1.服務南科衛星廠商首選 2.本園區設有污水處理廠、供電穩定 3.緊鄰省道1號串聯國道1號、8號、3號、省道39號，四通八達。 4.適合常溫、冷鏈自動化倉儲； 綠能交通載具組裝業、金屬加工、 食品加工製造、國際企業總部進駐

1.服務南科衛星廠商首選 2.本園區設有污水處理廠、供電穩定 3.緊鄰省道1號串聯國道1號、8號、3號、省道39號，四通八達。 4.適合常溫、冷鏈自動化倉儲； 綠能交通載具組裝業、金屬加工、 食品加工製造、國際企業總部進駐

📌永康工業區超大地坪2053坪甲工.地段棒 📌現有廠區立即使用.雙面臨路.好規劃 📌本物件共有3楝廠房前後臨路.廠區動線佳 📌位於產業園內有汙水處理鄰近國一.國八 📌電力核淮450千瓦.1000千瓦使用200千瓦

1.雙面臨路，適合物流倉儲、金屬加工製造、塑膠射出、工具機產業 2.廠況極佳,設有污水處理廠、屬編定甲工 3.近台南科學園區,永康交流道 ,交通便利,未來發展性十足

交通便利、近國1、國8、國3，北外環道路。 廠房前後臨路，大車出入便利。 廠區動線、消防設備規劃完善。 周邊有永康科技園區、鹽行工業區、台南科工區、仁德太乙工業區，串聯完整產業鏈

1.永康甲種工業區面寬60米.深度72米好運用，基地完整規劃彈性高。 2.近交流道.臨南科產業的最愛，交通便利串聯南科與市區。 3.廠內有太陽能收租效益，兼具穩定收益與節能環保優勢。 4.八號建物77年RC造.8-1號建物108年鋼構，廠況完善適合企業進駐。

•黃金地段：位處永康工業區甲種工業地，完美承接南科外溢效應，增值潛力無限。 •物流至尊：獨家雙面臨路，搭配鄰近永康交流道，四通八達，大型進出貨車流暢不卡關。 •頂級規格：滴水高度達 14 米，空間感絕佳；內含天車 4 台、3 噸貨梯 1 台，進駐即開工。 •靈活規劃：超大坪數，無論是大型企業總部設立、跨國供應鏈擴廠，或是未來計畫分區規劃、資產配置，彈性極高不可錯過的指標性物件。

✨特色說明✨ ✔️臨１５米路，大貨車進出方便 ✔️廠辦住合一，使用空間大好規劃 ✔️近永康交流道與南科，交通便利，產業鏈重要樞紐 ✔️甲種工業地，適合大型重工業設廠

土地寬約20M、深73M，廠房大面寬設計，使用靈活方便 坐落永康產業園區核心位置，享有工業區群聚效益 大貨車可自由進出，物流與運輸效率高 現有廠區可立即進駐，廠辦合一，空間運用多元

千坪甲工地，適合多元產業進駐。廠房大面寬、大坪數，空間寬廣好運用 基礎設施完善，水、電、汙水處理等公共設施齊備，現有天車可使用，有客梯1台、貨梯1台 位於永康科工區，臨路15米，大車進出便利，近台20線與   國道，交通串聯運輸方便。 頂樓有設置太陽能板，一年租金收益約10萬元 土地面寬約６０米。土地深度約72米。廠房高度最高約12米，最低約2.8米，可以需求自行規劃設計