這筆土地位於臺南市歸仁區大同段。該區位處歸仁核心發展地帶，鄰近高鐵台南站特區與沙崙綠能科學城，交通網路發達且具產業外溢紅利。周邊生活機能逐步完善，無論作為住宅開發、商業規劃或長期資產配置，皆具備優異的增值潛力與投資價值。

這筆土地位於臺南市歸仁區大同段。該區位處歸仁核心發展地帶，鄰近高鐵台南站特區與沙崙綠能科學城，交通網路發達且具產業外溢紅利。周邊生活機能逐步完善，無論作為住宅開發、商業規劃或長期資產配置，皆具備優異的增值潛力與投資價值。

●正12米路面、大面寬約46米、近文化國小。 ●稀有都內農地大面寬釋出，機會難得。 ●附近生活機能完善、位於住宅區旁。 ●交通便利、近歸仁高鐵站、省道。 ●近歸仁高鐵重劃區、三井OUTLET、歸仁圓環生活圈。

🏠 周邊生活機能🏠 ✨採買方便：附近有全聯等生鮮採買選擇，日常買菜、民生用品不必跑太遠。民生二街一帶的房屋資料也將「全聯」列為主要生活機能。 ✨傳統市場：可利用歸仁市場、歸仁黃昏市場，採買蔬果、生鮮及熟食方便。 ✨便利商店、餐飲：歸仁市區商家密度較高，早餐店、小吃、餐廳及便利商店選擇相對完整。 ✨學區：附近有文化國小、歸仁國中，對有小孩的家庭較方便。 ✨交通：往國道1號、國道3號及86快速道路都方便；前往高鐵台南站、沙崙一帶也相對便利。 ✨高鐵／沙崙生活圈：往高鐵台南站、三井OUTLET及沙崙智慧綠能科學城方向方便，未來發展性也是歸仁房市的一項優勢。 ✨公共設施：歸仁區圖書館、歸仁文化中心及區公所等公共機能集中於歸仁生活圈。