1. 一般農業區，農牧用地。地形方正、平坦。 2. 附近有台南高鐵站、東西向86快速道路、國道1號，南來北往交通便捷。 3. 三井Outlet、長榮大學、沙崙智慧綠能科學城，政府重大建設陸續挹注，產、官、學群聚，極具發展潛力。 4. 可與鄰地1090坪(約3.7分)一起購買。

1. 一般農業區，農牧用地。地形方正、平坦。 2. 附近有台南高鐵站、東西向86快速道路、國道1號，南來北往交通便捷。 3. 三井Outlet、長榮大學、沙崙智慧綠能科學城，政府重大建設陸續挹注，產、官、學群聚，極具發展潛力。 4. 可與鄰地1090坪(約3.7分)一起購買。

1. 一般農業區，農牧用地。有地下水可用，地形方正、平坦。 2. 附近有台南高鐵站、東西向86快速道路、國道1號，南來北往交通便捷。 3. 三井Outlet、長榮大學、沙崙智慧綠能科學城，政府重大建設陸續挹注，產、官、學群聚，極具發展潛力。 4. 可與鄰地約463.43坪一起購買。

1. 一般農業區，農牧用地。 2. 地形方正、平坦。有電、地下水。 3. 附近有台南高鐵站、東西向86快速道路、國道1號，南來北往交通便捷。 4. 三井Outlet、長榮大學、沙崙智慧綠能科學城，政府重大建設陸續挹注，產、官、學群聚，極具發展潛力。

1. 一般農業區，農牧用地。地形方正、平坦。 2. 臨路約4米，出入很方便。 3. 附近有台南高鐵站、東西向86快速道路、國道1號，南來北往交通便捷。 4. 三井Outlet、長榮大學、沙崙智慧綠能科學城，政府重大建設陸續挹注，產、官、學群聚，極具發展潛力。

*土地面積大好規劃，土地面積依所有權狀權利範圍為基準。 *地理位置 : 鄰近台南高鐵站，附近有長榮大學.交通大學.三井Outlet，台積電1奈米廠將至設廠。 *環境清幽 ，空氣清新，樂活又自在。成大醫院再設立完成，生活機能更加便利。 *交通便捷 : 東西向86快速道路連結國道1.國道3，南來北往無往不利。

1.鄰近歸仁高鐵特區與沙崙智慧綠能科學城 2.近歸仁高鐵站，串聯台南、高雄雙城生活圈 3.近86快速道路,交通便利,未來南科四期增值可期 4.抗通膨首選土地,稀少釋出 5.臨路農地方正，免填土，土地平坦 1.鄰近歸仁高鐵特區與沙崙智慧綠能科學城 2.近歸仁高鐵站，串聯台南、高雄雙城生活圈 3.近86快速道路,交通便利,未來南科四期增值可期 4.抗通膨首選土地,稀少釋出 5.臨路農地方正，免填土，土地平坦

1.高鐵特區旁美農地,地勢平坦大面寬,緊鄰還有一塊可合購 2. 附近有長榮大學.交通大學.三井Outlet,成大醫院進駐 3.東西向86快速道路連結國道1.國道3，南來北往無往不利 4.未來沙崙生態科學園區,各項建設陸續規劃擴展,利多題材不斷

◆林子邊段土地約1179坪，土地平坦 ◆重大建設均在附近，俱備發展潛力 ◆高鐵站、國道1號、國道3號、86快速道路就在附近 ◆鄰近高鐵特區、南科四期、陽明交通大學 ※以上資料如有記載錯誤一律依地政謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

◆林子邊段土地約1090坪，土地平坦 ◆重大建設均在附近，俱備發展潛力 ◆高鐵站、國道1號、國道3號、86快速道路就在附近 ◆鄰近高鐵特區、南科四期、陽明交通大學 ※以上資料如有記載錯誤一律依地政謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

大面寬、臨路約4米，出入很方便。 沙崙AI科技園區，南科四期，增值性佳，投資自用皆宜。 近台南高鐵站、三井outlet，台86線、台39線，交通四通八達。 一般農業區，有電、有下水，地形平坦 適合作為退休開心農場體驗種植樂趣 B:408

大面寬約、臨路約4米，出入很方便。 沙崙AI科技園區，南科四期，台積電題材，增值性佳，投資自用皆宜。 近台南高鐵站、三井outlet，台86線、台39線，交通四通八達。 一般農業區，地形平坦 適合作為退休開心農場體驗種植樂趣 有水有電

大面寬約、臨路約4米，出入很方便。 沙崙AI科技園區，南科四期，台積電題材，增值性佳，投資自用皆宜。 近台南高鐵站、三井outlet，台86線、台39線，交通四通八達。 一般農業區，地形平坦 適合作為退休開心農場體驗種植樂趣 B:475

大面寬約3分、臨路約4米，出入很方便。 沙崙AI科技園區，南科四期，台積電題材，增值性佳，投資自用皆宜。 近台南高鐵站、三井outlet，台86線、台39線，交通四通八達。 一般農業區，地形平坦 適合作為退休開心農場體驗種植樂趣 也可與鄰地1090坪(約3.7分)一起收購 B:476

◆林子邊段土地約921坪，約3.14分，土地平坦 ◆重大建設均在附近，俱備發展潛力 ◆高鐵站、國道1號、國道3號、86快速道路就在附近 ◆鄰近高鐵特區、南科四期、陽明交通大學 ※以上資料如有記載錯誤一律依地政謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

歸仁高鐵站及百貨公司約5分鐘，逛街休閒方便。 地坪約550坪，地形方正好規劃，雙面臨路，出入便利。 臨12米道路，大車進出方便，交通條件佳。 土地現況有建物（未保存登記），現場已有水、有電，可立即整理使用。 環境清幽，適合休閒農作、開心農場、倉儲使用或退休田園生活。

1.面寬約24米/深度總長約115.6米。 2.地勢平坦，路寬4米、貨車進出沒問題。 3.環境優美，土地肥沃，適合多種農作物生長，周邊蔬果一片豐收美景。 4.出入長榮路，近三井、高鐵、工研院。 注意事項~ 1.鄰地有高壓電塔 2.使用分區為一般農業區農牧用地

1.鄰近沙崙智慧綠能科技城與高鐵站、智慧科學城、成大沙崙醫療園區、AZ 2.產業半導體、沙崙生態科學園區陸續開發未來發展無限 3.可與鄰地463坪一起購買

1.智慧綠能科學城、沙崙生態科學園、沙崙農場、沙崙高鐵就在附近。 2.三井outlet、長榮大學、沙崙醫院在附近，未來潛力可期。 3.可與鄰地716坪一起購買

1.近高鐵車站特區 長榮大學 沙崙智慧綠能城 各項重大建設發展 鄰近周邊科技 發展 潛力強 2.一般農業區.有電 地下水  3.可分割為二塊 出售  4.3米產業道路 面寬33米 好規畫

一、該土地與籌設計畫中的南科四期距離約為600米。該區域具備沙崙AI科技園區，台積電設廠等題材，增值潛力相對高。 二、南科四期(初期規劃約531)公頃，未來擴增時該地相對利多。 三、智慧綠能科學城重大建設陸續啟動，投資卡位就趁現在。   四、地主誠意出售~出價就談!!!

一、該土地鄰近歸仁高鐵特區、沙崙綠能園區、長榮大學等。   二、周遭重大建設陸續啟動，未來該地相對利多。   三、該地為臨路農地，地勢平坦，大面積好規劃。   四、智慧綠能科學城、AI科技產業園區陸續規劃啟動，投資卡位就趁現在。

一、該土地位於台39西側，近台糖沙崙農場，與籌設計畫中的（南科四期）直線距離約為600米。   二、南科四期(初期規劃約531公頃)，未來擴增時該地相對利多。   三、該地為臨路農地，投資置產可享稅賦上諸多優惠。   四、智慧綠能科學城重大建設陸續啟動，投資卡位就趁現在。

1.沙崙智慧城、南科四期等區域發展 2.高鐵、台86線等交通網絡，往台南市區及南關線地區便利 3.土地方正好規劃、利用率佳 4.大坪數、區域發展型土地，適合自用或長期置產

1.建構AI創新應用大樓、生態科學園區 2.距高鐵站五分鐘、洽商往來更便捷，省去時間交通成本 3.許一個未來式、無懈可擊 4.近三井OUTLET生活便利

1.距高鐵站五分鐘、洽商往來更便捷 2.近三井OUTLET購物飲不煩憂 3.建構AI創新應用大學，生態科學園區

1.距高鐵站五分鐘、洽商往來更便捷 2.近三井OUTLET購物飲不煩憂 3.建構AI創新應用大學，生態科學園區

1.建構AI創新應用大樓、生態科學園區 2.距高鐵站五分鐘、洽商往來更便捷，省去時間交通成本 3.許一個未來式、無懈可擊 4.近三井OUTLET生活便利

1.近高鐵車站特區 長榮大學 沙崙智慧綠能城 各項重大建設發展 鄰近周邊科技 發展 潛力強 2.一般農業區.多種用途  3.可2塊地 一起購買 4.3米產業道路 面:36米 深度80米 

1.近高鐵車站特區 長榮大學 沙崙智慧綠能城 各項重大建設發展 鄰近周邊科技 發展 潛力強 2.一般農業區.多種用途  3.可2塊地 一起購買 4.3米產業道路 面:62米 深度52米 

1.台南智慧城-蓬勃發展-高鐵站.台積電廠及各項科技智慧行業及周邊系列下游廠商.住宅大樓.商店 集中發展 潛力強 2.本地:位沙崙高鐵站與長榮車站 位置(一般農業用地) 3.緊鄰高科技智慧城 專用區土地每坪都上漲高價 (成本高) 4.緊鄰周圍地.運作方便 潛力又強 單價又低 非常有潛力之農地 先買先有(商機)(周邊有多塊可詳談)