買房，不只看現在住得舒不舒服， 更要看「未來的位置」值不值得期待！ 📍台南市歸仁區歸仁九路 坐擁台南高鐵特區發展核心 三井時尚生活圈，購物、餐飲、休閒一次滿足 高鐵特區交通優勢，串聯南北生活版圖 ✨【佳順大順｜2+1房平車】 ✔️ 2+1房彈性空間，首購、換屋都好規劃 ✔️ 平面車位，停車便利更加分 ✔️ 格局實用，空間坪效不浪費 ✔️ 鄰近三井OUTLET，生活機能持續成熟 ✔️ 高鐵特區建設發展，兼具自住與長期置產思維 高鐵交通效率/重劃區城市發展/三井生活圈 三個條件一次到位的好房 【佳順大順 2+1房平車】值得您親自來賞屋！

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台南高鐵＆沙崙火車站出站步行約１公里，國1仁德交流道約8公鐘車程 社區對角就是台南市一公園，週遭多座綠地公園 雙語制K-12 沙崙國際高中(含國中部、國小部) 約5分鐘車程，完整12年雙語學校 國立陽明交通大學台南校區約3分車程，台鐵沙崙支線火車可至【長榮大學站】下車就到長榮大學 週遭有中央研究院南部院區、沙崙智慧綠能科學城辦公室、政府機關…等 成功大學「沙崙醫療服務與創新園區」沙崙醫院(興建中) 約3分鐘車程 台南三井OUTLET MITSUI OUTLET PARK走路約400公尺 基地約3073坪，規劃10店面+323住家，，地上15層+地下2層，全平面車位規劃 近千坪花園中庭，迎賓大廳 Lobby挑高7.8米、健身房、瑜珈室、桌球室、家教室、音樂教室、閱覽室 高樓層邊間朝南，入門玄關，精裝修３房＋雙衛浴開窗戶＋前後雙陽台＋B1平車 屋主工作變動，傢俱家電可贈送，一卡皮箱即可入住

1. 近高鐵站約600公尺、台鐵高鐵、雙鐵共構、緊鄰86快速道路、(預)捷運藍線 2. 總戶數約333戶、全新未住、自由規劃 3. 沙崙特區、AI科技園區、沙崙綠能科學城核心商圈、自住投資、地段增值 4. 公設包含健身房、遊戲室、閱覽室、家教室及音樂教室、公設完善便利

首創K12雙語學校，成大醫療創新園區啟動在即 核心地段歸仁高鐵特區，樂活三井，未來精彩可期 全新輕屋齡，格局方正，職人裝潢，一層四戶，戶數單純 大樓24小時管理員，完繕管理，社區也有垃圾集中處理，免追垃圾車!

1.展望未來最好標的！學區、交通、醫療、購物、綠地兼備，投資自住皆宜。 2.沙崙特區，重點建設多，AI科技園區，未來無限量、增值可期。 3.近三井、高鐵、台鐵、86快速道路，未來三鐵共構，交通超便利。 4.優質社區24小時保全管理，包裹收發，垃圾處理，住的安心。 備註說明 :管理費待管委會成立後公布為主。

一、位於高鐵核心特區，地理位置非常優勢 二、兩房格局現況客廳可再隔一間，空間靈活好運用 三、總戶數333戶，公共設施完善齊全 附一個平面車位 四 周遭生活環境良好，打造高鐵新居住 五、高鐵新建設：沙崙國中K12雙語學校(擴建中) 六、沙崙智慧綠能科技城、三井OUTLET、7-11 七 全新設計師規劃整理,舒適美觀,即可入住

★1F大陽台花園宅🌿 ★全新完工，少有格局，稀有釋出 ★雙面採光，臥室皆開窗 ★近三井outlet購物便利 ★室內空間挑高4米整體動線良好 ★配置稀有大邊車 ---------------------------------- 佳順-佳順大順 總戶數-333戶 土地-持分 分區-住宅區 陽台-1.7坪

1.交通十分方便，高鐵、台鐵、86快速道路，捷運藍線預定地。 2.近三井購物十分便利，人潮眾多。 3.格局方正空間剛好，全新社區大樓，附平面車位。 4.知名建商高鐵特區代表作，稀少釋出，不容錯過。

1.歸仁特區電梯大樓，三井在側、高鐵在旁，南來北往超便利 2.大樓式管理，收發包裹、垃圾專人處理，一樓5戶，2部電梯 3.質感裝潢，可拎包入住，另有規劃和室可使用，傢俱贈送，贈送3台冷氣、冰箱、洗衣機、熱水器

1.近高鐵站約600公尺、台鐵高鐵、雙鐵共構、緊鄰86快速道路、(預)捷運藍線 2.沙崙特區、AI科技園區、沙崙綠能科學城核心商圈、自住投資、地段增值 3.台南三井OUTLET MITSUI OUTLET PARK走路約400公尺 4.設計師規劃2+1房+贈送3台冷氣、冰箱、洗衣機、熱水器，可拎包入住 5.展望未來最好標的！學區、交通、醫療、購物、綠地兼備，投資自住皆宜

1.位於高鐵特區核心，近高鐵站86、國一、國三，交通便利。 2.鄰三井百貨，24小時物業管理，健身房、兒童遊戲室，設施齊全。 3.全新設計，2房1廳，採光格局佳，附贈家電。

全新設計師規劃整理,舒適美觀,即可入住 24小時物業管理,公設完善,安全無虞 步行逛三井百貨,鄰高鐵站,台鐵(未來捷運三鐵共構)

1.鄰近高鐵台鐵，86快速道路交通超便利。 2.大型建設進駐，三井二期、成大醫院、沙崙分院、科技園區，未來科技城。 3.軌道經濟學一日南來未來增值間大。 4.設計師規劃2+1房溫馨舒適+贈送家具家電。 5.公設完善24小時物業管理。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.位於高鐵核心特區，地理位置佳 2.臨近86快速道路、高鐵、台鐵，交通便利 3.社區公設完善，24H保全管理 4.沙崙特區、AI科技園區、會展中心，增值空間大 5.臨近三井OUTLET，採購餐飲皆方便 6.小家庭成家首選

1.佳順大順2房平車，少有格局、稀有釋出。 2.室內空間挑高明亮，格局動線流暢，另有私人花園可使用。 3.公共設施完備，24小時物業管理，住的舒心又安心。 4.高鐵特區最佳置產標的，會及交通、教育、醫療、商業集一身。

1.【佳順大順】位於台南高鐵特區，鄰近高鐵台南站、台鐵沙崙站，台南唯一雙鐵共構。距離台南三井outlet僅約500公尺，該區規劃綠能科技示範場域、沙崙智慧綠能科學城等大型建設，未來發展潛力無窮。 2.格局方正好規劃，雙衛浴皆有開窗，邊間前後陽台採光良好通風佳。輕屋齡屋況維持良好。 3.優質學區沙崙國際高中（含國中部、國小部）K12雙語學校，爲全台目前唯一12年國教皆為雙語的公立學校。

一、位於高鐵核心特區，地理位置非常優勢 二、兩房格局現況客廳可再隔一間，空間靈活好運用~B2附平面車位 三、總戶數333戶，公共設施完善齊全 (大廳氣派，中庭花園，交誼廳，閱讀室，信箱區，瑜珈教室，兒童遊戲室，親子遊戲區，健身房) 四、周遭生活環境良好，打造高鐵新居住 五、高鐵新建設：沙崙國中K12雙語學校(擴建中) 六、沙崙智慧綠能科技城、三井OUTLET、7-11 七、成大沙崙醫院(規劃中)中研院-南部分院

📌兩房格局住、客廳大空間好規劃。 📌環境優雅，採飯店式管理，多樣化公設，動靜分隔。 📌智慧綠能，提升居住品質(雨水回收，與太陽能供電)。 📌步行逛三井OUTLET，鄰近高鐵、台鐵(未來捷運將達成三鐵共構)。 📌台南會展中心，沙崙醫院，AI生態園區，沙崙K12雙語學校，建置了未來高品質生活環境與發展資源。

想找高鐵特區、屋況新、家具家電都準備好的租屋嗎？這間佳順大順屋齡約2年，空間規劃舒適，附平面車位與機車位，生活機能與交通條件一次到位！ 🏢 管理費｜2,317元／月 ✨ 2+1房2廳2衛，空間靈活好運用 ✨ 約35.16坪，屋況新穎 ✨ 家具家電齊全，冷氣、冰箱、洗衣機、熱水器一次備妥 ✨ 坡道平面車位＋機車位🚗 ✨ 24小時警衛管理，居住更安心🛡️ 📍位於歸仁高鐵特區，鄰近高鐵台南站、台86快速道路，往台南市區、仁德、關廟都相當便利。周邊鄰近奇美醫院及生活機能，兼具交通便利與舒適居住品質。 🏡 屋況新＋家具家電全配＋平面車位，不用另外花費添購大型家電，適合小家庭、上班族或有高鐵通勤需求的租客。

1.擁有台南高鐵站與沙崙車站的雙鐵共構優勢。  2.周邊道路如台39線、182縣道（中山路）與台86快速道路，串聯國道一、三號，開車通勤交通迅速無礙。  3. 距離台南高鐵站車程5分鐘，距離三井OUTLET車程6分鐘。  4. 高鐵特區為中心的都市發展逐步成熟，便利商圈、生活採買豐富，未來生活機能可望大幅提升。  5. 完整2房格局，適合首購族、小家庭或高鐵通勤族群。 

1、全新輕屋齡，格局方正，職人裝潢可直接拎包入住即可 2、大樓24小時管理員完繕管理，社區也有垃圾集中處理，免追垃圾車! 3、本戶自有一平面汽車位，車位好停，停車沒煩惱! 4、鄰近86快速道路，與台南歸仁高鐵站、台鐵沙崙站為鄰 5、核心地段歸仁高鐵特區，樂活三井，未來精彩可期

1.高鐵重劃區內，斜對面有四千多坪大公園，運動散步皆宜。 2.三井outlet在附近採購餐飲皆方便。 3.高鐵沙崙站86在附近，南來北往交通便利。 4.中高樓層視野佳，24小時物業管理，生活安心。 地上建物共334戶；車位共362位；土地3073.055坪；機車位B1-248。

🥨佳順大順位於高鉄特區鄰近台鉄沙崙站可台鐵高鉄共乘，距離三井OUTLET約500米，近86快速道路南來北往交通極為便利。 🥨住戶每層五戶、二部電梯、中庭大面積可容納親友多人訪談、一樓戶外數百坪大花園宜散步休閒。 🥨鄰近學區歸南、歸仁小學、歸仁國中、沙崙高中、陽明交通大學、成功大學、學區多選擇性高求學方便。 🥨鄰近沙崙綠能科學城、AI科技園區、該區被政府規劃綠能科技示範區域和沙崙智慧綠能科學城有助提升居住品質、同時帶來各種技能就業機會、自住投資均宜。 🥨公設完善備有健身房、閱覽室、家教室、音樂教室好運用。 🥨屋主全新整理、格局規劃方正、2+1房兩廳兩衛一陽台、高樓層景觀佳、優質建材、隔音佳、有天然瓦斯。      🥨屋主贈送熱水器、洗衣機、冰箱、冷氣、家具（飾品不贈送）。 🥨坡道平面汽車位：B1-298、機車位B1-248。