●一般農業區、農牧用地 ●約1090.815坪，好利用、好規劃 ●近高鐵、三井Outlet Park，地點優質 ●近國道1號、省道39號、86快速道路，交通便捷 ●適合置產，有土斯有財

●一般農業區、農牧用地 ●約1090.815坪，好利用、好規劃 ●近高鐵、三井Outlet Park，地點優質 ●近國道1號、省道39號、86快速道路，交通便捷 ●適合置產，有土斯有財

1. 附近有台南高鐵站、東西向86快速道路、國道1號，南來北往交通便捷。 2. 三井Outlet、長榮大學、沙崙智慧綠能科學城，政府重大建設陸續挹注，產、官、學群聚，極具發展潛力。 3. 一般農業區，農牧用地。有電、地下水；可分割為二塊地出售。

1.高鐵特區旁美農地,地勢平坦大面寬,緊鄰還有一塊可合購 2. 附近有長榮大學.交通大學.三井Outlet,成大醫院進駐 3.東西向86快速道路連結國道1.國道3，南來北往無往不利 4.未來沙崙生態科學園區,各項建設陸續規劃擴展,利多題材不斷

1.鄰近歸仁高鐵特區與沙崙智慧綠能科學城 2.近歸仁高鐵站，串聯台南、高雄雙城生活圈 3.近86快速道路,交通便利,未來南科四期增值可期 4.抗通膨首選土地,稀少釋出 5.臨路農地方正，免填土，土地平坦 1.鄰近歸仁高鐵特區與沙崙智慧綠能科學城 2.近歸仁高鐵站，串聯台南、高雄雙城生活圈 3.近86快速道路,交通便利,未來南科四期增值可期 4.抗通膨首選土地,稀少釋出 5.臨路農地方正，免填土，土地平坦

大面寬約3分、臨路約4米，出入很方便。 沙崙AI科技園區，南科四期，台積電題材，增值性佳，投資自用皆宜。 近台南高鐵站、三井outlet，台86線、台39線，交通四通八達。 一般農業區，地形平坦 適合作為退休開心農場體驗種植樂趣 也可與鄰地1090坪(約3.7分)一起收購 B:476

大面寬約、臨路約4米，出入很方便。 沙崙AI科技園區，南科四期，台積電題材，增值性佳，投資自用皆宜。 近台南高鐵站、三井outlet，台86線、台39線，交通四通八達。 一般農業區，地形平坦 適合作為退休開心農場體驗種植樂趣 B:475

鄰台南高鐵特區，沙崙智慧科學城，三分增值農地，軌道經濟發展潛力無限，一般農業區農牧用地，地形平坦，大面寬，玉帶環腰稀有農地，自用投資兩相宜。

鄰近台南高鐵特區與沙崙智慧綠能科學城，坐擁三分具增值潛力之農地，受惠軌道經濟帶動區域發展，潛力無限。土地位於一般農業區，屬農牧用地，地形平坦、視野開闊，大面寬、方正完整，並擁有玉帶環腰之地勢，實屬稀有。無論自用耕作或長期投資，皆為理想選擇。

大面寬、臨路約4米，出入很方便。 沙崙AI科技園區，南科四期，增值性佳，投資自用皆宜。 近台南高鐵站、三井outlet，台86線、台39線，交通四通八達。 一般農業區，有電、有下水，地形平坦 適合作為退休開心農場體驗種植樂趣 B:408

1.高鐵特區旁美農地,地勢平坦大面寬,緊鄰還有一塊可合購 2. 附近有長榮大學.交通大學.三井Outlet,成大醫院進駐 3.東西向86快速道路連結國道1.國道3，南來北往無往不利 3.東西向86快速道路連結國道1.國道3，南來北往無往不利

*土地面積大好規劃，土地面積依所有權狀權利範圍為基準。 *地理位置 : 鄰近台南高鐵站，附近有長榮大學.交通大學.三井Outlet，台積電1奈米廠將至設廠。 *環境清幽 ，空氣清新，樂活又自在。成大醫院再設立完成，生活機能更加便利。 *交通便捷 : 東西向86快速道路連結國道1.國道3，南來北往無往不利。

1.近國道1號、86快速道路、台南高鐵站，沙崙火車站、39號省道，南來北往交通便利。 2.串聯北邊「南科」、緊鄰歸仁「綠能智慧園區」、南通「路竹科」，位置地點佳。另政府重大建設陸續挹注，產、官、學群聚等題材效益下，極具發展潛力，土地增值效益高。 3.一般農業區，有電、地下水；地主可協議分割為二塊地出售。

🌱鄰近高鐵特區、沙崙科學園區、綠能科學城，未來發展指日可望。 🌱林子邊段，大面寬臨約6米路。 🌱一般農業用地，有地下水和電。 🌱地形方正、地勢平坦，好規劃。 🌱近快速道路、國道，南來北往，超便利。 🌱大台南會展中心、OUTLET開車約6分鐘可達。

1.鄰台南高鐵、三井outlet、南科四期、AI綠能產業園區 2.大面寬地形平坦，已整地完成 3.有臨路，未來增值潛力無窮

1.鄰台南高鐵、三井outlet、南科四期、AI綠能產業園區 2.大面寬地形平坦，已整地完成 3.有臨路，未來增值潛力無窮

1.約3公里即可達台南歸仁高鐵特區，三井Outlet,沙崙智慧綠能專區，未來沙崙醫療園區，政府陸續挹注重大建設，產官學群聚，「大南方新矽谷」未來增值效益無窮 2.軌道經濟發展潛力無限：近高鐵、台鐵、未來捷運站三鐵共構，近台39線，台86線，國道1號3號高速公路南來北往四通八達 3.一般農業區農牧用地，有電、地下水，地形平坦，大面寬，玉帶環腰稀有農地，自用投資兩相宜

1.約3公里即可達台南歸仁高鐵特區，三井Outlet,沙崙智慧綠能專區，未來沙崙醫療園區，政府陸續挹注重大建設，產官學群聚，「大南方新矽谷」未來增值效益無窮 2.軌道經濟發展潛力無限：近高鐵、台鐵、未來捷運站三鐵共構，近台39線，台86線，國道1號3號高速公路南來北往四通八達 3.一般農業區農牧用地，有電、地下水，地形平坦，大面寬，玉帶環腰稀有農地，自用投資兩相宜

1.約3公里即可達台南歸仁高鐵特區，三井Outlet,沙崙智慧綠能專區，未來沙崙醫療園區，政府陸續挹注重大建設，產官學群聚，「大南方新矽谷」未來增值效益無窮 2.軌道經濟發展潛力無限：近高鐵、台鐵、未來捷運站三鐵共構，近台39線，台86線，國道1號3號高速公路南來北往四通八達 3.一般農業區農牧用地，有電、地下水，地形平坦，大面寬，玉帶環腰稀有農地，自用投資兩相宜

1.約3公里即可達台南歸仁高鐵特區，三井Outlet,沙崙智慧綠能專區，未來沙崙醫療園區，政府陸續挹注重大建設，產官學群聚，「大南方新矽谷」未來增值效益無窮 2.軌道經濟發展潛力無限：近高鐵、台鐵、未來捷運站三鐵共構，近台39線，台86線，國道1號3號高速公路南來北往四通八達 3.一般農業區農牧用地，有電、地下水，地形平坦，大面寬，玉帶環腰稀有農地，自用投資兩相宜

①一般農業區,農牧用地,地勢平坦大面寬,有地下水,有電 ②附近高鐵沙崙智慧綠能科學城,成大醫院分院,長榮大學 ③附近有86快速道路,國1,國3,交通來往方便 ④2筆土地可分割出售 ⑤未來南科四期,各項建設陸續規劃擴展,利多題材不斷

1.近高鐵車站特區 長榮大學 沙崙智慧綠能城 各項重大建設發展 鄰近周邊科技 發展 潛力強 2.一般農業區.有電 地下水  3.可分割為二塊 出售  4.3米產業道路 面寬33米 好規畫

1.近高鐵車站特區 長榮大學 沙崙智慧綠能城 各項重大建設發展 鄰近周邊科技 發展 潛力強 2.一般農業區.多種用途  3.可2塊地 一起購買 4.3米產業道路 面:36米 深度80米 

1.近高鐵車站特區 長榮大學 沙崙智慧綠能城 各項重大建設發展 鄰近周邊科技 發展 潛力強 2.一般農業區.多種用途  3.可2塊地 一起購買 4.3米產業道路 面:62米 深度52米 

一、該土地與籌設計畫中的南科四期距離約為600米。該區域具備沙崙AI科技園區，台積電設廠等題材，增值潛力相對高。 二、南科四期(初期規劃約531)公頃，未來擴增時該地相對利多。 三、智慧綠能科學城重大建設陸續啟動，投資卡位就趁現在。   四、地主誠意出售~出價就談!!!

一、該土地鄰近歸仁高鐵特區、沙崙綠能園區、長榮大學等。   二、周遭重大建設陸續啟動，未來該地相對利多。   三、該地為臨路農地，地勢平坦，大面積好規劃。   四、智慧綠能科學城、AI科技產業園區陸續規劃啟動，投資卡位就趁現在。

一、該土地位於台39西側，近台糖沙崙農場，與籌設計畫中的（南科四期）直線距離約為600米。   二、南科四期(初期規劃約531公頃)，未來擴增時該地相對利多。   三、該地為臨路農地，投資置產可享稅賦上諸多優惠。   四、智慧綠能科學城重大建設陸續啟動，投資卡位就趁現在。

大面積臨路又方正。 近高鐵站、火車站、OUTLET，發展投資未來可期。

*土地面積大好規劃，土地面積依所有權狀權利範圍為基準。 *地理位置 : 鄰近台南高鐵站，附近有長榮大學.交通大學，三井Outlet。*環境清幽 ，空氣清新，樂活又自在。成大醫院再設立完成，生活機能更加便利。*交通便捷 : 東西向86快速道路連結國道1.國道3，南來北往無往不利。