1.鄉村區乙種建築用地，面寬約7米、地形方正，角窗三面臨路 2.地點甚好，鬧中取靜，地坪約57坪，適自地自建，可規劃一間豪宅 3.近高鐵特區、長榮大學、三井Outlet，生活機能很方便 4.近台南高鐵站、86快速道路，交通便利

1.鄉村區乙種建築用地，面寬約7米、地形方正，角窗三面臨路 2.地點甚好，鬧中取靜，地坪約57坪，適自地自建，可規劃一間豪宅 3.近高鐵特區、長榮大學、三井Outlet，生活機能很方便 4.近台南高鐵站、86快速道路，交通便利

1.土地總面積含道路持分約15.881坪，此部分僅出售部分坪數。 2.土地位於寧靜巷弄內，生活機能佳、交通便利。 3.交通:近台南高鐵、沙崙火車站、中洲火車站、86快速道路。 4.生活便利、購物方便，有萊爾富、7-11、三井OUTLET，未來8月全聯完工。 5.可自地自建或投資開發皆具高度潛力。 產權特別注意事項：道路持分僅出售部分坪數。

💰 超低總價入手，坐享增值紅利 以極具競爭力的超低總價，卡位台南最火熱的高鐵與沙崙特區。不論是自地自建或長線位置產，皆具備極高的資產保值與抗通膨效益。 📐 高規格建蔽容積率，開發效益極大化 本案為鄉村區乙種建築用地，擁有 60% 的高建蔽率與 240% 的高容積率。可建總坪數大，地形平坦方正、無畸零地，極易規劃，能大幅降低建築設計與施工成本。 🚀 緊鄰國家級重大建設，未來發展潛力巨大 🏢 產業與商圈環抱： 緊鄰台南高鐵站、沙崙智慧綠能科學城與三井 Outlet。國家級科技產業移入與商圈發展，持續帶動周邊地價與人口紅利飆升。 🎓 文教核心圈，高投報收益可期 鄰近長榮大學與大潭國小，人文氣息濃厚。由於緊鄰大學城與產業園區，未來不論是規劃為高質感員工/學生套房收益型產品、透天別墅社區，亦或是長期養地，市場需求皆極為強勁。

歸仁臨路近60坪乙種建築用地 建蔽率：60；容積率：240% 周圍有大潭國小、台南高鐵站、長榮大學火車站 三井OUTLET、國道一號，生活機能優質 未來增值空間無限

超低總價，適合自地自建或置產投資 地形平坦方正，好規劃 緊鄰台南高鐵站、沙崙綠能科學城與三井outlet，具未來發展潛力 近長榮大學、大潭國小，人文氣息濃厚

鄰近三井.高鐵，開車不用10分鐘 大潭國小旁，生活機能佳 面寬7米好規劃，自建首選

1.鄰近長榮大學,大潭國小,依仁國小 2.近高鐵特區,享受特區交通紅利 3.周邊環境清幽，打造自己的夢想家園 4.鄉村區乙種建築用地/臨路約3米/面寬約3米/面寬約7米/深度約30米