鄰省道.永康交流道.南來北往交通超便利室內空間寬敞.垃圾有集中處.社區管理完善採光好通風佳.家電家俱齊全.可直接入住近台南應用科大自住收租皆可.難得釋出

鄰省道.永康交流道.南來北往交通超便利室內空間寬敞.垃圾有集中處.社區管理完善採光好通風佳.家電家俱齊全.可直接入住近台南應用科大自住收租皆可.難得釋出

1.雙陽台、格局方正、鬧中取靜黃金地段 2.商店林立、學區完整、保值性高 3.巷內住戶單純、安靜、一層三戶、自住、投資兩相宜 4.緊鄰中正北路主幹道、進入永康市區極便利

★永康中正北路三房好入手,適合首購.自住.通勤族 ★12樓高樓層,採光通風佳,視野開闊 ★頂樓防水今年年初以已全部重新施作,無漏水疑慮 ★三房兩廳兩衛,格局完整,房間皆有窗 ★主建約25坪,室內空間實用,非小坪數壓縮格局,有管理,代收垃圾 ★近永康交流道,南來北往交通便利,社區旁有平面汽車位可租 ------------------------------------------------ 聯晟建設/名揚世家 總戶數:64戶 土地:持分 住宅區 陽台-2.34坪

●出門即連接中正北路主要幹道 ●通勤南科、永康工業區、新市園區極具優勢 ●鄰近鹽行生活圈、南應大商圈

1.近南科、鹽行重劃區、南應大與永康交流道，交通便利，生活機能成熟完善。 2.邊間三角窗設計，擁有74大地坪空間，規劃靈活，投資自用皆合適。 3.地點條件優越，周邊發展潛力佳，無論置產或出租皆具良好效益。 4.稀有釋出物件，市場少見，錯過可惜，機會難得，歡迎把握賞屋時機。

1️⃣ 永康中正北路，生活機能成熟 2️⃣ 一房一廳，格局方正好規劃 3️⃣ 採光通風佳，單身自住首選 4️⃣ 近永大商圈交通便利，投資自住皆宜

賣點： 1.近南應大學生多，租客穩定 2.間間套房投資置產好選擇 3.9套房目前滿租中無空房 4.輕屋齡屋況好採光棒 5.地理位置絕佳，位在台南永康鬧中取靜之地點

💡 多元商機：量身打造的經營場域 空間靈活度極高，適合多種業態進駐： • 【企業總部】 樹立品牌門面，展現集團實力。 • 【旗艦展售中心】 適合精品、汽車或大型家具展售。 • 【大型連鎖餐飲】 宴會廳機能，升級高端餐飲聚落。 • 大型貨梯 1 部： 滿足倉儲、大型機具或餐飲設備快速運補。 • 15人座客梯 2 部： 順暢導引人流，展現企業接待貴賓的優雅格局。 📍 核心地段：南來北往的交通樞紐 • 交通頂標： 緊鄰永康交流道，連結國道一號瞬息之間；搭配北外環道路，快速串聯南科與台南市區，通勤與物流運輸極具競爭優勢。 • 機能成熟： 位處中正北路黃金地帶，周邊環繞三村國小、鹽行國中及成熟商圈，生活機能完善，利於人才招募與商機聚攏。 🏗️ 建築規格：氣派非凡，承重與空間兼具 採用鋼骨結構打造，建築穩固安全，為企業提供最堅實的經營根基。 • 挑高空間： 每層樓皆具備高挑空間感，視覺開闊無壓迫，極適合規劃氣派大廳、展售中心或高端飯店大堂。 • 大型貨梯 1 部： 滿足倉儲、大型機具或餐飲設備快速運補。 • 15人座客梯 2 部： 順暢導引人流，展現企業接待貴賓的優雅格局。

1. 24小時管理、高樓景觀一流、低總價、成家首選 2. 緊鄰南應大、鹽行重劃區。近國1與南科、地段增值看俏

1.鄰近永康交流道、北外環快速道路，南來北往交通便利 2.鹽行商圈正核心生活便利，食衣住行樣樣俱全，南科新貴、南應大住房首選 3.9間套房滿租中，免裝修免招租，入手立即穩定收租 4.出則繁華、入則寧靜適合上班族學生居住優良品質

1.近永康南應科大、33間套房、滿租中、方便停機車 2.近國1、交通便利 3.輕屋齡、無需再整理 4.當現成包租公(婆)

近國一交流道，南來北往，交通便利 靠近南科、國立安南醫院、歷史博物館 大樓24小時管理，大樓有垃圾處理 資源回收，不用追垃圾車

獨立大套房室內空間寬敞一房一廳格局。 空間好運用。 近交流道南北交通便利，適合學生及南科人或投資自住皆宜。 屋況佳免整理，一咖皮箱即可入住。

1.低總價輕鬆入住.投資自住皆宜 2.臨近南應大.永康交流道.交通便利 3.生活機能完善.人潮絡繹不絕 4.位居鹽行精華地段.買到賺到

• 永康核心地段，近 省道、永康交流道  • 近 永康火車站、南應大、鹽行商圈  • 近南科，上班通勤便利  • 獨立大套房｜一房一廳，空間寬敞  • 格局方正，房間皆有窗，採光通風佳  • 家電家具齊全，可直接入住  • 24小時保全管理，社區單純  • 一層三戶，設有垃圾集中回收區  • 屋況佳免整理，自住收租皆宜

(1)緊臨位於永康交流道旁，交通要道南來北往、方便進出、具有重要地標性。 (2)鋼骨結構廠房，有貨梯1部，客廳2部，每一層樓都有挑高，大空間氣派非凡。 (3)目前出租餐飲業營運中，適合企業總部、大型賣場、展售中心、醫療長照、餐飲飯店駐點。

1、位於永康鹽行商圈，台南應用科技大學走路就到，學生及上班族租屋需求穩定 2、9房9衛獨立套房配置，房房皆有專屬衛浴，管理出租更便利 3、屋主用心維護，屋況佳 4、現況滿租中，購屋即可承接租金收益 5、鄰近永康交流道、台1線中正北路，南來北往交通便利 6、可快速銜接永康工業區、南科，具就業人口租屋市場 7、周邊超商、全聯、餐飲及各式商家林立，生活機能成熟 8、自用、員工宿舍或長期收租皆合適，置產效益佳