地段。

鄰省道.永康交流道.南來北往交通超便利室內空間寬敞.垃圾有集中處.社區管理完善採光好通風佳.家電家俱齊全.可直接入住近台南應用科大自住收租皆可.難得釋出

南應大和美家專庭園靓三房4樓 🎓 學府首排 ‧ 投資自住雙贏宅 🎓 面對台南應用科技大學，書香人文氛圍濃厚，結合繁華商圈與便利交通，無論自住還是投資收租，都是極佳的選擇！ 🌟🌟物件特色🌟🌟 ✅ １、學府首排，書香環境 面對台南應用科技大學，校園景觀就在眼前，文教氛圍濃厚。 （想像：孩子在學區裡成長，每天走在充滿人文氣息的校園旁，生活更有質感。） ✅ ２、繁華商圈，生活便利 周邊商圈熱鬧，餐飲、購物、日常所需一應俱全。 （想像：下課或下班後，隨手就能買到喜歡的美食與生活用品，生活多彩而便利。） ✅ ３、近國道，交通無敵 鄰近國道，快速連結全台，往返南科僅需 8 分鐘。 （想像：早晨快速抵達職場，下班即刻回到溫暖的家，享受難得的家庭時光。） ✅ ４、自住＋收租，雙效價值 學校就在旁，學生與教職員租屋需求穩定，自住與投資一次滿足。 （想像：自己住得舒適安心，空出的房間還能帶來穩定租金，生活與財富同步成長。）