●土地約403.33坪，本次出售僅為2/3持分 ●位於崑科大旁，地理位置超優，未來發展性極佳 ●投資好標的，稀有釋出 ●近永大商圈，大灣商圈，地利之便 ●都市計畫內農地，適合規劃投資

永康區』12米路』稀有三面臨路方正建地 1.永康稀有建築地釋出， 2.超大面寬38米、深度11米，好利用、好排間。 3.近全聯、崑山國小，永信國小，緊鄰炮校重劃區機能超讚。 4.建蔽容積率80/200%，使用強度高

1.旁有探索教育公園，寓教於樂好地方 2.鄰近永大大灣商圈，永大夜市，商店林立生活機能佳 3.鄰近國1，大灣交流道，交通便利四通八達 4.地形方正前有15米路好規劃 5.自建投資開店皆適宜 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

鄰近大灣國小，大灣黃昏市場，大灣七街臨路邊道路用地45.375坪 B:438

永康近南科，快速上國一大灣交流道 交通便捷，四通八達，省時有效率 生活機能優，近永大商圈、黃昏市場 近南紡購物中心和台南市中心 文化好學區，近崑山大學、大灣高中 大面寬、地形方正，適合建造庭園電梯豪宅

1、總面積約605坪，需整塊購買，再依土地法34-1條處置後續事宜。 2、有水有電，地主已填土，土地平整無建築物。 3、週邊鄰近住宅區、有廠房，亦臨近崑大商圈，生活機能佳。

1.地形方正,附一合法資材室,未來好規劃,投資好入手,不買可惜 2.近永大、大灣商圈，生活機能佳,難得釋出 3.近大灣交流道,南北往來,交通超便利

1.地形方正，大面寬，未來好規劃，價格便宜，不買可惜，無論投資或自用皆相當適合 2.近永大、大灣商圈，生活機能佳，各式商家林立，採買便利，稀有物件難得釋出 3.近大灣交流道，南北往來交通超便利，快速串聯各大生活圈，通勤更加輕鬆 4.地段佳、發展潛力十足，把握難得入手機會，錯過不再，是您置產投資的好選擇

地形方正，交通便利，未來潛力無窮，環境視野瞭闊， 近台南永康大灣商圈.大灣社區，仁德太子廟社區， 都市計劃內農地難得釋出，另有鄰地出售，可一起購買。

1.文教核心收益高：緊鄰崑山國小黃金地段 2.交通樞紐機能優：國光六街 8 米路出入便利 3.地坪開闊好規劃：40 坪方正美地建構電梯豪宅 4.環境成熟機能完備：大灣崑山雙商圈匯聚 5.未來潛力無窮：永康核心地帶稀有住宅空地

1.重劃後農地，臨路、地形方正、面寬大，好規劃利用 2.位在永康大灣與歸仁交接處，地點優，交通便利 3.適合投資、資產配置、節稅、自用，增值性高 4.都計內農地，國土計畫法上路城鄉發展地區第一類

1.地點生活機能佳，稀有釋出 2.芳鄰永大路商圈，大灣交流道，交通便捷 3.離塵不離城，理想好地點，機不可失

◆小坪數好入手，崑山高中旁約22坪住宅區建地 ◆地段生活機能優，出租或翻修再住 ◆巷弄安靜，市區學區旁土地 ◆抗通膨，自住投資皆可 ※本標的上有未保存登記建物隨同移轉。 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

地標位置大灣市中心.有名花生糖.密集住宅區.周邊都是別墅區.連接中山高.國三快速.生活機能超級佳 💯更多優質物件，歡迎預約賞屋💯 🥇案源最多、服務最佳🥇 ✅擁有多間門店服務據點✅ 💁‍♀️一人委託，全省加盟店服務💁‍♀️

1.地形方正好規劃. 2.巷內建地，環境單純清幽 3.巷內寧靜住宅區.住戶品質佳.生活機能成熟 4.近 國道一號 永康交流道，交通便利 💯更多優質物件，歡迎預約賞屋💯 🥇案源最多、服務最佳🥇 ✅擁有多間門店服務據點✅ 💁‍♀️一人委託，全省加盟店服務💁‍♀️

1.近大灣交流道、崑山科大、崑山國小、大灣路、永大路，交通便利。 2.都內農地，未來潛力無限。 3.已經填土，地勢高，地形方正，臨8米路。

1.鄰近崑山國小，步行就到校，接送免煩惱 2.近大灣重劃區，新興重劃帶動生活機能與房市動能 3.稀有建地釋出，錯過不再 4.地形方正，自地自建剛剛好 5.近永大路、永華路，居住機能成熟穩定。

1.高速公路永康交流道附近特定計畫區內住宅區，發展可期。 2.鄰近大灣交流道、可南來北往交通便利。 3.鄰近崑科大、大灣商圈，商家林立，生活機能佳。 4.地形方正。自用投資兩相宜。

1.崑山國小後圍牆邊，著名學區 2.土地方正且有40坪可蓋電梯別墅 3.位於永康市政段重劃區旁，增值可期 4.崑山市場旁，採買方便 5.近崑科大，亦可蓋學生宿舍，當包租公婆

1. 鄰近崑山國小，步行即可到校，明星學區，家長接送輕鬆便利。 2. 緊鄰永康市政段、大灣重劃區，區域建設持續推動，發展潛力與增值空間備受看好。 3. 土地方正好規劃，約40坪建築空間，可打造夢想電梯別墅或質感住宅。 4. 鄰近崑山市場、永大路及永華路，商家林立，採買、餐飲、生活機能成熟完善。 5. 近崑山科技大學，除自住外，也適合規劃學生宿舍或出租住宅，兼具自用、置產及投資效益。 6. 市區稀有建地釋出，物件難得，錯過不再，歡迎出價洽談。 ★ 金埔不動產有限公司（109）南市字第00246號 ★ ★ 以上資料如有誤差，一律依地政機關鑑界及土地登記簿謄本為準 ★

1.一棟3樓辦公及住家RC建物 2.近大灣交流道，交通便利，超方便 3.廠房動線佳，機房器具好規劃

大灣交流道旁，臨路寬敞好規劃 旁邊就是國道1號，交通超便利 鄰近大灣路商圈和裕農路 生活機能佳，投資自用兩相宜

交通便利，近大灣交流道，高鐵便道 座落大灣東路30米大馬路價值性高 國土計畫法規畫城增值空間大 地勢平坦，不需填土降低成本

1. 緊鄰崑山科技大學、崑山高中，學區地段成熟，未來增值潛力佳。 2.鄰近校園生活圈，可規劃學生套房出租，租賃需求穩定，投資效益佳。 4.全聯、傳統市場、商圈近在咫尺，採買便利，生活機能完善。 5.近大灣交流道、永大路、崑大路，南來北往交通便利。 6.約22坪小坪數建地，總價相對好入手，自住、置產皆適合。 7.靜巷住宅環境，兼具生活便利與居住品質，翻新重建皆適宜。 8.抗通膨資產配置首選，自住、出租、長期投資皆具發展潛力。 📌 備註：本標的現有未保存登記建物，隨土地一併移轉。