1. 一般農業區，農牧用地。地形方正、平坦。 2. 附近有台南高鐵站、東西向86快速道路、國道1號，南來北往交通便捷。 3. 三井Outlet、長榮大學、沙崙智慧綠能科學城，政府重大建設陸續挹注，產、官、學群聚，極具發展潛力。 4. 可與鄰地1090坪(約3.7分)一起購買。

1. 一般農業區，農牧用地。地形方正、平坦。 2. 附近有台南高鐵站、東西向86快速道路、國道1號，南來北往交通便捷。 3. 三井Outlet、長榮大學、沙崙智慧綠能科學城，政府重大建設陸續挹注，產、官、學群聚，極具發展潛力。 4. 可與鄰地1090坪(約3.7分)一起購買。

1. 一般農業區，農牧用地。有地下水可用，地形方正、平坦。 2. 附近有台南高鐵站、東西向86快速道路、國道1號，南來北往交通便捷。 3. 三井Outlet、長榮大學、沙崙智慧綠能科學城，政府重大建設陸續挹注，產、官、學群聚，極具發展潛力。 4. 可與鄰地約463.43坪一起購買。

1. 一般農業區，農牧用地。地形方正、平坦。 2. 臨路約4米，出入很方便。 3. 附近有台南高鐵站、東西向86快速道路、國道1號，南來北往交通便捷。 4. 三井Outlet、長榮大學、沙崙智慧綠能科學城，政府重大建設陸續挹注，產、官、學群聚，極具發展潛力。

1. 一般農業區，農牧用地。 2. 地形方正、平坦。有電、地下水。 3. 附近有台南高鐵站、東西向86快速道路、國道1號，南來北往交通便捷。 4. 三井Outlet、長榮大學、沙崙智慧綠能科學城，政府重大建設陸續挹注，產、官、學群聚，極具發展潛力。

大面寬約、臨路約4米，出入很方便。 沙崙AI科技園區，南科四期，台積電題材，增值性佳，投資自用皆宜。 近台南高鐵站、三井outlet，台86線、台39線，交通四通八達。 一般農業區，地形平坦 適合作為退休開心農場體驗種植樂趣 有水有電

*土地面積大好規劃，土地面積依所有權狀權利範圍為基準。 *地理位置 : 鄰近台南高鐵站，附近有長榮大學.交通大學.三井Outlet，台積電1奈米廠將至設廠。 *環境清幽 ，空氣清新，樂活又自在。成大醫院再設立完成，生活機能更加便利。 *交通便捷 : 東西向86快速道路連結國道1.國道3，南來北往無往不利。

1.高鐵特區旁美農地,地勢平坦大面寬,緊鄰還有一塊可合購 2. 附近有長榮大學.交通大學.三井Outlet,成大醫院進駐 3.東西向86快速道路連結國道1.國道3，南來北往無往不利 4.未來沙崙生態科學園區,各項建設陸續規劃擴展,利多題材不斷

1.鄰近歸仁高鐵特區與沙崙智慧綠能科學城 2.近歸仁高鐵站，串聯台南、高雄雙城生活圈 3.近86快速道路,交通便利,未來南科四期增值可期 4.抗通膨首選土地,稀少釋出 5.臨路農地方正，免填土，土地平坦 1.鄰近歸仁高鐵特區與沙崙智慧綠能科學城 2.近歸仁高鐵站，串聯台南、高雄雙城生活圈 3.近86快速道路,交通便利,未來南科四期增值可期 4.抗通膨首選土地,稀少釋出 5.臨路農地方正，免填土，土地平坦

大面寬約3分、臨路約4米，出入很方便。 沙崙AI科技園區，南科四期，台積電題材，增值性佳，投資自用皆宜。 近台南高鐵站、三井outlet，台86線、台39線，交通四通八達。 一般農業區，地形平坦 適合作為退休開心農場體驗種植樂趣 也可與鄰地1090坪(約3.7分)一起收購 B:476

大面寬約、臨路約4米，出入很方便。 沙崙AI科技園區，南科四期，台積電題材，增值性佳，投資自用皆宜。 近台南高鐵站、三井outlet，台86線、台39線，交通四通八達。 一般農業區，地形平坦 適合作為退休開心農場體驗種植樂趣 B:475

大面寬、臨路約4米，出入很方便。 沙崙AI科技園區，南科四期，增值性佳，投資自用皆宜。 近台南高鐵站、三井outlet，台86線、台39線，交通四通八達。 一般農業區，有電、有下水，地形平坦 適合作為退休開心農場體驗種植樂趣 B:408

1.高鐵特區旁美農地,地勢平坦大面寬,緊鄰還有一塊可合購 2. 附近有長榮大學.交通大學.三井Outlet,成大醫院進駐 3.東西向86快速道路連結國道1.國道3，南來北往無往不利 3.東西向86快速道路連結國道1.國道3，南來北往無往不利

🌱鄰近高鐵特區、沙崙科學園區、綠能科學城，未來發展指日可望。 🌱林子邊段，大面寬臨約6米路。 🌱一般農業用地，有地下水和電。 🌱地形方正、地勢平坦，好規劃。 🌱近快速道路、國道，南來北往，超便利。 🌱大台南會展中心、OUTLET開車約6分鐘可達。

1.鄰台南高鐵、三井outlet、南科四期、AI綠能產業園區 2.大面寬地形平坦，已整地完成 3.有臨路，未來增值潛力無窮

1.鄰台南高鐵、三井outlet、南科四期、AI綠能產業園區 2.大面寬地形平坦，已整地完成 3.有臨路，未來增值潛力無窮

1.約3公里即可達台南歸仁高鐵特區，三井Outlet,沙崙智慧綠能專區，未來沙崙醫療園區，政府陸續挹注重大建設，產官學群聚，「大南方新矽谷」未來增值效益無窮 2.軌道經濟發展潛力無限：近高鐵、台鐵、未來捷運站三鐵共構，近台39線，台86線，國道1號3號高速公路南來北往四通八達 3.一般農業區農牧用地，有電、地下水，地形平坦，大面寬，玉帶環腰稀有農地，自用投資兩相宜

1.約3公里即可達台南歸仁高鐵特區，三井Outlet,沙崙智慧綠能專區，未來沙崙醫療園區，政府陸續挹注重大建設，產官學群聚，「大南方新矽谷」未來增值效益無窮 2.軌道經濟發展潛力無限：近高鐵、台鐵、未來捷運站三鐵共構，近台39線，台86線，國道1號3號高速公路南來北往四通八達 3.一般農業區農牧用地，有電、地下水，地形平坦，大面寬，玉帶環腰稀有農地，自用投資兩相宜

1.約3公里即可達台南歸仁高鐵特區，三井Outlet,沙崙智慧綠能專區，未來沙崙醫療園區，政府陸續挹注重大建設，產官學群聚，「大南方新矽谷」未來增值效益無窮 2.軌道經濟發展潛力無限：近高鐵、台鐵、未來捷運站三鐵共構，近台39線，台86線，國道1號3號高速公路南來北往四通八達 3.一般農業區農牧用地，有電、地下水，地形平坦，大面寬，玉帶環腰稀有農地，自用投資兩相宜

1.約3公里即可達台南歸仁高鐵特區，三井Outlet,沙崙智慧綠能專區，未來沙崙醫療園區，政府陸續挹注重大建設，產官學群聚，「大南方新矽谷」未來增值效益無窮 2.軌道經濟發展潛力無限：近高鐵、台鐵、未來捷運站三鐵共構，近台39線，台86線，國道1號3號高速公路南來北往四通八達 3.一般農業區農牧用地，地形平坦，大面寬，自用投資兩相宜

1.鄰近長榮大學、台南高鐵，台南火車站、富春山農場草莓園、大霖木雕、南一球館 2.鄰近購物有日系三井 MITSUI OUTLET PARK（MOP）暢貨中心 3.國1高速公路，下仁德交流道，接86快速道路 4.國1高速公路，下路竹交流道，往阿蓮方向直走，接台39線

1.該土地位於長榮路三段北側，與台糖特專區農地毗連 2.南科四期籌設計畫已於114年9月由國發會審查通過 3.因應未來產業發展需求，該土地機會相對較大 4.機不可失，時不再來，有緣看到了，就一定要好好把握

1.近高鐵車站特區 長榮大學 沙崙智慧綠能城 各項重大建設發展 鄰近周邊科技 發展 潛力強 2.一般農業區.有電 地下水  3.可分割為二塊 出售  4.3米產業道路 面寬33米 好規畫

1.近高鐵車站特區 長榮大學 沙崙智慧綠能城 各項重大建設發展 鄰近周邊科技 發展 潛力強 2.一般農業區.多種用途  3.可2塊地 一起購買 4.3米產業道路 面:36米 深度80米 

1.近高鐵車站特區 長榮大學 沙崙智慧綠能城 各項重大建設發展 鄰近周邊科技 發展 潛力強 2.一般農業區.多種用途  3.可2塊地 一起購買 4.3米產業道路 面:62米 深度52米 

一、該土地與籌設計畫中的南科四期距離約為600米。該區域具備沙崙AI科技園區，台積電設廠等題材，增值潛力相對高。 二、南科四期(初期規劃約531)公頃，未來擴增時該地相對利多。 三、智慧綠能科學城重大建設陸續啟動，投資卡位就趁現在。   四、地主誠意出售~出價就談!!!

一、該土地鄰近歸仁高鐵特區、沙崙綠能園區、長榮大學等。   二、周遭重大建設陸續啟動，未來該地相對利多。   三、該地為臨路農地，地勢平坦，大面積好規劃。   四、智慧綠能科學城、AI科技產業園區陸續規劃啟動，投資卡位就趁現在。

一、該土地位於台39西側，近台糖沙崙農場，與籌設計畫中的（南科四期）直線距離約為600米。   二、南科四期(初期規劃約531公頃)，未來擴增時該地相對利多。   三、該地為臨路農地，投資置產可享稅賦上諸多優惠。   四、智慧綠能科學城重大建設陸續啟動，投資卡位就趁現在。

大面積臨路又方正。 近高鐵站、火車站、OUTLET，發展投資未來可期。