【罕見大面寬地坪】 ✨地坪高達 110.72 坪（建坪 112.98 坪），臨 22 米 寬復國一路，四連棟面寬霸氣，店面效益極佳。 【強效商業聚集地】 ✨位於永康高密度住宅與商業核心，臨近復國黃昏市場，人流車流不斷。 ✨適合旗艦店、連鎖餐飲、醫美診所、大型補習班或金融機構進駐。 【黃金交通動線】 ✨快速直上 大灣交流道，輕鬆串聯台南科學園區與市區，南來北往極為順暢。 【位居發展紅利區】 ✨緊鄰平實重劃區與南紡購物中心商圈，地段保值性強，未來增值潛力看俏。 【優質明星學區】 ✨周邊涵蓋永信國小、永仁國高中及社區公園，生活機能與文教氣息兼備。

1.交通便利 近大灣交流道、 大橋車站、 奇美醫院 、成大醫院、永康公園萬坪綠地。 2.永信國小 永仁國中高中 孩子就學方便，便利商店林立。 3.寶雅 全聯 屈臣氏  小北百貨 復華夜市 黃昏市場 都在附近，商圈熱鬧。 4.使用坪數近130坪 好規劃 自用投資兩相宜。 5.商業區八大行業可立案。

●三角窗店住，採光通風佳 ●復國路商圈，商店林立，生活機能優 ●近平實營區，南紡購物中心，未來增值性佳 ●近台南市立圖書館總館，永康創意設計園區，文青環境佳 ●近大灣交流道，南來北往，交通便捷 ●大面寬，做生意超棒!

˙商用區黃金透天店面，一樓重新裝潢過 ★誠意價可談!知名連鎖店環繞、高人口密度復國熱鬧商圈、人潮商機無限 ◆6米大面寬店面吃市生意好做，30大地坪、94權狀坪+增建空間。 (可與B號合購12米大面寬*60大地坪、188建坪+增建*售5998萬) ★商業區建蔽率80%容積率330%  ˙緊鄰特力屋、屈臣氏、寶雅、小北百貨、北海道生鮮超市、黃昏市場幾步就到 ˙近運動公園籃球場/棒壘球場、台南大學附中、崑山科大 ˙四通八達4大灣交流道5砲校7榮民總醫院分院7東區8南紡購物中心6北區6仁德 ˙砲校遷移規劃大台南新都心計畫，商機增值潛力無限。     ◆環境介紹： ˙銀行機構：郵局、農會、中國信託商業銀行、國泰世華ATM ˙學 院 校：永信國小、永仁高中附設國中、台南大學附中、崑山科大 ˙公園綠地：社區公園、永康公園、忠孝運動公園/網球場 ˙市場賣場：全聯、小北百貨、北海道生鮮超市、夜市、黃昏市場 ˙醫療機構：奇美醫院、榮民醫院 ◆交通商圈：大灣交流道、中華路商圈、奇美商圈、南紡夢時代、成大商圈

˙雙透天店面12米大面寬(可單間買)一樓重新裝潢過。 ★誠意價可談!高人口集密度、商圈活絡，適合各行業! ˙知名連鎖品牌店環繞、復國熱鬧商圈、人潮商機無限! ˙診所.餐飲.遊藝場.包租公最愛聚寶盆，賺錢金雞母 。 ˙60大地坪、188建坪+增建★商業區建蔽率80%容積率330% ˙緊鄰特力屋、屈臣氏、寶雅、小北百貨、北海道生鮮超市、黃昏市場幾步就到。 ˙近運動公園籃球場/棒壘球場、台南大學附中、崑山科大。 ˙砲校遷移規劃大台南新都心計畫，商機增值潛力無限。 ˙四通八達4分上大灣交流道5砲校7榮民總醫院分院7東區8南紡購物中心6北區6仁德。 ◆環境介紹： ˙銀行機構：郵局、農會、中國信託商業銀行、國泰世華ATM ˙學 院 校：永信國小、永仁高中附設國中、台南大學附中、崑山科大 ˙公園綠地：社區公園、永康公園、忠孝運動公園/網球場 ˙市場賣場：全聯、小北百貨、北海道生鮮超市、夜市、黃昏市場 ˙醫療機構：奇美醫院、榮民醫院 ◆交通商圈：大灣交流道、永康火車站、中華路商圈、奇美商圈、南紡夢時代、成大商圈

1.近復國精華商圈及復華夜市,生活機能豐富 2.近家樂福/全聯福利中心/7-11超商/全家便利商店 3.近大灣交流道,交通便利,上國道或進市區都方便 4.近榮民醫院台南分院及多家銀行(小東路),醫療及洽辦業務便利 5.近永信派出所,治安狀況亦佳

吃市店面生意好做★誠意價可談! ˙約6米大面寬雙透天店面，一樓重新裝潢過 ★知名連鎖店環繞、復國高密住人口熱鬧商圈、人潮商機無限 30大地坪、93權狀坪+增建空間 (可與A號合購12米大面寬*大地坪60、建188坪+增建*售5998萬) ★商業區建蔽率80%容積率330% ˙緊鄰特力屋、屈臣氏、寶雅、小北百貨、北海道生鮮超市、黃昏市場幾步就到 ˙近運動公園籃球場/棒壘球場、台南大學附中、崑山科大 ˙四通八達4大灣交流道5砲校7榮民總醫院分院7東區8南紡購物中心6北區6仁德 ˙砲校遷移規劃大台南新都心計畫，商機增值潛力無限。 ◆環境介紹： ˙銀行機構：郵局、農會、中國信託商業銀行、國泰世華ATM ˙學 院 校：永信國小、永仁高中附設國中、台南大學附中、崑山科大 ˙公園綠地：社區公園、永康公園、忠孝運動公園/網球場 ˙市場賣場：全聯、小北百貨、北海道生鮮超市、夜市、黃昏市場 ˙醫療機構：奇美醫院、榮民醫院 ◆交通商圈：大灣交流道、中華路商圈、奇美商圈、南紡夢時代、成大商圈

1.屋主精心設計筏式建築，輕屋齡，自建結構穩固，安全性高。 2.復國熱鬧商圈，緊鄰復華夜市，周邊生活機能完善，近大灣永康交流道，讓通勤與顧客流量無憂。 3.三角窗大面寬：雙面採光通風佳，極大提升曝光率及人潮流量，適合各種商業用途，生意好做。 4.大面寬1樓店面2樓客餐廳廚房健身房，3.4樓間間大套房。

位於復國商圈精華地段，鄰近學區、公園、復華夜市，生活機能優 雙店面大面寬12米超醒目，帝王座向朝南，附近商家林立，人潮車潮多， 樓上還有10間房間可以收租。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

稀有大地坪大面寬，可併排停雙車車庫 格局方正空間好規劃，邊間戶別採光通風良好 復國商圈生活機能便利，食衣住行樣樣具備 北有永康交流道，南有大灣交流道，地理位置交通便利

復國社區熱鬧商圈精華地段，近平實重劃區、南紡夢時代 知名連鎖百貨、寶雅、特力屋對面、屈臣式旁大地坪店面 格局方正好規劃，適合各行各業

復國社區熱鬧商圈精華地段，近平實重劃區、南紡夢時代 知名連鎖百貨、寶雅、特力屋對面、屈臣式旁大地坪店面 格局方正好規劃，適合各行各業

1.位於復國商圈核心.生活機能成熟完善 2.近永信國小.學區完整.接送省時快速 3.鄰近黃昏市場.超商.餐廳林立.採買便利 4.周邊公園綠地多.休閒運動方便 5.採光好通風佳.格局方正好規劃

1.復華商圈集市大面寬店面，適合文武百業。 2.投資型店面標的，歡迎包租公包租婆置產。 3.周遭生活機能性佳，附近尚有市地重劃進行中，增值性佳。 4.本建物土地為商業地，土地價值高。 需兩戶一起購買，與台南市永康區復國一路315巷4號一同出售。 台南市永康區復國一路315巷4號 建物總面積：93.838坪；主建物82.189坪+附屬建物11.649坪；土地基地面積30.132坪

★10米超氣派面寬，店面展示最吸睛 ★雙店面並排＋整棟透天，彈性格局好運用 ★地點鄰近熱鬧商圈，學區、市場，生活機能完整 ★臨主幹道＋角度佳，招牌曝光度極高 ★屋況良好，適合診所、事務所、教育機構，品牌門市等多用途

1.生活機能佳.超商.市場.夜市離家5分鐘就到. 2.近大灣交流道.往來市區交通也超方便 3.年年滿租.管理良好 4.近南台跟崑山科技大學 ✍️以上若有資料錯誤 以謄本登記為主

1.  門禁刷卡管制、防火災中央警報 2. 垃圾集中放置區、光纖網路 3. 享有復國熱鬧商圈、吃飯免煩惱 4. 黃金地段、投資自住兩相宜