✯台南歸仁區崙頂段都市計畫外 ✯台積電效應投資置產潛力無窮 ✯老地主稀有釋出精華區域 ✯本基地有水有電又臨路方便使用 ✯周邊交通機能極佳進出方便 ✯出售共同持分比例強得先機

*臨6米路，車輛好進出!近86快速道路、國道3號，交通便利! *近台南高鐵特區、沙崙成大醫院、三井OUTLET、沙崙科學城! *台積電南科第四期預計落腳歸仁，帶動區域長期增值! *"適合投資、耕作、自用、長期置產! *歡迎來電預約看地，親臨了解地段價值！"

1.此農地約2.7分，為一般農業區農牧用地 2.目前土地上為空地，適合投資、耕作、自用、長期置產用 3.近86快速道路，往南歸仁台南高鐵站，往北歸仁市區，交通便利

*近台南高鐵特區、沙崙成大醫院、三井OUTLET、沙崙科學城! *台積電南科第四期預計落腳歸仁，帶動區域長期增值! *適合投資、耕作、自用、長期置產! *歡迎來電預約看地，親臨了解地段價值！

近台南高鐵特區、沙崙成大醫院、三井OUTLET、沙崙科學城! 台積電南科第四期預計落腳歸仁，帶動區域長期增值! "適合投資、耕作、自用、長期置產! 歡迎來電預約看地，親臨了解地段價值！"

近台南高鐵特區、沙崙成大醫院、三井OUTLET、沙崙科學城! 台積電南科第四期預計落腳歸仁，帶動區域長期增值! "適合投資、耕作、自用、長期置產! 歡迎來電預約看地，親臨了解地段價值！"

近台南高鐵特區、沙崙成大醫院、三井OUTLET、沙崙科學城! 台積電南科第四期預計落腳歸仁，帶動區域長期增值! "適合投資、耕作、自用、長期置產! 歡迎來電預約看地，親臨了解地段價值！"

位於智慧綠能大道旁，交通便利，往來各區輕鬆便捷。 土地地勢平坦，好整理。 歸仁區整體發展持續推進，未來發展值得期待。 農地節稅，適合作為長期持有與投資規劃。 現況地上物有鐵皮屋及貨櫃屋

現況有電無水，地形方正，好規劃 面積1.47分，面寬16米 近歸仁市區，生活機能便利 交通一級棒，近台南歸仁高鐵站 5分鐘上台86縣道東西往返便利 高鐵生活圈南來北往最佳選擇

1.土地方正，免填土，臨路約7米 2.鄰近高鐵站及86快速道路 3.近高鐵特區、三井OUTLET及沙崙綠能科學城 4.適合投資置產

1.地形方正、好規劃。 2.位處歸仁區崙頂段，增值空間大。 3.前有道路，通行便利、好利用。 4.可合法申請農舍，自用投資皆宜。

1.此臨路農地約1.17分，面寬約9.5米，深約122.5米，為一般農業區農牧用地 2.目前土地上為空地，地形平坦，適合投資、耕作、自用、長期置產用 3.近86快速道路，往南歸仁台南高鐵站，往北歸仁市區，交通便利

1.此農地約1分，面寬約8.5米，深約110米，為一般農業區農牧用地 2.目前土地上有地上物，適合投資、耕作、自用、長期置產用 3.近86快速道路，往南歸仁台南高鐵站，往北歸仁市區，交通便利

*近台南高鐵特區、沙崙成大醫院、三井OUTLET、沙崙科學城! *台積電南科第四期預計落腳歸仁，帶動區域長期增值! *"適合投資、耕作、自用、長期置產! *歡迎來電預約看地，親臨了解地段價值！"

1.面寬約72米/深度約33米。 2.緊鄰歸仁高鐵特區、沙崙綠能科學城，政府未來發展核心。 3.具備極高增值潛力與多元利用價值。 4.農牧用地，可規劃假日開心農場。 注意事項：本案為袋地。 使用分區為一般農業區農牧用地

1. 雙面臨路 2.近高鐵特區，增值空間大 3.地勢平坦，地形方正，投資自用皆宜

1.位於台南高鐵特區附近，近86快速道路，交通便捷 2.方正地形，旁有廠房、有電，投資置產都適合 3.未來AI園區，大南方矽谷等重要設施陸續發展，未來可期

臨路4米，雙面臨路，進出便利 地勢平坦、地形方正 近高鐵特區、具增值空間 

1.高鐵崙頂段2.44分一般農 2.未來展望潛力高，周圍科學城 3.近高鐵86快速道路 4.投資節稅，資產傳承

1.高鐵崙頂段1.1分一般農 2.未來展望潛力高，周圍科學城 3.近高鐵86快速道路 4.投資節稅、資產傳承

地形方正.投資自用兩皆宜.具有投資潛力 靠近台南歸仁高鐵站、三井outlet.地理位置漂亮 鄰近86快速道路.直通國道1、3號.交通便利

1.近台南高鐵農地，搶先佈局。 2.低單價，卡位高鐵特區，掌握增值機會。 3.土地方正，自用投資皆宜。 4.地主誠意出售，歡迎洽詢。 備註說明：沒有臨路。

1.特定專用區農牧用地，規劃明確 2.位於86快速道路與智慧綠能大道交會帶，交通動線優 3.鄰近台南高鐵站、三井Outlet及南科四期腹地 4.高鐵沙崙 × 南科四期，產值與就業成長明確 5.周邊持續推動智慧科技、綠能及AI生態園區建設 6.千坪大基地、單一產權，整合與規劃彈性高 7.有水／電可使用

1.座落在86快速道路與智慧綠能大道旁 2.臨近台南高鐵站,三井Outlet 及南科四期預定地 3.重大基礎建設持續推動中,包含設置Ai 生態園區 4.高鐵沙崙南科四期預計創造年2兆2,437億產值,及3萬5000就業機會 5.未來人口成長潛力無窮,實為投資置產首選 6.有獨立水/電可用 7.特定專用區農牧用地

1.有水有電地平坦好運用,雙臨路,進出方便,好規劃 2.近高鐵特區,清幽環境,離塵不離城,展望未來無限精彩。 3.先投資先持有再增值, 未來潛力無窮

本案位於歸仁高鐵特區生活圈周邊，坐擁高鐵建設與區域 發展雙重利多，區段條件成熟、未來規劃可期。 現階段以農地價格卡位特區成長紅利 屬於資金進場的關鍵起點，適合長期置產 資產配置與前瞻型投資客，掌握城市擴張下的增值機會。

1. 一般農業區農牧用地，地形方正，寬約8.8米，深約115米，地勢平坦，免填土，小坪數適合假日農場 2. 近歸仁高鐵、三井OUTLET，沙崙科學城等 3. 近86快速道路，往南歸仁高鐵站，往北歸仁市區，交通便利

1.特定專用區，農牧用地，遠景看好 2.離高鐵站約2分鐘 3.近歸仁成大醫院、工研院南分院、交大歸仁校區、歸仁A1園區及南科第四科技園區 4.有水有電及鐵皮屋

*近台南高鐵站、沙崙科學園區、成大醫院，地點佳! *有臨路假日休閒+置產，有土斯有財! *地形方正，可辦農保!