✯台南歸仁區崙頂段都市計畫外 ✯台積電效應投資置產潛力無窮 ✯老地主稀有釋出精華區域 ✯本基地有水有電又臨路方便使用 ✯周邊交通機能極佳進出方便 ✯出售共同持分比例強得先機

✯台南歸仁區崙頂段都市計畫外 ✯台積電效應投資置產潛力無窮 ✯老地主稀有釋出精華區域 ✯本基地有水有電又臨路方便使用 ✯周邊交通機能極佳進出方便 ✯出售共同持分比例強得先機

*臨6米路，車輛好進出!近86快速道路、國道3號，交通便利! *近台南高鐵特區、沙崙成大醫院、三井OUTLET、沙崙科學城! *台積電南科第四期預計落腳歸仁，帶動區域長期增值! *"適合投資、耕作、自用、長期置產! *歡迎來電預約看地，親臨了解地段價值！"

1.近高鐵站10分鐘左右，近86快速道路8分鐘。 2.土地方正路寬7米車輛往來很便利。 3.台積電預計落腳附近沙崙段，發展性高。 4.投資、耕作、自用，價值性高、好運用。 備註說明：面寬約21米，深度154米，朝向北。

1.位於台南高鐵特區附近，近86快速道路，交通便捷 2.方正地形，旁有廠房、有電，投資置產都適合 3.未來AI園區，大南方矽谷等重要設施陸續發展，未來可期

1.地形方正、好規劃。 2.位處歸仁區崙頂段，增值空間大。 3.前有道路，通行便利、好利用。 4.可合法申請農舍，自用投資皆宜。

臨路4米，雙面臨路，進出便利 地勢平坦、地形方正 近高鐵特區、具增值空間 

1.特定專用區農牧用地，規劃明確 2.位於86快速道路與智慧綠能大道交會帶，交通動線優 3.鄰近台南高鐵站、三井Outlet及南科四期腹地 4.高鐵沙崙 × 南科四期，產值與就業成長明確 5.周邊持續推動智慧科技、綠能及AI生態園區建設 6.千坪大基地、單一產權，整合與規劃彈性高 7.有水／電可使用

本案位於歸仁高鐵特區生活圈周邊，坐擁高鐵建設與區域 發展雙重利多，區段條件成熟、未來規劃可期。 現階段以農地價格卡位特區成長紅利 屬於資金進場的關鍵起點，適合長期置產 資產配置與前瞻型投資客，掌握城市擴張下的增值機會。

1.座落在86快速道路與智慧綠能大道旁 2.臨近台南高鐵站,三井Outlet 及南科四期預定地 3.重大基礎建設持續推動中,包含設置Ai 生態園區 4.高鐵沙崙南科四期預計創造年2兆2,437億產值,及3萬5000就業機會 5.未來人口成長潛力無窮,實為投資置產首選 6.有獨立水/電可用 7.特定專用區農牧用地

1.近台南高鐵，86快速道路，交通便捷 2.方正保值農地 距離高鐵特區約10分鐘車程，公共建設完善 3.具備未來發展淺力，置產、投資皆宜. 1.近台南高鐵，86快速道路，交通便捷 2.方正保值農地 距離高鐵特區約10分鐘車程，公共建設完善 3.具備未來發展淺力，置產、投資皆宜

1.有水有電地平坦好運用,雙臨路,進出方便,好規劃 2.近高鐵特區,清幽環境,離塵不離城,展望未來無限精彩。 3.先投資先持有再增值, 未來潛力無窮

1. 一般農業區農牧用地，地形方正，寬約8.8米，深約115米，地勢平坦，免填土，小坪數適合假日農場 2. 近歸仁高鐵、三井OUTLET，沙崙科學城等 3. 近86快速道路，往南歸仁高鐵站，往北歸仁市區，交通便利

1.特定專用區，農牧用地，遠景看好 2.離高鐵站約2分鐘 3.近歸仁成大醫院、工研院南分院、交大歸仁校區、歸仁A1園區及南科第四科技園區 4.有水有電及鐵皮屋

*近台南高鐵站、沙崙科學園區、成大醫院，地點佳! *有臨路假日休閒+置產，有土斯有財! *地形方正，可辦農保!

1.農地方正，有水、有電、雙臨路，地勢平坦，已有地上物，可申請農舍。 2.好規劃、好利用，進出方便，清幽環境，離塵不離城。 3.近高鐵特區，展望未來無限精彩。 4.地主資產規劃，誠意釋出，歡迎洽詢。 產權特別注意事項：1.使用井水。

1.5分鐘上國道86東西向快速道路,潛力無窮 2.8分鐘到達高鐵特區 3.符合農地農用,得不課徵稅金 4.保值傳家

1. 一般農業區農牧用地，地形方正，寬約10米，深約116米 2. 位於歸仁圓環與歸仁高鐵、三井OUTLET，沙崙科學城之間的區域 3. 近86快速道路，往南歸仁台南高鐵站，往北歸仁市區，交通便利 4. 適合農用，未臨路，地勢平坦，免填土，小坪數適合假日農場

近台南高鐵特區，86快速道路交通方便 地形方正，好規劃 目前有電力，暫無水 中央機構，三井Outlet百貨及成大醫療園區，各項科技進駐，投資佳

近高鐵三路一段 至台南高鐵站 交通方便 地形方正 臨路出入方便 目前種植水果 水電方便 近台南高鐵特區 有政府單位進駐 三井OUTLET 百貨 成大醫療智慧園區 ....增值空間大

1.投資自用皆適宜 2.此為袋地

1.近台南高鐵，86快速道路 2.地形方正，交通便利 3.可當開心農場

臨路4米，進出便利 地勢平坦、地形方正 近高鐵特區、具增值空間