歸仁高鐵科學城，主打綠能、K12雙語學區 成大醫療陸續進駐，現有雙鐵共構持續升級 Outlet shopping好愜意 全新屋況精品規劃，雙面採光邊間通風美邸

歸仁高鐵科學城，主打綠能、K12雙語學區 成大醫療陸續進駐，現有雙鐵共構持續升級 Outlet shopping好愜意 全新屋況精品規劃，雙面採光邊間通風美邸

首創K12雙語學校，成大醫療創新園區啟動在即 核心地段歸仁高鐵特區，樂活三井，未來精彩可期 全新輕屋齡，格局方正，職人裝潢，一層四戶，戶數單純 大樓24小時管理員，完繕管理，社區也有垃圾集中處理，免追垃圾車!

1.展望未來最好標的！學區、交通、醫療、購物、綠地兼備，投資自住皆宜。 2.沙崙特區，重點建設多，AI科技園區，未來無限量、增值可期。 3.近三井、高鐵、台鐵、86快速道路，未來三鐵共構，交通超便利。 4.優質社區24小時保全管理，包裹收發，垃圾處理，住的安心。 備註說明 :管理費待管委會成立後公布為主。

台南高鐵特區，近台南三井OUTLET  學區為沙崙K12雙語學校，為全台唯一12年國教皆為雙語的公立學校 居住舒適，戶外有千坪花園，無暗室

24小時保全管理 格局方正空間剛好 全新社區大樓+平面車位 交通十分方便，高鐵.台鐵.86快速道路

歸仁高鐵特區內,全新未住,採光通風佳 全新設計師裝潢規劃,精緻時尚,即可入住

大樓式管理，收發包裹、到垃圾專人處理，一樓2戶，有2個花園可以使用 全新裝潢，自備家電即可入住，贈送3台冷氣、冰箱、洗衣機 歸仁高鐵特區核心，三井 OUTLET 在側、高鐵在旁，南來北往交通超便利 全新完工電梯大樓，格局方正、雙面採光，室內明亮舒適

1.格局方正，雙面採光佳，居住舒適明亮 2.千坪中庭規劃，公設完善。 3.鄰近三井 OUTLET，購物休閒便利 4.坐落高鐵特區核心，地段發展潛力

📍精美裝潢設計，一卡皮箱即可入住 📍室內空間大，格局方正好規劃 📍生活機能好，近超商、蝦皮店到店、三井OULET…等 📍近86、高鐵、台鐵，交通便利

歸仁高鐵特區內全新未住,設計師裝潢規劃,精緻時尚 附冷氣,洗衣機,冰箱,傢俱,馬上可入住 位於1樓,有雙花園可使用,稀有釋出

★ 全新室內裝潢，雙面採光，室內通風佳，拎包即可入住。 ★ 位於歸仁特區、三井Outlet，價值只升不降。 ★ 鄰高鐵、86快速道路，南來北往超便利。 ★ 成大醫療創新園區、K12雙語學校，啟動在即。 ★ 24小時管理員，一層4戶，2部電梯，住戶單純。

1.全室知名設計師全新打造，一卡皮箱即可入住，省裝修時間。 2.稀有兩房搭坡道平面車位，邊間雙面採光，通風光線明亮。 3.雙語學校、成大醫療園區、綠能環境，遠景啟動在即。 4.近台86縣、南來北往相對便利。 5.面三井outlet，食衣住行育樂面面俱到! ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

大樓24H管理 信件包裹免煩惱  ||  垃圾集中室 免追垃圾車 一層四戶 出入單純  ||  機車位 在此棟B1正旁邊  汽車位從車道溜下來就到了喔  車位位置非常優秀 高鐵特區精華地段  潛力無限  ||  附近多所學校  多所公園 社區正下方就有全家  ||   鄰近高鐵站  三井Outlet   86快速道路       生活機能佳 格局方正溫馨2房  首購族福音來喽  等的就是你

1.台南歸仁高鐵站、台鐵沙崙站為鄰 2.鄰近86快速道路，南來北往通行無阻 3.沙崙K12雙語學區、AI科技園區 4.走路散步就能到達三井outlet 5.精心規劃室內動線、質感裝潢設計 6.社區飯店式24小時管理，居住更放心

🎯 屋齡只有 1.3 年的新房子，你心動嗎？ 🏡 這間位在歸仁區佳順大順的兩房平車，不只美裝潢、免整理，還有坡道平面車位，停車超方便！ 🚆 快速連接台86，就近高鐵 ✨ 社區有保全管理，樓層適中，水電管線全新，入住就能享受高品質生活。 💬 想輕鬆入住免裝修？快來看看這間超值兩房，錯過不再有！ ✅ 24小時飯店式管理，公設齊全 ✅ 附冷氣、部分傢俱，裝潢典雅，直接入住免整理 ✅ 總戶數333戶，一層僅4戶，單純安靜

1.輕屋齡時尚兩房平車,有機車位.停車方便 2.社區管理佳,健身房.居家生活方便 3.高鐵特區.南北往來通勤方便.三井Outlet. 4.採光佳,通風好

本社區公設規劃完善，滿足日常休閒。同時配置 24 小時全天候管理，進出控管嚴謹。 物件位於 1 樓，不必等待電梯。另附設車位且位置靠近電梯，停車後動線順暢，無論採買返家或日常出入，都能有效提升生活便利性。 本戶擁有可獨立使用的小花園空間，為居家生活增添綠意與彈性。對於喜歡自然氛圍，又不想負擔透天管理的人來說，是相當難得的優點。 屋主已完成整體裝潢，風格簡潔耐看，空間配置實用，適合小資族、新婚夫妻或小家庭，能以相對輕鬆的負擔，享有舒適且具生活感的居住環境。

歸仁高鐵特區核心，三井 OUTLET 在側、高鐵在旁，南來北往交通超便利 全新完工電梯大樓，格局方正、雙面採光，室內明亮舒適 千坪中庭規劃，公設完善，生活質感大幅升級 大樓式管理，包裹代收、垃圾專人處理，生活輕鬆無負擔 一層僅 2 戶，住戶單純，另享 2 座花園空間 可使用 全新裝潢，自備家電即可入住 家具贈送以現場為主，飾品不贈

1.擁有台南高鐵站與沙崙車站的雙鐵共構優勢。  2.周邊道路如台39線、182縣道（中山路）與台86快速道路，串聯國道一、三號，開車通勤交通迅速無礙。  3. 距離台南高鐵站車程5分鐘，距離三井OUTLET車程6分鐘。  4. 高鐵特區為中心的都市發展逐步成熟，便利商圈、生活採買豐富，未來生活機能可望大幅提升。  5. 完整2房格局，適合首購族、小家庭或高鐵通勤族群。 

1.占地3000坪，綠意盎然，卡位高鐵 2.邊間雙面採光，輕裝潢，一卡皮箱入住 3.K12雙語校園，沙崙科學城，AI生態園區等發展可期

核心地段歸仁高鐵特區，三井Outlet，價值只升不降 首創K12雙語校園 成大醫療創新園區 啟動在即 稀有邊間雙面採光 全新輕奢室內裝修  房房有窗採光佳、景觀開闊、零壓迫 首創K12雙語校園 成大醫療創新園區 啟動在即 明星雙語學區–沙崙國中就在旁 全新未住高規設備＋時尚裝潢，拎包入住 24小時保全管理、天然瓦斯、平面車位 綠意中庭花園廣場 B:193

設計師全新時尚新貴2房，格局方正，邊間採光通風佳。 高鐵站、三井Outlet購物中心、全聯超市日常採買便利。 86快速道路銜接國道1、國道3，高鐵站南來北往交通便捷。 有機車位及平面車位，預留充電樁設備，投資、自住皆宜。

1.歸仁特區，全新完工大樓，三井在側、高鐵在旁，南來北往超便利 2.大樓式管理，收發包裹、到垃圾專人處理，一樓2戶，有2個花園可以使用 3.全新裝潢，自備家電即可入住，贈送3台冷氣、冰箱、洗衣機

這是一間兼具質感與綠意的精緻家園。 🌿 獨家雙花園，森呼吸生活  * 私人綠洲 :  種花、烤肉、下午茶、孩童遊戲區，夢想生活即刻實現。  * 全新二房： 絕美採光與高挑設計，生活舒適不擁擠。  * 專屬庭園： 一樓獨有雙陽台大花園，開窗即見滿目翠綠，為城市生活注入森林氧氣。  * 質感生活： 優雅內裝搭配悠閒戶外空間，是您渴望的城市桃花源！ 🏡 房屋核心亮點： ✨ 全新屋齡1.7年：直接入住精品宅，無需煩惱裝修，省時省力省大錢。 ✨ 黃金學區：市立紅瓦厝國小、市立沙崙國中，優質教育環境就在家旁邊。 ✨ 坡道平面大車位：愛車有位，回家就是輕鬆。 ✨ 社區管理完善：全新公設，24小時安全管理，享受便利與安心。 🌳 地點無敵優勢： ✔ 生活圈：歸仁市心，採買飲食超便利。 ✔ 交通樞紐：緊鄰台86線，高鐵台南站5分鐘車程，南科、高雄快速連結。 ✔ 未來引擎：坐擁「沙崙智慧綠能科學城」發展紅利，就業、人口、建設不斷進駐，增值潛力無限 市場稀有，錯過難再逢！ 立即私訊預約鑑賞，親身體驗這座城市中的秘密花園。 #歸仁房地產 #高鐵特區 #沙崙科學城 #一樓有花園 #紅瓦厝學區 #沙崙國中 #平面車位 #全新社區 #兩房含車位 #稀有物件

1、全新輕屋齡，格局方正，職人裝潢，一層四戶，戶數單純 2、大樓24小時管理員，完繕管理，社區也有垃圾集中處理，免追垃圾車! 3、本戶自有一平面汽車位，車位好停，停車沒煩惱! 4、鄰近86快速道路，與台南歸仁高鐵站、台鐵沙崙站為鄰 5、核心地段歸仁高鐵特區，樂活三井，未來精彩可期

1.交通十分方便，高鐵、台鐵、86快速道路，捷運藍線預定地。 2.近三井購物十分便利，人潮眾多。 3.格局方正空間剛好，全新社區大樓，附平面車位。 4.知名建商高鐵特區代表作，稀少釋出，不容錯過。 5.B1平面大車位，車位號碼請詢問承辦人員。

稀有邊間雙面採光，全新輕裝潢 首創K12雙語學校，成大醫療創新園區啟動在即 高樓層，雙面採光，視野無價 核心地段歸仁高鐵特區，樂活三井，未來精彩可期 機車位394(每年一抽)

1.位於高鐵特區，近高鐵站、86快速道路，交通便利。 2.臨沙崙綠能園、交通大學台南分校、成大歸仁校區，大台南會展中心，上班工作方便。 3.全新裝潢送冰箱、冷氣、洗衣機、傢俱齊全，即可入住。

📌兩房格局住、客廳大空間好規劃。 📌環境優雅，採飯店式管理，多樣化公設，動靜分隔。 📌智慧綠能，提升居住品質(雨水回收，與太陽能供電)。 📌步行逛三井OUTLET，鄰近高鐵、台鐵(未來捷運將達成三鐵共構)。 📌台南會展中心，沙崙醫院，AI生態園區，沙崙K12雙語學校，建置了未來高品質生活環境與發展資源。