物件特色 ✅ 位於永康核心地段，中華路精華商圈 ✅ 鄰近奇美醫院、南台科技大學，生活機能成熟完善 ✅ 樓店產品，住家與營業空間兼具 ✅ 適合個人工作室、美容美甲、補教業、辦公室等多元用途 ✅ 周邊商家林立，人潮車潮穩定，增值潛力佳 ✅ 近大橋火車站、國道一號永康交流道，交通便利 ✅ 永康蛋黃區稀有釋出，自用置產皆適宜

物件特色 ✅ 位於永康核心地段，中華路精華商圈 ✅ 鄰近奇美醫院、南台科技大學，生活機能成熟完善 ✅ 樓店產品，住家與營業空間兼具 ✅ 適合個人工作室、美容美甲、補教業、辦公室等多元用途 ✅ 周邊商家林立，人潮車潮穩定，增值潛力佳 ✅ 近大橋火車站、國道一號永康交流道，交通便利 ✅ 永康蛋黃區稀有釋出，自用置產皆適宜

1.中華路熱鬧商圈.近東橋.總圖.人潮集中.生活機能佳 2.30米路黃金店面.適合各式文武商家.採光通風良好。 3.大樓1-3樓.獨立店面.空間大.好運用 4.可投資或自用.穩定出租中.現成租金收入。

1.位中華商圈.人潮車潮熱鬧滾滾.周邊商家林立 2.未來捷運藍線站旁.交通四通八達 3.為了方便帶看.租約到期清空.1樓店面.2.3樓另有獨立出入口 4.之前滿租.月收6.2萬.投資收租.自用皆相宜

臨30米中華路金店面，精華地段，文武百業皆適宜 現有租客，二.三樓皆分租，皆有獨立出入口，電梯直達 周邊商家林立，機能成熟便利，未來發展性高 近奇美醫院、大橋車站、東橋總圖，人口聚集，商機無限

1.正中華路上稀有釋出金店住！。 2.一樓臨路店面，商家密集聚落，周邊有碳佐麻里、異人館、85°C、俗俗的賣、全聯等，生活機能與商業潛力兼具。 3.適合餐飲、精品、文武百業進駐，穩定租金收益，高投報率黃金地段。 4.投資、自營皆宜，入駐中華路商圈核心不容錯過！。

1.正中華路上，車水馬龍，生意好做 2.一樓店面、二跟三樓獨立出入，收租自住皆可 3.年收7X萬，投報率4%，碳造每哩

1.異人館旁邊，正中華路台一線上黃金樓店，現況一樓店面出租，。 2.二、三樓分別出租，各別為兩房一廳一衛、獨立出入口、電梯可直達。 3.房屋前後皆有採光，通風優良，近奇美醫院，大橋車站，台南總圖。 4.包租公不是夢，目前穩定收租中，投資自用兩相宜，週邊發展未來可期。

1.位中華路商圈,地段好生活機能佳,鄰捷運藍線未來發展可期 2.2跟3樓皆有獨立出入口可獨立分租,1樓店面(目前整棟穩定收租中) 3.附近有World Gam健身房,全聯,麥當勞,碳佐麻里知名連鎖店,生意好做

1.位於中華路熱鬧商圈，地段絕佳 2.未來發展可期，一樓出租店面 3.１+２+３樓皆有出租，獨立出入口 4.目前整棟穩定收租中，投資收益好 5.車水馬龍，人潮車潮眾多，好做生意 6.價格可談，不容錯過！

📣 超級搶手｜永康臨30米中華路 黃金店住｜現成收租＋投資自用首選｜未來捷運站黃金店住 🚦 物件核心優勢 — 頂級地段 x 全方位價值 🧭 一級戰略位置 ✔ 臨 30 米中華路主幹道，每天車潮、人潮不間斷 ✔ 位於 永康最成熟商圈之一，周邊商家林立、餐飲連鎖＆服務業密集 ✔ 近 奇美醫院與大橋車站生活圈，功能性與人口機能穩定增值    📊 中華路 屬台南永康的重要主要道路，是台1線連絡外環交通要道之一，周邊生活機能發展完整，有天然的商圈輻射力與消費力。 💡 物件特色亮點 🏬 店面＋住家完美組合 📌 1 樓｜店面：臨路大窗＆廣告曝光強 📌 2~3 樓｜住家或分租空間：獨立出入口，適合出租或自住分租使用 📌 電梯直達各樓層，提升空間使用彈性與象徵性 💼 投資實戰優勢 📊 穩定收租＋高利用率 ✔ 目前已有 現有租客（部分樓層已分租狀態） ✔ 2、3 樓各單位有 獨立出入口，適合分租提高投報 ✔ 黃金商圈位置＋店住混合使用，出租吸引力高 目前1樓租金40000，2、3樓各11000 🍽️ 生活機能 ＆ 周邊聚落 📍 鄰近人潮聚集區： ✔ 餐飲與商業品牌密集 ✔ 公車＆交通網絡完善 ✔ 超商、百貨、醫療、教育等生活機能全包

1.位於中華路商圈，近東橋重劃區，生活便利 2.鄰近捷運藍線，未來可期 3.黃金樓店，投資自用皆適宜 4.目前滿租中，月收6.2萬 5.一樓店面使用，二三樓住家 6.獨立出入口，方便好管理

1.近奇美醫院、大橋火車站，人潮車潮匯聚，生活機能優。 2.正中華路面，自用或企業辦公皆宜。 3.住商分離，2、3樓皆有獨立出入口。 4.未來捷運藍線旁，投資潛力大。

1.一樓正中華路上. 碳佐麻里.異人館.85度C.俗俗的賣.全聯.商家 林立.適合文武百市.高投報黃金地段.投資自用皆宜 2.二.三樓各為2房1廳1衛浴.獨立出口.前後採光通風佳.目前出租中 3.地理位置優越 .緊鄰捷運連線.東橋.大橋.中華商圈.未來可期

1.一樓可做生意，二、三樓各2房1廳1衛可分租 2.中華路面，人潮車潮多，近奇美醫院、尚青市場、大橋中國、小學、東橋創意園區