1. 位處都市計畫範圍內，地形方正、平坦，旁有公園。 2. 熱鬧地段，附近商家林立，緊鄰城市發展軸線，稀有釋出 ! 3. 鄰中山路，未來台南捷運南關線，起自仁德，經歸仁至關廟國中及台南高鐵，串連南科、市區與沙崙綠能城，交通便捷。 4.卡位城市未來，資產配置、土地收藏，深具潛力價值。

1. 位處都市計畫範圍內，地形方正、平坦，旁有公園。 2. 熱鬧地段，附近商家林立，緊鄰城市發展軸線，稀有釋出 ! 3. 鄰中山路，未來台南捷運南關線，起自仁德，經歸仁至關廟國中及台南高鐵，串連南科、市區與沙崙綠能城，交通便捷。 4.卡位城市未來，資產配置、土地收藏，深具潛力價值。

適合資產配置資，農地農用免遺贈稅，可分割出售! 近歸仁圓環，鄰中山路 熱鬧地段，附近商家林立，發展潛力看俏 位處都市計畫範圍內，地形方正、平坦，旁有公園。 未來台南捷運南關線，起自仁德，經歸仁至關廟國中及台南高鐵，串連南科、市區與沙崙綠能城，交通便捷。 沙崙科技城與AI科技園區未來看俏，將來建地不足，勢必要開發重畫 近86快速道路，交通方便! B:419

"臨12米路，大車好出入；地形方正、面寬約42米，好規劃、使用彈性大!" "近學校、歸仁市中心、全聯、商圈，生活機能完善! 位於歸仁市區內稀有都內農地，地皮稀缺難得釋出!" 可規劃農舍或農業關聯產業! "交通便利：台南高鐵站／台鐵沙崙站／86快速道路／國道三號 鄰近沙崙科學園區、未來增值性高!"

歸仁市中心住宅區旁 歸仁圓環商圈，享有成熟的市場、學校與金融機構  41米大面寬住宅區旁水電好申請 現況有地下水 臨12米路 面積符合申請農舍 享受田園退休生活 (傳統歸仁生活圈) 與 (沙崙高鐵特區)的交匯點 保值性極高

◆國土分區城鄉發展地區第一類 ◆臨近市區民權南路都市計劃內農地 ◆現況種植芒果樹，投資自用兩相宜 ◆​生活機能佳，國小、全聯、黃昏市場，就在附近 ※本標的為袋地，沒有水電。 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

1.地段優勢:位於歸南國小市區精華地區-都是計畫內 屬國土計畫法之城鄉發展第一類  2.周邊緊鄰歸南社區公園與國小 市區商店 食 衣 住 行 休閒育樂 生活機能好 (公園旁.運動 休閒 養生 好所在) 3.地形方正40米X42米(出入公園進出)好停車 4.未來利多:受惠歸仁高鐵站.三井OUTLET.大武崙工業區及智慧綠能科學園區帶動具備長期增值與投資潛力

鄰近歸南圓環、歸南國小生活機能優 都市計畫內農地增值性高，投資翻倍 歸南公園旁邊適合休閒或園藝造景 地形方正平坦可分割出售 p.s. 沒有臨路，需從歸南公園進入

歸仁市區、臨大路都市農地 可蓋農舍、或營農業關聯產業 地形方正漂亮、面寬42m 臨台南高鐵、沙崙科技園區 市地重劃、農地免稅金享增值

1. 緊鄰歸南公園，綠意盎然、休閒運動極為便利。   2. 位於都市計畫區內，未來發展與保值潛力兼備。   3. 地形方正好發揮，非常適合規劃休閒農場、園藝果樹或資產配置。   4. 鄰近歸仁在地生活圈與學區，補給便利不偏僻。

*正中山路廣場用地，面寬24米! *近寶雅、振宇五金，建台工業區!