1. 一般農業區，農牧用地。有地下水可用，地形方正、平坦。 2. 附近有台南高鐵站、東西向86快速道路、國道1號，南來北往交通便捷。 3. 三井Outlet、長榮大學、沙崙智慧綠能科學城，政府重大建設陸續挹注，產、官、學群聚，極具發展潛力。 4. 可與鄰地約463.43坪一起購買。

1. 一般農業區，農牧用地。有地下水可用，地形方正、平坦。 2. 附近有台南高鐵站、東西向86快速道路、國道1號，南來北往交通便捷。 3. 三井Outlet、長榮大學、沙崙智慧綠能科學城，政府重大建設陸續挹注，產、官、學群聚，極具發展潛力。 4. 可與鄰地約463.43坪一起購買。

1. 一般農業區，農牧用地。地形方正、平坦。 2. 臨路約4米，出入很方便。 3. 附近有台南高鐵站、東西向86快速道路、國道1號，南來北往交通便捷。 4. 三井Outlet、長榮大學、沙崙智慧綠能科學城，政府重大建設陸續挹注，產、官、學群聚，極具發展潛力。

1. 一般農業區，農牧用地。地形方正、平坦。 2. 附近有台南高鐵站、東西向86快速道路、國道1號，南來北往交通便捷。 3. 三井Outlet、長榮大學、沙崙智慧綠能科學城，政府重大建設陸續挹注，產、官、學群聚，極具發展潛力。 4. 可與鄰地1090坪(約3.7分)一起購買。

1. 一般農業區，農牧用地。 2. 地形方正、平坦。有電、地下水。 3. 附近有台南高鐵站、東西向86快速道路、國道1號，南來北往交通便捷。 4. 三井Outlet、長榮大學、沙崙智慧綠能科學城，政府重大建設陸續挹注，產、官、學群聚，極具發展潛力。

*土地面積大好規劃，土地面積依所有權狀權利範圍為基準。 *地理位置 : 鄰近台南高鐵站，附近有長榮大學.交通大學.三井Outlet，台積電1奈米廠將至設廠。 *環境清幽 ，空氣清新，樂活又自在。成大醫院再設立完成，生活機能更加便利。 *交通便捷 : 東西向86快速道路連結國道1.國道3，南來北往無往不利。

🌱鄰近高鐵特區、沙崙科學園區、綠能科學城，未來發展指日可望。 🌱林子邊段，大面寬臨約6米路。 🌱一般農業用地，有地下水和電。 🌱地形方正、地勢平坦，好規劃。 🌱近快速道路、國道，南來北往，超便利。 🌱大台南會展中心、OUTLET開車約6分鐘可達。

1.高鐵特區旁美農地,地勢平坦大面寬,緊鄰還有一塊可合購 2. 附近有長榮大學.交通大學.三井Outlet,成大醫院進駐 3.東西向86快速道路連結國道1.國道3，南來北往無往不利 3.東西向86快速道路連結國道1.國道3，南來北往無往不利

1.高鐵特區旁美農地,地勢平坦大面寬,緊鄰還有一塊可合購 2. 附近有長榮大學.交通大學.三井Outlet,成大醫院進駐 3.東西向86快速道路連結國道1.國道3，南來北往無往不利 4.未來沙崙生態科學園區,各項建設陸續規劃擴展,利多題材不斷

1.鄰近歸仁高鐵特區與沙崙智慧綠能科學城 2.近歸仁高鐵站，串聯台南、高雄雙城生活圈 3.近86快速道路,交通便利,未來南科四期增值可期 4.抗通膨首選土地,稀少釋出 5.臨路農地方正，免填土，土地平坦 1.鄰近歸仁高鐵特區與沙崙智慧綠能科學城 2.近歸仁高鐵站，串聯台南、高雄雙城生活圈 3.近86快速道路,交通便利,未來南科四期增值可期 4.抗通膨首選土地,稀少釋出 5.臨路農地方正，免填土，土地平坦

1.鄰台南高鐵、三井outlet、南科四期、AI綠能產業園區 2.大面寬地形平坦，已整地完成 3.有臨路，未來增值潛力無窮

1.鄰台南高鐵、三井outlet、南科四期、AI綠能產業園區 2.大面寬地形平坦，已整地完成 3.有臨路，未來增值潛力無窮

大面寬約、臨路約4米，出入很方便。 沙崙AI科技園區，南科四期，台積電題材，增值性佳，投資自用皆宜。 近台南高鐵站、三井outlet，台86線、台39線，交通四通八達。 一般農業區，地形平坦 適合作為退休開心農場體驗種植樂趣 B:475

大面寬約、臨路約4米，出入很方便。 沙崙AI科技園區，南科四期，台積電題材，增值性佳，投資自用皆宜。 近台南高鐵站、三井outlet，台86線、台39線，交通四通八達。 一般農業區，地形平坦 適合作為退休開心農場體驗種植樂趣 有水有電

大面寬、臨路約4米，出入很方便。 沙崙AI科技園區，南科四期，增值性佳，投資自用皆宜。 近台南高鐵站、三井outlet，台86線、台39線，交通四通八達。 一般農業區，有電、有下水，地形平坦 適合作為退休開心農場體驗種植樂趣 B:408

大面寬約3分、臨路約4米，出入很方便。 沙崙AI科技園區，南科四期，台積電題材，增值性佳，投資自用皆宜。 近台南高鐵站、三井outlet，台86線、台39線，交通四通八達。 一般農業區，地形平坦 適合作為退休開心農場體驗種植樂趣 也可與鄰地1090坪(約3.7分)一起收購 B:476

歸仁高鐵站及百貨公司約5分鐘，逛街休閒方便。 地坪約550坪，地形方正好規劃，雙面臨路，出入便利。 臨12米道路，大車進出方便，交通條件佳。 土地現況有建物（未保存登記），現場已有水、有電，可立即整理使用。 環境清幽，適合休閒農作、開心農場、倉儲使用或退休田園生活。

1.面寬約24米/深度總長約115.6米。 2.地勢平坦，路寬4米、貨車進出沒問題。 3.環境優美，土地肥沃，適合多種農作物生長，周邊蔬果一片豐收美景。 4.出入長榮路，近三井、高鐵、工研院。 注意事項~ 1.鄰地有高壓電塔 2.使用分區為一般農業區農牧用地

1.智慧綠能科學城、沙崙生態科學園、沙崙農場、沙崙高鐵就在附近。 2.三井outlet、長榮大學、沙崙醫院在附近，未來潛力可期。 3.可與鄰地716坪一起購買

1.鄰近沙崙智慧綠能科技城與高鐵站、智慧科學城、成大沙崙醫療園區、AZ 2.產業半導體、沙崙生態科學園區陸續開發未來發展無限 3.可與鄰地463坪一起購買

1.近高鐵車站特區 長榮大學 沙崙智慧綠能城 各項重大建設發展 鄰近周邊科技 發展 潛力強 2.一般農業區.有電 地下水  3.可分割為二塊 出售  4.3米產業道路 面寬33米 好規畫

一、該土地位於台39西側，近台糖沙崙農場，與籌設計畫中的（南科四期）直線距離約為600米。   二、南科四期(初期規劃約531公頃)，未來擴增時該地相對利多。   三、該地為臨路農地，投資置產可享稅賦上諸多優惠。   四、智慧綠能科學城重大建設陸續啟動，投資卡位就趁現在。

一、該土地鄰近歸仁高鐵特區、沙崙綠能園區、長榮大學等。   二、周遭重大建設陸續啟動，未來該地相對利多。   三、該地為臨路農地，地勢平坦，大面積好規劃。   四、智慧綠能科學城、AI科技產業園區陸續規劃啟動，投資卡位就趁現在。

一、該土地與籌設計畫中的南科四期距離約為600米。該區域具備沙崙AI科技園區，台積電設廠等題材，增值潛力相對高。 二、南科四期(初期規劃約531)公頃，未來擴增時該地相對利多。 三、智慧綠能科學城重大建設陸續啟動，投資卡位就趁現在。   四、地主誠意出售~出價就談!!!

1.建構AI創新應用大樓、生態科學園區 2.距高鐵站五分鐘、洽商往來更便捷，省去時間交通成本 3.許一個未來式、無懈可擊 4.近三井OUTLET生活便利

1.距高鐵站五分鐘、洽商往來更便捷 2.近三井OUTLET購物飲不煩憂 3.建構AI創新應用大學，生態科學園區

1.距高鐵站五分鐘、洽商往來更便捷 2.近三井OUTLET購物飲不煩憂 3.建構AI創新應用大學，生態科學園區

1.建構AI創新應用大樓、生態科學園區 2.距高鐵站五分鐘、洽商往來更便捷，省去時間交通成本 3.許一個未來式、無懈可擊 4.近三井OUTLET生活便利

1.近高鐵車站特區 長榮大學 沙崙智慧綠能城 各項重大建設發展 鄰近周邊科技 發展 潛力強 2.一般農業區.多種用途  3.可2塊地 一起購買 4.3米產業道路 面:36米 深度80米 

1.近高鐵車站特區 長榮大學 沙崙智慧綠能城 各項重大建設發展 鄰近周邊科技 發展 潛力強 2.一般農業區.多種用途  3.可2塊地 一起購買 4.3米產業道路 面:62米 深度52米 

1.台南智慧城-蓬勃發展-高鐵站.台積電廠及各項科技智慧行業及周邊系列下游廠商.住宅大樓.商店 集中發展 潛力強 2.本地:位沙崙高鐵站與長榮車站 位置(一般農業用地) 3.緊鄰高科技智慧城 專用區土地每坪都上漲高價 (成本高) 4.緊鄰周圍地.運作方便 潛力又強 單價又低 非常有潛力之農地 先買先有(商機)(周邊有多塊可詳談)