1. 近歸仁國小，走路上學，位於歸仁圓環市區生活圈，採買方便 2. 現況有平房，買地送厝，建地約22坪，另有持分路地與住宅地約73坪，隨同移轉

1. 近歸仁國小，走路上學，位於歸仁圓環市區生活圈，採買方便 2. 現況有平房，買地送厝，建地約22坪，另有持分路地與住宅地約73坪，隨同移轉

近歸仁圓環生活圈，採買便利 近歸仁國中小學區，可走路上學 現況地上有平房，建地約22坪，前有國有土地 另有持分路地及建地約73坪，隨同移轉

🔹歸仁市區成熟生活圈，日常採買便利 本案位於歸仁區大仁街，鄰近歸仁市區主要生活範圍，圓環周邊商店、超商、市場及各類生活服務業林立，滿足家庭日常採買與生活需求，享有成熟生活圈的便利性。 🔹全新未住屋況新穎 相較中古屋擁有較新的建築規劃與設備條件，免除高額整修負擔，適合首購族、小家庭及換屋族群輕鬆入住。 🔹鄰近高鐵台南站與南科四期預定計劃 歸仁區近年受惠於高鐵特區發展，區域建設持續完善，結合產業、科技及居住需求，吸引大量就業人口進駐，帶動區域房市穩定成長。 🔹交通便利，快速串聯台南各大生活圈 可透過主要道路系統快速往返東區、仁德區及高鐵特區，無論通勤上班或假日出遊皆相當便利，兼具市區機能與交通優勢。 🔹公共建設持續到位，區域發展前景看好 歸仁區近年逐步成為台南新興發展重點區域之一，伴隨科技產業S廊帶聚落形成、公共設施完善與人口成長，區域居住需求穩定提升。 🔹自住與資產配置兼具的優質選擇 新屋齡電梯大樓產品供給相對有限，搭配歸仁區持續發展利多，無論自住、置產或長期持有皆具備良好的市場競爭力與保值性。