1. 近高鐵站約600公尺、台鐵高鐵、雙鐵共構、緊鄰86快速道路、(預)捷運藍線 2. 總戶數約333戶、全新未住、自由規劃 3. 沙崙特區、AI科技園區、沙崙綠能科學城核心商圈、自住投資、地段增值 4. 公設包含健身房、遊戲室、閱覽室、家教室及音樂教室、公設完善便利

1. 近高鐵站約600公尺、台鐵高鐵、雙鐵共構、緊鄰86快速道路、(預)捷運藍線 2. 總戶數約333戶、全新未住、自由規劃 3. 沙崙特區、AI科技園區、沙崙綠能科學城核心商圈、自住投資、地段增值 4. 公設包含健身房、遊戲室、閱覽室、家教室及音樂教室、公設完善便利

買房，不只看現在住得舒不舒服， 更要看「未來的位置」值不值得期待！ 📍台南市歸仁區歸仁九路 坐擁台南高鐵特區發展核心 三井時尚生活圈，購物、餐飲、休閒一次滿足 高鐵特區交通優勢，串聯南北生活版圖 ✨【佳順大順｜2+1房平車】 ✔️ 2+1房彈性空間，首購、換屋都好規劃 ✔️ 平面車位，停車便利更加分 ✔️ 格局實用，空間坪效不浪費 ✔️ 鄰近三井OUTLET，生活機能持續成熟 ✔️ 高鐵特區建設發展，兼具自住與長期置產思維 高鐵交通效率/重劃區城市發展/三井生活圈 三個條件一次到位的好房 【佳順大順 2+1房平車】值得您親自來賞屋！

台南高鐵＆沙崙火車站出站步行約１公里，國1仁德交流道約8公鐘車程 社區對角就是台南市一公園，週遭多座綠地公園 雙語制K-12 沙崙國際高中(含國中部、國小部) 約5分鐘車程，完整12年雙語學校 國立陽明交通大學台南校區約3分車程，台鐵沙崙支線火車可至【長榮大學站】下車就到長榮大學 週遭有中央研究院南部院區、沙崙智慧綠能科學城辦公室、政府機關…等 成功大學「沙崙醫療服務與創新園區」沙崙醫院(興建中) 約3分鐘車程 台南三井OUTLET MITSUI OUTLET PARK走路約400公尺 基地約3073坪，規劃10店面+323住家，，地上15層+地下2層，全平面車位規劃 近千坪花園中庭，迎賓大廳 Lobby挑高7.8米、健身房、瑜珈室、桌球室、家教室、音樂教室、閱覽室 高樓層邊間朝南，入門玄關，精裝修３房＋雙衛浴開窗戶＋前後雙陽台＋B1平車 屋主工作變動，傢俱家電可贈送，一卡皮箱即可入住

首創K12雙語學校，成大醫療創新園區啟動在即 核心地段歸仁高鐵特區，樂活三井，未來精彩可期 全新輕屋齡，格局方正，職人裝潢，一層四戶，戶數單純 大樓24小時管理員，完繕管理，社區也有垃圾集中處理，免追垃圾車!

1.展望未來最好標的！學區、交通、醫療、購物、綠地兼備，投資自住皆宜。 2.沙崙特區，重點建設多，AI科技園區，未來無限量、增值可期。 3.近三井、高鐵、台鐵、86快速道路，未來三鐵共構，交通超便利。 4.優質社區24小時保全管理，包裹收發，垃圾處理，住的安心。 備註說明 :管理費待管委會成立後公布為主。

📌兩房格局住、客廳大空間好規劃。 📌環境優雅，採飯店式管理，多樣化公設，動靜分隔。 📌智慧綠能，提升居住品質(雨水回收，與太陽能供電)。 📌步行逛三井OUTLET，鄰近高鐵、台鐵(未來捷運將達成三鐵共構)。 📌台南會展中心，沙崙醫院，AI生態園區，沙崙K12雙語學校，建置了未來高品質生活環境與發展資源。

一、位於高鐵核心特區，地理位置非常優勢 二、兩房格局現況客廳可再隔一間，空間靈活好運用 三、總戶數333戶，公共設施完善齊全 附一個平面車位 四 周遭生活環境良好，打造高鐵新居住 五、高鐵新建設：沙崙國中K12雙語學校(擴建中) 六、沙崙智慧綠能科技城、三井OUTLET、7-11 七 全新設計師規劃整理,舒適美觀,即可入住

🚨目前出租中到117.8.30 無法約看 1.近高鐵站約600公尺、台鐵高鐵、雙鐵共構、緊鄰86快速道路、(預)捷運藍線 2.沙崙特區、AI科技園區、沙崙綠能科學城核心商圈、自住投資、地段增值 3.台南三井OUTLET MITSUI OUTLET PARK走路約400公尺 4.設計師規劃2+1房+贈送3台冷氣、冰箱、洗衣機、熱水器，可拎包入住 5.展望未來最好標的！學區、交通、醫療、購物、綠地兼備，投資自住皆宜

1.高鐵重劃區內，斜對面有四千多坪大公園，運動散步皆宜。 2.三井outlet在附近採購餐飲皆方便。 3.高鐵沙崙站86在附近，南來北往交通便利。 4.中高樓層視野佳，24小時物業管理，生活安心。 地上建物共334戶；車位共362位；土地3073.055坪；機車位B1-248。

一、位於高鐵核心特區，地理位置非常優勢 二、兩房格局現況客廳可再隔一間，空間靈活好運用~B2附平面車位 三、總戶數333戶，公共設施完善齊全 (大廳氣派，中庭花園，交誼廳，閱讀室，信箱區，瑜珈教室，兒童遊戲室，親子遊戲區，健身房) 四、周遭生活環境良好，打造高鐵新居住 五、高鐵新建設：沙崙國中K12雙語學校(擴建中) 六、沙崙智慧綠能科技城、三井OUTLET、7-11 七、成大沙崙醫院(規劃中)中研院-南部分院

✨全新完工未住過，輕鬆打造理想新居。 🏡緊鄰台南高鐵站與沙崙火車站，車程直上台86線快速道路銜接國道1號，南北往來便捷。 💖步行即可抵達台南三井OUTLET，休閒、購物與美食聚餐出門即達。 👍沙崙國中全面轉型為全台首座公立K-12全雙語學校，提供完整雙語培育環境。

1.【佳順大順】位於台南高鐵特區，鄰近高鐵台南站、台鐵沙崙站，台南唯一雙鐵共構。距離台南三井outlet僅約500公尺，該區規劃綠能科技示範場域、沙崙智慧綠能科學城等大型建設，未來發展潛力無窮。 2.格局方正好規劃，雙衛浴皆有開窗，邊間前後陽台採光良好通風佳。輕屋齡屋況維持良好。 3.優質學區沙崙國際高中（含國中部、國小部）K12雙語學校，爲全台目前唯一12年國教皆為雙語的公立學校。